北上广的房子贵吗？涨跌是不是跟股票差不多？

有人说北京所有房子的价值能买下整个美国?北京的房子这么值钱啊?

北京房市总是一言不合就疯狂，经济学原理在北京房价面前也无能为力，吐血而亡。关于北京最新的段子是这样的： 一个北京人，30年前为了圆出国梦，卖了鼓楼大街一个四合院的房子，凑了30万，背井离乡到美国淘金…风餐雨宿，大雨送外卖，夜半学外语，在贫民区被抢7次被打3次……辛苦节俭，如今已两鬓苍苍，30年后了，终于攒下100多万美元（人民币600多万），打算回国养老享受荣华！一回北京，发现当年卖掉的四合院，现中介挂牌8000万，刹那间崩溃了…… 又听说，现在两个北京土著结婚，相当于两家上市公司合并。北京土著的房子可不只两家上市公司的级别，两家上市公司合并，还不一定能有俩北京土著的规模呢！北京的房价，尤其是

房产投资具体怎么做？

房产投资的具体步骤如下: 房地产投资阶段1、投资分析 房地产经济活动，是个大量资金运动的过程，一旦作出投资决定，资金的投入就是一个难以逆转的持续过程。投资决策准确，是确保整个开发项目成功的关键。反之，投资决策失误，就会导致重大损失。因此，慎重地进行决策，是房地产开发经营的必要前提。要保证投资决策成功，就必须在市场分析、财务分析的基础上，认真做好可行性分析研究。 （1）市场分析。 市场分析的重点在于估计市场对于投资计划中拟开发成为房地产商品的需求强度以及竞争环境的分析。对市场所做的研究有利于正确估计未来房地产的收益，进而有助于投资者在进行财务分析时，能够正确计算出未来现金流量。 （2）财务分析。

中国人拼命抢房的几个原因 你知道吗？

1、其实，这也是无奈之举。

首先，中国人已被房子绑架。

在中国，房子早已不仅仅是居住的场所，而是事关人格和尊严。

钱哥家隔壁住着三个合租的女孩，就因为房东把40平大客厅打了个隔断，居委会、派出所轮番上场，动不动就踢门查房，态度极其恶劣。

去年夏天，还经常偷偷给房子断水断电，逼迫退租。

不就是租个房吗？打隔断不合规找房东啊，跟租户来什么劲！

没办法，谁让你没房呢？不歧视你歧视谁！

有人说中国房价高，都是丈母娘给逼的。其实，丈母娘这么做，才TM是被现实给逼的！

没房户口落在哪、孩子上学咋办？想积分落户，人家有房你没有，你还争个毛啊？！

更何况，网上那些宣称屌丝逆袭成中产的，有哪个不是因为早早买了房！

房子太TM的重要了，这也要房，那也要房，生活已被房子绑架，人人都离不开房，有了还能涨价赚钱，你说谁不买？！

2、再有，钱印那么多，贬值那么快，不买房你说买啥？！

就算你不懂经济学，也要知道一个概念——M2（广义货币供应量），过去15年，我国M2余额增长了9.3倍，而GDP总值却仅增长2.6倍！

钱多东西少，你说涨价不涨价？！

钱就像水，房子就像海绵，水多了，海绵自然变重了。

有人可能会说，那万一国家货币不超发了、收紧货币政策了呢？

大部分人都不会相信国家真能这么干！

为啥？现在经济那么差，GDP全靠房地产撑着，经济和银行早已被房价绑架。

一旦房价下跌，银行倒闭，老百姓破产，经济也就玩完，这显然不是国家想要的结果！

所以啊，货币不太可能一下子结束超发状态，国家就算想戒掉“钱”瘾，也只能是一步一步来。

再说，万一国家经济能平稳过渡，那以后房价自然更高啊！

既然现在不买房以后更买不起，现在能借钱买的，当然会提前抢。

3、最后，经济越不好，人们越会买房。

为啥？经济不景气，钱多又遇资产荒，在中国进行资本管制情况下，绝大多数中国人都只能或者几乎只能在国内投资。

股票和房子，是老百姓投资的两个重要渠道。买股票可能随时被套，去年股灾一下子就消灭了60万中产。

显然，对于缺乏投资常识的老百姓来说，北上广的房子，还是比股票靠谱些。

而且，银行和经济已被房价绑架，如果一二线城市的房价都崩盘了，那么人民币资产都玩完，不管你的资产篮子里配置的是啥，都无异于一筐烂桃。

反正都烂，那你到底持有一筐烂桃中的哪个，显然就不重要了，而且就算是烂桃，房子比起股票啥的，至少还有个使用价值。

你说，有钱不抢房抢啥？！

4、谁都知道现在房地产泡沫很严重。

那么，未来房地产泡沫会不会破灭？国家会不会继续货币放水？

这些谁也不清楚。

但老百姓清楚的是，无论怎样，都没有别的选择，手头有钱的，只能买房，豪赌一场。

赌，可能会赢；不赌，以后可能想玩都玩不起了……

（以上回答发布于2016-11-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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未来十年房价还会上涨吗

个人认为房价在未来10年是不会降低的，而且随着各种各样的政策推行，基本上我们的房价，如果可以维持不长就已经非常不错，更不要妄想它会降低了。

任志强说过，我们的房价并不贵，未来房价还会涨。随着二胎政策的开放，用心良苦的父母已经在为婴儿期的宝宝准备学区房、婚嫁房了。随着00后逐渐加入购房大军，可以说房子刚需一族群体还是很庞大的。随着通货膨胀的加剧，拿地成本、建筑成本都会增加。如此看来一二线房价十年以后肯定高于现在，不可能比现在低。

一方面二胎政策的实行，对于房价的销售是一个极大的刺激。而二胎的影响差不多在20年左右。对于这点我有非常明显的感受，我的堂哥堂姐们目前都完成了二胎，春节期间他们也都在讲，目前两房对于他们来说，有点拥挤，正考虑换三房，我想对于很多其它二胎家庭来说这应该是个普遍现象，所以二胎政策的试行，对于房价的销售也存在一定程度的推动。

另一方面，去年房地产遭到了那么严格的控制，虽然一二线城市的商品房销量出现了下滑，但是房价并没有出现下滑。试想一下，这么严的调控房价都没有受到影响，一旦放松一旦，那房价反弹的幅度可想而知。这说明在一个以房子轮失败的时代，房子对于很多人都存在刚需，下降只有理论上的可能，实际上要下降几乎不可能。

房子到底是不是城市的股票？你愿意投资这样的股票吗？

随着社会的发展，我们的生活越来越好，但是房价却越来越高，有的人说房子是一个城市的股票，因为城市发展的越好，房子的价格也越高，但是我认为有的时候不是这种关系，除此之外，我不会愿意投资这样的股票，接下来跟大家具体说明。1.有的人说房子是一座城市的股票。
生活在当下的社会，很多人都会考虑房价的问题，因为房子的价格越来越高，很多人已经买不起了，所以大家都想买房，有的人说房子是一座城市的股票，如果这座城市发展的越来越好，那么这座城市的房价也会越来越高，就像很多大城市一样，房价非常的高一些小的城市发展的不好，所以房价也比较低，这样说确实是有一定道理，因为城市发展的越好，物价也就越高，房子自然也会高一点。2.有的时候房子的价格跟城市的发展没有什么关系。
如果按照有的人所设想的那个样子，一座城市发展的越好，房价也会越高，这肯定不是必然的关系，因为就像我们的老家只是一座小县城，但是房价却跟一般的二线城市一样，主要的原因就在于这座城市有很多人在炒房子，大家在相互买卖的过程中把房子的价格搞得越来越高，所以有的时候这也是影响房价的一个因素，就像一些发展的比较好的城市，价格并不一定比那些发展不好的城市要贵。3.我不会投资这样的股票，因为不稳定。
很多人都通过炒房子赚了钱，但是我不会投资这样的股票，因为随着社会的发展，我们的各方面设施都在完善，现在炒房子的机会已经没有了，如果只是想抬高房价，有可能会赔的倾家荡产，而且现在的房价确实是有泡沫的，迟早会回归正常，所以这样的股票非常的不稳定，我肯定不会投资的。除此之外，我认为踏踏实实工作才是最好的办法。

总而言之，随着社会的发展，我们的生活越来越好，人们能买更多的东西了，但是房价却越来越高，有的人说房子的发展跟城市的发展一样，城市发展的越好房价也会越高，所以很多人把房子当成一座城市的股票，但是它们之间并不存在必然关系，因为有的小城市房价依然很高，我不会投资这样的股票，我会把钱用于自己的成长，培养自己的工作经验和工作能力。