哪些因素影响房地产市场的发展？
房地产市场的影响
1、经济因素。影响房地产投资的经济因素主要有宏观经济发展状况、居民储蓄和消费水平、财政收支及金融状况、居民收入水平等。一个国家或某一地区的经济处于稳步快速发展时期时，将对零售商业中心、写字楼、住宅、厂房和各种文娱设施的需求增加，房地产投资就会愈加活跃。
2、社会因素。影响房地产投资的社会因素主要有社会秩序、城市化水平、人口水平等。社会秩序包括当地社会的稳定性、安全性，当地居民对本地经济发展的参与感。城市化意味着人口向城市地区集中，造成城市房地产需求不断增加，从而带动房地产投资的增加。
3、政治和行政因素。影响房地产投资的政治和行政因素主要有政治局势、行政隶属变更、城市发展战略、城市规划等。一个国家或某一地区政局稳定，奉行连续的有利于经济发展的政策，就会吸引很多国内外投资者投资于房地产，促进房地产业的发展。
4、政策法律因素。影响房地产投资的政策因素主要是土地、房产政策和房地产金融政策。首先，随着我国土地制度和住房制度改革的不断深化，使得房地产作为商品进入市场，保证了房地产投资具有较高的利润，从而会吸引大量投资。其次，金融政策、贷款政策对房地产投资有很大影响。
社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的（ ）。
【答案】：D 考点:房地产市场的运行环境。房地产市场运行环境的影响因素中，社会因素、经济因素和政策因素，是影响房地产市场发展的基本因素。影响房地产市场的因素有哪些谢谢各位帮忙了
1、土地:就目前来说，土地供不应求，特别是地段良好的地块，总能引起市场热度，也带动着其他楼盘的发展。 2、政策:也就所谓的宏观调控，这无疑是最大的影响因素，国家政策为主，地方政策为辅，金融、信贷等; 3、行政方面:(这个方面暂不言论)，透明化是一个影响因素吧 4、区域规划、经济:各个城市及周边经济发展水平不一，这也影响消费能力; 5、投资关系:近年，房地产投资回报率可观，国内外投资者无疑也是一个很大的推动、影响因素。 6、其他:如前两年的证券、股票市场的火爆，也会影响到房地产。等等目前影响房地产市场的几个重要因素
目前影响房地产市场的重要因素： 一、交通状况。影响房地产价格最显著的因素是地段，决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。修一条合格宽阔的道路，可以使不好的地段变成好的地段，相应的房地产价格自然也就直线上升。因此，购买者在购买前要仔细研究城市规划方案，研究城市的基础建设情况，积极寻找房地产升值的关键因素。能否使所拟购房地产升值的关键问题，是要掌握好投资的时机。投资过早，资金可能被压死;投资过晚，可能丧失升值空间。 二、周边环境。主要包括生态环境、人文环境、经济环境。任何环境的改善都会使房地产升值。房地产能否升值的关键总是研究城市规划、了解各种环境、适时投资。 三、物业管理。以提交为目的购买房地产更房价的涨跌受哪些因素影响？
一、供需关系 房价的涨跌首先取决于房地产市场的供需关系。当市场需求大于供给时，房价会上涨；相反，当供给大于需求时，房价会下跌。随着人口增长和城市化进程的加快，城市人口对住房需求不断增加，这使得房地产市场的供需关系更加紧张，推动房价上涨。 二、政策因素 政府的房地产政策对房价涨跌也起着重要作用。政府通过调控土地供应、信贷政策、税收政策等手段来影响市场供需。当政府出台鼓励购房政策时，如降低首付比例、放宽贷款条件等，可能会刺激市场需求，推动房价上涨。相反，政府收紧房地产市场政策时，如提高首付比例、限制购房资格等，可能会抑制市场需求，导致房价下跌。 三、经济增长 房地产市场与国民经济息息相关。当经济增相关文章
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