中梁控股 9 月合约销售金额约 23.8 亿元，公司目前经营现状如何？

拥有lGBT第三代半导体的上市公司是那个公司？

说起芯片的话，大家都知道，这是一个很重要的技术。技术含量非常的高。之前我们国家的芯片主要的话还是进口的比较多。最近两年随着科技的发展和国家大力支持，我们国内也有很多公司可以拥有IGBT第三代半导体的整套技术，可以自己上产，那么在有这些能力的上市公司有多少呢，大概是有20多家公司的话有这个能力。和技术可以做得到。

比如三安光电这家公司，就有这个能力。三安光电这家公司是国内成立最早的全色系列高亮度发光二极管外延及芯片生产厂家。一直从事半导体的研发生产和销售。

闻泰科技这个公司是，是智能终端ODM的企业龙头，也是拥有IGBT第三代半导体的研发能力，也有成熟的技术。产能一直在提升，公司对这块业务的投资也非常的大，一直在研发这块的技术。也是半导体公司的行业龙头。

台基股份公司。公司一直积极布局IGBT，固态脉冲开关及第三代半导体等前沿领域的研发，目前已经拥有很多项专利。产能也逐步上升。是中国功率半导体器件的主要制造商之一。公司产品应用于金属熔炼，工业加热，电机调速，软启动等等。以品种齐全质量可靠，服务诚信享誉和畅销全国，并且销往欧美，韩国，台湾，及东南亚国家和地区。是一家很不错的上市公司。

除了这些公司的话，也还有不少公司也是有这个能力和技术的，比如士兰微这家公司也有成熟的技术。可以生产6英寸的硅基氮化镓集成电路芯片生产线，而且还涵盖材料生长、器件研发、GaN电路研发、封装、系统应用的全技术链。 也是一家实力非常强的公司。

南大光电︱第三代半导体龙头，竟买了一个大包袱？

半导体一直就有着“工业粮食”的美称，半导体是所有电子设备的心脏。我国是半导体进口大国。进口达到了数千亿美元，所用的金额超过了石油的进口金额。为了国家经济的良好运行，摆脱受制于人的局面。我国就必须加大研发和技术创新。造出属于自己的芯片。

据数据统计，我国近几年第三代半导体布局企业超百家，国内第三代半导体投资热情空前， 未来几年内全球SiC和GaN器件市场将保持25%-40%的高增速。 第三代半导体即将迎来一波新的炒作热潮。

智光电气： 公司投资了广州粤芯半导体，该公司是目前国内第一家虚拟IDM为运营策略的12英寸芯片公司。公司生产的12英寸芯片生产线是广州地区第一条12英寸生产线，该项目是广东省重点建设项目。公司计划计划下半年将会量产该产品。

士兰微： 名副其实的芯片界扛把子，公司成立于2001年，是国家首批IDM公司之一。公司在2020年研发的12英寸特色工艺芯片生产线正式投产。公司的市场技术处于领先地位，产品线齐全。

北方华创：北方华创主营半导体装备、真空装备、新能源锂电装备及精密元器件业务，为半导体、新能源、新材料等领域提供解决方案。公司生产研发的28纳米技术集成电路已经实现量产，14纳米技术处于验证阶段，7纳米技术研发正在顺利进行。公司是目前国内集成电路高端工艺装备的先进企业。

派瑞股份： 公司的主营业务的电力半导体器件的研发，生产以及销售。经过多年的发展，公司如今已经成为该领域的龙头企业。公司在双极型器件领域，已跻身全球第一梯队。公司研制的电控和光控晶闸管投入使用，为我国达到世界顶级水平打下了基础。

三安光电 ：公司是LED光电领域的龙头公司 和集成电路的黑马。公司设计研发的通信产品都已经批量出货。

露笑 科技：公司投资的第三代半导体研发项目广，其中包括了碳化层晶体生产，封膜制作，外延生产。公司投资的总规模达到了100亿元。

乾照光电 ：公司与深圳市的研究院有着密切的合作。其中包括氮化钾和Micro LED。

富满电子 ：主营电源管理和LED驱动芯片，同时与0PPO合作研发复化探(GaN)技术的充电器。

台基股份 ：功事半导体细分市场的重要企业，国踪和研发以SiC (碳化硅)和GaN (氧化榜)为代表的第三代宏精带半导体材料和器件技术。

海特高新 ：建立了国内第一条坤化家国化爆半导体晶西生产线， 目前已达氮化碳600片/月的早圆制造能力。

华灿光电 ：公司蓝绿光外延材料就是GaN基材料，公司在GaN基材料制作，分析方面具有多年经验，目前制作材料的性能处于领先地位。

聚灿光电 ：主要产品为GaN基高亮展盟光LED芯片及外延片，拟投资35亿元产MinMicro LED项目，生产用于Mini/Micro LED的GaN芯片。

俞哥出品，必属佳品。

央企重组再现！事关第三代半导体

屈原在他的代表作十万个为什么《天问》中问道：交错而生的阴阳宇宙，其本源与演化究竟如何？都说天有九重，又有谁去度量？（“阴阳三合，何本何化？圜则九重，孰营度之？”）。

大约2300年后，名为“天问”的中国行星探测任务启动。“天问一号”火星探测器飞向苍茫宇宙，将于明年二月抵达火星。火星当然不是终点，但是在迈向更远星空的旅途上，比如——太阳。

一、踩上风口，关于材料的美好前景

宇宙中有许多太阳（恒星），离它们越近温度就越高，辐射就越强，远远超出一二代半导体的承受极限，所以目前探测器去不了离太阳们太近的地方。因为探测器也需要芯片，因此对于半导体基础材料的要求更高。

于是，耐高温、耐高频、抗辐射又适应大功率的第三代半导体闪亮登场了。

半导体一二三代主要以材料区分：

第一代：主要用硅和锗，是目前绝大部分器件的原料；

第二代：砷化镓和磷化镓成为4G通讯设备的主流；

第三代：以氮化镓、碳化硅、氧化锌和金刚石等为代表，尤其是碳化硅和氮化镓各擅胜场。其中碳化硅耐高温耐高压，主要用于千伏级别如电动车、高铁或工业用途。氮化镓主要用于中压（约600伏）产品。虽然与硅材料有部分重叠，但良好的移动性特别适合高频率场景，所以在基站、5G通讯等场景占优。

半导体性能越来越强，对材料的要求自然水涨船高。为了能生产第三代半导体材料，上世纪60年代末，一种把金属有机化合物气化，在高温反应室里发生化学反应得到相应材料的技术——MOCVD，成为了主流技术。用于这种技术的金属有机化合物统称MO源。全世界MO源供应商有4家玩儿得最大，对岸3家我国1家。中国这家就是南大光电（300346）。其主要产品纯度都做到了6N（999999%）级，而且与许多用户有深度合作，竞争态势不错。

摘自《南大光电2020年半年报》

中国拥有世界上已探明镓储量的绝大部分，公司未来很可能成为全球三甲基镓龙头。三甲基镓是制备氮化镓的必需原料，所以三代半导体这个风口，南大光电算是踩中了。

另一方面，由于三代半导体还处于起步阶段，公司的MO源目前主要用于LED行业。LED这些年竞争不断加剧，所以公司MO源产品的毛利率有所下滑，但整体上还是不错的。

摘自《南大光电2020年半年报》

不过公司特气产品毛利下滑十分严重，这是另一个故事了……

二、有钱任性，关于收购的悲伤故事

在MOCVD技术中，MO源进入反应室需要与高纯超净特种气体，也就是高纯电子特气混合。这种气体不但重要，纯度和洁净度直接影响加工精度，而且用量很大，是用量仅次于硅片的半导体材料。公司的磷烷、砷烷气体纯净度都做到了6N级别，是国内LED行业主要的气体供应商，在电子行业也有进展，硅烷、硼烷已经准备投放市场。特气比MO源的利润丰厚很多，去年上半年公司特气产品毛利率高达6076%，简直高得不像制造业！

明星业务急转直下，源自一场有钱任性的并购。

去年8月5日，公司公告拟出资25亿收购山东飞源气体5797%的股权，溢价率高达235%！

摘自《南大光电取得飞源气体5797%股权的公告》

这个收购案的诡异之处在于飞源气体2019年7月才由山东飞源 科技 有限公司通过分立方式设立，其提交的财务文件中2017和2018年财务报告均是模拟数据，两年分别亏损03亿和02亿，2019年前7个月又亏损近千万。可以说，南大是高溢价收购了别人还没做起来的业务自己做。

公告一出，深交所发了《关注函》，连发九问要求公司说明收购的合理性。公司答得头头是道，最终于去年11月底完成了收购。

任性收购的恶果从去年底开始显现。公司各项费用飙升，利润大幅下滑，直到今年上半年仍没有改善的迹象。公司扣除非经常损益的净利润骤减8774%，经营现金流萎缩26060%，由正转负。橙哥估计，买来的这部分业务还亏着呢。

摘自《南大光电2020年半年报》

这里面要说一下的是研发费用。根据半年报，上半年公司研发投入增长40%，如果属实的话那说明公司大部分研发投入已经符合资本化条件，所以计入费用的部分不增反减，这也符合公司不断有新产品进入市场的现状。

但是飙升数倍的销售费用和管理费用告诉我们，公司的销售并不顺畅，对收购资产的整合也远没有完成。

三、结语

上半年，南大光电193nm高端光刻胶项目（可用于90-14nm技术节点集成电路制造）顺利投产并开始进行客户验证。公司另一高端材料ALD前驱体也具备量产能力并实现小规模销售。近日，公司公告收购杜邦公司19项新型硅前驱体技术资产包，继续增厚技术储备。综合来看，南大光电基础不错，核心产品有积淀，新业务发展也不错。但是一次任性的收购无异于给自己买了一个大包袱，何时卸下这副重担，年报或许有答案。

注：本文不构成投资建议，股市有风险，投资需谨慎，没有买卖就没有伤害。

不久将来有望翻数倍的3大第三代半导体龙头

继凤凰光学整合中电科旗下两家半导体材料公司后，中电科又一重组方案揭开面纱。

昨日，中瓷电子发布公告拟筹划以发行A股股份的方式购买中电科13所GaN通信基站射频芯片业务，以及中电科13所等股东持有的河北博威集成电路有限公司和北京国联万众半导体 科技 有限公司的部分股权或全部股权。天眼查信息显示，中电科13所为中瓷电子的控股股东，持股比例4968%。

中电科13所（河北半导体研究所），1956年始建于北京，1963年迁至河北石家庄，是我国规模较大、技术力量雄厚、专业结构配套齐全的创新型、综合性半导体核心电子器件骨干研究单位，研发微电子、光电子、MEMS、半导体高端传感器、光机电集成微系统五大技术领域和电子封装、材料和计量检测等基础支撑领域。

在过去的50年里，河北半导体研究所在半导体领域先后创造了36项国内第一，如中国第一只晶体管（1957年）、第一块硅集成电路（1965年）、第一块砷化镓集成电路（1982年）、第一只半导体激光器（1983年）……取得了无数项科研成果。

中电科13所亦为博威公司和国联万众的控股股东，分别持有其8416%和4483%的股份。

标的之一的国联万众主要从事第三代半导体芯片、器件制造和第三代半导体 科技 服务工作。公司研发生产的SiC二极管产品已投入市场，拥有几十家稳定的客户，MOSFET已开发出样品，开始为比亚迪等公司提供样品试用，致力于成为国内领先的SiC电力电子芯片供应商。

另一家公司博威集成主要从事微波射频混合集成电路及晶振电路的研发和生产，产品覆盖功率放大器、振荡器、放大器、滤波器等系列，以及MMIC有源/无源电路。

资料显示，中瓷电子主营业务为电子陶瓷系列产品研发、生产和销售，产品广泛应用于光通信、无线通信、消费电子、 汽车 电子等领域。据其财报显示，中瓷电子2021年前三季度营业收入为796亿元，同比增长3127%；归属上市公司股东净利润为998912万元，同比增长2447%。

（文：化合物半导体市场 Matt整理）

最正宗的第三代半导体概念股

国内IGBT领域领军企业

主要从事以IGBT为主的功率半导体芯片和模块的设计、研发和生产。不仅在IGBT 模块有着深厚的积累。还在上游芯片部分实现了重大技术突破。

从技术面上当下回踩20日线后强势拉起，走势上属强势，当下资金承接盘力度良好，近期经过7个工作日的调整后一根金针探底拉起，当下整体情绪上，承接力度强势，若明日再度拉升，则将再度呈现金叉，当下经过短期的获利盘出逃，风险以规避部分，后续还看成交量能上是否能跟上，若不出现放量杀跌，短期将沿趋势运行。

国内半导体硅片领先企业

公司就是国内一家核心的大硅片企业，公司接近七成的收入都是来自于硅片业务，一年硅片产量就高达500万片以上。

从技术上看，当下走势属于个人比较喜欢的一种走势，当下前期完成底部筹码的吸筹后，开启本波行情，当下中间经过一段时间的获利盘出逃后，筹码交换后，再度拉起。当下510日线开口拐头向上，且当下成交量上呈现缩量回踩放量拉升，当下走势 健康 ，后续还看资金承接力度，不出现恐慌盘下，趋势将延续。

公司主要是做功率芯片分立器件和led，其中就有包括igbt，把握了芯片设计制造和封装测试全产业环节。

技术面上看，近期经过一波冲高后，留下一根 放量大阴线，资金出逃意愿明显，目前短期上看上看在小箱体内波动，当下支撑位位于54附近，后续若有效站稳20日线上方，经过3,5个工作日调整 后再度 上行，将是一个比较好的选择，后续若跌破54强支撑，则将再度寻找下一支撑点

（　）龙头

原因：（　）

双良节能：受资本追捧的背后是第三代半导体产业的布局

最正宗的第三代半导体概念股有以下几种：

1、三安光电600703：第三代半导体龙头。2020年实现营业收入8454亿元，同比增长1332%；归属于上市公司股东的净利润1016亿元，同比增长-2173%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润293亿元，同比增长-5749%。公司产品主要包含LED芯片、LED特殊应用和第二代、第三代半导体芯片，主要应用于照明、显示、背光、农业、医疗、微波射频、激光通讯、功率器件、光通讯、感应传感等领域。

2、闻泰科技600745：第三代半导体龙头。2020年实现营业收入5171亿元，同比增长2436%；归属于上市公司股东的净利润2415亿元，同比增长9268%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润2113亿元，同比增长9113%。A股优质稀缺半导体资产，ODM（原始设计制造）和分立器件、逻辑器件、MOSFET等细分领域主流供应商；子公司安世半导是全球第三大半导体厂商，未来计划大力发展第三代半导体及封装业务。

3、扬杰科技300373：第三代半导体龙头。2020年实现营业收入2617亿元，同比增长3039%；归属于上市公司股东的净利润378亿元，同比增长7571%。A股稀缺的专注于功率半导体的IDM优质企业，具有高端产品和客户布局，受益汽车电子化；成功研制出超薄大功率集成电路封装产品，并实现量产；已在储备8寸品圆相关技术；已在第三代半导体领域投入平台建设。

4、赛微电子300456：第三代半导体龙头。2020年实现营业收入765亿元，同比增长655%；归属于上市公司股东的净利润201亿元，同比增长-9097%。涉及第三代半导体业务，主要包括GaN（氮化镓）材料的生长与器件的设计。

5、聚灿光电300708：第三代半导体龙头。2020年实现营业收入1407亿元，同比增长2305%；归属于上市公司股东的净利润2137万元，同比增长16245%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-6498万元。第三代半导体概念股其他的还有：派瑞股份、海能实业、欣锐科技、富满微、江丰电子、圣邦股份、民德电子、光莆股份、捷捷微电等。

目前，第三代半导体相比一代、二代材料相对比较优异，另外第三代半导体与国外差距相对较小，所以国家希望把三代半导体提到十四五战略的高度，同时市场有观点认为，第三代半导体有望成为我国半导体产业发展弯道超车机会。

近期，A股上市公司双良节能系统股份有限公司（股票简称：双良节能，股票代码：600481）子公司双良新能源与卓远半导体就“集成电路级大尺寸高性能单晶硅的生长智能装备技术的开发合作”、“第三代半导体碳化硅晶体批量生产项目的量产化技术合作”签署战略合作协议。

据披露，双良新能源与卓远半导体此次强强联合,旨在以国家大力发展半导体产业、地方产业创新升级为契机,通过战略合作实现双方优势互补,填补国内大尺寸单晶硅生产设备领域空白,并推动第三代半导体碳化硅(SiC)晶体量产化,实现国内半导体产业在高端装备制造领域自主化取得新突破。

从公司A股市场表现来看，双良节能的股价自9月16日时开始强势拉升，并连续4个交易日出现涨停，其中9月21日更是以一字板涨停开盘。截至当日收盘，双良节能每股收报494元，公司总市值为8064亿。

据览富 财经 网了解，双良节能主要业务分为节能节水系统，包括：溴化锂制冷机（热泵）、电制冷机组、换热器、空冷器系统等；新能源系统，包括多晶硅还原炉等。

公司拥有世界领先的溴化锂吸收式冷（温）水机组研发制造基地、空冷钢结构塔研发制造基地，以及大单炉产量的多晶硅还原炉制造基地。公司拥有溴冷机行业国家认定全性能测试台、空冷行业领先的环境实验室、大型1000MW 级空冷岛单元热态试验装置。

同时，双良节能还制造交付过业内单体制热量排前列的电站冷凝热回收热泵机组、大型联合循环电站空冷项目—西门子埃及联合循环空冷岛、全球单体领先炉型的多晶硅还原炉等，显著提升规模优势。

公司为客户量身定制包括余热利用、节水、智慧运维等系统解决方案，溴化锂制冷机（热泵）、空分压缩机级间冷却器、钢结构间接空冷塔、多晶硅还原炉始终在行业中占据领先地位。

另外，双良节能还拥有专利申请数量超过600项，主编和参编了《蒸汽和热水型溴化锂吸收式冷水机组》、《钢结构 间接空冷塔塔体施工质量验收规范》、《钢结构间冷塔技术规范》等一系列国家、行业和企业标准。

目前，双良节能在我国工业领域最高奖项“中国工业大奖”评比中折桂，还获得江苏省唯一的国家服务型制造示范企业殊荣，成功入选江苏省“自主工业品牌五十强”，成为节能环保行业的标杆。

前十个月房企权益销售金额排行榜(2021年南通新房成交量)

2021年南通整体楼市分化明显，1-3月的南通楼市依旧火热，市场购房情绪高涨；4-6月受新政影响，新房成交量骤减，双限下买房人观望情绪严重；7-9月的楼市延续了冰冷的气息，多家房企以价换量，推出多套特价房，却依旧去化艰难。整个三季度下的南通楼市整体走势如何，我们一起来看～_数据来源：南通房产信息网备案数据2021年1-9月南通房企流量销售金额排行榜：前三分别是：中南置地，销售金额186亿！万科地产，销售金额109.6亿！碧桂园，销售金额98.7亿！_数据来源：克而瑞南通2021年1-9月南通房企权益销售金额排行榜：前三分别是：中南置地，销售金额97.3亿！碧桂园，销售金额81亿！招商蛇口，销售金额66.7亿！_数据来源：克而瑞南通可以看出，三个季度下中南都是稳坐前三，中南作为南通的本土龙头公司，开发项目数量庞大，拥有多年的粉丝基础。项目几乎涵盖了南通所有区域，其中中南世纪云辰_、中南印象、中南大唐阅湖、中南紫云集、中南春风里等，多项目开花保证了中南持续高规模的发展。_中南春风里效果图万科做为南通的品质房企之一，2021年打造了多个高端项目。万科揽境_、万科官山望、万科方圆等等，这些高端改善项目为万科的销售成绩提供了强有力支撑。本次流量榜单，万科位列前二。_万科揽境_效果图招商蛇口则是凭借招商滨江道滨江玺成功挤进南通房企权益销售榜前三。招商在滨江打造的项目是改善梯队的明星楼盘，招商滨江玺建面约320_的大平层更是备受购房者青睐。_招商滨江道效果图_10月单月卖的zui好的区域，还是开发区和市北高新区2021年1-10月南通市区项目销售总额排行榜：前三分别是：招商滨江道，销售金额45.12亿！中海翠湖溪岸，销售金额30.02亿！万科方圆，销售金额21.93亿！_数据来源：南通房产信息网备案数据招商滨江道凭借利好的区位，高端的品质成为冠军，销售金额45.12亿；中海翠湖溪岸现房销售+推出购房优惠，销售金额突破30亿，稳居销量榜前二；万科方圆作为中创区的高端改善盘，市场热度一直不减，1-10月的销售额达21.93亿，摘得季军。2021年10月单月商品住宅成交排行榜：前三分别是：中海翠湖溪岸，成交套数75套；碧桂园都会星宸，成交套数61套；北纬31°，成交套数54套_数据来源：南通房产信息网备案数据就各项目上个月具体成交数据来看，崇川新东区中海翠湖溪岸成交75套大幅当先；开发区竹行板块碧桂园都会星宸去化61套成为亚军；崇川区北大街板块北纬31°_以成交54套排名季军；锡通园区的江海云辰_也凭借优惠走量成功跻身前四。总体来看，10月卖得zui好的区域还是开发区，其次是市北新区。看了这么多数据，小编就2021年1-10月房企销售情况来做个总结。从房企流量排名来看，表现较好的是中南置地、万科地产、碧桂园和招商蛇口等，都是一些实力强劲的央企和民企。从项目销售数据来看，卖得比较好的项目主要集中在开发区、滨江板块和市北，其中1-10月卖得zui好的区域是滨江板块。
2021年南通新房成交量到底有多少，这个问题要具体看。首先，这几年，房子的价格年年爬山，最贵的楼盘接近四万元一个平方米，你说，我们的工资收入没有抬高，房子的价格这么高，普通老百姓的能力真的是买不起，太离谱了，所以，2021年，新房子的实际成交量其实不高了，有价无市，大多数人都在观望。
从权益榜来看，新城以103.08亿的销售金额、59.31万_的销售面积，4473套的销售套数位列三榜冠军。
碧桂园位列三榜亚军。
嘉宏以63.84亿的销售成绩位列2021年常州市房企商品房权益销售金额榜季军。
万科以34.85万_，3241套的销售成绩位列2021年常州市房企商品房权益销售面积及套数榜季军，并以52.59亿的销售金额位列2021年常州市房企商品房权益销售金额榜第5位。
九洲以57.21万_的销售金额位列金额榜第4位，南广场九洲玺单项目54.87亿元的销售业绩，在常州市场上一骑绝尘。
黑牡丹以28.54万_，2336套的销售成绩位列2021年常州市房企商品房权益销售面积及套数榜第6位。
路劲以41.55亿的销售成绩位列2021年常州市房企商品房权益销售金额榜第7位。
另外，旭辉、保利等房企表现也比较出色，销售金额均在35亿以上。
2021年，常州本地房企销售业绩增量显著。
除了头部房企之外，港龙中国等常州房企，也凭借强劲的增长力，登上了各权益榜单。
8月24日，碧桂园发布2021年中报。
上半年，碧桂园在销售规模稳步增长的同时，财务状况愈发稳健坚韧，杠杆水平保持行业低位，净负债率、融资成本双双下降，展现了头部房企极强的经营实力和财务管控能力。
_中报显示，上半年碧桂园权益合同销售金额同比增长14%至3030.9亿元，营收同比增长27%至2349.3亿元；毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元，核心盈利指标持续向好。
除了业绩稳步增长，碧桂园财务稳健性也进一步增强。
截至2021年6月30日，公司总借贷余额为3242.4亿元，较去年底进一步下降，其中一年以内有息负债占比下降至27%。
在保持杠杆水平处于行业低位的同时，碧桂园债务结构也持续优化。
同时，期末净负债率仅49.7%，已连续多年保持低于70%，低于“三条红线”中“净负债率低于100%”的要求。
此外，公司现金充足，总体流动性有强力保障。
截至6月底，公司可动用现金余额达1862.4亿元，现金短债比2.1倍，短期偿债无忧。
基于良好的经营状况、稳健的财务管控，碧桂园备受全球顶级评级机构和主要金融机构的认可。
目前，穆迪和惠誉均给予碧桂园“投资级”信用评级，标普亦于2021年上调公司评级展望至正面，在国内民营企业中屈指可数。
穆迪报告指出，碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。
公司在中国各主要地区拥有丰富的土地储备，足以支撑未来三至四年的业绩增长。
可以看到，碧桂园以稳健坚韧的财务状况赢得了国际评级机构的认可，而评级机构的背书又进一步提升了公司的信用水平，从而获得更多投资者的青睐，融资成本持续走低。
2021年上半年，公司平均融资成本仅5.39%，较2021年末再降17个基点。
反过来，融资顺畅、现金充裕也使得碧桂园可以在市场调整周期中寻找更为优质的发展项目和机会。
碧桂园经营实力不断增强、财务愈发稳健，已然形成很好的良性循环。
_8月2日，《财富》世界500强榜单发布，碧桂园以670.8亿美元的营业收入位列榜单
第139位，排名连续五年攀升，较初次上榜时已累计前进了328位。
而此前的5月，美国《福布斯》杂志发布2021年度全球上市公司2000强榜单，碧桂园集团位列榜单
第140位，连续第12年上榜。
这两大榜单并称为全球最具权威、最受关注的商业公司排行榜，碧桂园均榜上有名且表现不俗，展现了企业强大的经营实力和韧性。
当前房地产行业的发展并不乐观，房企的日子不如从前好过。
碧桂园确实是一家房地产公司。
一支从南粤小镇北_走出来的乡镇建筑队，经过28年披荆斩棘，在今年8月份发布的《财富》世界500强排行榜上列第147位，居上榜房企之首。
在集团创始人、董事会主席杨国强眼里，碧桂园早已不是这么简单。
碧桂园房企2021现状：1、数据显示，今年前9个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额4482.4亿元，略超去年同期水平，已连续9个月实现累计同比增长。
碧桂园坚持对回款目标强考核，权益销售回款率连续6年达90%或以上，处于行业领先水平。
2、碧桂园披露2021年中期业绩报告显示，碧桂园总借贷余额降至3242.4亿元，其中一年以内有息负债占比降至27%，债务结构持续优化；净负债率仅49.7%，连续多年低于70%；期末融资成本约5.39%，较去年底下降17个基点。
3、1-10月全口径新增购地金额约1790.2亿元，全口径新增建筑面积5169.7万平方米，相对2021年同期保持平稳，全口径新增货值仍位居行业首位。

电子商务前景怎样？

电子商务前景很好。
具体表现在以下几个方面：
1、现在是互联网时代，购物也是，电商已经很普及，所以学电子商务很有前途。
2、“电子商务”所学的东西各有不同，有营销类的、物流类的、运营管理类的，不管这三种类型学的是哪种，对大家都有好处。
3、营销类，电商普及，学营销出来很吃香。随着电商的普及，物流也在同步发展中，几乎跟电商是一家，所以学物流也是不错。
4、运营管理，现在各个企业都有网站，而网站运营就需要管理者，而刚好电子商务偏运营管理的就能胜任这份工作，所以电子商务是非常有前途的专业。

在万科干了三天辞职

在万科干了三天辞职
试用期内，提前三天通知用人单位，可以解除劳动合同。如果员工和用人单位签了试用期合同，在试用期内想要离职的话，必须提前三天向用人单位提出申请。如果在三天之内没有向用人单位提出申请的话，那么用人单位所受的损失将由劳动者来进行赔偿。
法律分析
签合同后，在试用期的，那么可以提前3天申请辞职，办理工作交接后，第三天即可离开公司。公司不批准的，那么及时反映到劳动局、劳动争议仲裁委员会处理。在试用期内只需提前3日通知公司即可离职，不需承担任何法律责任，这是劳动合同法赋予劳动者特殊的劳动权利。用人单位可解除劳动合同的条件是必须举证证明劳动者在试用期间不符合录用条件。用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由。在这种情况下，用人单位解除劳动合同无须支付经济补偿金。如果用人单位没有证据证明劳动者在试用期间不符合录用条件的话，就不能解除劳动合同。在签订劳动合同时，企业若没有向求职者明确公示求职者所在岗位存在着哪些情况或条件符合解除合约的未录用条件，那么企业则不能以不符合条件为由随意解除合同。若企业违反相关规定，求职者可携相关有效的证据至有关部门进行申诉，并获得补偿金。正式员工若想离职因提前30天书面通知用人单位，方可解除劳动合同，而试用期内的员工只需提前三日通知用人单位，就可以解除劳动合同了。
法律依据
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。
万科离职后还能进入吗
如果你已经进入了用人单位，但是又已经离职了，还没有满半年，那么第2次你是可以重新应聘的，如果应聘上了并不影响你第2次入职，只是你入职的还是按照新员工的标准来执行。
万科物业离职率
因为万科对员工要求非常严格。
物业管理本身就是一个服务型行业，对从业人员的素质要求非常高。业主的投诉或评价直接影响到他们的绩效考核和其他薪酬问题。万科物业作为国内服务较高的较大物业之一，肯定公司对员工要求非常严格，原因如下。
1、自身问题，物业高服务费自然要求高服务，但自身管理缺陷导致的员工流失率高。
2、员工问题，工作压力大得不到相应的薪酬回报，导致员工流失。
3、工资问题本身就低。
建业裁员最新消息
建业集团被曝开启大幅裁员
建业集团被曝开启大幅裁员，2月6日，建业集团宣布从五级管理调整为三级管理，取消业务集团和大区两级，五个总部合成为一个，人员将迎来大整合。建业集团被曝开启大幅裁员。
建业集团被曝开启大幅裁员1
在刚刚过去的2021年，除了调控压力，郑州楼市还受到“7·20”特大暴雨和几轮突发疫情的影响。裁员、降薪、拖薪等成为常态，一位郑州房企策划人去年9月在某社交平台发文称：“心生惶恐，时常感觉危机要来了。”
新的一年到来，行情并未转好，“带头大哥”建业集团开启了大幅度组织优化，由五级管理调整为三级管理，取消业务集团和大区两级。建业集团表示，在过去几年的转型过程中，成立了一批不同层级和类型的专业公司，接下来本着“做少、做小、做好”的指导思想，结合各专业公司实际及未来发展需要，将对所有专业公司进行梳理与调整。
调整架构意味着业务聚焦和人员精简，对企业而言也许不是坏事，但缩骨瘦身势必带来人员裁并，一大波人可能将失去“饭碗”。
建业“瘦身”，总部优化比例达61.2%
根据建业集团内部公告，公司将取消业务集团和大区两级，即从目前的“集团-业务集团-大区-城市公司-项目”的五级管理，调整为“集团-城市公司/专业公司-项目公司”的三级管理。
相应的，原有的业务集团总部撤销，建业控股、地产集团总部、中原建业集团总部、新生活集团总部及筑友集团总部合并为新的集团总部。撤销大区层级，设立新的城市公司和专业公司，由集团直接管理，调整后的城市公司对项目公司实施直接管理。
同时，总部部门精简合并，设置产品研建中心、投资发展中心、资金财务中心等九个业务中心，九大中心下设32个部门、26个组。值得注意的是，九个业务中心编制为408-412人，较现在岗的1063人优化了超650个，优化比例达61.2%。
据建业集团内部公告，除协同指挥中心外，其他各中心均已完成架构和编制方案拟定。不过，一位不愿具名的知情人士对时代财经称，目前尚不知道具体的优化名单。“业务集团估计对去留人员名单还有所犹豫。希望尽快调整完毕，让大家都安心。”
另一位知情人士则对时代财经称，建业集团目前暂停了裁员动作。“公告是内部的人事公告，被泄露了，要先查公司机密泄露再做调整。”
而刚入职建业新生活两个月的王鑫对时代财经称，2月9日已收到被裁员通知。
一位地产资深猎头对建业集团此次架构调整持肯定态度，其认为，对于建业集团这样一个区域型房企来说，5级架构过于臃肿、低效，优化到三级比较合理。“不管是与保利、中海等头部房企对比，还是与滨江这样的区域房企对比，建业的架构和人员都明显过多，调整是迟早的事情，并不意外。”
克而瑞发布的《2020中国房企人力资本价值TOP100》显示，央企保利发展、中海地产高居榜单第一、第二名，杭州区域房企滨江集团位居第三，人效均高过5000万/人，建业地产则排名第41。
河南房企“历劫”地产人南下找工作
不可否认，这是建业集团在行业下行期的一场“自救”。
建业集团成立于1992年，目前拥有建业地产、筑友智造科技、建业新生活、中原建业等四家上市公司，业务涵盖地产、智造、物业、科技、文旅、商业、酒店、农业、旅游、足球、金融等多个领域。
不过，自从2002年确立“省域化战略”，开启省、市、县、镇、村“五级市场联动”后，建业地产对河南市场依赖颇深。其2020年年报显示，河南的销售贡献占公司销售的99%。其中，郑州合同销售额为人民币153.0亿元，占总销售额的22%。
对单一市场的依赖暗藏风险。2021年7月20日，郑州遭遇罕见特大暴雨，这给建业地产的文旅业态带来严重冲击，投资60亿打造的`“只有河南”戏剧文旅城，刚运营了45天就因水灾和疫情停业45天；而建业集团在郑州樱桃沟的一座足球文旅小镇，受灾后几无修复可能，只能重建。
2021年9月，一封建业集团向政府“求救”的文件在网上流传。相关文件截图显示，受汛情和疫情影响，建业多个地产项目处于停工或半停工状态，但需支付巨额运营成本，相关经营性损失将达到3亿元。同时，其自7月20日以来，销售出现下滑，销售及回款较原计划减少近30亿元；多处工地停工，累计各种经济损失逾50亿元。
此后，建业地产的物业销售持续受到影响。建业地产月度销售数据显示，2021年7-12月，除8月销售额同比持平外，其余5个月的销售额、销售面积均同比下降。其中，7月份销售额同比减少30.5%，10月合约销售更是同比大降70.71%。
不过，这不是建业地产一家的困局。中指研究院相关报告显示，受政策调控、洪水冲击、疫情反扑等影响，2021年郑州房地产市场负重前行，整体行情不佳，全年先扬后抑，即上半年市场平稳运行，首次土拍火爆收场，年中受洪水冲击，叠加疫情反扑，下半年市场下行明显，土地暗淡成交，楼市去化不佳，市场缓慢修复。
困局之下，河南房企纷纷“开源节流”。上述房企策划人士称，8月份因疫情居家办公，工资打6折，到手四千元，还拖延了好几天才发，行业内降薪、拖欠工资更是常态。
2021年底，几家河南郑州的房企以超长春节假期的形式节省开支乃至变相裁员，如碧源控股假期为2022年1月1日至2022年4月30日，瀚宇集团假期时间为2022年1月10日至2022年4月10日，复工时间另行通知。
一位在职的河南地产从业人士对时代财经称：“这种放长假的估计会有员工自动离职，只发基本工资太残酷了。我认识的同行，有的南下深圳找工作，还有不少都转行了，创业、开小店，或者做新媒体去了。我虽然暂时没有失业风险，但行业、区域不好，干着也挺没劲的。”
对于2022年郑州楼市态势，中指研究院郑州公司总经理梁波涛对时代财经分析称，从销售端看，目前郑州楼市下行趋势还未彻底转变，市场置业信心处于底部修复期，短期市场修复仍需时日，刚需产品仍为市场的主力产品，成交主力区域预计将以主城区为主，近远郊县市场则处于恢复期。
“从土地端看，预计2022年将加大城改项目的推进力度，保障城改项目的顺利落地，公开市场的土地数量或将持续增加，以提振房企的拿地信心。从政策端看，房地产调控政策微调预期明显，保障合理购房需求正常释放，促进房地产市场平稳运行，仍是郑州市房地产调控的主要方向。”梁波涛续指。
建业集团被曝开启大幅裁员2
2月11日，针对此前网传建业集团裁员60%，建业集团公开回应称不符合事实。
“客观情况是，建业集团是涵盖建业地产集团、中原建业集团、建业新生活集团、筑友集团及其他专业公司大型综合集团公司。近期，网传疑似集团各中心架构及编制上报情况的方案仅为上述五大集团总部的架构调整，并不涉及整个建业集团，且方案内容也非最终结果，最终结果还在谨慎制定当中。同时，本着留住人才、对社会负责、对员工负责的原则，涉及人员未来也以内部分流为主。”知情人士称。
2月6日，建业集团宣布从五级管理调整为三级管理，取消业务集团和大区两级，从现行的“集团-业务集团-大区-城市公司-项目”五级管理，调整为“集团-城市公司/专业公司-项目公司”三级管理。原有的业务集团总部撤销，建业控股、地产集团总部、中原建业集团总部、新生活集团总部及筑友集团总部合并为新的集团总部，五个总部合成为一个，人员将迎来大整合。
对于架构调整，建业表示，是在当前形势下践行“向管理要红利”的外在形式展现。从之前的“五级管理”到现在的“三级管理”，从管理层级上进行了减少；整合各业务集团总部中心合并为九个业务中心，精简了总部机构；成立城市公司；重新梳理调整专业公司。调整后不但在效率上得到最大化的提升，人均能效也将得到加强。
据了解，为调动员工积极性、增强员工的责任意识，建业将面向全体员工评选“建业集团功勋员工”，并出台了“企业合伙人”制度，以适应目前的行业管理红利时代，激励团队突破增长，实现员工的共创、共担、共享。
“针对此次架构调整，不仅对部分管理岗位进行以“公开、公正、公平”原则的公开遴选，同时配套了一系列人性化的措施，包括设立“创新创业孵化基金”等，不搞“一刀切”，进行温暖的机构优化，缓解人员压力。”知情人士称。
建业集团被曝开启大幅裁员3
去年以来，多家房企“动刀”精简组织架构，试图从经营端压缩成本，聚焦主业，节约开支，这一次的主角是河南“一哥”建业集团。
取消大区公司
2月7日晚间，建业集团内部下发公告表示将进行新一轮的组织架构调整，公司从原先的“集团-业务集团-大区-城市公司-项目”五级管理变为“集团-城市公司/专业公司-项目公司”三级管理。
这次的架构调整距离上一回不过一年有余。2021年1月，建业集团被曝已在河南省内成立东部、西部、南部、北部及中部五个大区，并设立五个大区总裁分管相关业务。
彼时，有知情人士称，建业集团的调整是为进一步收缩变革置业板块，把管理权回收至各个大区，弱化城市公司。而如今在新一轮的架构调整中，大区层级及业务集团被直接取消，管理权进一步聚焦至集团总部。
此前，为更好地实现多元化发展，建业集团设有建业控股、地产集团、中原建业集团、新生活集团及筑友集团五个业务总部。为提高效率，压缩成本，这五个总部将合并为一个集团总部。
合并后的新集团总部设置九个业务中心，即协同指挥中心、投资发展中心、产品研建中心、客户服务与营销中心、资金财务中心、资产与资本市场中心、品牌文化中心、综合管理中心、审计监察中心。
另外，取消大区层级后，建业集团将设立新的城市公司和专业公司，由集团直接管理，而调整后的城市公司则对项目公司实施直接管理。
大幅度的架构调整往往伴随着人员优化。一张近期在网上流传的截图显示，建业集团此番计划优化的编制数量为651个，优化比例达到61.2%。
对于这一情况，一位接近建业集团的人士向《国际金融报》记者表示，“并非最终确定版本”。
其称，建业集团在年前确实制定了一版人员优化方案，但年后管理层对方案又进行了调整，所以具体的落实及实施方面目前还有待公布，“现在都不清楚到底会怎样执行”。
不过，有内部人士猜测称，人员优化最终的执行情况可能不会有太大出入，只是此次优化主要针对的是集团总部层面，与下属的城市公司、项目公司无关。
因何“动刀”
调整组织架构无外乎是为应对行业的下行趋势。2021年以来，房地产市场动荡不断，融资收紧、利润空间进一步被压缩，以往粗放的经营模式开始向精细化转变。
同策咨询研究部数据显示，据不完全统计，仅在2021年12月，就有碧桂园、保利发展、旭辉集团、世茂发展、新城控股等大型房企对企业组织架构进行调整。
2022年1月，为收缩“战线”聚焦主业，中梁对控股集团总部相关职能与地产集团总部进行整合；同月，万达地产亦被爆出调整区域公司，将原来的东、西、南、北四大区域整合为南区和北区两大区域；建发房产也将原有的五大区域合并为三个集群
有知情人士向《国际金融报》记者坦言，建业的组织架构调整其实也考虑了一段时间，之所以选择在春节后公布或是为了照顾员工的情绪。
除行业大势所趋外，河南省去年下半年的“涝疫结合”亦是推动建业向组织架构“动刀”的重要因素。
2021年7月，河南遭遇了历史罕见的特大暴雨，多地受灾，叠加疫情反复等因素，该省楼市销售数据大幅下滑。2021年，河南省商品住宅供应量约4522.7万平方米，同比下降约17.7%，成交量约4301.3万平方米，同比下降约12.9%。
克而瑞数据显示，2021年河南省全口径销售榜单TOP40房企的销售金额及销售面积较2020年分别下降约15%、16%，整体销售规模大幅度降低。
受水灾、疫情波及，建业旗下多个项目和业态受到影响。彼时，该公司曾向河南省政府求援，称灾情对公司造成的直接经济损失5.5亿元，若将销售和回款等间接损失算上，总损失达到50亿元。
去年，建业共实现合同销售额601.05亿元，同比减少12%；对应合同销售面积816.6万平方米，同比减少8.2%；销售均价亦同比下滑4.2%至7360元。
除建业外，多家河南本土房企或布局河南的外来开发商亦遭受了较大冲击。
2022年春节前，包括新合鑫集团、碧源集团、瀚宇集团、郑州华南城等多家企业下发放假通知，假期时长3至4个月不等，且这期间的员工薪资多以郑州市最低保障工资发放，即每个月2000元。
进万科需要什么学历
想要进入万科、龙湖、绿城之类的房地产公司并不难。准备好你的简历，到招聘的网站上投递简历即可。比如，boss直聘，智联招聘，当地的人才网之类的，都可以去找到相关的岗位，并投递你的简历。
简历投递之后，你就会收到面试的邀请。注意，如果你应聘的是房地产销售的岗位，那你有聘销90%的几率会收到面试邀请的。
因为，这几个房地产公司的门槛都不算很高。从招聘平台的招聘信息看出来，这几个房地产公司要求的销售的学历为大专，可见他们对销售的要求并不高。所以，如果你应聘的是销售岗位，是有很大的概率进入这几个房地产公司的。
接到面试邀请之后，也要做好准备。虽然这几个公司对销售的要求不高，但是他们会更加倾向于口齿清晰，善于表达，性格外向的人才。因此，在面试之前，一定要给自己做好心理建设，多练习几遍，不怯场，大胆自信一些，就没有问题了。

中梁地产怎么样,比较担心企业发展前景?

中梁地产还不错，现在企业发展谁也说不准，就算发展好，个人也不一样的能长久干下去，不如先做着试试。

公司理念：

中梁地产秉承“开放、开拓、开创、共识、共担、共享”的价值观，践行“公开、公平、公正、简单、务实、有效”的组织文化。

集团在创造价值的同时回馈社会，先后设立“扶贫帮困”、“支教助学”等多项基金，并开展“书香中梁”爱心图书室公益行动。集团自成立以来，公益捐资累计超过1亿元。

公司发展：

2020年3月30日，中梁控股发布2019年未经审核业绩公告，报告期内公司实现合约销售金额1525亿元，同比增加约50.2%；总收益为566.4亿元，同比增加87.5%；股东应占核心净利润39.01亿元，同比增加102.3%。