武汉调整优化人口落户政策，购房落户不再限制面积与金额，该举措会在其他城市推行吗？会产生哪些影响？

武汉落户门槛进一步降低 全省其他地区取消落户限制

6月11日从（湖北）省发改委获悉，经省政府同意，省发改委近日印发《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》（以下简称《工作要点》），其中明确：深度放开放宽城市落户限制。取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。 根据《工作要点》，我省将进一步深化户籍制度改革，以城市存量农业转移人口为重点，全面取消不合理落户限制，实行基本条件准入制度，促进农业转移人口全面融入城市。推动武汉市全面落实取消进城就业和居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进入城镇的人口等重点群体落户限制条件，改进积分落户办法

重磅！湖北取消除武汉外全省落户限制！

湖北省发改委近日印发《2021年全省新型城镇化和城乡融合发展工作要点》（下称《工作要点》），深度放开放宽城市落户限制，取消除武汉市外全省其他地区落户限制，进一步降低武汉市落户门槛，实行省内户口迁移一地办结机制。

来源：湖北发布官微

业内人士表示，放开放宽城市落户限制有利于人才引进，可能会提升部分城市的房地产市场活力，但是由于包括河南、四川、安徽在内的多个省份都在实行这一政策，因此全国范围看其影响力度有限。此外，“房住不炒”背景下，一旦楼市因此出现过热信号，相应的调控政策会接踵而至。

促进农业转移人口全面融入城市

根据《工作要点》，湖北省将进一步深化户籍制度改革，以城市存量农业转移人口为重点，全面取消不合理落户限制，实行基本条件准入制度，促进农业转移人口全面融入城市。推动武汉市全面落实取消进城就业和居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进入城镇的人口等重点群体落户限制条件，改进积分落户办法，确保社会保险缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

同时，推动城镇基本公共服务，覆盖非户籍常住人口。新政下，湖北省将推动城镇基本公共服务覆盖非户籍常住人口。完善以居住证为载体、与居住年限等相挂钩的基本公共服务提供机制。扩大义务教育阶段公办学校学位供给，动态调整、合理调配教师编制数量，落实全国统一的生均公用经费基准定额。支持将实际居住的常住人口纳入普惠性学前教育保障范围。做好社会保险关系转移续接。积极对接养老保险全国统筹信息系统建设。完善异地就医结算机制，基本实现异地就医备案和门诊费用跨省直接结算“跨省通办”。完善公租房保障制度，扩宽公租房房源筹集渠道，加大商品房配建筹集公租房力度。

中国证券报记者了解到，全面放开落户限制，一方面是顺应国家发改委提出的“城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策”，另一方面和湖北城镇人口比重低于全国水平有关。

湖北省人民政府新闻办公室发布湖北省的第七次人口普查公报显示，全省居住在城镇的人口为3632.04万人，占比为62.89％；而全国居住在城镇的人口为90199万人，占比为63.89％。

提高人口流动效率

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉接受中国证券报记者采访时表示，从过往经验看，深度放开放宽城市落户限制，吸引的主要是能留在城市工作和生活的年轻人。年轻人从农村向城市转移，会让当地有效生产的人口结构发生变化，提升城市生产效率，带动当地整体生产产值的提升。

李宇嘉指出，深度放开城市落户限制以后，即便不能增加外省或外市的人口流入，本省的人口结构也将发生效率上的迭代。劳动力人口从农村和落后的地区进入到城市和先进的地区，城市和先进地区的人口结构发生变化。对当地生产效率，城市的集聚度和资源利用效率的提高是有很大的帮助，反过来也会反哺落后地区和农村县乡镇的经济增长，从全省和整体上看，这种人口流动会提高效率。

中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，解决落户限制，有利于人口的合理流动，增加城市化的人口红利，扩大消费。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长、教授盘和林对中国证券报记者表示，解除落户限制对于人口增长放缓的影响，主要体现在吸引外省人员本地落户，吸引本省在省外人口回流安居乐业。从全国范围内看，这是各省的存量人口博弈。此次一系列政策的主要目的还是打破城乡二元结构，提高城镇人口比重，次要目的才是应对人口增长放缓问题和老龄化压力。

楼市影响有限

房地产政策方面，《工作要点》明确，有序解决大城市住房突出问题。探索实施实物配租和租赁补贴并举制度，加快构建以保障性住房和共有产权住房为主的住房保障体系。支持人口净流入的大城市以需定供筹建公租房，发展共有产权住房，增加保障性租赁住房供给，解决困难群众和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题，鼓励探索利用集体建设用地建设租赁住房。规范培育发展住房租赁市场，完善长租房政策。

据了解，疫情暴发以来，湖北楼市整体较为温和。省会武汉新房开盘数量较多，主要为了迎合疫情之后的改善型需求。相比之下，二手房出现一定滞销，有价无市态势明显。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，未来除了北上广深一线城市和部分二线重点城市外，全国其他多数城市都要落实全面取消落户限制的政策，并且对租购房者同等对待，租售同权或将迎来重要进展。放开放宽落户政策，虽然可能会提升部分城市的房地产市场活力，但是力度可能有限。

陈霄表示，大城市的住房问题根源在于土地供给不足，造成了市场供不应求。未来解决大城市的问题着重从供应端入手，加大土地供应，盘活存量。近期以来，供地“两集中”新规逐步在重点城市施行，表明了政府对土地市场关注度的提升。

武汉买房落户条件

近几年，武汉发展非常的迅速，吸引了很多外来人口来武汉买房，安家立业。而买房自然会面临着落户等问题。那么武汉买房落户条件是什么呢？武汉买房入户需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

一、武汉买房落户条件

1、武汉市中心城区

年满18周岁、具有合法身份的公民，在武汉江岸区、硚口区、汉阳区、青山区、洪山区买首套房，并在2008年11月1日以后签合同的，总价在50万元以上和住房面积在100平方米以上，可申报武汉市非农业户口，房主只能享受一次购房入户政策。

2、武汉市新城区

年满18周岁，具有合法身份的我国公民，在武汉黄陂区、新洲区、汉南区、东西湖区、蔡甸区、江夏区首次购买商品房，并在2008年11月1日以后签订合同。总价在20万以上和房屋面积在80平方米以上，可申报武汉市新城区非农业户口。

二、武汉买房入户需要什么材料

1、申请人书面申请。

2、入户地派出盖章的《购买住房办理武汉市常住户口申请表》。

3、房屋所有权证和土地使用证。

4、购房合同和全额发票。

5、当事人户口簿、身份证、结婚证。

6、关系证明(对照以下情况出示材料)：

(1)孩子与父母都在一个《户口簿》上，关系明确的，出示《户口簿》。

(2)孩子与父或母在一个《户口簿》上，但不能反映出亲子关系的，要出示《独生子女证》或《出生证明》。

(3)孩子与父母不在一个《户口簿》上的，出示《出生证明》及反映子女关系的证明，无法出示原始资料的，要提交市级以上医院出示的亲子鉴定证明。

(4)父母离异的，要出示离婚证和离婚协议书。法院判决离婚的，要出示法院法律文书。

文章总结：武汉买房落户条件以及武汉买房入户需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。

在武汉买房可以落户吗

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随着如今二胎政策的开放，不少人家中都有两个孩子。我们都知道养孩子，是需要耗费很大的精力以及金钱的。因此很多的父母都会选择等孩子长大后外出打工，那么，在武汉买房可以落户吗？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、在武汉买房可以落户吗
1、2008年11月之后在武汉购房者，是可以落户武汉户口的，但是购买二手房是不能落户的。只有办理了房屋所有权证以及国有土地使用证的首次交易商品房，才能够落户。其中不包括单位的集资房，以及经济适用房跟非住宅房。
2、购房标准：在中心城区购买住房面积超过一百平，并且总额超过五十万元。在远城区购买房屋面积超过九十平，并且总额超过三十万元，即可申办武汉非农业户口。以签订了购房合同的时间为界，申请人在11月之前签订的购房合同的，按照原购房入户的政策条件申请办理，如果是在11月之后签订合同的按本细则执行。
3、武汉买房落户条件：借款人夫妻双方需携带户口簿，以及身份证跟复印件，还有和售房单位所签订的合同或者是协议。借款人单位出具的收入证明以及职位，私营企业则需要提供能表明偿债的经营收入，还有纳税证明以及营业执照和复印件。借款人首期存款证明和复印件，个人住房贷款的申请表。
编辑总结：关于在武汉买房可以落户吗？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给想要了解武汉买房落户的朋友们，带来一些帮助和建议。如需了解更多的相关资讯，请继续关注我们哦。

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武汉市购房政策2023年新政

目前，武汉市尚未公布2023年的购房政策。需要根据当年政策发布进行查询。
根据武汉市的历史购房政策和国家政策，可以大致预测未来的购房政策可能会有以下几个方面的变化：
1、限购政策可能会进一步放松：随着人口老龄化和城市化的加速，武汉市可能会逐步放宽限购政策，以吸引更多的人口前来购房，推动房地产市场的发展；
2、房贷利率可能会上涨：近年来，央行多次上调房贷利率，未来武汉市的房贷利率也可能会随之上涨，从而推动房价稳定；
3、房屋税费可能会上涨：随着房地产市场的发展，未来武汉市可能会逐步调整房屋税费，以保持市场的健康发展；
4、产业扶持政策可能会加强：未来武汉市可能会加强对产业扶持政策的实施，以推动房地产市场的发展，促进城市经济的发展。
2023年武汉市购房政策的注意事项可能包括以下几个方面：
1、注意政策变化：购房者需要关注武汉市购房政策的变化，特别是限购政策、房贷政策、房屋税费等方面的政策变化，以便及时调整购房计划；
2、了解楼市动态：购房者需要关注武汉市楼市的动态，特别是房价、房源、交通、环境等方面的情况，以便做出理性的购房决策；
3、保持理性购房心态：购房者要保持理性购房心态，不要盲目跟风，不要过分追求高价值的房产，要根据自己的实际需求和经济能力来选择房产，并注意风险管理；
4、保证购房合法性：购房者要保证购房合法性，避免购买违法建筑或者未经过规划部门审核的房产，以免后续出现争议；
5、注意购房合同细节：购房者在签订购房合同时，要认真阅读合同条款，注意合同细节，特别是有关房屋面积、价格、付款方式、交房时间等方面的条款，以避免后续出现纠纷。
综上所述，未来的武汉市购房政策可能会随时变化，购房者需要保持关注，及时了解最新政策，做出合理的购房决策。
【法律依据】：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。