中介称 20 万就能买国企身份，该事件的具体情况是什么？

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

2022年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

中介公司收钱办理部队文职可靠吗？

不可靠，您这种情况应该是遇到骗子了，首先，即使文职人员，也属于军人，入伍的文职人员，不是谁想去，谁可以去的地方，那是部队，是军人，军队管理是很严格的，别人能介绍您的女儿去部队当文职人员，有这么大的本事，他自己为何不去啊？千万不要上当，那是不可能的事情。
这些天来2020年的军队文职考试，各种信息传的沸沸扬扬。主要是军字头的一些单位，在各高校做的推广透露了一些考试相关的信息。各商业机构，随风而动，利用这次机会，抓紧时间宣传自己的品牌和课程，学生们挑选的眼花缭乱。

而这时社会上一些非法机构和个人开始打起了小算盘。出了一个一个坑，希望考生们要擦亮点眼睛，考生家长们不要迷信利益交换，迷信暗箱操作和内部关系，以防上当被骗局一：
某部队内部岗位，不通过考试直接入职。交50万好处费一步到位。
一直以来这种类似考军校到部队工作的骗局从来没有断绝过，由于部队工资高待遇好，也成了很多家长和考生心中的香饽饽，但是由于军地信息的不对称，很多家长又迷信权力和内部关系喜欢走捷径，就容易上当受骗，悔不当初。
骗局二：
我们培训机构内部有关系，保证你能通过，学费二十万，不过退费。
这种骗术也不算是什么新品种，长期以来一些地域腐败现象比较严重，很多群众耳濡目染，对这些权钱交易见怪不怪，甚至默认或者助长其嚣张气焰。也希望通过多花钱好办事，开后门亮绿灯来达到目的。殊不知某些不法机构正是看准了考生和家长的心理大概率谋利益。其实本身并没有过硬的产品和教育能力，主要是靠蒙概率。学生考上了自然是名利双收；如果学生考不上，必要的情况下会退回一部分钱款而了事，更多的是还要扣除一部分成本费关系费等等。
骗，职财两空。以上的两种骗局，在我接触的学生中已经遇到，希望能提醒更多的报考军队文职人员的，一定不要贪小便宜走捷径，不然只能害了自己，又损失钱财。职业类考试经过多年的发展已经趋于完善，在当今的社会环境下，没有哪个官员敢于为了这些利益冒着失去自由的风险，所以说大家还是要努力复习，靠自己拼出一片天地，这才是正路，是真正的捷径。

年薪20万的国企和年薪35万的民企应该如何选择？为什么？

兄弟，脑袋先不要热，静下心问问，你有房吗？有副业吗？需要稳定吗？需要照顾家庭吗？想明白了这些，就容易做选择了。最简单的方法就是： 兄弟，脑袋先不要热，静下心问问，你有房吗？有副业吗？需要稳定吗？需要照顾家庭吗？想明白了这些，就容易做选择了。最简单的方法就是： 不太需要钱，需要稳定的去国企 不太需要钱，需要稳定的去国企 如果你已经买了房，而且生活的不是非常紧张，那毫不犹豫去国企。为啥呢？因为国企非常稳定，社会地位高。你又没有买房压力，20万的薪资足够你吃喝无忧，过上相对品质的生活。而且国企非常正规，平时该休假的休假，该陪家庭的陪家庭；而且国企相对人性化，不那么冷酷，工作压力低，非常稳定，慢慢往上

70万房，首付款是50万 贷款20万。卖方为了省大税找了中介银行审批只写30万的房子对买房有影响吗？

不影响你的房产产权交易。但是，当你下次想卖给别人时，你要缴纳的税收就多了，因为你的交易差价变大。虽然你以后税收可以转嫁买家，但买家买房一般也是总价考虑的

交了20万买房，才发现“房东”是中介，购买房产如何避免上当受骗？

买房一定要找到正规的中介，查看中介资质，交易之前要确认业主的身份，同时要仔细读读合同条款避免上当。随着房价不断上涨，买卖房屋的中介也越来越多，成交一套房子可以获得几万元的中介费用，巨额的利润也是房屋中介兴起的原因，然而有些房产中介并不正规，以欺骗消费者牟利。

孔先生在某个平台上看上了一套二手房后联系了挂房的中介，但是中介在与房东交谈时价格并未谈妥，孔先生原本打算放弃。谁知没过几天中介李某打来电话，说房东同意了孔先生开出的价格，并约了房东见面，事后才知道这个房东并不是真正的房东，而是中介李某找来的演员。所以大家在买房的时候一定要提高警惕，不可轻信中介以免被骗。

一、买房时选择信誉较高的中介公司。

越来越多的人通过中介买房，因为中介公司有二手房的资源，可以给业主或者购房者省下不少时间，但如果不选择正规的中介，就有可能出现案例中这样欺骗消费者的情况。买房的时候一定要到正规的中介公司，要查看对方是否有相关的资质。

二、买房之前核实业主的身份。

一般在交易的时候中介会请业主前来签合同，这时候买家一定要核实业主的身份，通过房产证、身份证、产权证等证件核实，在确认房主没有问题之后再进行交易。案例中的孔先生就是没有确认房主身份才上当的。

三、看清楚合同条款，不能轻信口头承诺。

房屋中介为了卖房子，会向购房者做出很多承诺，如果要让承诺得以实现，一定要白纸黑字写在纸上，千万不能接受口头承诺，因为口头承诺多半是无效的。