大城市包租公为何不变卖房产直接财富自由而是收租？

为什么很多人贷款买了房子，却把房子租出去还房贷？有必要吗？

再有不少朋友都非常羡慕那些包租婆、包租公的生活，认为他们每天只要躺着在家里就能赚钱，他们还可以开展一份自己的副业，赚钱的同时享受生活，非常安逸和舒适。因此有不少人都动了买房子出租的念头，但大家的积蓄不够，只能勉强付完首付，然后再用房租还房贷，有必要这么做吗？

时间退回去十几年，可能还会有很多人对这种赚钱方式感到心动，毕竟过去的几十年间房屋的价格上涨幅度大家有目共睹，10年前花50万元买的一套房，也许10年后就会涨到500万甚至更多，有些地区甚至只要5年就可以达到10倍的增长率。而房贷是分期越长就越划算的，尤其是在房屋价值涨幅非常剧烈的那些年，不论你偿还多久，房屋除利息外的总价值是不变的，在物价不断上涨，人们的购买力稳步提升的当下，每月偿还2000~3000元房贷也是可以接受的，也许最开始的那些年会比较困难，但随着时间流逝，这栋房屋也会成为不错的固定资产。

而现在人们想要这种方法来赚钱，就必须要考虑考虑了这些房屋租赁出去所消耗的精力和花费的成本，与你最终能够拿到的收益是否能持平。虽然说躺着收租金的方式让人很向往，但并不代表着这些收租的人不需要对房屋进行任何的保养和清扫工作，不止如此，现在把房子租给别人的风险也是很大的，因为现在的社会成分非常复杂，你并不知道别人租你的房子要拿去做什么用，如果对方对你的房屋进行肆意的破坏和污损，而你又没有及时的找到那个做坏事的人，那么重新修缮和整理房屋的成本就需要你自己来承担。

况且通过房屋租金的方式来偿还贷款，也需要计算你首付所花去的成本，因为通过租房的方式来赚钱是一个很缓慢的过程，假设说你在买房子的时候首付了100万元，而你租房的这五年的时间房屋的价值上涨幅度不大，再减去你维护房屋质量所耗费的成本，最后得到的结果就是你这笔钱拿去买房出租还不如拿去其他的地方投资获利。因此对大多数人来说，通过租金来偿还贷款并不是一个很稳妥的选择，而且有些时候你的房子没有人租住的话，你依然需要偿还银行的贷款，因此投资房产用于出资需要慎重。

头号包租公出现：名下上百套房产，他是如何做到的？

说到周星驰电影中的角色，每个人都给人留下了深刻的印象，那就是电影《功夫》中的包租婆。 她不需要工作，只收租金就能赚很多钱。 但是有一句话说：“艺术高于生活，它源于生活。” 在现实生活中，还有一个拥有超过10,000处房产的人。 仅靠收取租金，他每年就能赚取数百亿美元， 只是他是一个男人。 他是吴宗权。 “低调的有钱人。那么，吴宗权为什么能拥有上万套房产？对于吴宗权来说，可能不是很清楚。

吴宗权出生于70年代，目前是会德丰公司的董事长。 他之所以拥有10,000处房产，主要是因为他的父亲吴光正。作为码头的前董事长，吴光正是举世闻名的企业家，他的创业经历更加传奇。在80年代，他协助“ 船王”和也是岳父的包玉刚在码头。后来，通过码头，它收购了当时的航运俱乐部会德丰，也是惠灵顿的主要房地产开发商之一。 香港，在大多数情况下，人们希望家族生意由儿子继承，但鲍玉刚只有四个女儿，所以他一直对谁继承家族财产感到不安，因此，鲍玉刚始终关注 给他的女儿和女son在开发中 他的职业生涯。 他看中了吴宗权的父亲第二个女儿的丈夫吴光正。 吴光正的商业才能也很强，但与他岳父鲍玉刚不同，吴光正并未沉迷于发展航运业。 相反，他进行了转型并发展了房地产行业。 他还将一些航运码头改建成了大型购物中心。 吴光正的这些举动促进了吴氏家族的进一步发展。已经改建成购物中心的码头包括码头。

许多朋友可能都听说过“码头”这个名字，因为这些高端商业中心都建在主要城市。 据统计，会德丰的附属物业不仅包括香港大型购物中心之一的海港城，还包括九龙仓旗下的物业，以及许多其他大小规模的房地产投资，共有约15,645处物业。 吴光正退休后，吴宗权接任会德丰董事长。 因此，吴宗权每年拥有超过10,000处房产，可以赚取数百亿美元的租金。 每个人都知道为什么吴宗权年轻时就以数百亿美元的身价成为排名第一的“特许公司”。 但是，尽管吴宗权有三代人有钱，但他很低调，只专注于家族企业的发展。 因此，吴光正可以放心将德丰码头的财产移交给吴宗权，而他的女儿则接管了奢侈品业务。 。 实际上，吴光正很早就开始培养吴宗权。 吴宗权接手业务的那一年，面对外界的质疑，吴光正一句话直接表达了对儿子的支持-包玉刚委托我领导码头和汇德。 那年36岁。 我希望吴宗权也有同样的机会。

所谓“虎头虎子”，吴宗权接管公司后，他全权负责分拆了九龙仓等项目，并通过会德丰控股控制了九龙仓等上市公司。 在大陆，他也做了很多投资。 以码头为名的国际金融中心已经在成都，上海，苏州，广州等地蓬勃发展。 尽管吴宗权在继承父亲的生意时还很年轻，但在他的领导下，九龙仓继续扩展其业务，不仅包括集装箱码头，还包括许多酒店和购物中心。 收入也逐年增加。 数据显示，会德丰和会德丰分别实现收入120亿元和346亿元，其中仅房地产业务一项，到去年的总销售额就将超过140亿元。 包租第一的吴宗权不仅取决于良好的家庭基础，还取决于他的能力。 在他的领导下，这个家庭有望“富有三代人”。 您是否认为吴宗权会带领会德丰发展更好？

广东夫妇靠“收租”走红，2年吸粉5千万，真实背景到底有多牛？

现在很火的那个广东收租夫妇，大狼狗郑建鹏跟言真。一开始刷到这这种视频还挺新鲜的，因为两广这边说粤语，抖音上刷到都有点亲切忍不住多看两眼。后来不行了，后来感觉就，很无聊啊，也不搞笑啊，这些搞笑的梗都是网上烂掉的。每次都是背个蛇皮袋去收租，我又不收租，这种快乐我也体会不到。总觉得有点把广东包租婆包租公妖魔化。之前出了很多新的模仿博主，也有些用这种收租方式炫富的视频，我反正欣赏不来。

2、重女梗。有很多视频秀女儿可爱，多么多么宠女儿，转眼就展示对儿子的不一样对待。重男轻女不对，难道重女轻男就对了吗？对待孩子不都应该一视同仁吗？这样对男孩子也不好啊。我反正觉得，重女的梗能存在，还是因为生活中有重男轻女的人，这种偏见不断存在从而根深蒂固。倘若自古以来就没有重男轻女的人，我想现在也不会有这种梗出来。

3、劈叉梗无时无刻不在劈叉。街拍里的，那些小姐姐的腿一看就是滤镜拉长什么的不真实，然后开始劈叉，劈完叉还要翻个跟斗。哎不是，合着这么长个腿就是用来劈叉翻跟斗吗？我就觉得那些，安安静静走路的美女都赏心悦目多了。同样开了美颜滤镜特效，劈叉真的给我很造作的感觉。我知道你柔韧性很好了，好了吧

4、叫老师父母小名。最近刷到的一系列视频，最开始我看到的是一个在国外读高中的小孩挨个叫老师小名。之后就是叫父母小名。在视频中我也能看到有些老师是很匪夷所思甚至生气，有的父母是打一巴掌过去的。可能这个一巴掌是提前商量好演出来的，但是叫长辈小名是一件很不尊重别人的行为。虽然是演的，拍视频的，为了博眼球的，但也是不尊重。

5、男朋友呼吸了。视频就是一个女生在涂口红，然后故意画出去，一回头，男生抽自己一巴掌，说我呼吸了。扇自己巴掌很疼啊。

6、公鸡蛋、不要钱的鸡蛋。有些美食视频我是真觉得好没意思，我当然不是说做的菜或者步骤方法，有些视频很喜欢打鸡蛋的时候说一句“打两个不要钱的公鸡蛋”或者“加入99粒白糖”或者“放入神仙水中”，这种刻意的描述让我觉得很无聊，锅里放点油，配音说神仙水，说真的我还真以为是用白开水。

本来这道菜还挺好，看完立马不想学。我宁愿它说加入多少多少克白糖，虽然我也不知道这么多克是多少，但听起来我都感觉顺耳多了。难道真要我一粒一粒数给你看吗？公鸡能下蛋吗？神仙水能做饭饭吗？

7、带着故事的化妆梗抖音上好多美妆视频的，我也经常看这类的。但我就真的真的真的真的真的真的真的很讨厌那种带着故事情节的化妆视频。比如什么“老公来娶亲看到素颜吓坏了，画个美妆惊艳他”“老公不在家，化个妆去夜店”之类的。而且，化妆前一定一定要化得丑一点，化完妆后美颜滤镜拉到最大。一定要前后看不出是一个人。我说句不好听的，真的是想红想疯了。很毁三观。

什么是包租公？

穿着人字拖，推着自行车，背着一个蛇皮袋，手上还拎着一大串的钥匙…… 这样的人，在广州，他们就是包租公的标配 虽然略微夸张了一些，但是又很符合大家心中对房东的固有认知，那就是低调且有钱 随着大家的认知，在抖音中开始有一些把自己包装成包租公形象的人，抖音日常就是打麻将，收租，平时尽显苛刻，但碰到租客有难处，又会挺身而出，变成减免租金，视金钱如粪土的侠客…… 但不是所有的房东都是这样，我们在日常生活中，不管是租房，还是买二手房，都会碰到房东这样的一个角色，深入接触或者了解下来，难免会碰到一些奇葩的事情 今天，就像跟大家聊一聊，那些年，我们碰到的奇葩房东 01 房东想要找一个猫一样的房客 猫如何生活？

十栋房子收租是真的吗租房子的时候需要注意什么

经常人们在刷视频的时候，都看到有一个自称为是房东，拥有10栋房子的人每天都是在过着收租的日子，不得不说让人们特别的羡慕，但是也有人都觉得视频上总有一些假的内容，所以都比较好奇，十栋房子收租是真的吗？租房子的时候需要注意什么？一起来认识一下吧，相信通过下文你会收获到更多的知识吧。
十栋房子收租是真的吗
广州那边的那个收租大叔的事情应该是真的，当时是别人传到网上去的，那个大叔是一家饭店的老板，但是他卖的饭都特别便宜，因为他有10栋楼的房租需要收。
现在在一些视频软件上面，经常会有人模仿这个世界，然后拍一些包租婆包租公收租的搞笑视频。不过即使这个是真的，那也是别人的事情，别人能够买到10栋楼，获得的收益也是别人的。这毕竟没有普遍性，像我们普通人还是得脚踏实地努力去赚钱。
租房子的时候需要注意什么
1、房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套，服务半径最好不要超过150米。对于有车的租房者来说，还要关注停车的问题，小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。
2、如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。
3、房龄有讲究因为旧房子会牵涉到厨卫用品的好坏，电路、水管是否漏水等问题，所以对房龄一定要注意。最好的是房龄在5～8年的房子，因为这些房子一般都位于成熟小区，而且家中的装修或家电也还可以用。
4、家用电器的正常使用有无家电对生活质量影响较大，所以，出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任。
对于十栋房子收租是真的吗？租房子的时候需要注意什么？想必人们也应该已经得到了肯定的答案，拥有10栋房子每天都去进行收房租，估计一个月也是一个不小的费用了，要比一个普通人上班的工资还要高出很多，但是自己在租房子的时候，还是应该要多考虑一下房子的安全问题。