地产行业的年轻人，可以转型去什么行业？

做了五年地产打算转行，有没有比较有发展前景的行业？

当前经济发展很快，科技进步也是非常快，从当下的发展来说，互联网行业的前景还是最好的，还有就是教育行业，还有大健康产业，以及养老产业等。

1、互联网行业。当下的互联网行业又面临着一个新机遇，就是5G时代要来了。到了5G时代，可能又会有很多的新变化和新产业出现。大家知道，4G时代，短视频火了，这就是4G时代催生出来的一个很大的产业。到了5G时代，可能还会有更多的互联网相关的产品。因此，到了5G时代，互联网行业仍旧会快速发展，肯定会有很多与原来不一样的产品出现的。

2、教育行业。教育孩子是一个永恒的话题。随着大家越来越富裕了，对于孩子的投资也会越来越大，因此，以后教育行业也会发展的比较快。未来教育产业化的步伐可能会越来越快，未来的教育产业可能是大有作为。因此，未来十几年，可能教育也是一个发展较快的产业。

3、大健康产业。未来以医院为主的大健康产业可能也会发展较快。当下大家都知道，到医院看病，需要很长时间，而且人非常多，可以说现在的医院还是不能很好的满足大家的健康的需求。未来大健康产业不仅包含医院，而且也会包含康复机构，还有体检机构等，这些将来都会发展快速，能够为大家提供更好的健康体验。因此，未来十几年，大健康产业可能也会发展较快。

4、养老产业。我国平均寿命越来越长，相应的老年人越来越多。因此，未来养老产业的发展未来也会更快一些。老年人是越来越多了，老年人对于养老的需求也会越来越多，对于养老结构的要求也会越来越高。因此，未来会有更多的养老机构成立，养老机构也会发展越来越快的。

一名房地产销售，应该如何转行呢？

一名房地产销售，应该如何转行呢？这个问题需要看个人的规划，每个人都有自己的职业发展。

首先，是房地产公司的转型，当下市场不需这么多的房地产公司，大量的房地产公司必须转型，只有房地产公司转型成功了才是最好的出路。房地产公司的转型升级大的房地产公司早都在探索，恒大从生产矿泉水开始试错，再到投资生产新能源汽车，当下还没有找到转型的方向。房地产公司转型只有一个方向转向金融地产，金融地产的核心是帮助地方政府发展产业，打造地区产业集群，这需要大手笔的产业整合及资本运作相结合。

其次，房地产行业的从业人员转行，作为个人，房地产行业的从业人员转行，需要分析各自的能力，你能干什么，会干什么，比如，你懂金融，就可以找其他行业的相关金融工作，你会销售，就可以找其他行业的销售工作，你会公关，会写文案，或者是办公室的人员，也只能是找其他行业的同类工作。但是，所有房地产行业从业人员转行，必须加快学习新知识和技能，否则，光凭原来在房地产行业的积累的知识和技能是不够的。

另外，房地产公司和房地产行业的从业人员转型，都需要因人而异的，没有同一个模板，只能根据各自不同的情况去务实的转型。 转行也并非易事，对于不同人群来说，或许它的重要性完全不一样，都说选择大于努力，选择有趋势的行业，一分耕耘十分收获。如果选择了一个即将淘汰的行业，无疑是自寻死路。

最后，总的来说，地产人要重过剩，对于一些刚从事不就的新手来说，要转行就得趁早。对于老手来说，先看看自己的发展空间，再决定是否坚决转行。

作为房地产销售人员，到了四十岁之后可以转型去哪些岗位呢？

你可以做保险、工地、创业等等，只要你想出了很好的出路，那么去哪里工作对你来说的话，应该是没有什么难处的。面对希望转型的房地产从业人员，可以结合自己的从业经历、自身兴趣以及特长，寻找到突破口。最好可以找到希望从事行业的大牛人物，进行一对一的交流，让大牛带你在非常短的时间之内，迅速了解新的行业现状。

判断自己适不适合转行。转行有风险，入职需谨慎，比起非常盲目、毫无准备地进入新的行业，自己在未知中慢慢摸索，利用短短的一两个小时和大牛交谈，迅速地对自己的未来进行决策机会成本最小。俗话说，隔行如隔山。认识自己行业的大牛已经不易，更不要说跨行认识其他大牛了。

房地产企业要依赖创新人才去经营创新业务，但这并不代表放手不管。小米生态链体系下企业的成功率极高。小米投资，但是坚持占小股。秉承“帮忙、不添乱”的原则。他们合作的动作是：给自己的生态链企业，输出一整套做产品的方法论体系，给这些企业赋能。包括用户需求发展趋势洞察、精确地定义产品、寻求设计的最优解、对产品品质的极致追求。

而且专业受限制较少的财务高管们，显然很容易在互联网等增长速度更快、发展更为迅猛的行业找到机会。另一方面，则是和房企的主动转型有关。随着楼市进入下行周期，一些企业主动转向其他领域，部分财务高管因此流向其他岗位。

做了有4年地产招商工作，想转行，大家能指点一下迷津吗？

现阶段全国去库存，除开一些发展中城市外，大部分全方位限购限贷。房市的交易额和卖价是量价齐跌，许多中介公司市场销售都挣不了钱改行，企业都面对着破产倒闭。如今的房产中介市场销售一般全是无基本工资 抽成，也就是售出后才富有拿，不卖没有钱。不可以否定的确它们的佣金很高，但它们遭遇的压力也非常大，每日带顾客看房子，还需要遭遇恶性价格竞争（竟价，对我们消费者而言是好事儿），关键是从业房地产销售的工作人员太多了，大浪淘沙，真真正正有客户资源的才可以存活。最先，房产中介公司领域给平常人给予了赚钱的机会假如文凭一般，工作能力也不是尤其突出的年青人想在某一行业赚钱，发展？

真的很难，各个领域都以内卷，挣钱的行业门坎愈来愈高。例如金融业，IT，压根并不是一般人可以涉足的，跟不要说赚了钱。一年的收益。可是，仅仅个机遇，能否交易量需看销售市场，看自身的功能和水准。更需看自身爱不爱这一领域，喜欢的话，你也就会独立思考和资金投入，便会愈来愈技术专业，越干越好。不喜欢的话就不容易了。房产中介公司非常累，每日带顾客赔笑脸看房子，有时候饭都不能吃，当在线客服有时间看房子的情况下你在吃午饭，你需要该笔收益你也就务必抽立刻扔下工作出来带在线客服看房子。

中介公司是一个很随意的领域，门坎很低，如果你肯勤奋、有超出普通人的细心和恒心，有的用户问题很奇葩很不便，看过成千上万套房屋，一套房子看过一遍又一遍，很有可能人家很看中这一房屋，便是没有表现出来，是不是你感觉这一家人好烦，就给人家一副爱买不买的丑恶嘴脸，别说，这单买卖毫无疑问发黄。中介公司一般是基本工资加提成，也是否有基本工资仅有抽成的方法，房地产 中介公司抽成绝大多数是在1%-2%上下。

实际上，每一行都是有挣钱的人，也是有不挣钱的人，重要看个体的功能和领域大环境。房产中介公司领域的盛衰在于房地产销售市场的买卖状况，当买卖活跃性时，全部领域当然就好赚钱，反过来，像现阶段四处限购政策的大环境下，房产中介公司领域就不太好进行了，我觉得深圳市许多房产中介公司门店都打烊了。并且，房产中介公司也是有许多猫腻，例如吃价差、做接私活这些，刚入门的新手毫无疑问不明白这种，因此新手会比别的朋友收益更低，自然，这种猫腻全是领域严禁的个人行为。深圳湾有一套房的小区业主就被中介公司吃完价差，中介公司挣到了300余万元，之后小区业主了解被骗，就发生了纠纷案件并规定中介退还该价差，但中介称是工作员行为并且该管理人员在做完那一完单就辞职了。

地产公司40岁以后的员工都去做什么了？

因此，该地段房地产40岁左右的经营人员，靠你多年来的售房经验，只要踏实努力肯干，这份工作，尚可笃定几年。

中心地段也有总体规划，土地开发也有限，一些老式具有特色建筑经改造仍要保留，不可能全建新住宅，也有个饱和阶段，将来大多数会转移在偏郊建设，生活交通设施配套齐全，那些急需住房人员，如入职于大中城市的精英，年青人结婚购房，原住中心地段的动迁家庭等，都会寻找相对生活交通方便的偏郊住宅区入住。所以，40岁左右的地产人在工作上仍可大显身手，只不过受国家购房价格的控制，虽配套措施好的住房购买量还是很大，但房价低，房地产老板相对较中心城区收入减少，当然，做伙计的工资没以前高也是正常的。

以后，40岁的地产人有机会也可退居到各小区的物业管理部门，当然自己要主动看准目标机会聘职，经验足熟悉住房内况，是长处，现有许多小区物业人员来自原地产行业的现象不少。总之，根据形势与自己的专长爱好，要么有能力，领导相识，继续留用偏郊地产，得到一份较前少的收入。要么去称得上同行的物业，再则去找份不相干的普通工种如：保安或开个小超市，二十年左右时间一瞬间，就退休了。个人观点，不妥的话，请指正。

2、40岁还是员工或者主管、副经理，不是小头头的话，危险至极。现在地产形式不好，你就是下一个被裁员的主要对象。可以说如果是这个状态，你的工作能力可能有问题，你的工作态度可能有问题，你的判断依据可能有问题，你的情商可能有问题，你的大局观可能有问题。至于是何种问题，需要具体事件和处理方式来分析，总之，可能是一开始就没想明白。按我的经验，你问题点最大可能是“本位”就着专业论专业，不会把事情放在各个部门的角度，放在项目的角度和企业的角度来做最终决策。

3、如果已经是个小头头了，部门经理。两种情况分析，如果在50强，赶紧跳槽吧，去个百强左右的企业做总监、副总监、助理总监，总之要开始挂名头了，这个年纪，在一个具体项目上混，基本日子可以倒着数了。如果本身就在一个小企业，就只能走点歪的了，一个是跟人混，跟住一个有潜力的，吃资源饭了，剩下的看命。一个是同行联谊也好，交流也好，扩大人脉，把自己推广出去，也许这就是1、2年内最重要的工作。

4、看清楚自己，你的本钱是什么，优势是什么。你已经没什么本钱了，唯一有的就剩下你的流量了，做过的项目多，经历的事多，扬长避短，从广度出发，不要再发展纵深了。从你认识的人里面层级比较高的人里面，尽量发挥表现自己的长处。总之需要积极的心态。

5、如果目前已经是总监了，那一切还算正常，不过45也是一个坎，如果有点国企性质还好，能混很久，如果发展比较快、私企这1、2年可以换一个国企，为将来养老做准备。

题主关心的应该是职业生涯发展的问题，我在房地产公司从业10年，所以对这个问题还是有发言权的。

先来看看行业趋势：北森在2018年发布过一份《2017-2018中国房地产行业人才白皮书》（以下简称报告）。该报告通过对全国300多家地产企业及30000多名管理人才的数据进行分析，直观展现了各层级岗位的特征、能力、优势及劣势等。数据显示：房地产人才呈年轻化趋势，80后员工逐渐成为主力管理人才。

本人所服务的地产公司在年龄这一项的招聘标准，有这样的一条规定：项目总要求必须40岁以下，部门负责人原则上是35周岁以下，如果要突破这个标准的话，要打申请报告至集团总裁与董事长审批。

现在行业环境变化很大，房地产企业的开发模式也必须随之调整才能生存，这就意味着以往的经验不一定管用了。而年轻人工作有冲劲，能够适应项目高强度开发的情况。目前从事房地产行业的大部份员工年龄在25-45岁之间，可以看得出来，40岁确实是属于有危机感的年龄阶段了。要完整分析题主的这个问题还有考虑因素，员工属于什么类型的岗位？

在企业中，为保证员工的职涯发展，基本上有设置双通道晋升途径，即：

两类员工的职业发展情况还是略有不同的：

综上所述， 40岁过后就属于职场的成熟阶段了，在这个阶段，人脉关系优于专业。如果继续往上晋阶，就要注重个人核心价值的打造，如果是改行或创业，最好也要注意行业发展的内在连续性，确保所积累的资源，经验，技能，人脉等能得到延续。

我参加工作二十二年，在房产公司做了十八年，2001年开始，至今换了三个单位。最近这个公司干了十三年，今年四十五岁。说说我的感受：四十岁以后，确实不好找工作。现在经常接到猎头的电话，我都是先给他们说我四十多，大专学历，然后猎头说打扰了。以前做工程，副经理，做过酒店、公寓、商场、住宅、办公楼等业态，交房200多万方。因为性格的原因，一直也上不去。现在做配套的工作，对口水电气这些单位，相对轻松些。配套人员没有年龄限制，干的时间越长，人脉越广，流程也很熟悉。四十岁以后别轻易辞职，上有老下有小，我们就是顶梁柱。到这个年龄，心态放平和，少发牢骚，多做事。房产公司的工资还算高的，可以让你过上很好的生活。这就是我的经历和感受。

不得不说，房地产作为 社会 热门行业，其营销从业者相比较其他行业同龄人，可以说收入还是很体面的，笔者所在三线城市，身边三十四五岁开玛莎奔驰宝马的营销总大有人在。

但是，也只能说这些人取得了阶段性的胜利。很多品牌房企，到了营销总再往上就很难了。想升到区域或集团中心条线负责人，不仅靠能力，更要靠人脉，比如某公司常州帮；想升到项目总，那就更难了，各家的项目总多数是工程副总、投资副总提拔，很少有营销总上位。所以，才造成了很多营销总在中年危机时被干掉，精力已经跟不上，想法也保守落后了，只能被裁。

当然，如果想继续奋斗在地产行业，还是有很多工作值得营销人去做的，比如投拓，营销人干起来上手快，出效果也快。对于营销、投资都懂得复合型人才，才能成为开发企业最需要的项目总人选。

拙见，欢迎交流指正。

不得不说，地产行业仍然是如今最赚钱的行业之一，一个总监年薪可以达到50-80万不等，有的甚至可以达到100万以上，同样的，地产行业也是压力最大的行业之一，地产人加班成为了常态，各种业绩指标不断的折磨着地产人。按照现在的地产对人才的晋升通道，1-5年升为主管/经理，5-10年升为总监，10-15年做到总经理，15-20年做到总裁，现在有些企业，则升职更快，去年有一位82年的集团总裁也诞生了，最近两年不断有80后总裁掌管大权。

地产40岁以后的员工按照正常晋升应该是总监级别左右，随着地产行业对员工要求要年轻化，40岁以后的总监级别可以考虑去一些稍微对年龄要求不那么高的企业，可以去一些发展中的企业。

地产人加油！

大多数高速发展的行业，职业经理人45岁以上还在一线奋斗的总是少数 ，要么做到高管，要么转行。

互联网、金融还有地产已经是公认的三大高薪行业。

拿互联网来说，比如我那位梦想以后当包租婆的阿里女高管朋友，就说在互联网行业里，40岁以上还在奋斗的真的很少了。

大部分人在40岁之前就做好了资本积累。 40岁之后，很多人开始从事自己想做的事情，或者说换一种方式生活和赚钱。

这并不意味着他们放弃工作，开始一味享受生活，而是选择一种更加随性自在的方式，来度过自己的下半生。

换言之， 地产行业也是如此。

（一）

要么管理序列，要么专业大牛

在如此高压的环境下，地产人要是 不能在35岁前做到管理序列，或者专业总监级别以上，后面的路会走得比较吃力。

但这并不意味着超过35岁还没有做到管理序列就没有机会。

比如一些超过40岁以上的专业大牛， 往专业总工方向发展也是极好的，关键要认清楚自己的定位和目标。

在专业技术岗位上做精做专，在专业领域方面做到专家级别，努力让自己不被轻易替代。

至少对于大公司的招人标准而言，年龄确实卡掉一部分有实力的人选。

尤其是那些 45岁以上的地产人，要么上，要么下，确实很残酷。

比如一些70后，虽然他们工作年限长，累计了丰富的工作和项目经验，但机会真的少得可怜。

（二）

45岁，要么上，要么下

这么说难道意味着45岁以上就无用武之地了吗？当然不是，只是说在 地产行业里，超过45岁再做上去的人是凤毛麟角。

比如，以咱们身边较为熟悉的top房企区域总、城市总级别为例，目前在职的区域总（或者城市总）年龄层集中在35-45岁左右。（年轻的在84-85年，年长的在75年左右）

项目总年龄反而跨度较大，年龄从90后跨度到70后。

目前我们手上要招的项目总年龄基本要求40周岁以前。明确要求88-89年的也不在少数。

未来超过40周岁还没有做到项目总的人选，再上升的机会就比较少了。

如果40+已经做到区域总、城市总级别，看似已经到达一定的高位，但是他们的压力也是非常大的，并不是高枕无忧了。

所谓职位越高，承担的就越多。 作为一把手既要对区域、对集团汇报，又要管理下面百人以上的团队。

而且能够做到这个级别的人，大多都极其自律，情商智商、资源人脉缺一不可。

（三）

提早布局，变身乙方，转换行业

还有一些40岁以上的地产人， 做到一些副职，难以上去了 ，其中一部分地产人会为自己提前做好打算。

比如在 40岁之前用地产赚来的第一桶金，提前布局好投资领域 ，以便到了一定年纪可以顺利退出，提早为自己打算好退路。

比如我认识的一位房企的投资副总，45岁的时候从原公司辞职,去到一家投资公司做总经理，专门去服务房企。

也就有点类似从 甲方跳到乙方，变成了服务者 ，过去的资源还可以继续利用起来，自己也不用像过去在房企压力如此之大。

关键是角色的变化，毕竟当总经理和副总，还是有些差别的。

虽说所在企业的规模不可同日而语，但是职级不同，可以施展的空间自然不同啦。

再说最近我交流比较多的一位资深人力资源领域的朋友，年龄74年，名校毕业，从最早在知名制造业做人力专员，到30多岁转到地产行业做人力总，经历了20多年的职业经理人生涯。

由于前两年公司在杭州不再拿地，做完最后一个项目，即决定自己 出来创业。

刚出来的时候做过一些跨界，比如大 健康 领域，总之刚出来的时候还是想脱离房地产行业。

一年过去了，发现大 健康 领域是比较慢热的行业，实际做起来并没有这么容易。投入跟产出在短时间内难以达到平衡。

我一直建议他可以去做一些延续自己过去经验的工作，比如他20多年的人力资源专业经历，就 可以去为一些中小企业，做些咨询或者培训。

之前在商业地产方面有资源，还可以去 做一些相关领域方面的对接。

尤其是咨询行业，圈子里大家资源也比较多，可以先通过资源介绍，做出一些拿手案例，树立个人品牌，进而打造知名度。

这里真的要提一点建议， 创业起步，不熟不做。尽量从自己熟悉的领域做起。

比如我这位朋友，在人力资源领域，有现成的人脉和资源可以对接，对市场环境也研究比较透彻。

从专业领域切入，一步步进入新的领域，可以得心应手，失败概率小很多。

（四）

时刻做好准备，哪里都是起点

所以45岁以上的地产人到底去哪儿了？

无非就是在地产行业继续站岗，或者是换个行业继续发展。

地产人忙忙碌碌惯了，你让他们突然停下来，自然不习惯。

那些超过45岁的地产人，不论在哪里，都依然保持一颗躁动的心。

就算换个地方换个环境，他们坚韧的品质，依然会支撑他们向前进。

不论是继续做职业经理人还是创业，到了一定年纪总不会一帆风顺。尤其是创业，充满风险和辛酸。

地产行业不简简单单都就只是一个行业，这个行业涉足的领域包罗万象。

这条产业链上涉及的资源太多，关系错综复杂， 能在这条产业链上游刃有余的人，到哪里都不会太差。

身处在这个行业里， 要学会做好资源的整合，提前布局，真诚待人，

毕竟人生的路，还长着呢。

地产公司有很多工作的啊。

第一，实际案例

比如说我楼下的地产公司，一线销售门店的。40的员工，现在一般都会是主管或者经理，毕竟是有多年的销售经验，对附近的楼盘也很熟悉，或者说稍微到了一个新区域，也会对附近的楼盘的情况尽快上手 。

还有我之前认识一个人是在一个国企的地产公司，不过他做的是后勤的工作，挺好的，就是验证客户资料，特别是现在新楼盘也很多啊，这些后勤员工是要核实一手楼买家的相关资料，所以也比较简单。还有一个工作就是发房产站证，也是后面的核实工作的一种。总而言之，我看到地产公司的后勤工作可多了。而且再说，就算是销售，真的是做到几岁都没有问题。只要公司不炒人，问题就不大。

第二，转行

现在我自己接触了不少35+的求职者，其实特别是今年，整体的经济形势不好，确实是很多公司有裁员的情况。所以现在很多优秀的应聘者也会出现在劳动市场上。

在有经济压力的情况下，今年我也和招聘平台的小姐姐联系，她说了其实有不少人也可能到了外卖员这个行列，毕竟是这个行列对于年龄的要求不高。例如我自己在家点餐，也见过很多外卖叔叔。

职业不分贵贱，努力经营自己的工作的，就是勤奋的和值得尊敬的人。

很欣赏一句话：中年是人生过半，你可以选择顺坡而下，也可以选择继续爬坡，年近40岁，虽然不像30左右那么百无禁忌，肆意跳槽或者裸辞，但也不至于毫无出路：有同事开始降维，从郑州到地市开发商任职；有同事自己做了服装店，小吃店有好有坏，就像上班时一样，总有先进和被批评；有同事做了活动公司，车位销售公司，从事房地产下游行业；也有大神级，一路飞升，到了集团高管职位，成为一方诸侯[呲牙]

35岁及以上年龄段的中年人，往往都会有着个人出路的忧虑。实际上，对于40岁以上年龄段的人，因为家庭有子女因素，所以可否获得持续的收入来源就颇显关键。如果步入收入瓶颈，或许可以寻找行业转型。或许，可以在现有人脉资源、资金资源的基础上，找几位合伙人一起创业。不过，对于这一年龄段的人，确实需要考虑到不少的问题，而持续收入来源，则是影响到家庭整体的幸福感。