为什么很多小区一期二期开发很快，三期就开始慢了？

买房，同一个小区几期开发的房子更好？

越是成熟的开发商，越是大的小区，开发商往往都会分成几期来开发，有的分一期二期，有的甚者还有三期四期，或者多期，那么，同一个小区，究竟哪期的房子最好，哪期的房子更值得我们买呢？

首先从一期说起，一期的房子开发商往往为了早一点扩大自己的影响力，在进度方面都要求的比较快，从事过建筑行业的人都知道，进度越快，质量越无法保证。虽然现在的施工技术进步了许多，但是他都有合理的施工工期，如果比合理工期短，质量通病就多。当然也有许多的开发商，为了自己的招牌，对一期的房子质量抓得严。同时一期的房子，价格往往便宜一些。

二期开发的房子，首先要看一期销售如何，一期卖得好，二期强调的还是进度，但是价格会上调。一期卖的不好，二期的质量会好一些，但是进度有点慢，但是不管怎么说，二期的房子位置上比一期的位置要好一些，开发商往往都会先卖位置差的一点的，留着好的房子压阵。

对于多期开发的房子，个人觉得，开发的期数越多，说明该楼盘销售的比较好，的升值潜力越大，不然的话开发商也不会继续开发。但是越是后期开发的楼盘，价格往往也越高，但是成熟的配套，成熟的物业服务也会更完善。

一般来说，不管分几期开发，买一期的现房，也是不错的选择，只怕买晚了买不到。随着今年房产行情的量价齐跌，也许后期的房子价格会有所下降，现在买房已经是买得早不如买得巧了。

（以上回答发布于2017-09-05，当前相关购房政策请以实际为准）

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房子一期二期三期有什么区别

1、一期：不论是从整体小区的建筑风格，周边环境、以及室内户型，带装修还是毛坯都是处于萌芽状态下。第一期房屋卖得比较好、市场反响好、入住率高的情况下，这样的房屋才能吸引更多的顾客，开局做好了，那开发商才会开始建造第二期楼房。
2、二期：二期的环境就会更好，自然入户体验也会更加舒服。二期房子在建设的时候，可能会避免一期房子出现的问题，比较注重入住后的实际效果，所以很多人比较愿意选择二期的房子，二期房在整个的房屋建造和室内细节设计上，都会比一期房更加的精致，细节处理的也更加到位。二期的房子价格比一期要高很多，因为品牌已经打出来了，其次，二期的房子在室内细节上可能处理好了，但是在材料和质量上可能出现偷工减料的情况。
3、三期：相对于一期和二期的房子来说，大部分三期都属于收尾阶段了，也就是说可能做完三期，这个项目就完成了，可能会出现质量非常不好的情况，准确的讲，在售卖三期房子的时候，大部分是用一期或者二期的样板房，也会带购房者去一期或者二期看看小区环境，但是入住进来才知道，差别很大。另外房子质量问题，比起一期二期，这个房子可能是承包给其他施工单位做的，质量和一二期没法比，有时候三期还会出现资金紧张等问题，所以房子质量不一定有一二期的好。
期房和现房的区别是什么
1、房屋属性：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的房子就是属于期房了。
2、购房合同：在购买房屋的时候都是要和开发商签订购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间：一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施：现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果购房者选择购买现房，那么购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格：房屋的价格是大家在买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数：现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的房子，那么购房者在购买房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。

买房的时候总说一期,二期,三期,请问这都是什么啊

一期、二期、三期通常指的是房地产开发商在项目中的不同阶段。一期一般是指项目第一阶段开发，包括一些基础设施的建设以及楼房的开发销售。一般情况下，一期的房产销售价格比后续的阶段价格更为优惠。二期则是指原项目基础设施建设已经完成，之前开发的楼房已经全部售罄，此时开发商会接着第一期建筑而继续建设新的房产。二期的房产一般价格会比一期更高。三期是指在一、二期的基础上，原项目继续推出新的房产建设。三期房产的价格一般会比前两期更高。不同期数的房产，随着项目的推进以及开发商的营销计划，其价格也会有所不同。

一期二期三期房子质量一样吗

房子一期、二期、三期质量基本一样，没有太大差别。因为整个小区一期的房子卖得好，市场反应好，就会开始二期的建设，一般三期的建设属于收尾阶段，所以相对来说，二期的房子整体性价比会高一些。
房子的一期、二期、三期各有什么优缺点
1.房子的第一阶段
优点:房子一期可以算作样板房。为了吸引更多的用户，设计和用料会更好，质量也会更有保证。
缺点:在设计一期房屋时，容易忽略业主的实际体验。如果有问题需要整改，需要很长时间。
2.房子的第二阶段
优点:通过一期房屋的投入使用，会发现一些不足之处，而在建设二期房屋时可以避免这些问题，所以二期房屋在居住品质和舒适度方面都可以得到有效提升，能够满足大部分消费者的需求。
缺点:二期房子的价格会在一期房子的基础上提高。毕竟通过一期房子的推出，开发商的口碑会得到一定程度的提升，房子的用料和品质会进一步提升，成本也会更高。另外，如果遇到不靠谱的开发商，可能会有偷工减料的情况。
3.房子的第三阶段
优点:房子三期基本是尾期了。开发商要想多赚钱，一定要把楼盘的口碑做好，这样品质才会更有保障，居住舒适度才会更高，周边配套才会更好。
缺点:与一、二期不同，三期的房子基本都会承包给其他施工单位，所以质量可能会略有下降，甚至会出现资金不足的情况，影响整体施工。

房子一期二期三期有什么区别

房子一期二期三期区别：
1、一期，不管是从小区的建筑风格，周围环境或者室内房型，带装修房或者是毛坯房都是处于刚开始的状态下。第一期的住房卖得好才能吸引更多的购房者，开局做好了，那房产商才会开始修建第二期的楼房。
2、二期，二期的环境会更好，而且在建设的时候，会避免一些第一期住房出现的问题，比较注重入住后的居住体验，所以很多人还是愿意选择二期的房子。
3、三期，相对于一二期的住房来说，大部分的三期楼盘都属于收尾了，就是说做完三期，这个项目就完了，非常有可能会出现质量不好的现象。

房子一期好还是四期好？

房子一期好，因为开发商需要吸引购买者，必须要将一期的房子做成样板房，这样后续才会有人来购买这个楼盘。通常情况下四期的房子虽然实际上会有所改进，但是小区环境还有楼间距正常没有一期的房子好。有的时候一期的房子反而更加的便宜，主要也是为了吸引更多的购房者关注。当然也不是完全都是一期的房子好，具体要看开发商建造好的楼盘来定，尽量购买现房，这样就能够看到小区的真实情况和户型。

一期的房子会成为烂尾楼吗？

一期的房子是否会成为烂尾，这个要根据实际情况而定。如果说开发商的资金链出现了问题，那么一期的房子就很容易出现烂尾。当然如果是找比较靠谱的开发商，信誉方面是有保障的话，那么一期的房子成为烂尾楼的概率并不是很大。
以上就是关于房子一期二期三期有什么区别问题的内容，首先就是房价不一样了，由于建造的时期不一样，所以房价上的差别还是挺大的。除此之外一般三期的房子是属于收尾阶段，所以各方面的配套要更成熟一些。