实行房产税会让大家买房压力变小吗?

房地产税来了怎么办 对买房有什么影响

对于刚需者没啥影响。

房地产税从字面意思理解就是对房地产征收的一种财产税，拥有房产的人在政策实施后都需要面对这一税种，而对于一些房产较多的人来说房地产税会是一笔很大的费用。房产税实施后，对购房刚需者还是没有什么很大影响的。

征收房产税的目的就是为了确保房价的平稳，加强对房地产产业的管理。毕竟颁布了这项税收，是为了让消费者更加合理的看待房地产市场，控制消费者的炒房行为。

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显着缩水。

购房的选择技巧：

1、空气湿度。

如果你居住的城市相对潮湿的话，6～8层较好。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9～13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3～6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。

2、空气污染指数。

说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6～12楼，上面说的潮湿城市为3～5楼，干燥城市为9～11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3、该楼是否临街。

不临街的话一切好说，临街的话8～12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

网传房地产税要来了，房地产税会带来哪些影响？

今日网上传出国家可能会实施房地产税收的征收房产税，说在我国已经探讨了多年，但是一直没有落地，在今年的两会期间也爆出了将会实施房地产税收的征收，房地产税后的征收，一般会采取先用试点城市的方法，在对全国范围内进行征收，目标是先看出房地产税收的征收问题，再进行大规模的实行。通过房地产谁说的这个时候可能会对但是以下的几个方面造成了大幅度的影响，

一、让房地产市场降温

房地产市场现在在部分地区还是依然火爆。特别是一二线城市，以及小部分的三线城市，这些城市房地产市场火爆，主要是由于炒房客的原因存在。

通过征收房地产税的政策，可能会对这些炒房客的持有房屋成本大幅增加，也会让他们的投资收益率大幅减少。所以可能会让炒房客退出这个市场，然后也会对国家的房地产市场发展有积极的引导作用。

二、对于租房市场影响较大

租赁房市场现在是税收很低，但实施了房地产税之后，可能会提高房东的持有成本，那么房东将会把这个成本转移到租房客的手中，对于租房群体来说将是一个不好的信息。

因为大概率征收房地产税之后，房东成本虽然增加，但是必然会导致租金的转移，这在欧美市场上已经并不罕见，欧美市场的租金率普遍高于国内市场，这主要就是因为欧美市场存在房地产税这样的财产税征收导致的。

三、减少房地产市场泡沫

我国的房地产市场从2003年全民市场化改革以后，并大幅度的上涨，并且经过几轮上涨之后已经达到了一个历史高点，在这个环境下，市场上按全国人民的时候都已经固化在这个市场。

所以这个市场上现在的估值是明显偏高的，通过房地产税的方式，可能会对房地产的泡沫有一个挤压的作用。而这个也是国家实行房地产税的一个重要原因。

房地产税改革是什么？对普通人有什么影响？

房地产税改革是通过房地产税的试点来推动房地产的立法进展，对于普通人，尤其是住房刚需人群来说并没有什么影响。

房地产税改革是什么

房地产税的概念很早之前就有了，以前是一直想先立法，然后各地实施。但是在立法的过程中因为各个地方的房地产行情都不一样，很难做到一个平衡，因此一直到现在都没有一个标准的法规来落实房地产税。

不过现在房地产税的推行换了思路，改成了先进行重点城市的试点，然后推动立法工作。所以我们看到一些城市开始自己推行房地产税的政策，比如上海针对第二套房开始收税，重庆针对高档住宅。虽然各个地方的政策不一样，最后试点结束必然会推动房地产税在全国范围的落地执行。

房地产税对普通人的影响

不管房地产税如何改革，总是会有免征的范围。比如一些地方规定房地产税只针对家庭的第二套住房进行征收，如果你家里就一套房子那么根本无需担心。

房地产税主要宗旨就是“房住不炒”，只要你把房子拿来住，而不是去炒房，囤房，那么这个税收不会给你造成什么负担。反而对于那些手里有多套住房的人是一个不小的负担。

上海推行房地产税的时候，陆家嘴的老破小传出一个人出手了自己90多套房子，不管是否属实，从侧面也反映出房地产税让炒房的人坐不住了。

房地产税改革释放哪些信号

房地产税不管是从以前的立法摸索到现在以试点推动立法都坚定了一个核心思想，就是“房住不炒”。所以通过房地产税，如果你还想着通过炒房赚钱最好早点悬崖勒马，千万别等着房地产税全面落地了，自己被困在了众多的房子里面。

总结

房地产税改革对于“房住不炒”的思想落实有积极的推动作用，在未来房地产税也会让房地产市场逐渐回归正常！

出台房产税可以让房价降低吗？

现在关于房产税的讨论铺天盖地，但是在许许多多的论述中，有一个普遍的观点就是房产税能使房价大幅度下降，给买房之人一线生机，给制规之人有了“光明正大”的理由。 那为什么出台房产税就会使房价降低呢？简单来说就是拥有第一套房子的人再有第二套房子的成本会增加，使养房的压力加大。这就使得拥有两套房子的持有者对其中一套房子进行抛售，给了无房者、打算买房者有了购买的机会。但买房的钱也是一笔不小的数目，抛出的房子多，购买的人少，供过于求，也正是人们相信房价肯定会降的原因。 但是现实是骨感的，生活往往不如人愿。国家收的税通常拿来干什么？羊毛出在羊身上，税收通常都投入在公共设施、教育等等这些方面。正是因为这些方面的

房产税对普通买房者的影响有多大？

不大。

第一，对一般买房者购入房产的过户税费，一直是过户的时候都要交的，都习惯了，没有特别影响购房者的购房欲望的。

二、对个人或企业持有房产，用于出租给别人收取租金收入，所要交的出租屋收入的房产税，也是一直已经实施，要交的。对购房者的购房欲望也没有影响。

三、对个人持有多套住宅房产要交的房产税，只在部分城市试点，没有全面开征，也只是针对持有多于一套住宅房产的个人要交，所以影响也不大。

对普通买房者影响最大的是房产价格。