剩下的两个月要买房子吗 刚需?

2022年，“刚需”人群到底该不该买房？

今年对于很多人来说还是比较无语的，因为疫情的原因，有很多工作可能都会受到一个影响，大家没有收入，但是年纪到了之后，有很多人也会选择买房，这两年房价一直也并不是很稳妥，而今天想和大家一起来谈谈在这个目前的情况上来讲，这个刚需人群究竟要不要去买房？

中国人对于房子的执念有多大 ？

中国人对于房子可以说是从古到今都是有一个特别强的意识的，我们时常都说成家立业 而成了家之后，不仅仅是你有了一个配偶，更多的人来说是有一个固定的住所有一个属于自己的房子。另外当自己旁边的小伙伴们都陆续的买房了，自己也会有一个焦虑感。

而其实在最新的一轮的统计之中，向北上广深这一类的地方，其实你买房子远远没有住，租房子更加的划算。可是这没有办法去阻挡大家买房的一个脚步。

买房子还是要量力而行

目前为止像一些大城市买房子这种话题还是比较无稽之谈的 ，即使是现在打环境不好，房价也一直没有掉的一个打算，另外你甚至连购房资格都没有 所以在这一段我也是劝大家买房子的这个必须的需要你也可以选择换一个城市，或者是根据你自身的一个条件去选择房子 不要去一味的盯上了一个地方，耗费自己大量的金钱，甚至是负债累累的去买。

越来越多的年轻人意识到了房子其实并没有那么重要

而我身边有很多三十多岁的人，他的存款也是挺多的，但是他一直没有打算买房，他对于这个话题已经开始慢慢的理解了 相对于别人的眼光，他也并没有很在乎自己具备买房能力，但是认为当下并没有必要 。买房子也不要看得太重，很多年轻人也不会选择第一个刚需成为买房。

按照现阶段的房价来讲刚需该不该买房？

既然是刚需房，按照现阶段的房价来说可以买房了。

一、刚需者买房的原因

从现实角度考虑，刚需者买房是为了自己居住，更多的是结婚使用。所以不管现阶段是什么样的房价，刚需者买房的驱动因素是使用。买来房子是用来住的。这样的人不以炒房为目的。所以不管房价现在是什么样的价格，都应该根据自己的需求进行购买。

从现行房价来看，很多城市的房价相比前几年已经有了很大幅度的调整，价格比较合适，所以这个时候刚需者买房会更划算。因为是刚需者，只要价格合理就可以购买了。因为是自己使用，所以即使房价以后继续下跌，也不会有遗憾。

二、刚需者如何选择房源

作为一个购房者，在买房之前一定要进行周密的思考，很多人都会去销售处询问，也会去售楼处看户型等。对于刚需者来说，房源大致有两种，第一是二手房，第二是期房。

1、买二手房的注意事项

在买二手房之前首先要看一下对方的购房合同。了解一下自己买完房之后的使用权限是多少年。其次是和房东取得联系，实地看房。看一下房屋的实际面积，实际户型是否符合自己的需求。如果想买二手房，还要跑各种手续，自己有时间的情况下一定要亲力亲为。如果自己时间比较紧张，可以找中介代办。

2、买期房的注意事项

购买期房相比二手房来说会节省很多手续。但是在购买之前也要进行考察。一定要到售楼处问一下价格，找一个销售，让销售给自己讲解一下户型。另外一定要明确交房时间。在开发商的选择上，尽量选择国企或者知名度高的开发商。这样的房源会更加有保障。

三、按需进行购买

如果我是购房者的话，我一定会根据自己的需求去选择房源。因为是刚需，所以我更看重房源的质量以及交房的时间，越早交房对自己越有好处。

买房是刚需，该不该买？

建议如下：买房，要考虑到自身家庭实力及状况，不能因为想买大点的房，就透支太多的家庭收入，而影响未来的生活。有部分买房者，因为家人生病或其他变故，无法在有限的时间内还清房贷，到后来房子没有到手，还落得一身官司。因此，买房时一定要有一个合理的贷款额度和还款年限，房贷压力要在家庭经济可承受的范围之内，保障未来生活质量。因此，刚需随时可以买房，能买就买，但是前提是已经做好上车准备，多看多问多思考，避免造成不必要的损失。面对高不可攀的房价，月薪5000照样买房的方法和技巧基本没人知道。对于，看好的房，能预测出未来的升值空间，就要果断出手，房子在某段时间内，确实可以比生意来的稳定。

今年刚需适不适合买房？

但机会把握的同时，也要多注意，毕竟现在买房可不比过去，闭着眼睛买可不行，而是要综合一些因素考量看准了买才对，那么对于今年上半年买房的刚需们来说，买房就要注意以下几个方面了！第一，期房不买。这已经不是笔者第一次强调了，最近一年多来开发商的资金是相当困难的，虽然有些开发商去年下半年已经陆续复工了，但还有些开发商没有复工或者复工进度缓慢，看房买房的时候就要多留意，尽量买现房，没有现房求次也要买今年年底前就能交房的楼盘，对于交房周期到了明年下半年的楼盘，一定要慎之又慎，毕竟买房是自己的事，一旦开发商资金跟不上出现延期交房或者烂尾就麻烦了！第二，千万不要过度负债买房。过去看到不少人买房都喜欢加杠杆，一方

大佬们总是说未来房价不值钱，对于住房刚需者而言到底买不买呢？

随着房价的调控，可以说是有人欢喜有人悲，正真的购房者可以花合理钱的钱买到合适价格的房子，有一个温馨的家，而对于炒房人来说，无异于晴天霹雳，花大价钱买的投资房，本想赚一笔，结果却亏在手里了。然而事实却不是这样，很多楼市的房子依然是有价无市，很多房子卖不出去可是有些人却不降价。

国家一直提倡房住不炒，我国现有的房子已经够34亿人住，而总人口在14亿左右，可以说是供大于求，然而很多地方却宁愿空着卖不出去也不愿意降价，这样很多人都非常头疼，买房人和炒房人就这么僵持着。那么对于现在需要房子的人来说，到底是买还是等降价呢？其实，很多的商业大佬对于买房的问题已经做出了很多次的答复。

阿里巴巴的创始人马云就说过，房价未来如葱，奉劝年轻人不要那么急的去买房，而是把精力放在事业上。房价如葱虽然是夸张的说法，但也可以证明马云是认为房子会越来越不值钱的。柳传志曾经说：“年轻人别着急买房，别看现在房价涨，买房之后便房奴，变成了蜗居，生活很不愉快。租房住就不用到银行贷款，其实买房贷款和租房一样，如果现在买压力很大，不如调整心态，努力工作，等薪酬高了追求属于自己心仪的房子”。

有着玻璃大王之称的曹德旺也表示说道，你不要再傻了，有钱的人都几套房子，而剩下需要房子的人都是没有钱的人。现在都没有钱，他以后用什么钱给你买啊？”简单来说就是未来房子就是有钱人卖给另外一个有钱人，迟早要崩盘。还表示如果有很多房子的人最好早点卖掉。他自己本身就只有一栋房子用来住。

王石更是这么说过，对于那些事业没有最后定型，还有抱负、有理想的年轻人来说，40岁之前租房为好。同样李开复也是这么说的，他说道如果你有可能创业，好好考虑别太早贷款买房子，因为他自己就是因为买了房，大部分的钱都用在了还房贷上，根本就没有创业的资本。王健林的儿子王思聪在买房的观念上也给我们爆了一个大冷门。王思聪说，租售比不合理，租房更合适。花光父母积蓄贷款买房，在经济上是愚蠢的选择。

大佬们对于买房总是把创业放在第一位，毕竟，如果你创业成功了，那还怕买不起房子吗？对于大佬们的说法，肯定是有他们独特的见解，未来或许真的房子不像现在这么值钱，但是未来的事情谁有说得好？那拼死拼活去买房值不值？如果你觉得值，那就去买，如果觉得不值，那就继续等。真正的刚需该买就买，我们要把心态放好，买了之后就别太在意价格了，毕竟是用来住的。