买房（炒房）赔钱是一种怎样的体验？

上海房价五连跌，炒房客造成的损失有多严重？

很多炒房客因此而出现了重大亏损，但这个情况本身也属于咎由自取。

每当我们提到上海的房价的时候，很多人首先想到的就是上海地区的高房价问题，同时也认为普通人根本就买不起上海的房子。如果一个人在上海市中心买房的话，上海的市中心的房子的价格普遍可以达到15万元以上，有些房子的价格甚至可以达到30万元以上。而对于那些炒房客来说，因为炒房客本身就有着相关资金，所以他们会通过炒房的方式来获取投机回报，这种方式本身也具有着一定的风险，所以他们需要为自己的行为负责。

上海的房价经历了5连跌。

这个情况其实不仅出现在上海，包括上海在内的全国各地的房价都出现了一定的跌幅，上海的房价更是从最高点跌至了20%左右的价格。与此同时，上海郊区的部分楼盘的价格更是暴跌了70%以上，这也直接导致很多炒房客亏损严重，有些炒房客甚至已经因此而出现债务逾期的情况。

炒房客的损失相对比较严重。

对那些在上海地区炒房的人来说，因为他们想通过买卖二手房的方式来获取暴利，所以他们会通过贷款的方式来购买多个楼盘。在这种情况之下，因为上海的很多楼盘的价格出现了暴跌行情，所以他们的资产基本上被深套其中。对于部分炒房客来讲，几乎所有的炒房客的资金都被严重套牢。如果想要获得现金的话，他们至少需要亏损20%以上的累计，有些人的亏损幅度可以达到50%以上。

以我个人来看，炒房客的行为完全属于咎由自取，我们根本就不需要同情这些炒房客，因为他们的行为本身就属于投机操作。

炒房每天都亏钱的时代来临，未来还可以买房保值吗？

我这里的感受是:未来买房不保值甚至会亏钱。
没有什么东西是可以一直涨下去的，当大家都知道的事情，其实意味着有一部分人要经历损失，以前大家都知道炒房赚钱，甚至一劳永逸，而现在还去炒房，已经是炒人家剩下的了，意味着现在买房可能成为接盘侠。

为什么未来买房不保值呢？因为未来的房价上涨的动力比以前少很多，房价经历了这么多年的上涨，买的人已经买了，没有买的人还是买不起，3000的工资，一万每平米的房价，不吃不喝三十年才买的起一套房。收入比太低了，低到买不起就不买。
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除了刚需在减少之外，买房的观念也在发生变化，今年的房地产有一个很大的特征，从之前的卖方市场变成了买方市场，这就是说很多人没有争先恐后的去购房了，也少了很多抢房的现象。同时8090后买房观念转变，有一部分是真的不想被房子束缚几十年，二三十年的房贷，时间跨度很长。可以说买了房之后，生活质量会降低很多。特别还是在房价最高的时候。

随着时间流逝，房子也要考虑折旧的问题，有些楼盘已经十几年了，二十年，当折旧问题变成了买卖房子中重要问题的时候，房子其实是在贬值的。
房价不会持续下去，因为后面越来越少的人会买房，毕竟房地产发展了这么多年，很多人已经拥有了自己的房子。

为什么有人炒房赚钱 有人炒房却赔钱呢？？

涉及到税收的问题，比如契税 个人所得税 之类的 还有个不满5年的 卖的话 要20%的税收 现在国家对个限制太多了 所以现在不好赚钱了 扣掉这些税收 说不到会亏 只有国家赚了 所以有人炒房子赔了 至于说赚 那就要有一定的关系 银行 开发商 代办二手房手续(二手房公司)的 这是需要和他们形成一条产业链的， 我这么说 你应该能明白了 在研究研究。

如果有一天房价降了，高价买房的人会感到很亏吗？

随着社会的发展，我们的生活变得越来越好，但是也出现了一些新的问题，比如说房价越来越高，如果有一天房价降了，我认为高价买房的人会感觉很亏。因为一方面虽然房子一直在涨，但是如果一旦降价就是亏了很多钱，所以高价买房的人会感觉到很亏，对于我们每一个人来说，都应该把房子当做住的，而不是当做炒作的对象，接下来跟大家具体说明。1.随着社会的发展，房价越来越高。
在我很小的时候，那个时候还没有很多人谈论房价，但是随着我的成长房价越来越高，我们周围的房价都涨到了1万多一平，这对于普通的年轻人来说简直是天文数字，需要工作几十年才能够买得起房，随着社会的发展，房价越来越高，很多人负担不起买房的钱，但是房价还在涨。2.如果有一天房价降了，高价买房的人会感觉很亏。
虽然说房价一直在涨，但是某些地方的已经开始降价了，如果原来一个1万一平的房子现在降到5000，我认为高价买房的人肯定感觉很亏，因为如果是一个100平方的房子，这个人就相当于亏了50万。而这50万可能需要好几个人，工作好几年才能够得到。对于一般人来说，如果买菜的时候降价了，自己可能感觉不会很贵，但是房子比较贵就会感觉很亏。3.我们每一个人都不应该炒房。
为什么房价越来越高？因为很多人正在炒房，他们想把房价抬得越来越高。只有这样他们才能够越来越赚钱，但是这样不利于市场的正常发展。

总而言之，我认为如果有一天房价降了，高价买房的人肯定会感觉很亏，因为亏的钱非常多，除此之外，我认为每一个人都不应该炒房，我们应该把房子当成住的。

为啥炒房很少听说有人亏钱，炒股却那么多人亏？

生活中，我们很少听到有人买房亏钱，唯一的区别就是赚多赚少，但耳边却经常充斥着炒股亏钱传闻，甚至不乏亏到妻离子散、无立锥之地的小道消息。本来这也没什么，但当我看到一组数据后，就对这样的结果感到很无语，甚至极度无奈，进而有种神之迷茫的感受。

01让人无奈的数据

数据是这样的：从1990年到2016年，全国的房价大概上涨了15倍。而在这比较长的26年时间里，大A股的上证指数从1990年年尾收盘点位的127.61点，涨到2016年年尾收盘点位的3103.64点，涨了23倍多。

在一个上涨了15倍的市场里，90%的人都是赚钱的，而在一个涨了23倍的市场里，却一直流传着“七亏二平一赚”的传说，即90%的人都是亏钱的（二平的那20%也是亏钱的，因为资金是有时间成本的）。

如此奇葩的现象，这是为啥？一切源于波动，它消灭了那些——因为在楼市里能赚钱，所以在股市里也本该能赚钱——的人。波动让股市里的赚钱者成为了“稀有动物”，尤其是能长期赚钱的投资者。

02股市手法买卖房子

想象一下，咱们用股市里大多数股民的操作手法来买房，咱们还能赚到钱吗？

喜羊羊拥有一套深圳罗湖的房产，大概价值1000万。有一天，灰太狼给喜羊羊说：2008年席卷全球的金融海啸还记得不？新一轮的经济危机马上就要来了，比2008年还恐怖，赶紧把房子卖了，屯点现金。

灰太狼这样一说，喜羊羊心里就开始打鼓，忍不住就想起了2008年时的惨痛经历。灰太狼乘机说，看在邻居多年的份上，我手里正好有点闲钱，愿意接手。于是，喜羊羊美滋滋地以700万把房子卖给了灰太狼。

几年后，灰太狼又找到了喜羊羊，给出一大堆诸如经济要繁荣、楼市要飞涨的理由，想要将房子以1000万的价格卖回给喜羊羊。一顿大忽悠后，喜羊羊还真用1000万把房子买了回来，还是美滋滋的。

又过了几年，灰太狼还是用同样的理由忽悠喜羊羊卖房子……来来回回，都是这个套路，还屡试不爽。这像什么？不就是活生生的抢劫嘛。这样的喜羊羊能赚到钱吗？当然不能，但股市中大多数人偏偏就是喜羊羊。

03买房逻辑买股票

如果我们用买房的逻辑来买卖股票呢？是不是就能赚到钱？

我们都是怎么买房的？首先得看地段，看楼层，看居住环境，看附近有没有学校，看房屋格局、阳台朝向，甚至还看风水，看……如果我们这样挑选股票，最起码不会挑到垃圾公司吧？

等各个方面都满意（挑到好公司）后，接下来就得谈价钱。不仅要来来回回拉扯个几轮，还要问问有没有其它优惠，更关键的是还要相互比较比较，看哪个中介出的价低（挑好价格）。

从看房到买房，我们会跑多少个楼盘？反正在我住的这座五六百万人口的城市里，不敢说所有，但也跑遍了大部分楼盘。这个过程会花多长时间？从2013年到2016年，我花了整整四年。

不论是投资还是自己住，买完房之后，我们又会多长时间出售？自己住的话就不卖了，那投资呢？除非急用钱，大多数人起码也得等个好几年、价格涨起来（股票高估卖出）才会出售吧？

不仅会拿个几年不卖，而且在楼市不景气时，还能守住不卖。跌就跌吧，先放着。等房子周边设施齐全后，比如地铁开通了，小学建好了……看，就是如此的淡定（耐心持有）。

如果在挑选股票时，我们也这样，会亏钱吗？精挑细选出一家优质公司，价格合适时入手，下跌时耐心持有，淡定自如，坐等经济回暖，业绩爆发，股价上涨……这样很难不赚钱吧？

用买房的逻辑来买股票，不能保证所有人赚钱，但大部分人绝对能赚钱，也就不会有“七亏二平一赚”的魔咒。但大多数股民都被波动消灭了，倒在股票涨涨跌跌的红红绿绿数字里了。

写在最后

房市几乎算得上是直线向上，而股市则是螺旋向上，且这螺旋还是时上时下，但总归是向上的。从这点来说，股市里的波动并不算什么，就是投资者自己一叶障目而已。但让人吃惊的是，这片叶子未免也太大了点儿，竟然让90%的人都亏钱了。