继 6 月初下调存款挂牌利率后，多家全国性商业银行将再次下调，目前郑州部分银行已开始，会带来哪些影响？

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

2022年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

未来存款利率会不断下调，怎么跑赢通胀?

近日，继六大行集体下调存款挂牌利率后，多家全国性股份制银行也纷纷跟进。

包括招商银行、浦发银行、中信银行等在内的11家全国性股份制商业银行开始宣布，从6.12日起下调部分人民币存款利率。如果没有记错的话，加上这次下调，全国性银行应该进行了四轮降息了。

手里有存款的老百姓，不淡定了，利息越来越低，那存在银行还有什么意义？还有许多人寻求抗通胀的理财策略，希望能跑赢通胀。如果一定要行动的话，我感觉相比之下，黄金和优质上市公司股票是未来五年最有潜力的，还有一种就是跨省存钱。

黄金投资：黄金不像货币可以被央行随意发行，所以黄金的价值不会受通胀的影响。相反，应该会有很多内行投资者将资金转移到黄金这些实物资产上，以此来对冲通胀带来的财富贬值。并且实践也可以证明，在不稳定的经济或政治环境下，黄金也通常被视为一种避险资产。

投资优质上市股票：很多做股票的人都知道，优质上市公司的股权是有价值的资产，这一点早已被股王贵州茅台证明，如果你有这方面的技能可以尝试做。

还有跨省存款：前段时间我就看到过类似消息，很多储户为了多赚利息，进行“特种兵式”存款现象。用通俗的话讲，就是把现金带到其他城市，做较高利息的存款项目。因为，部分城市的银行还没有“行动”，甚至两者能差100bp，也就是说“你存款50万元，5年下来差价5000元。”

有媒体报道，最近江苏市民坐火车去上海跨省存款，就是江苏银行（上海闸北支行）因为这家银行在上海和苏州两地存在明显利率差大约15-40bp。

目前江苏银行（上海市闸北支行）的存款利率为2.25%（一年期）、2.85%（两年期）、3.5%（三年期）、3.4%（五年期）。

所以，在不少投资者看来，这种跨省、跨市办理存款虽然麻烦，但是很划算。有储户还算了一笔账，刨去往返路费，也能赚出几千块利息，特别还是保本的存款产品，非常值得。

以上这三种投资方法，我个人感觉黄金和跨省存钱还是很靠谱的，对老百姓来讲也没有啥负担。

因为大家都是普通老百姓，过的是一日三餐，挣得就是万八千，手里有大额储蓄的人也不是很多。所以，我认为也没必要慌，好好挣钱，注意保健，该吃吃，该喝喝，该存的存起来，这样就可以了。

虽然未来一段时间，银行存款利率还可能下调，作为老百姓来讲，如果手里钱不多，也没必要焦虑。万一你赔了呢，比如你不会投资，还不如在银行保本了。

那面对当下这种通货膨胀，作为普通人的老百姓该如何应对，才能不让自己输得那么惨呢？我有两点小建议，仅供参考：

• 努力赚钱按部就班

不管是通货膨胀还是通货紧缩，挣钱都是老百姓的日常。就像前段时间的疫情影响，在那样困难的条件下，我们也不是过来了吗？!也要有信心，通货膨胀了物价上涨了，打工人的工资也会上涨，大家担心什么。

• 学会理智消费

通货膨胀了，钱也确实是贬值的，所以，越是这个时候越要学会理智消费，该买的买，不该买的别买。尽量对自己和家人好一点。剩下的钱再存起来，咱老百姓也没几个钱，也不用过分担心通胀。

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总之，不要过度紧张这个问题，如果你手里钱多，买黄金、投资优质股，或者也可以跨省存钱，这些都是不错的办法（投资优质股要慎重）。剩下的事就是安心过好日子，不给国家添乱。 据说华尔街金融大亨都不一定跑赢通胀，更何况我们。

为什么多家银行存款利率下调？

我国多家银行再次下调定存利率，主要有以下三个原因： 首先，受到疫情影响，国内实体经济发展非常艰难，银行在降低了存款利率的同时，也会下调贷款利率，这样就能更好的减轻实体经济的贷款压力。值得一提的是，这次各家银行下调了中长期存款利率，就是为了降低实体企业的中长期贷款利息支出。 图片 再者，今年受到疫情，以及物价上涨的影响，老百姓的收入增速在放缓，消费需求在下降。同时，我国居民存款超过了100万亿，按照14亿人口来计算，人均存款达到7万元。在这种情况之下，银行也是希望通过降息，能促使老百姓把钱从银行里面提出来，用于各种消费，这样才能促进国内经济增长。 最后，现在国内的房地产业持续低迷，不仅是很多城市

为什么银行存款利率又下调了？

各大银行纷纷调低定期利率，为什么定期利率再次下调？ 其一、为消除存贷款净息差日益缩小的尴尬格局而实施“挽救”措施。当前，中小银行净息差收窄压力较大，据相关信息显示：2023年1季度，国有行、股份行、城商行、农商行净息差分别为1.69%、1.83%、1.63%、1.85%，较2022年四季度下降0.21个百分点、0.16个百分点、0.04个百分点、0.25个百分点。这说明银行净息差形势仍在持续缩小，银行为扭转不利经营态势，减少亏损提高盈利水平，尤其是提高抗风险能力，也不得不下调存款利率，这样也有利于提高银行降低实体企业信贷成本的动力。 其二、是对之前存款利率下调没有及时跟进的一种后续“补救”行为

银行利率为什么又下调了？

近期，多家大型银行相继宣布下调定期存款利率。这一消息引发了公众的广泛关注和讨论。为什么定期利率再次下调？这个问题牵涉到多个方面的因素，下面我将从多个方面进行分析和解答。 首先，当前经济形势下降息是必然的。近年来，中国经济增长放缓，国内外贸易形势不景气，央行多次降息，降准等政策措施。此外，新冠疫情以来，全球经济受到了严重冲击，各国政府纷纷采取了大规模财政刺激和货币宽松政策，以缓解经济压力。在这种情况下，银行降低定期存款利率，也是银行业适应经济形势、稳定流动性的一种应对措施。 其次，银行业务结构调整也是导致定期利率下调的原因之一。随着金融科技的发展，越来越多的人选择通过互联网银行进行存款，而互联网