多地二手房指导价松动，这一现象透露了哪些信息？

多地取消或放松二手房指导价，这对二手房市场的回暖有什么影响？

多地取消或放松二手房指导价，这对二手房市场的回暖具有非常大的影响。

二手房成为很多人的选择，最重要的原因是二手房的价格非常的便宜，而且大部分的二手房都是因为房主各种各样的原因导致房子的价格没有办法及时的交完，导致这些房子被迫的成为二手房，当然还有一些其他的原因导致房子成为二手房，也有可能是因为房子中发生意外事故以及其他的离异事件导致房子不得不以二手房的方式进行售卖，让更多的人能够选择这样便宜而且又满意的房子。对于二手房的选择，我们一定要了解清楚这个房子在之前到底是做什么的，要确保房子的安全性以及稳定性，因为我们住房子最重要的就是要舒适，如果房子在居住的过程中发生各种各样的问题，其实也会给很多人带来困扰。

其实在新闻报道中也有人因为贪图便宜而选择那些房子中出现过离世人的房子，这类房子可能我们在购买的时候中介并不会给我们详细介绍房子的背景，那么对于这样的隐瞒，我们有权利维护自己的权利，而且也可以通过相关的机构对这些中介进行举报，所以在购买房子时我们也不能够完全听信中介给我们介绍房子时的言语，也应该询问周围邻居的意见和以往住在这所房子中所发生的所有事情，因为只有了解清楚，在居住的过程中才能够更加安心。

当然二手房很便宜，如果有条件的话，最好是买新的房子，因为新的房子在居住过程中完全可以按照我们自己的爱好进行装饰，而那些二手房往往都需要自己重新翻修才能够达到自己想要的效果。也希望房子能够相应的降低价格，让更多的年轻人可以选择。

二手房指导价“名存实亡”，为何多地已取消或放松这项政策？

因为这个措施的主要作用是遏制当地的房地产市场，在很多城市的房地产行情相对比较差的情况下，很多城市不仅不会推出二手房制造价格，而会全面放开限购与限售的要求。

从某种程度上来说，因为我们国内的房地产行情的变化速度比较快，所以很多城市的房地产措施的出台也比较频繁。如果一个人不经常关注房地产行情的话，我们就会发现很多地方的房地产行情已经出现了翻天覆地的变化。在此之前，很多城市会推出二手房指导价，并且主动推出限购与销售的措施。在此之后，几乎没有哪个城市会继续执行二手房指导价了，很多城市甚至已经全面放开了二手房的购买门槛，同时也降低了二手房的住房贷款的首付比例。

取消二手房指导价基本上是必然趋势。

之所以这样说，主要是因为二手房指导价的存在意义是为了遏制当地的房地产市场，很多城市非但不需要遏制当地的房地产市场，反而需要进一步振兴当地的房地产市场。在这个逻辑之下，很多城市会相继取消二手房的指导价，更会推出更多的鼓励大家买房的措施。

很多城市也会全面放开购买房产的门槛。

除了二手房之外，很多城市不仅会降低二手房的购买门槛，同时也会多去鼓励居民购买一手房。之所以也会存有这种情况，主要是因为很多地方的房地产行情基本上已经到了有价无市的程度，很多城市的房价也难以维持下去。如果房价不能维持下去的话，房价暴跌的行情可能会导致一系列的金融危机出现。

总的来说，如果想要有效控制房地产泡沫和房地产行情的话，全面放开二手房指导价是每个城市必须做的措施。

多城二手房挂牌量突破10万套，透露出了哪些信号？

我认为能够透露很多消息。比如可以直接说明了我国的房地产行业遭受到了重创，无论是一手房还是二手房，在市场上的价格都已经呈现出大幅度的下跌。

我国的房地产行业发展迎来了历史上最难时期，全国各地区的房地产价格呈现大幅度的下降。一二线城市的房产价格下降幅度已经达到了20%左右。三四线城市的房产价格下降更为明显，二手房在以往比较受到欢迎，但是现如今却出现了大面积的挂牌。

多城二手房挂牌量突破10万套。

随着我国有关部门的调查，公布了我国房地产行业的最新消息。截至目前为止，我国已经有多个城市，二手房挂牌量突破了10万套。这也意味着我国房产销售市场上，不仅仅充斥着大量的一手房，更多的是有二手房在其中混杂。能够直接表明我国房地产行业的不景气，在这背后也隐藏着很多危机。而所有的危机主要是针对于从事房地产销售行业公司。

房地产业已经遭受到重创。

我国的房地产行业在这之前发展可以说是蓬勃生机，但是随着疫情的影响，再加上房产价格不断上涨。直接导致房产销售数量严重下滑，我国的房地产行业在短期之内已经遭受到了重创。不仅仅是一二线城市，哪怕三四线城市的房产销售数量也同样如此。即使出台了各种各样的优惠政策，也无法真正挽回房地产颓势的状态。

二手房市场已经不受到群众的欢迎。

一手房与二手房相比，很多购房者更加青睐于二手房。但是随着现如今数据的调查，也能够直接表明二手房市场已经不受到消费者的认可。归根结底正是因为房产价格下降幅度过快，所以很多二手房的房主只能够选择出售自己所购买的二手房，避免自己遭受更多的经济损失。

深圳二手房价格松动的原因是什么？

深圳二手房价格松动很大程度上是由于二手房政府指导价出台后，购房者加杠杆能力明显减低，再加上严控经营贷、提高购房门槛等一揽子政策的叠加，对深圳楼市降温起到很大作用，学区房也概莫能外。

国家统计局的数据也印证了这一点。根据国家统计局最近发布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，全国楼市热度有所下降。其中，热点城市二手房价格仍处于上行通道，但深圳在推出二手房指导价后，价格出现环比零增长。

4月份深圳市二手房网签量共计4396套

深房中协中介标准指数显示， 4月份深圳市二手房网签量共计4396套（含自助网签），环比3月份持续下降9.7%，同比去年4月份二手房网签量则大幅下滑了74.7%。从同、环比变化情况看，随着时间推移，市场并未稀释掉新政的影响，且新政对市场的影响还呈现出逐渐加深的特征。

同时，随着新政的持续发酵，深圳二手房周网签量从2月底至今，总体一直维持在1000套左右规模的低位运行，且这一低位平稳的运行态势俨然成为了二手房市场的常态。

东莞突然全面取消二手房参考价，背后释放了哪些信号？

东莞突然全面取消二手房参考价，从这个背后可以释放一些信号，就是二手房相关政策可能会有些改变，是值得大家注意的。

对于东莞来说这是一个万亿级的城市取消二手房参考价格，对于大家来说背后会有一些信号的释放，根据相关的信息了解，现在的参考价格已经全面放松，从记者那里可以了解到一些信息以前的东莞房源并没有显示参考价格。当大家再次登录相关平台的时候，可以发现一些业主挂牌价之后又被重新修改也改回成参考价格。近期有很多购房者在平台中就会发现这样的事情，以前的二手房小区都有参考价，现在的价格都是市场的挂牌价，原来有一些地方的价格是每平方能够达到39600元，但现在平台中显示价格，并不是准确的是每平方米在5万元以上。

根据房产中介对大家表述的一些信息，现在的二手房买卖是需要按照银行的评估价值去贷款的，所以一般按照银行的评估价值贷款，一定要比业主挂牌的价格要高一些。在17号下午左右，这些平台上的二手房价格已经进行了修改。也有相关的公告出来关于二手房交易涉及的相关机构，因为有更准确的参考，数据也根据一些要求会标明价格的情况，这些交易价格情况是需要供市场参考的，也希望大家能够理性交易。

当价格退出之后，可以发现二手房也参与价格的推出在今年5月份的时候数量也有明显的提升，主要是东莞市楼市出现了放松调控的状况，而且这些商品房也会有一些新的政策改变对于不动产权来说，必须要满两年以上才可以进行交易转，让规则会变得更加严格。