话说买了烂尾楼未来会被强拆吗？

烂尾楼政府会接管吗

烂尾楼政府会接管，如果说是烂尾楼的话，那么政府会找到新的开发商，让新的开发商把楼盘从原有开发商手中接过来，建成之后再继续进行出售。你要是购买了这个楼盘的房子的话，你可以不用担心，就算是开发商不建了，政府那边也是会帮忙的，毕竟业主都是已经付了一部分钱的，是不可能就这样闲置的。在一开始买房的时候，就需要重点关注开发商的证书，如果说没有的话，其实本身这个楼盘开盘就是不合法的。
买房子买到烂尾楼怎么办
1、澄清产权归属
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。
2、联合交涉维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。
若决定要申述发展商时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取得胜诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
3、信任政府
关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。

买房子烂尾了政府会怎么处理

买房子烂尾了，政府有可能会找新的开发商来接盘，如果有新的开发商接盘，那么业主还是能够拿到房子的，但是小区后续的管理会稍微的乱一些。大部分烂尾楼之所以会烂尾，其实就是因为开发商没有钱继续去建造了，或者说开发商已经收不回成本了，或者也有一些开发商是携款潜逃。遇到这种情况，当地的政府是不能没收过来或者是低价取得再出售的，因为这样会侵害债权人的利益。所以大部分情况下，政府会出面协调，最后可以和其他的业主共同上诉，维护自己的合法权益。

房子烂尾起诉退房能拿到钱吗？

房子烂尾了，起诉退房后一般是能够拿到钱的。房子烂尾是属于开发商的违约责任，对于购买人而言，可以向人民法院提起诉讼，要求开发商进行退房，法院审理判决后，若是胜诉，就能拿到支付的购房款，还可以要求开发商支付违约金，赔偿因为楼盘烂尾造成的经济损失，为了避免房子出现烂尾的情况，在购买时一定要选择大品牌、口碑好的开发商建造的房屋，房屋质量和售后都比较有保障。

房子烂尾楼应该找哪个部门解决？

房子烂尾之后，一般是应该找当地的房管局或市住建局进行处理，也可以找开发商进行协商，找出双方满意的处理方法，无法处理，恰当的可以找相关部门介入处理，相关部门无法处理的，可以向人民法院提起诉讼。
以上就是关于买房子烂尾了政府会怎么处理问题的内容，政府会联合交涉维权，如果只是开发商暂时的资金问题，可以给开发商一点时间，但如果确定是无法再进行建造，政府也只能调和和解决矛盾。

买到烂尾楼了怎么办政府会管吗

法律分析：政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

法律依据：《中华人民共和国破产法》

第十九条 人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。

第四十二条 人民法院受理破产申请后发生的下列债务，为共益债务： （一）因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务；

（二）债务人财产受无因管理所产生的债务；

（三）因债务人不当得利所产生的债务；

（四）为债务人继续营业而应支付的劳动报酬和社会保险费用以及由此产生的其他债务；

（五）管理人或者相关人员执行职务致人损害所产生的债务；

（六）债务人财产致人损害所产生的债务。

第四十三条 破产费用和共益债务由债务人财产随时清偿。 债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。 债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共益债务的，按照比例清偿。 债务人财产不足以清偿破产费用的，管理人应当提请人民法院终结破产程序。人民法院应当自收到请求之日起十五日内裁定终结破产程序，并予以公告。

买了烂尾楼最后都怎么处理的

烂尾楼最后处理一般有以下几种方式：
1、拍卖。如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
2、请求政府支援。当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
3、赔偿。遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。

房子烂尾的原因：
1、市场定位失误，迫使投资者停工求变。
2、房地产业发展大大超前于地区经济发展水平。
3、资金来源缺失，被迫停工；在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。

开发商的违约情形
1、房屋质量不符合合同约定的标准
购房者在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。具体可以分两类情况处理：
(1)是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。
(2)是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。
2、房产证逾期未办下来的
逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。“一定期限”其实是在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。开放商应该按照合同约定，返还买房人已付的房款及产生的活期利息，约定有违约金的，可以一并赔付。

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

【法律依据】：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

买了烂尾楼最后都怎么处理的

烂尾楼是很多业主都担心购买到的楼盘，但现在烂尾楼基本上很少了，建议买大开发商的小区，以免碰到烂尾楼。但如果五证齐全的房子烂尾了怎么办呢？下面，就快和小编一起了解相关知识吧！

第二套房怎么做才可以只付三成首付？

购买二套房的首付根据实际情况确定。例如，在某些城市，房屋已获批，但贷款未获批。当然，有的城市认购的是房子而不是房子，而在其他城市，它既是抵押又是房子。、

如果你住在一个承认房子但不认购贷款的城市，并且你有自己名下的房子，你在买第二套房子的时候还是要按照第二套房子的首付来支付。基本上，首付必须达到60%的。

但是如果你所在的城市是贷款而不是买房，如果你名下有房子，但是贷款已经还清了，你买第二套房子的时候还是可以付30%的首付的。

房子卖了但是没过户后悔了咋整

1、房子不过户就卖了，现在能不能要回来还取决于买卖合同是否有效。购房合同有效的话，房屋不得退还；如果购房合同无效，房子可以退还。

2、如果购房合同有效，房屋不能退还。虽然从物权法的角度来看，房屋的所有权仍在转让中，但买方可以要求卖方按照有效的买卖合同履行协助转让的义务。在这种情况下，出卖人应当履行协助转让所有权的义务。因此，房子不能归还。

3、如果购房合同无效，不仅从物权法角度看房屋所有权尚未转移，而且从合同法角度看，买方无权要求卖方履行以无效合同为由协助转让所有权的义务。在无效的情况下，卖方可以要求返还房屋。

买了烂尾楼最后都怎么处理的

一种情况开发商跑路，一种情况没钱盖不起来。当初地价房价低没盖后来人工，材料涨价没资金，他不盖只有破产。对于地方政府来说破产意味着银行的钱可能打水漂，损失惨重。还有民生稳定问题，很复杂，最后只能政府出面，所以最好的办法通过正当渠道，应运法律武器维护，大家齐心协力才能解决，靠一己之力很难，真的很难，只能靠耐心等待了。