济南买房，雪山还是唐冶？

在济南买房子，应该往东还是往西买呢？

如果你是外地人，我推荐你买东边，有钱就高新区，没钱就雪山，唐冶，或者再往东到孙村章丘。都是不错的选择。别来西边，包括我和身边的朋友，我们老济南人市区的一般都在西边，南边买。虽然离市里近，但是一点都不好。所以你们千万别来西边买。千万别来西边。千万别来西边。[呲牙]

济南哪个区域适合年轻人买房？

年轻人、尤其是外来留济的年轻人，建议还是东部，年轻人多、新小区多，在东部工作的多。 建议 历城区工业北路一带、东站片区，房价适度。 当然根据自己的工作地点，选择合适的位置最好。 西部可选择槐荫区西站片区。 条件允许、家庭富裕可选择历下、高新等高档住宅小区。 不建议年轻人在老小区、老城乡结合部地区以及旧村改造的地块购买 那些地方风气太差，人员素质很低，张嘴骂人的、随地便溺的、流氓、地痞、无赖、刁民横行……

济南买房有哪些建议？

你觉得济南哪个地方更适合居住？

我以一个新济南人的身份回答一下吧！

什么叫做适合居住？我理解为:环境宜人，卫生干净，安静不乱，购物方便，学校较多，交通优越，等等！

济南各区现在卫生都不错，以前的污染大户高新区，随着济钢搬走环境也大大改善。市区各区都不错了！

而每个区也都有购物中心，大型小区周围也有学校。但是优质的学区房集中在市中区和历下区。

剩下的就是安静不乱和交通优越。这里重点说一下。适合居住的小区应该远离市中心、写字楼、学校和车站，以及商贸批发市场等。因为这些区域租房子的太多了。比如长清大学城，每个小区几乎都被不务正业的所谓的大学生占领了！他们成群结队，熙熙攘攘，大声喧哗，充分展现了当代大学生的低劣素质，他们喜欢群租，你周围有这种邻居一定会疯掉。

比如洛口区域，我相信周边的小区几乎被外来做生意的人口占领了！租房子的人和业主完全不一样，闹腾是肯定的。

比如西客站靠近火车站的地方，旅馆和公寓比较多。比如高新区，我相信租房子的，公寓，群租更多。

我想来想去，济南最适合居住的地区只有千佛山附近的小区。这边的房子稀缺，房价较高，远离写字楼，学区质量也不错。一般住户都是业主，租房子的少，环境空气也好。绝对的上风上水之地！

济南宜居当属市中区，宜居市中，教育市中，医疗市中。市中区山青水秀，空气优良，广阔的英雄山风景区涵盖了文化，休闲， 娱乐 ，健身锻炼。登高望远，心旷神怡，早已成为济南市民周末节假日新朋老友休闲锻炼的聚集地。市中区山体公园比比皆是，英雄山风景区，千佛山风景区，郎茂山山体公园，六里桥山，七里山，白马山等等山体绿化全覆盖，兴济河绕山而转，一座座天然氧吧沁人心脾，让人流连忘返，，，教育市中，省实验中学，胜利大街小学，纬五路小学，南上山街小学，聚集市中区，，，市中区交通四通八达，位居济南市中心，也是省委所在地，宜居当属市中区！

在济南最适合居住的地方，当属济南市中区的王官庄片区，不仅现在很宜居，从长远发展来看，也是有很大的潜力，随时都可能成为济南西南部的新奥体新汉峪。

首先，王官庄片区在济南市的位置非常好，众所周知，济南是以泉城广场为市中心的，那么王官庄距离市中心只有段段7公里的距离，开车20分钟的车程，可以说，生活在王官庄，基本就是生活在济南市中心。

而很多人都在看好的东部汉峪片区、奥体片区，距离泉城广场都在15公里以外了，距离市中心太远了，只能算新城。更遑论唐冶片区了，那里进趟济南市区可就太远了。

其次，王官庄的公共交通发达，紧邻济微路，有十几条公交线路从门口经过，特别是像102路、101路、1路等重要线路，那都是横跨济南东西繁华区域的，济南有公交车道，公交不堵车，住在王官庄坐公交出门，去哪儿都很方便。

第三，王官庄这么好的位置，而且也属于济南的南部，跟领秀城基本在一个纬度上，都是南边，济南人都说，住南不住北，王官庄就是在南边，但是房价却非常实惠，现在的二手房价格仅仅在一万三四，比起领秀城两万多的价格，简直是捡漏了啊！

第四，王官庄附近生活便利，购物方便，菜市场、小超市遍地都是，因为这里靠近长清区，长清人很多都在这里卖新鲜农产品，价格实惠量又足。小饭店也很多。而且，偷偷告诉大家，这里东西的价格要比东边奥体和汉峪便宜多了。

第五、王官庄片区就医和上学都很方便，比如医院附近有市立五院、儿童医院，还有鼎鼎大名的省立医院。小学因为都是指标生，分配的指标生名额也不少，也有不少王官庄的孩子考到省实验去的。

第六、王官庄附近高校林立，最有名就是济南大学，王官庄外边的济微路晚上还有夜市，夏天晚上夜市上全是来自于全国各地的女大学生，很好看的，夜晚没事去看看也挺开心的。

第七、很多人提到济南夜晚 娱乐 业都说奥斯卡什么的，其实以前大家提起济南夜晚 娱乐 业，那得属王官庄和甸柳庄两大巨头。

总之，来济南，可以不去奥体、不去汉峪，但总得来一趟王官庄吧，你懂的。

富人优先考虑 旅游 路以南，高薪考虑汉峪，平民考虑唐冶。外地考虑西客站。生意考虑市区二环内。

文艺生活—— 市中区

市中区位于济南中心

文体 娱乐 设施齐备。

英雄山公园、省 体育 中心等

令人赏心悦目，流连忘返

可以去英雄山转转

去省 体育 中心看看

去文化市场逛逛

一股文艺气息扑面而来

购物狂人—— 历下区

世贸广场、恒隆广场

购物达人喜欢的这两个广场

都位于历下区

同时

银座购物广场、贵和商厦

三联、国美、苏宁

中高低端一应俱全

衣服、家具、家电

购物达人最适合在这里哦！

旅行狂人—— 历城区

历城区境内有南部山区黄河森林公园

环境优美，风光秀丽

南部山区景中有泉源九如山瀑布群

四季红叶谷、 历史 四门塔

纯净水帘峡等

是济南都市圈中一块难得的世外桃源

如此多的风景名胜

最适合热爱旅行的小伙伴啦!

奋进青年—— 高新区

1991年经国务院批准设立的

首批国家级高新技术产业开发区

就位于市区东部高新区齐鲁软件园

写字楼林立，上班族人来人往

奋进青年居住在这儿

不仅可以接触到走在 科技 前沿的大神们

对于个人的发展也是有很多好处

一切为了孩子—— 天桥区、历下区

历下区和天桥区的教育一直以来都很繁荣

济南山师附中、济南二中等名校也坐落于此

选择居住在这里子女的教育有更多更好的选择

有孩子正是读小学、中学的年纪

住在学校资源比较好的区，能接受到更好的教育

养老休闲—— 槐荫区

槐荫区地处中纬度地带

属温暖带大陆性季风气候区

济西湿地公园、西郊森林公园

匡山公园、生活节奏慢，适合居住

活力青春—— 长清区

长清区是济南高校比较多的区

有长清大学城

青年人多，充满活力

住在这些地方，能接触到更多的奋进青年

什么？你说没钱？买得起哪里，去哪区

如果是退休的，可以考虑南部山区柳埠，有山有水生活也方便。这里还靠近泰山，是好地方了。

下面重点说说如果是有孩子的家庭该怎么选？综合生活、教育、环境、商业配套等各方面的因素，第一选择是 旅游 路、奥体片区的山大辅仁学区内的学区房。

论环境，这里算是山景房，而且远离污染源，附近也没有大型工厂企业， 汽车 噪音也少。

论教育，山大辅仁可谓走在前列，对口的山大附中是济南首屈一指的初中，每年的推荐生高居全市第一。现在又自办高中，发展势头很好。辅仁学校在教学上也很有特色，注重素质教育和能力的提高。

论人文氛围，这里靠近济南的政务中心，有良好的人文气息和政务资源。

其实，不用再多列举，单单看看房价就知道了，算是济南的一个高房价地区。

西客站片区，交通方便，配套设计齐全，更重要的是空气好，站在西外环往东西一看就可以看出来，经常是往东看雾蒙蒙一片，往西看湛蓝湛蓝的天空，不服请实地实验

真正的老济南区域都宜居

只有去过长清湖的才知道，哪里适合居住，有人说远，我告诉你去威海更远为什么还有人去

济南伴山而居应该是比较好的。济南素有：住东不住西；住南不住北之说。东南的 旅游 路应该是比较好的居住区。

我给孙子编了一段童谣：千佛山，佛慧山，开元隧道在平顶山，平顶山，燕翅山，手拉手来肩并肩，老虎山，回龙山，两山环抱着浆水泉，荆山，洪山，牧牛山，山大辅仁在期间，东回龙山连转山，转山隧道通两边，龙奥大厦，市政府，奥体中心 体育 馆。

这些山下居住都很好。济南的东南就是连绵不断的泰山山脉， 旅游 路南仅有少许小区，再往南就基本没有人家了，因此在这里居住很安静，空气新鲜，交通便利，距离最繁华的经十大道三华里左右，是距离闹市最近的山区。

该不该去唐冶买别墅

不该去唐冶买别墅。根据查阅相关公开信息显示：唐冶最偏，但因为开发早，目前这三个地方里它配套最全，所以有些欺骗性。雪山跟张马不相上下，雪山有墓景房，要注意。张马的区位，交通等方面对于刚需及刚改还是不错的，但因为17年房企高价拿地，可能由于开发商利润变少了，去年交房产生了一些维权，被黑的比较多。