长宁发布《 关于延长促进长宁县房地产市场平稳健康发展有关优惠政策执行期限的通知 》，如何看待此事？

两部门延长支持房地产市场政策期限

两部门延长支持房地产市场政策期限，将适用期限统一延长至2024年12月31日。

中国人民银行、国家金融监督管理总局2023年7月10日发布通知称，《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。

专家认为，相关政策适用期限延长后将缓解房地产开发企业的资金压力。为促进房地产市场平稳健康发展，后期更多支持政策有望出台。

优化房地产市场的意义

中央经济工作会议提出，要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业重组并购，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况。

要因城施策，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题，探索长租房市场建设。采取一系列综合措施，稳定房地产市场，化解涉房地产金融风险，推动房地产业向新发展模式平稳过渡，房地产泡沫化趋势得到有效遏制。

谁知道《川府发[2008]37号》文件和《川地税发【2008】100号》文件的具体内容啊？

你好，对于川府发[2008]38号文件前面那位朋友已经发给你了，我现在补充川地税发〔2008〕100号，希望能够帮到你： 四川省地方税务局关于 契税政策执行中几个具体问题的通知 川地税发〔2008〕100号 各市、州地方税务局，省局直属分局、稽查局，各扩权试点县、市地方税务局： “5.12”汶川地震后，省政府相继出台了一系列灾后恢复重建减免契税的优惠政策，现将执行中的有关问题明确如下。 一、根据《四川省人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》（川府发〔2008〕37号）和《四川省地方税务局关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策问题的通知》（川地税发〔2008〕92号）规定：“重灾

「六盘水二日游线路」新政|推进租赁住房建设：构建租赁市场新发展格局

2020年11月3日，中共十九届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》全文发布。《建议》凝聚全党全社会共识，做出了在国内外环境发生深刻复杂的变化之下，我国仍处于重要的战略机遇期的重要判断。《建议》特别指出在新的发展阶段，以新的发展理念，构建新的发展格局是十四五规划的核心要义，这为我国实现高质量发展提出了破题思路。 构建以国内循环为主体，国际和国内循环相互促进的新发展格局，我们需要积极应对我国在经济社会发展中面临的一系列结构性问题，通过彻底的改革创新破题挑战，清晰界定了未来5-15年我国经济社会发展的工作内涵。促成新发展格局的形成，畅通

多地购房优惠政策期限延长 “稳楼市”政策持续发力

在业内人士看来，各地楼市相关政策会保持连续性、稳定性，体现出对购房市场积极予以支持的政策导向。

连日来，已经有浙江省义乌市、河南省开封市、浙江省绍兴市越城区等多个地区延长购房优惠政策期限，其中义乌市等部分地区已经将购房契税补贴延长至年底。11月10日，义乌市住房和城乡建设局相关工作人员透露，现在只是政策的延期，还没有开始相关补贴申报的流程，具体推进时间节点尚不清楚。

对此，相关业内人士向新京报记者表示，此类稳定房地产市场政策会保持持续和稳定，短期内不会收紧。

近期，义乌市、开封市、绍兴市越城区等地延长了购房优惠政策期限。

部分地区延长购房契税补贴时间

为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，近日，浙江省义乌市对房地产相关政策进行了优化，在购房契税补贴方面，义乌市延长了契税补贴时间，截止日期由原来的9月30日延长至12月31日。此前，义乌市发布购房契税政策，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。

同时，义乌市还鼓励房企开展“团购”优惠活动，在备案价浮动基准上，对“团购”10套、20套、50套及以上商品住宅的，可以分别再下浮2%、3%、5%以内。

“上述政策可能仅仅停留在公布阶段，目前还不能进行契税补贴申报。”11月9日，义乌市一位中介人士向新京报记者介绍，“从现在情况来看，此次的契税补贴政策对当地房地产市场的影响还不是特别明朗，是否会带动房地产市场发展尚需观察。”

11月10日，义乌市住房和城乡建设局相关工作人员回应新京报记者时称，“现在只是政策的延期，还没有开始相关补贴申报的流程，具体推进时间节点尚不清楚。”

除了义乌市外，浙江省绍兴市人民政府官网日前发布消息称，将《绍兴市越城区行政区域内推行房地产交易税款财政补贴实施细则》中原定给予房地产交易契税地方留存部分50%补贴的截止时间，从2022年9月30日延期至2022年12月31日。

不仅是义乌和绍兴，记者了解到，截至目前，河南省开封市、山东省临沂市莒南县等地也发布了延长契税补贴时间的通知。开封市发布公告显示，补贴对象由原来的“2022年9月30日（含当日，以购房合同签订日期为准）前购买并签订购房合同的住房（不含二手房）”，延长为“2022年11月30日（含当日，以购房合同签订日期为准）前购买并签订购房合同的住房（不含二手房）”；契税缴纳和补贴申报时间也相应延长为“自2022年7月22日起至12月20日期间缴纳商品住房契税且符合补贴范围，并在12月30日前申报补贴的纳税人”。

而山东省临沂市莒南县发布的《促进房地产市场平稳健康发展政策措施》提出，商品住房缴纳契税补贴30%的政策延长至2022年12月31日；6月1日至12月31日期间全部缴清交易契税的，享受补贴政策。

郑州等地执行“延期还贷”政策

新京报记者经过梳理发现，近日多地出台“稳楼市”、促进房地产健康发展的政策，不仅是延长购房契税补贴时间，在信贷还款方面也实施延期政策。

记者了解到，目前郑州多家银行执行针对企业和个人住房按揭的延期还本付息政策。按照现有的延期政策，郑州银行对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息，应延尽延，单次最长给予6个月（180天）的宽限时间。延期期间，不计收罚息复利，不算逾期并进行征信保护。如延期到期后客户受疫情影响依然无还款能力，将根据客户情况再次进行延期，给予最大程度上的保护。

交通银行河南分行相关工作人员表示，针对受疫情影响的地区，总行出台了延期还本付息政策，企业可根据实际情况申报，审核通过后即可享受政策，流程很快，最高可延长6个月。

此外，山东省济南市、福建省厦门市、广东省梅州市等地在住房公积金贷款方面也出台相关政策。以厦门市为例，厦门市住房公积金中心官网于11月1日发布通知，首次个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数上浮0.2，多子女家庭首次申请个人住房公积金贷款最高贷款额度的流动性调节系数提高至1，政策自文件下发之日起执行，期限为一年；新建商品住房网签时间、二手住房在该市不动产登记中心收件时间在文件下发之日后的，按此执行。

业内：楼市政策将保持连续性和稳定性

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，多地延期执行购房契税减免、补贴政策也是在预料之中。早在9月29日，人民银行、银保监会发布通知，符合条件的城市政府可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限；9月30日，财政部、国家税务总局出台新政，今年10月1日至明年底，符合条件的居民换购住房可退个人所得税。从而可以看出，对于稳定房地产，相关优惠政策在今年第四季度继续执行是一个大的方向。

李宇嘉从市场角度分析认为，今年三四季度房地产市场的表现并不好，从近期的楼市表现来看，将上述购房补贴、税费、公积金购房等方面优惠政策继续叠加实施，可以进一步降低购房成本和门槛、鼓励更多需求入市，以及降低开发商交易成本等，从而保持楼市的稳定。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向新京报记者表示，从房地产市场行情看，当前房地产方面的压力还是比较大，上述政策的延期还是符合预期的。但是，这些政策尤其是契税会涉及财政压力，有些地方不会将政策时间拉得很长，根据各地环境确定不同的执行时间。整体来看，各地的相关政策肯定还要保持一个连续性、稳定性，一般不会发生政策收紧现象，这也体现出对购房市场积极予以支持的政策导向。

解读福建关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见

福建省住建厅、财政厅、金融办等三部门近日制定出台了《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》。该《若干意见》于3月20日起施行。 《意见》指出，除购买别墅外，个人购买首套房、首改房(含一手房和二手房)，不论其面积大小，均可享受首套房有关优惠政策。 同时，对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%;已还清首次住房公积金贷款的缴存职工可以第二次申请住房公积金贷款;首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。 此外，该《意见》还提出，推进房屋徵收货币化安置补偿款购买存量商品房;著力打通商品房与保障性住房转换通道，同时试行推出共有产权住房。 以下是福建《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若