＂据2023年不动产登记，中国有6亿栋房子，37亿套房子＂是假新闻吗？

中国房子够34亿人住是真的吗

中国房子够34亿人住不是真的。具体如下：

1、中国的住房总量究竟有多少，到目前为止，没有一个机构，没有那一个人能说得清楚，所以本次国家人口普查工作将会同时对住房数量一并统计，既便如此，依然难免疏漏。试想总量不知道，家庭户数不知道，人均住房面积标准不确定，又如何得出够34亿人住的结论。

2、住房是不动产，有着明显的地域性特征，西部地区地广人稀，户均、人均住房面积远远大于东部、中部地区，这个面积能均摊。

3、所以说，幅员辽阔，人口众多，财富以房为纲，城市化仍在进行，数亿农民将进城的背景之下，住房市场依然有巨大的需求。

4、不过，我们在住房建设的规划中，应该实行一城一策，对应人口及住房实际需求过剩的区域，要禁止继续开发，对市场需求较大的城市，依然要加大供应。当然，我们说的需求是有效需求，而不是脱离购买力的购房欲望。

5、综上所述，我们可以得够得出中国房子够34亿人住的说法忒不靠谱。信息不靠谱，分析方法不靠谱，结论不靠谱，一错俱错。住房问题研究要侧重于一城一策，一城一议，要不然会被总量思维，平均思维害死。受总量与均值思维影响，研究的结果不具有指导价值，而只能影响视听，误导大众。

中国到底有多少房子？3人一套您家做到了吗？

中国除了一线城市外，很多城市的库存居高不下。那么，中国到底有多少房子呢？粗略估算来看，中国总计约有4.07亿套房子，也就是说想把这些库存消化，平均每3个人就必须买一套房子。

首先，我们看看城镇房屋建筑面积

截至2005 年年底，中国住宅建筑面积107.69 亿平方米，而2006 年1 月至2013 年，全国住宅类商品房累计销售面积为67.51 亿平方米，15 年中城镇共拆迁16.1 亿平方米。自建房，总面积约40亿平方米，非自建房中，不在城镇住房竣工面积的统计范围之内的，比如小产权房和农村集体土地使用权的住房，总面积约8.3 亿平方米。也就是说，截至2013年年底中国城镇住宅存量面积至少207.4亿平方米。

其次，我们推测一下农村房屋建筑面积

城镇人均住房面积32.91平方米，人口7.3亿人，相乘得出中国目前城镇住宅面积240.24亿平方米。

我们看到这个数字和我们之前的计算数据是相差无几的。农村人均住房面积37.09平方米，人口6.3亿人，相乘的得出中国目前农村住宅面积233.67亿平方米。

总计来看，中国总共住宅面积473.91亿平方米。而目前中国家庭平均住房面积为116.4平方米，粗略估算来看，中国总计约有4.07亿套房子，也就是说平均每3个人就有一套房子。

中国究竟有多少房子，可能必须得等不动产登记制度实施后才能有准确的数字了，但是不动产登记也同样存在着灰色地区无法计算，政府漏洞等无法得出真实的数据。

（以上回答发布于2016-04-01，当前相关购房政策请以实际为准）

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2023年买房好吗？

合适。 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

有不动产证是不是房子就是自己的了

法律主观：

现在不动产证不是房产证，不动产证是权利人享有该不动产物权的证明，是由国土资源部监制的不动产登记簿证，包括房产证和土地证。申请办理不动产证应到不动产所在地的登记部门递交申请材料、申请权籍调查，市登记中心核准将登记事项记载于登记簿后到登记窗口领取不动产证。

法律客观：

《不动产登记暂行条例》第四条
国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

住宅70年产权到期后，房子到底归谁？

对于大多数人来说，房子这最重要的财产可不容一点马虎！70年后，我们的房子还属于我们吗？到期后，我们又该做点啥？
《中华人民共和国不动产权证书》，简称《不动产证》，基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况
一，土地使用年限到期怎么办？
1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解，第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在小编告诉大家无需担心这个问题，国家的新政规定：不动产登记正式生效，不再纠结土地年限问题，100方补交约1560元即可续期！关于补交年限问题:物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的最高年限70年，商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确，届满自动续期，需要届满期前一年申请续费。
不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。
二，房屋70年产权，意味着什么？
三，房屋产权70年怎么算？
四，70年土地使用权到期后怎么办？
五，区别土地使用权和房屋所有权
土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中，不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则，现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权，买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
我国规定住宅用地最高年限70年，商业用地40年（特殊50年），综合用地50年，所以，朋友们关心的问题来了。
土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》保护的。根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。
土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
也就是说，房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家，土地是国家的。
根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。
六，为什么分不同年限产权？
购房者容易混淆了房屋产权和土地使用权问题。
房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定，分为40年、50年或70年不等。
居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。