英国至 3 月 23 日央行利率决定 4.25%，这对相关市场带来哪些影响？

房贷利率降至4.25%将带来哪些影响？

我会对资本市场、房地产销售市场、以及买房的用户来介绍具体有什么影响。

首先，对资本市场的影响。

无论是下调个人首套房贷利率下限20BP，还是下调5年期LPR 15bp，这些都可以说是2016年后重磅为数不多的全国性房地产刺激政策，信号意义巨大，因此必然会在资本市场引起一波巨大的炒作。

其次，对房地产销售市场的影响。

目前从去年7月开始，房地产销售已经连续10个月同比负增长，最近受疫情影响，降幅还在加大。根据克而瑞， 2022年4月的统计，中超50强房企中，90%的房企全面销售同比下滑，同比降幅超过30%。如果能考虑到5月份以后疫情的扰动因素，今年下半年大概率房地产销售数据会继续修复。同时，根据房地产调控的历史经验，销售数据的改善会滞后于房贷利率的下调半年左右。但同时，考虑到疫情对销售的影响和线下，消费活动的正常化，房地产销售的改善可能还需要很长时间。

按前段时间格隆统计，420万亿房地产总市值，按现在房贷利率平均5%计算，年资金成本20万亿。去年全年规模工业利润也才8.7万亿，财政收入20万亿，居民总收入也就三十多万亿。现在因为售租比高，租金低，这里按平均1.5%，租金收入是6万亿，有14万亿的资金成本差额。

最后对于买房的我们来说：

以前房贷利率是固定的，降低房贷利率一年若能省几万，那么 30 年就是省几十万甚至上百万。同时因为购房者跟银行签订了合同，这些优惠都是确定不会改变的。而利率改革后，购房者的房贷利率每年会调整一次，进行重新定价，这让现在所有的利好变得十分不确定。一旦明年或者过几年又要开始调控楼市，导致利率上调，那么如今的利好就会大幅下降。所以降低房贷利率对购房者的诱惑已经大大降低了。

如果房价继续涨，资金规模和成本就会更高，社会就没法运转了。如果为了平衡资金成本，房租涨上去，就是渔村再现。

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希望我的回答对你有所帮助，祝你生活愉快，谢谢！

英国央行利率降息对汇率有什么影响

对英镑肯定是负面消息，现在市场普遍预期会降息，现在汇价已经率先反映相关的因素，真正降息的时候市场未必会有太大的明显反映，毕竟是提前消化了这负面消息。

英国央行创27年来最大加息幅度，对欧洲经济有哪些影响？

英国持续加息是为了稳定国内经济

每一个国家都会定期发行一些国债，同时存储在国家银行内部的资金也有一个利息标准，很多国家为了防止大量的资金转移就会加大国家银行的利息，以此来防止资金外流；而欧洲传统经济强国英国在近期不断的加大国家银行的利息，甚至达到了27年以来的最高值，可见英国的经济问题已经来到了最困难的时候，只能通过不断的增加利息来缓解经济压力。

英国国家银行增加利息并不能缓解经济倒退情况

欧洲各个国家原本是传统的经济强国，但是在今年上半年俄罗斯和乌克兰爆发了一场不可调节的矛盾，最终导致欧洲各国的经济在短时间内快速倒退；俄罗斯和乌克兰爆发了矛盾，甚至双方兵戎相向，但是欧洲各个国家选择支持乌克兰，从各个领域开始制裁俄罗斯；而俄罗斯也没有束手就擒，于是从能源出口以及粮食出口等等方式反制欧洲各国；于是在俄罗斯的反制手段下，欧洲各国的能源进口价格持续上升，粮食也出现了一些储量不足的情况，很多国家都出现了严重的通货膨胀，造成了十分严重的经济倒退；所以就算是英国银行持续加息也改变不了现实。

解决乌克兰和俄罗斯的问题才能缓解欧洲经济

由于俄罗斯和乌克兰的矛盾如今依旧没有得到解决，所以欧洲地区的各个国家依旧处于需要欧买高价能源的环境中；同时一旦俄罗斯和乌克兰的矛盾成功的拖入了冬季，那么欧洲各国对天然气等等能源的需求会更大，那个时候能源的进口价格可能会更加高昂，会对欧洲各国的经济造成毁灭性打击；所以只有和平解决俄罗斯和乌克兰问题才有可能挽救欧洲经济。

利率对市场的影响是什么？

西方经济学家普遍认为市场利率与社会总储蓄和总投资有着密切的联系。储蓄（资金供给）和投资（资金需求）对利率的变动均有较大的弹性。从长期来看，储蓄等于投资。因此，利率一方面影响现期的投资活动，同时又通过调节储蓄而影响未来的投资规模。利率的这一作用后来被凯恩斯加以大力发挥而成为其著名的“有效需求”理论的核心内容，凯恩斯认为，债券的市场价格与市场利率成反比，如果利率上升，则债券价格下跌；如果利率下跌，则债券价格上涨。利率与债券价格的这种关系，使得人们在所持有的金融资产的安排上可以在货币与债券之间进行选择，以期获利。如果预期利率将下跌（亦即债券价格将上涨）则人们愿意现在少存货币和多买债券，以便将来债券价格上涨时卖出债券获利；反之，预期利率的上升使得人们愿意多存货币和少存债券，即把手里的债券卖出，转换为货币，以避免将来债券价格下跌时遭受损失。从宏观角度来看，利率对投资者行为的影响表现为对投资规模、投资结构等方面的影响上。
①利率对投资规模的影响。利率对投资规模的影响是指利率作为投资的机会成本对社会总投资的影响。在投资收益不变的条件下，因利率上升而导致的投资成本增加，必然使那些投资收益较低的投资者退出投资领域，从而使投资需求减少。相反，利率下跌则意味着投资成本下降，从而刺激投资，使社会总投资增加。正是由于利率具有这一作用，西方经济理论界与货币管理当局都把利率视为衡量经济运行状况的一个重要指标和调节经济运行的重要手段。因此，自30年代大萧条以来，控制利率水平在西方货币政策体系中曾一度占有举足轻重的地位。
第二次世界大战后，西方各国为了恢复生产，刺激经济的高速发展，都不约而同地把经济增长和充分就业作为经济政策的主要目标。低利率政策因为有利于刺激投资，扩大生产规模，有利于经济的迅速增长而被广泛采用，并且在战后的20多年里，对经济的发展确实起到了积极的促进作用。例如，在整个50年代和60 年代，美国实际年均国民生产总值（GNp）增长率都在4％左右。日本从低利率政策中获得的好处更大，企业大量利用低利贷款，减少了利息负担，降低了企业产品成本，增加了企业利润，促进了企业投资，加速了工业发展。日本的低利率政策对日本投资的迅速增长、工业的高速发展和进出口贸易的开展都发挥了重大作用。
70年代起，西方各国国际收支极度不平衡，并发生了普遍性的通货膨胀。与此同时，国内经济逐渐停滞，形成了可怕的“滞胀”局面。为了缓和经济危机，西方各国相继转向推行高利率政策，以压缩投资，抑制通货膨胀，结果取得了极大的成效。英国的通货膨胀率从1975年的24．2％下降到1982年的 8．6％，再继续下降到1988年的3．8％。日本的通货膨胀率也从1974年的24．3％逐渐下降到1988年的05％。

央行下调利率，会有什么影响？

央行下调利率就会释放很多的现金，企业融资成本就会降低，减轻企业负担，促进社会经济的发展。 温馨提示：以上内容仅供参考。 应答时间：2021-10-22，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。