如何找到是房产共有人的证据？

父母给我俩兄弟买的房子但是房产证只有我弟的名子要怎么证明房子是兄弟共有？

因为你问到的是如何证明，那我仅就从证据这个层面说明。 父母给你们两人买的房子但房产证只有一人名字，需要证实虽然房产证是一个人名字但父母赠与给你们两人而非一方。 证据：1、父母双方的赠与协议，或书写的材料，或陈述【用来证明赠与给两人】 2、付款凭证，如银行流水【用来证明房屋的房款是父母出资而非你弟】 3、聊天记录（若有）【用来证明购房过程】 4、根据具体情况需要提交的其他

查名下房产怎么查

现在很多人都已经买了房子，办理很多手续的时候都会用到房产证，如果没有找到房产证，很容易会造成反正纠纷。例如在买二手房的时候，如果没有看到房产证，千万不要购买。因为房产证是唯一能够证明这个房子是他所有的证据。那查房产证怎么查？如何查个人名下房产？下面就和小编一起来看看。 一、查房产证怎么查？ 1、权证查询：根据法律规定，当事人自己或者他人携带授权委托书，在规定的地方按照姓名检索查询。法律规定除本人外，其他的人是不能查询的。 2、房产部门档案科查询 查询人可以携带自己的身份证明或者授权委托书到房管部门的档案科查询，因为房产证新证和老证交换，有些老房产证，需要查询原始卷宗才可以查看到。 3、房产部门

法院查夫妻共同财产怎么查

法院如何查夫妻名下财产的方式为:银行存款、信用卡查询取证;工资报酬查询取证;股票交易及资金账户信息查询取证;公司股权信息查询;房产信息查询;保险信息查询等方式。法院在执行相关案件过程中认为有必要进行查清夫妻的财产的有权进行执行。
1、配偶可以合法地调查房产信息。配偶持身份证、户口本、结婚证可以合法地到房管局调取配偶名下的房产信息。
2、通过诉讼来查找，发起诉讼后，法院可以向律师开具调查令，律师可以凭调查令查询另一方财产
法院一般不主动调查，一般都是谁主张谁举证，除非：
(一)申请调查收集的证据属于国家有关部门保存并须人民法院依职权调取的档案材料;
(二)涉及国家秘密、商业秘密、个人隐私的材料;
(三)当事人及其诉讼代理人确因客观原因不能自行收集的其他材料。
夫妻共同财产怎么认定：根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编，夫妻共同财产是指夫妻存续期间所取得的财产，包括：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，继承或赠予夫妻一方的财产除外；其他应当归共同所有的财产。
一、离婚夫妻共同财产是什么
（一）工资、奖金、劳务报酬
该项指劳动者的劳动收入，即包括工资、奖金，也包括各种津贴、补贴等劳动报酬。
（二）生产、经营、投资的收益
该项包括夫妻一方或者双方从事生产、经营所得的各种收入和投资所得的收入，如农村中的农业生产和城市里的工业生产以及各行各业的生产经营投资收益，有劳动收入，也有资本收益，如股票债券收入、股份、股权等资本利得，亦是夫妻共同财产的一种形式。
需要注意的是，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释（一）》（以下简称：“《民法典婚姻家庭编解释（一）》”）第26条规定：“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。”
（三）知识产权的收益
知识产权是一种智力成果权，它既是一种财产权，也是一种人身权，具有很强的人身性，与人身密不可分。无论婚前婚后一方取得的知识产权权利本身归一方专有，但由知识产权取得的经济利益，则可进行分割。
根据《民法典婚姻家庭编解释（一）》第24条规定：“民法典第一千零六十二条第一款第三项规定的“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。”
（四）继承或者受赠的财产，但是《民法典》第一千零六十三条第三项规定的除外
（五）其他应当归共同所有的财产
二、离婚房屋增值部分怎么办
房屋增值部分，如该房屋属于夫妻共同财产的，则房屋增值部分也属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有，离婚时是应当进行分割的，可以由双方协议处理，协议不成的，可以起诉至人民法院处理。如该房屋属于夫妻一方个人财产在婚后产生的升值的，则仍属于一方的个人财产，不用进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》
第二条　人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。
当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第一千零六十四条　夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

如何判断房屋是否存在共有权人?看了就知道

随着时代的发展，越来越多的人会在和自己伴侣共同打拼并存有足够的积蓄后再选择购置房产。那么这个时候房子是两个人共同所有的财产，也就是说该房产存在共有权人，房产证上写着两个人的名字。那么什么情况下房屋会存在共有权人呢？如何判断房屋是否存在共有权人呢？下面让我们来具体了解一下吧！
共有权人的含义是什么
房子共有权人的意思就是房子的房产证上记录有两个以上（含两个）的产权人，房产证的产权人就都叫做共有权人。共有权和人们常说的对房屋的所有权既有区别又存在着联系，具体来说，所有权是可以只是一个人，这个人可以任意处置自己所拥有的房产，而共有权是两个或两个以上的人共同拥有一套房产，当这套房产需要被处理掉时，单个人是无法做出决定的，需要得到全部共有人的同意批准，或者是只能处理自己所拥有的那部分份额。
什么情况下房屋存在共有权人
根据相关法律我们可以得知，法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的房产的共有权人也分为这两种。
1、共同共有
如果是夫妻共有的房产，那么夫妻二人是房屋的共有权人；如果房屋是属于家庭共有的财产，那么家庭中的全部成员都是这套房屋的共有权人；如果房屋的产权人身故后房产证未办理变更，虽然房产证上为其一人，但其产权可能为共有，可能存在两个或以上的合法继承人。
2、按份所有
除了共同共有的几种情况外，其他的都属于按份共有的情况。举个例子：张三和李四共有一物业，两人各占50％的房产份额，两人就都是共有权人，两人也可以分别按法定程序转让其各自的份额。
怎样判断房屋存在共有权人
在判断房屋是否存在共有权人时，可以看房屋产权证。该证上的份额栏上是有注明占有份额的，如果上面所注名的份额不足100％，那么表明该房产为共有。一般如果是共有房屋，证上都注明其他房屋共有权人的姓名与份额，而且其他共有人也持有《房地产共有权证》。
在进行二手房的交易过程中，如果购买到了没有房产证的二手房是非常具有风险的，这样的房子具有很大的潜在威胁，一个不小心就容易发生一些争执和纠纷。因此，在购买二手房之前，可以去房屋所在地的房地产交易中心查询房屋信息，避免发生不必要的麻烦。
所以说买房人在购房前一定要查询房屋基本状况及产权人、房屋租赁状况、房屋抵押状况、其他权利限制等各项信息。这样才能确保交易的安全。好了，以上是小编为大家介绍的关于房屋共有权的相关内容，希望能给您带来帮助！

房屋产权纠纷证据如何收集？

在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面：
1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。
2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。
3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明。
4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据。
5、房屋使用、管理、收益情况证明。
6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等。
7、说明争议房屋改造中或其他情况下有无被没收、改造、挤占等证明材料。
8、根据案件情况，需要提供的其他证据。在自己的房产被他人霸占了，大家不要害怕要知道该如何进行维护。我们要到法院进行申请诉讼，首先要有足够的证据，证明房产是归自己所有。诉讼申请书一定要用A4纸，书写一定要用黑色不笔，否则视为无效声请书，可以他人代写，但是必须是自己签字。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。