大摩预计美国第三季度实际消费支出增长 1.9% ，这一数据透露了哪些信息？

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

2022年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

百度文心一言宣布向全社会开放，同时还有全新重构的 AI 原生应用，哪些信息值得关注? 实际使用体验

以下是值得关注的几个方面：

1. 开放百度文心一言：百度文心一言是一种文化及情感表达方式，是以短句形式表达出内心深处感受的一种方式。百度文心一言向全社会开放，意味着任何人都可以使用和参与其中，分享自己的情感和体验。这一举措可能会为用户提供一个表达情感、分享生活的平台丰富文化交流和社交互动的方式。

. AI原生应用重构：百度在AI领域一直处于领先地，其全新重构的AI原生应用将带来更加进、智能的功能和体验。具体细节尚不清楚，但可以期待的是更加智能化的语音识别、图像处理和自然语言处理等功能，以及可能的个性化推荐和人机交互的改进。这将为用户提供更便捷、智能的服务和体验。

3. 用户体验和隐私保护：值得关注的是，随着百度的开放和应用重构，用户的体验和隐私保护也成为重要关注点。百度需要确保用户数据的安全隐私，并提供友好的用户界面和操作方式。这样才能赢得用户的信任，并在激烈的市场竞争中保持竞争力。

总的来说，这些信息表明百度在极推进技术创新和服务拓展方面努力。用户可以期待更多智能化、捷化的产品和服务，并需要关注个人信息护和合理使用的问题。

美国财政部本月将公开一系列报告，还有哪些信息值得关注？

据美国新闻报道报道在9月10日有知情人士向记者透露，美国财政部将会在本月作出一系列的报告。而在此报告中将会表示现在所实行的家里货币将会对消费者产生危险，以及对金融企业造成一定的风险。美国这些报告中将会着重对加密货币的分析。他只会分析加密货币市场，但是不会给出过多的好的建议。在美国本月的报告中，每个报告都会有4个主题，但是它只会讲出其中一个比较重要的。其中这些主题就有支付方面的问题以及消费者方面的问题。

在今年3月，美国总统就已经颁布了相关政策，对美国的几家金融机构进行一个全面的数字研究。而美国也在邀请更多的群众让他们提出一些建议。他们将会采取群众当中一些有利的建议，以及国会相关人员所探讨出来的意见。将会对加密货币市场所带来的影响和应对措施进行汇报。

美国议员就联邦预算法这一法案提出了修改，而这一法案将会从财政部支出300多万美元。用来打击2023年关于加密货币的犯罪， 这个新法案将会使区域性产业链工具更加细分，也为官员做好进一步的培训，并为相关部门提出支持资金。

美国财政部也向群众们表示，现在这个社会是数字资产的社会，它也会给国家带来一些机遇和挑战。但是也同时面临着风险。加密货币的波动最终有可能会影响到其他资产，如果越来越多的传统金融机构使用加密货币的话，将会对金融机构的经济产生危机。而在这些监管机构中，一些私人基金将会通过网络方式被泄露个人信息。这也体现出了美国监管部门的担忧，所以必须政府进一步推出关于加密货币新的法规，这才能使投资者的风险降低。

为什么现货黄金在涨，而黄金T + D反而再跌呢？

上海黄金交易所黄金T+D收盘上涨0.78%至387.45元/克；白银T+D收盘下跌0.81%至5243元/千克。金价收涨，主要因在上周连续大跌之后，金价走出技术上的回升调整，当前市场对美元走势前景出现分歧，欧美贸易问题又起争端，而美债收益率维持持续上升的态势，这对金价不利。

上海黄金交易所2021年1月12日交易行情，黄金T+D成交量40.278吨；

黄金T+D收盘上涨0.78%至387.45元/克，成交量40.278吨，成交金额154亿9375万4820元，交收方向“多支付给空”，交收量14.680吨；

迷你金T+D收盘上涨0.93%至388元/克，成交量10.5078吨，成交金额40亿5192万4956元，交收方向“多支付给空”，交收量61.720吨；

白银T+D收盘下跌0.81%至5243元/千克，成交量13949.208吨，成交金额718亿8306万2338元，交收方向“多支付给空”，交收量423.060吨

市场对美元未来前景出现分歧，金价短期维持整理

大摩不再看空美元。在摩根士丹利看来，短期美元似乎要见底。

摩根士丹利全球宏观策略负责人Matthew Hornbach表示，考虑到美国财政政策、货币政策以及通胀这三方面前景的新变化，美国实际利率已经进入筑底的过程，现在这个时点继续押注美元走弱已经没有吸引力了。

包括Hornbach在内的分析师也提到，在美国新的财政刺激几率上升、美元交易拥挤之际，我们对美元的立场变为中性。至于何时会转为看多，该投行称还在寻找相应的信号。

摩根士丹利称，这种观点转变背后主要有两个因素，首先是民主党赢得佐治亚州参议院决选，意味着美国最早可能于一季度出台新的最高1万亿美元的财政刺激；其次在于美联储可能要开始讨论货币政策正常化，这最早可能从6月就正式开始。

摩根士丹利称，在这两个因素影响下，市场对于美国利率继续保持低位、从而抑制美元走高的预期将会逐步改变，随着关注焦点转向美国新的财政政策，我们认为美国实际利率以及美元都在筑底的过程中。

有经济学家坚信长期来看美元将暴跌。耶鲁大学高级研究员、摩根士丹利前亚洲区主席斯蒂芬-罗奇（Stephen Roach）认为，美国市场过于强调美联储的作用，认为将利率维持在零水平，就能防止经济再次陷入衰退。

他说，这让市场盲目自信，从政治动荡到二次探底的可能性，再到支离破碎的V型复苏，市场对这一切似乎毫不在意。在新冠病例激增和持续封锁的影响下，美国经济正在重新陷入低迷。他估计美国一季度GDP可能出现中单位数下滑。

他说：，我们看到11月的消费者零售销售意外地急剧下降，消费者信心疲软，然后12月公布的失业数据令人惊讶地显著下降。经济下滑就在我们眼前发生。

罗奇表示，目前美国政府额外的疫情援助至关重要。然而，他警告说，这将产生后果，目前处于创纪录水平的预算赤字将会进一步扩大，这将对国内储蓄、经常账户以及美元造成进一步的下行压力。美元在过去9个月里一直在大幅贬值。

罗奇周一表示，我确实认为今年美元指数还会下跌15%到20%——这不仅反映了经常账户赤字，也反映了欧元的强势，最重要的是，美联储将利率维持在零。

欧美贸易问题给市场增加了一些避险支撑金价

美国海关与边境保护局11日宣布，美国将从12日开始对产自法国和德国的飞机零部件、葡萄酒等商品加征关税。

美国海关与边境保护局当天发布通知说，根据美国贸易代表此前修改与美欧航空补贴争端相关的加征关税商品清单的决定，美国将对产自法德的部分飞机零部件加征15%的关税，对产自法德的部分葡萄酒加征25%的关税，新关税从12日开始生效。

美国贸易代表办公室去年12月30日发布声明说，欧盟按照世界贸易组织授权落实对不超过39.9亿美元的美国输欧商品加征关税时，参照的是受新冠疫情影响贸易量大幅下滑时期的贸易数据，导致欧方加征的关税涵盖了更多美国商品。为此，美方“被迫”做出调整，将对产自法德的部分商品加征关税。

美欧航空补贴争端始于2004年。世贸组织先后裁定，美国和欧盟均存在对各自航空企业提供非法补贴的问题。

2019年10月，世贸组织授权美国每年对约75亿美元的欧盟输美商品和服务采取加征关税等报复措施。2020年10月，世贸组织授权欧盟每年对不超过39.9亿美元来自美国的商品和服务加征关税。

美联储官员暗示缩减购债和加息有望双双提前，不利金价

虽然美联储副主席克拉里达上周五预测，美联储2021年不会开始缩减资产购买规模，但在1月11日，亚特兰大联储主席和达拉斯联储主席等多位美联储官员预测，美国经济能在下半年强劲复苏，2021年缩减购债规模成为可能。此外，亚特兰大联储主席博斯蒂克不认为至少要等到2023年才能加息，他预测可能提前至2022年年中。

1月11日，美联储的官员表示，更多的财政支持和大规模分发疫苗，可能帮助美国经济在2021年下半年强劲复苏，为年底前缩减购债规模的讨论奠定基础。

里士满联储主席巴尔金当天在接受采访时表示，预测美国经济将在下半年强劲复苏，现在的问题是如何度过上半年这段难熬的时期。

美联储上月暗示，利率至少在2023年之前将维持在接近零的水平，并表示将继续以每月1200亿美元的速度购买债券，直到美国的就业和通胀目标取得“实质性的进一步进展”。

亚特兰大联储主席博斯蒂克表示，我对2021年末可能缩减购债规模持开放态度。这在很大程度上将取决于疫情和疫苗的分发情况。

达拉斯联储主席卡普兰也在当天晚些时候表示，希望美国经济能够充分反弹，至少让有关2021年晚些时候开始缩减购债规模的讨论成为可能。

卡普兰表示，我不想现在就做出预判，我们何时能实现该目标，尤其是我们还处于疫情危机期间，但我希望是2021年。卡普兰还表示，他预计2021年美国经济将增长5%左右。

里士满联储主席巴尔金也不愿预测具体日期，但听起来对美国的经济前景持乐观态度。他同时承认，2021年初持续的疫情危机将继续削弱美国经济的增长势头。但他也表示，财政支持和储蓄率上升将为美国经济提供支撑。

美联储官员强调，将提前很好地传达缩减债券购买规模的信息，以避免美国国债收益率飙升。美联储副主席克拉里达在上周五表示，尽管预计美国经济会走强，但他预计美联储2021年不会开始缩减资产购买规模。

金价通胀交易升温，未来前景依然受到支撑

通胀已经成为越来越多人担心的一个问题，周一晚间，新债王冈拉克表示，美国5、6月份的CPI将达到3%，如果这种情况发生的话，通胀将真正改变游戏规则。

Seekingalpha分析师Jason Tillberg在周末的一篇文章中也提出了同样的观点，他认为，在接下来的几个月，通胀很可能会飙升至3%。

Jason Tillberg指出，在美国债务大幅攀升的情况下，通胀其实早该上升。2020年，债务总额大幅增加，去年二、三季度同比增速超过9%，然而，通货膨胀却仍然非常温和。

他认为主要有两个方面的因素使美国在2020年大部分时间保持了低通胀。一方面，大多数商品和服务的需求大幅下降。另一方面，大宗商品价格在同期下跌，美元在2020年春季和夏季同比走强。

他还指出，今年美国通胀是否能起来，也取决于两个因素，一是美元是否还会继续疲软；另一方则是大宗商品价格是否还会继续上涨。

Jason Tillberg回顾了过去几十年的通胀表现，他发现，通胀的起伏跟美元和生产投入成本（原材料价格）息息相关。

Jason Tillberg指出，如今，美元正在走软，大宗商品价格回升，从历史经验来看，这正好满足了通胀抬升的两个最关键因素。他认为，从2021年春季开始，美国将面临来自大宗商品价格逐渐上涨带来的通胀压力，美元走弱也将加剧通胀压力。

高盛在周一也表示，由于石油市场紧俏，它预计布伦特原油价格今年夏天将达到65美元/桶。

华尔街大投行摩根士丹利也认为通胀很快就将失控。大摩全球经济主管Chetan Ahya预期，全球经济将开始呈现V型复苏，衰退时期投放的流动性将改变通胀的动态表现。

去年，市场普遍低估了经济增长的反弹，高估了疫情对通胀的抑制作用。而在今年，市场却低估了经济增长和通胀的上升空间。

Chetan Ahya还表示，由于评估得出的5年/5年期通胀互换利率和5年期盈亏平衡通胀分别达到2年来的最高水平，距离通胀失控可能仅剩几个月时间。

大摩的首席美国经济学家Ellen Zentner预测，2021年底，美国核心个人消费价格指数（PCE）的年通胀率将为2%，从2022年起将持续超过2%。近期内，美国的通胀前景面临的风险是新冠病毒的再次爆发，这可能会限制经济活动和通胀压力。

Zentner表示，在短期之内，投资者们还会看到两个额外的风险：首先，通胀可能不像人们预期的那么温和。其次，如果供给面比人们想象的更灵活，这可能有助于抑制通胀，但也有加剧资产泡沫的风险。

美国疫苗接种进展缓慢影响未来美国前景，支持金价

根据美国疾控中心11日的数据，美国各州已经分发了近2550万剂疫苗，目前有近900万人接种了疫苗，但接种比例仅为分发疫苗总数的35.3%，疫苗接种进展依旧缓慢。

对此，美国公共卫生专家和媒体表示，美国联邦政府在接种疫苗的问题上承诺过多而计划不足，缺乏资源和政策支持的各州政府对疫苗接种束手无策。

美国公共卫生官员和专家表示，按照现在的速度，美国至少还需要数年才能完成联邦政府此前的目标。美国在疫苗分发和接种上存在许多问题，而美国联邦政府只管运送，不管分发以及接种等后续工作。各州政府和卫生部门忙于救治激增的确诊病例，无暇顾及疫苗接种，导致疫苗接种进展缓慢。

美国食品和药物管理局前局长称，现在这个疫苗分配的问题，在两三个星期内会发展为供应问题，他们联邦政府或许现在就应该解决分配问题。货架上还放着4千万剂的疫苗未分发，我们还有5千万超过65岁的美国人，我们完全可以更加快速地给这些人完成接种。

此外，也有美国媒体表示，2021年仅仅过去10天，美国新冠肺炎确诊病例已经增加了220万例。对比美国疫情病例的增长速度和美国疫苗接种的落后现状，美国疫苗接种恐难以在短时间内发挥作用。

美国布朗大学公共卫生学院院长称，问题是疫情恶化什么时候才能停止，有两点造成了我们的惨状，第一点是我们的联邦政府已经完全放弃了控制疫情，总统对此仍然没有任何回应。第二点是有人利用疫情让我们国家的政治分裂，口罩都是其中之一，戴口罩成为了政治的象征。

美国政治风险增加市场避险情绪支撑金价

“我们将采取紧急行动，因为这位总统代表着一种迫在眉睫的威胁。” 美国众议院议长、民主党人佩洛西一声令下，民主党准备本周在两条战线上迫使美国总统特朗普提前下台。

当地时间周一上午11时，众议院民主党人正式公布了弹劾特朗普的决议，指控他在上周美国国会暴乱中的作用是“煽动叛乱”。

众院民主党人还准备在11日给副总统彭斯下最后通牒，要求他在24小时之内利用美国宪法第25条修正案解除特朗普的职务。而接近特朗普的知情人士告诉媒体，总统没有任何辞职计划。

事实上，他正准备本周二前往得克萨斯州阿拉莫的美墨边境，宣传他任内的标志性政绩——边界墙。他的支持者在各种社交平台被封杀的情况下，仍顽强串连要在拜登就职日搞“百万民兵游行”。

这位总统将表演怎样疯狂的“告别秀”仍是媒体最担心的事，“特朗普总统任期正处于最后的混乱漩涡之中”，评论说，即便最后期限近在眼前，但每个小时似乎都在给美国脆弱的民主带来新的威胁。

众院已经拟好弹劾案。据报道，这份公布的弹劾决议案称特朗普严重危害了美国及其政府机构的安全，他威胁民主制度的完整性，干涉权力的和平过渡，他辜负了人民给予总统的信任”。这是民主党本周举行弹劾投票的第一步，特朗普将成为美国历史上仅有的被弹劾两次的总统。

佩洛西10日表示，众议院共和党议员11日还将提出一项决议案，呼吁彭斯利用美国宪法第25条修正案解除特朗普的职务，“我们呼吁副总统在24小时内作出回应”。该决议将在12日之前进行投票，如果获得批准，而彭斯在24小时内没采取行动，众议院将开始对特朗普的弹劾。

美国民主党议员忍无可忍，即便特朗普总统任期只剩几天也要赶他下台，1967年通过的美国宪法第25条修正案中有一条规定，如果副总统和大多数内阁成员认为总统不能履行他的权力和职责，副总统可以接管总统的职责。不过，《纽约时报》称，几乎没有民主党人相信彭斯会采取行动，民主党第三号人物、众议员克莱伯恩表示，众议院可能会在13日投票弹劾特朗普。《纽约时报》称，截至10日下午，已有210多名民主党众议员在弹劾条款上签字，接近通过所需的半数票（217票）。

按照弹劾程序，弹劾条款在众议院获得超过一半的简单多数即可通过，但在参议院需要获得2/3多数赞同才能对总统定罪。

这意味着至少需要17名共和党参议员支持弹劾，特朗普才能被定罪。目前虽有更多共和党人加入到谴责特朗普的队伍，比如宾夕法尼亚州共和党联邦参议员图米、内布拉斯加州共和党参议员萨瑟、美国前常驻联合国代表黑莉等，伊利诺伊州共和党众议员金青格还呼吁用美国宪法第25条修正案罢免特朗普，但公开支持弹劾总统的共和党参议员还明显不够。

金融风暴到底会造成什么样的影响拜托各位了 3Q

核心提示 美国金融风暴席卷而来,中国经济无法独善其身。 一夜之间,金融海啸来袭,次贷危机的连锁效应彻底打破华尔街神话。 这场由美国房屋价格大跌、贷款和其它与房屋相关资产价值的损失引起的金融风暴,正气势汹汹席卷而来,引发了投资者的强烈担忧,全球主要股市因此纷纷大跌。逐渐融入全球金融体系的中国,经济发展模式仍偏外向,进出口总值超过GDP的60%,在美国国民借钱消费模式终结的情况下,“中国制造”随之受到影响。那么,大洋彼岸的金融危机会把中国也拖下水吗?相关专家认为,此次金融风暴将从市场信心和外部环境两个方面对中国经济造成冲击。 冲击一 美国消费减少影响中国出口 雷曼兄弟公司的倒闭和美林公司被收购与始