今年的金九银十还存在吗?

前8月千亿房企阵营缩水，今年，楼市“金九”还会来吗？

我认为楼市的金九银十不会到来，很多地方的房地产行情反而会变得越来越差。

之所以这样说，主要是因为金九银十只不过是一个传统的说法而已，对于整个房地产行业来说，如果我们用过去的眼光来看待当前的房地产行情的话，这个行为本身就不靠谱，同时也不能表达出当前房地产行情的真实情况。对于很多城市来说，如果这些城市的房地产泡沫不破裂的话，我们可能就已经非常开心了，所以我们根本就没有必要去指望楼市迎来金九银十的行情。

千亿房企的数量变得越来越少。

在前8个月里，我们会发现能够达到千亿房企的数量变得越来越少。对于很多房地产企业来说，因为很多房地产企业本身存在较大的债务杠杆，所以房地产企业会把自己的业务重心放到积极还债上。在这种情况之下，房地产企业的扩张速度明显放缓，甚至很多房地产企业已经停止了拿地行为，这个现象也会导致房地产企业的规模变得越来越小。

楼市行情不可能会迎来金九银十。

这个道理其实非常简单，如果我们继续期待金九银十的楼市行情的话，这基本上意味着购房者会买在各个地方的房价最高点。对于普通购房者来说，当很多城市不做各种鼓励买房的措施以后，我们需要抱着谨慎的眼光来看待买房行为。与此同时，因为很多城市的房地产库存非常多，如果不能有效消化当地的房地产库存的话，这个问题不仅会导致当地出现一系列的烂尾楼，甚至有可能会影响到房地产企业的正常发展。

在这种情况之下，我们根本就没有必要期待楼市行情的金九银十，因为整个楼市行情基本上已经从上升周期转变为了下降周期。

热点城市楼市“金九银十”或将缺席！楼市为何频频遇冷？

最根本的原因是现在大家都没有经济实力再去消费了。说实话，经济危机给大家的生活还是带来一定冲击的，再加上这几年的疫情，很多人连基本的生活都保证不了，怎么可能再有钱去买房子？另外就是这两年楼市的整体情况确实也不乐观，爆出来的负面新闻这么多，目前的状态是就算投资楼市也不可能有太高的回报率，所以大家也不会盲目的再去投资楼市。

从现在的大环境来看，目前很多大学生毕业之后就失业，所以他们也没有能力再去购买房子，很多家庭都是独生子女，如果家里面有居住的地方，很多人也不愿意再去给自己增添压力。目前很多地方都出台了相关的买房优惠政策，为什么大部分人还是不愿意把自己的钱投资到房市当中的主要原因就是目前对于整体的楼市方向不太确定，怕自己投资进去之后就会被套住，与其这样不如守住自己的钱袋子，来对抗现在社会上比较严重的通货膨胀。

楼市偏偏一冷的大致方向，无非就是两个，一个是社会方面的原因，楼市这几年的负面新闻确实比较多，而且对于楼市的市场，大家现在都不太看好，所以不会把太多的金钱投入到房产当中进行投资，这样就使得一部分的购房者退出楼市。另一方面就是现在的经济大环境确实不允许大家过度的去买房子，有些人要根据自己的经济实力来确定。一线大城市的房子肯定还是非常抢手的，但是二三线的房子现在大家都不敢去购买，因为如果自己用不上的话，放在那里确实也是损失自己的财产。

综合来看，整个楼市环境现在都是处于非常不好的状态。因为大方向的管控，这种情况应该会持续上一段时间。

9月猪市有4大阻力，难道“金九银十”要落空？看完心里有数了

近日，生猪市场迎来了全面上涨。
截至8月24日，全国外三元生猪的均价达到了21.95元/公斤，较去年同期涨幅接近了50%。
临近月底，猪价全面上涨使市场为之一振。
为什么会为之一振呢？
因为根据之前市场的预测，在8月底至9月初，猪价会迎来一波上涨。
原因是9月初是学校的返校高峰，食堂要在8月底提前备货。
而今年9月10日是中秋节，按照以往的规律，节前也会出现一小波消费高峰。
于是，在这两大利好的加持下，市场普遍看好8月底猪价的反弹。
而如今猪价正如预期全面反弹，所以市场情绪开始振奋。
但同时，大家也更加收藏9月份的猪价走势，或者说学校返校、食堂备货以及中秋消费的利好会持续多久？9月的猪价又会如何反应呢？
从整体来说，9月猪价的走势应该好于8月份，但是若说9月份猪价会涨得多高，恐怕并不抱有太大的希望。
因为9月来看，猪价上涨仍存“4大阻力”：
1、消费不及预期
9月有学生返校以及中秋的利好，为什么消费还会不及预期呢？
学生返校食堂增加备货，看似是消费增长，但这并不是单纯地增加了消费，而是一部分家庭消费的转移，因此对于消费总体的提升可能并不及预期。
另一方面，今年受家庭收入下滑、猪肉价格上涨等影响，总体家庭的日常消费均有所下降，再加上虽然处暑以后天气转凉，但南方多地仍处于高温状态，因此对消费的刺激并不大。
所以预计9月份的消费仍将不及预期。
2、市场猪肉供给增加
虽然9月的猪价走势预期要好于8月，但也要注意到，7月份生猪的出栏量对应去年的产能去化是一个低谷，而之后产能回转对应的出栏量也随之增加。
再加上此前压栏的肥猪以及二次育肥的生猪也会在猪价上涨时逢高出栏，因此会增加市场的猪肉供给，进一步拖拉消费。
3、养殖成本上升
虽然预计9月份的猪价走势会好于8月，但是另一方面，养殖成本也增加了。
例如，近日饲料企业就出现了一波提价的操作。
而后续来看，由于玉米及豆粕等走势并不稳定，因此不排除饲料价格仍会继续攀升，也就意味着养殖成本可能会继续增加。
这么一来，虽然看似9月的猪价好于8月，但是考虑到成本的上涨可能利润反而不及预期。
4、政策的“天花板”基本可见
从7月份猪价大涨，政策端及时释放的调控信号可以看出，今年政策端对于猪市的表态已经很清晰了。
所谓“保供稳价”，不仅是防止价格过度下跌，同样也会限制价格过快上涨，因为猪价上涨过快意味着市场猪肉价格也要跟着上涨，而猪肉价格对CPI的影响比重很大。
而且当前来看，当市场猪肉价格超过20元/斤时，消费就会受到明显抑制。
而如果再进一步上涨，可能会触发政策的进一步调控。
所以从政策层面来看，猪肉价格的天花板几乎可见，这也意味着猪价的天花板也是可以推算出来的。
因此综合来看，虽然从9月开始，生猪市场进入到了预期增长的时期，消费也会逐渐好转。
但是市场仍然存在两种不同的看法：
一种认为，随着消费增长，下半年猪价达到12~14元/斤是大概率事件；但另一种观点认为，虽然消费增长，但是出栏量也随之增加，反而市场博弈会加剧，因此后续猪价很可能再难超过7月的高点。
而新农观认为，接下来猪价仍然存在上涨的基础，也仍然存在冲高的可能，但是高点并不可持续，大部分时间仍处于震荡徘徊之中，高点也会非常的短暂。
所以养殖户与其去赌下半年的猪价高点，不如管理好猪价震荡时期的降本增效，因为生猪养殖的暴利时代已经过去，平稳盈利才是常态。

2022 年求职市场已经铜三铁四，金九银十还会有吗？

金三银四，其实是针对社招的求职者，大多数上班族都是选择在年初拿了年度奖金之后，选择更好的机会，所以在每年3-4月份都是求职需求高涨期。对于公司来说，每年年末做完人才盘点之后，可能会优化掉一些业绩不佳员工，空出来一些HC 在次年一季度招募新人，所以3-4月份也是企业HC比较多的时候。

正所谓金三银四，就是招聘者和求职者双方都有诉求，自然形成的招聘黄金季。作为薪水TOP3的行业，今年互联网也是处于发展瓶颈期，互联网企业招聘数量大幅下降，好岗位自然就少了。

求职者可以把眼光聚焦到一些新的行业中，如新能源行业，智能制造行业，新医药行业等。“金九银十”一般是针对校园招聘来说的。

如果经济形势没有好转，企业对于未来的预期只会持续悲观下去。这种悲观情绪导致企业会继续勒紧裤腰带过日子、减少扩张需求和新业务的投入；传导到就业市场，就是招聘需求不振，甚至是持续性的裁员。

去年四季度以来出现的互联网行业的持续性大裁员，无论是阿里、腾讯还是京东，受影响最严重的就是各自的新业务线、或者是不挣钱的非主营业务线。

而那些去年在金九银十选择跳槽的朋友，大概率成为了这次裁员潮的炮灰了吧？是他们不够优秀吗？不是他们踩错了节奏。

所以，职场人跳槽也要跟着经济形势走。在经济形势下行的时候，谨慎跳槽、安全第一。如果你真的到了必须要换工作的时候，尽量选择公司的主营业务岗位，避免沦为下一轮裁员的炮灰。

金九银十又恰逢应届毕业生毕业，对于企业而言，找一个薪酬投入更高的员工，如果产出量要求不是特别大的工种，应届生的需求会更大。相反的，这部分人群，找工作就优势不是特别大。

疫情影响，有工作但形势不太理想的人处于择业观望期，没工作日常寻工作的人处于择业强烈期，应届毕业生并入人才市场，与社会人士一同竞争，金九银十恐怕今年压力很大。

企业可挑选的人才大于求职人找到适合工作的几率。

所以金九银十，实则是炮灰。别等了，有合适的工作，就先做着，别急着跳槽。

房产市场遇冷成交量环比下滑，今年楼市还会有金九银十吗？

我认为今年的楼市已经不太可能会出现金九银十的情况了，因为很多地方的成交量都在不断的下降，而且政府对于房地产市场的调控力度很大。

房地产市场一直以来都有一个金九银十的说法，意思就是在9月和10月的时候能够迎来比较大的成交量，而且很多从业者也能够在这两个月的时间之内赚到很多的金钱。但是这一段时间很明显的感觉到市场已经不太好了，因为房地产市场的成交量一直在不断的下降。

从业人员的收入已经大打折扣了。

对于从业人员的收入的影响其实是非常大的，从业人员的收入已经大打折扣了，很多从业人员的收入已经减少了30%左右。当然了，这是和去年的金九银十对比的，无论如何这个市场当中的很多从业人员在未来的工作也会面临着非常大的考验了。

房地产市场的发展是不能够长久的。

我认为房地产市场的发展是不能够长久的，因为很多普通老百姓购买房子的能力已经在不断的下降了，当老百姓的需求在减少，那么这个市场的发展肯定也会越来越差的。

政府打击房地产市场的决心非常大。

我们国家的很多地方政府对于房地产市场调控的决心是非常大的，而且对于房地产市场的炒作行为的打击力度也是非常大的。房地产市场的价格已经处于相当高的水平了，已经不能够再进行上涨了。

细心的人其实都可以发现，我们国家的生育率以及出生率都在不断的下降，这从一定程度上说明了我们国家普通老百姓的生活压力很大。对于房地产市场的调控是非常有必要的，因为在调控之后可以让整个社会的房价趋向一个比较合理的状态。