碧桂园 6 月合约销售额 160 亿元，目前该企业经营现状如何？

碧桂园目前的发展情况好吗？

碧桂园目前的发展情况挺好的。
如果说中小房企关注的焦点在于如何让自身安全发展，那么头部房企思考的则是如何保持可持续增长。这点，碧桂园用上半年的业绩表现作出论证。
8月24日，碧桂园发布半年度业绩报告，报告期内，集团实现权益合同销售金额约3030.9亿元，同比增长14%；总收入约为人民币2349.3亿元；毛利约为人民币462.8亿元；集团净利润约为人民币224.2亿元，同比增长2.3%；公司股东应占核心净利润约为人民币152.2亿元，同比增长4.2%；归属股东净利润149.96亿元，同比增6.11%。
从中报上看，碧桂园有一套清晰的发展战略，“地产+机器人+现代农业”三驾马车的并排运行，不仅降低其对地产开发的依赖度，还给了企业创造利润提供了想象空间。今年上半年，碧桂园业绩稳健增长，符合房地产行业长期趋稳的政策基调，当行业规则已然发生改变时，考验企业运营模式和打法的时刻到了。
务结构再优化，碧桂园持续求稳 通常，越是追求长期发展的企业，就越擅长化危为机。 近期，多地二轮土拍供地延期，新的土拍供地规则还在商讨中。未来房地产土地供应会怎么走，成为许多开发商心中的疑问。土地是房企的粮仓，现在房企们却在拿地这个原则性的问题上展现出更加复杂的情绪，也在一定程度上反映出当下房企的生存现状。
2021年上半年，碧桂园共获取219幅土地，权益总代价约884亿元。按金额计算，新获取土地中，82%的土储聚焦五大都市圈，62%分布在三四线城市。 碧桂园管理层在业绩发布会上透露，2021年下半年新推权益货量约4500亿元，加上6月底带入的约2100亿货量，下半年权益可售货量约6600亿元，下半年可售资源充足。碧桂园将按照"销供回支投"进行闭环管理，预计全年去化率不低于65%。
但是严格的政策调控依然考验着开发商们的财务和运营管理。有数据显示，今年1月至7月，全国房地产调控高达352次，超过了去年全年，叠加8月上半月的30次，年内累计调控已超过380次。当"房住不炒"落到实处，"稳"成为当前房地产市场的主题。
这也意味着，面对这样的市场形势，改善企业的"三条红线"依旧是房企们的首要之务，碧桂园也不例外。 财报显示，2021年6月30日，碧桂园可动用现金余额约人民币1862.4亿元，营运资本充裕；总借贷余额下降至约人民币3242.4亿元，净负债率49.7%；期末融资成本相比去年底下降了17个基点至5.39%。从成绩单上看，碧桂园已连续多年保持低于70%的净负债率，低于"三条红线"要求，现金短债比亦优于"三条红线"要求。

《财富》世界500强榜单发布，碧桂园排名靠前，碧桂园的发展现状怎么样?

《财富》世界500强榜单正式发布，在这个榜单当中碧桂园的排名相当靠前。根据网络上的相关报道，碧桂园在此次500强榜单当中位居139位，可以说取得的成绩是相当不错的。碧桂园在发展的这些年来不断取得进步，总体而言，碧桂园的发展现状是相当的好的。

在网上的相关报道中，碧桂园在2017年的时候已经登上了财富世界500强的榜单，但是当时碧桂园是处于476位。由此可见，碧桂园在5年的时间以内，在500强的榜单当中取得了非常大的进步。碧桂园能够前进了300多位，可以说是非常优秀。对于碧桂园在世界500强榜单上的飞跃进步，国内的相关部门以及社会上的众多企业都对碧桂园投以了敬佩的眼光，并且纷纷决定向碧桂园学习相应的经验。

那么相信很多人都非常的关心碧桂园为什么能够取得这么飞跃的进步？在房地产行业，资金链的强大发展以及企业的经营方式，对于房地产行业的进步来说都是起着至关重要的作用。在网上的相关数据报道中发现，碧桂园的资金实力可以说是相当的强，连续多年以来碧桂园的利润率都实现了较高的增长，总体的利润也在不断的增加。这对于社会上的许多人士来说，碧桂园无疑是一个非常好的投资选择，而这又进一步的助力了碧桂园经济实力的增长。除此以外，碧桂园在营销方式方面也有着非常值得借鉴的经验，能够采取大众能够接受的方式推进房子的销售。

最后小编对于碧桂园在世界500强榜单中取得了巨大飞跃表示相当的喜悦以及祝贺，同时也希望碧桂园能够再接再厉，不断的提升自身的能力，进一步推动碧桂园房地产的开发，为国家的财政带来更多的贡献。

碧桂园资产负债率高的原因

尽管经济下行压力加大，房地产政策逐渐回暖，但很多民营房企仍有下蛋的危险。曾经耀眼的地产明星纷纷陨落，资本市场更是“崩盘模式”的灾难。

恒大、融创、世茂、华夏幸福，民营房企巨头此起彼伏，房企在刺骨的风雨下艰难生存。

时代的浪潮汹涌澎湃，昔日的辉煌已经过去。回顾中国房地产24年的货币化历程，碧桂园绝对是分不开的。

[实际或虚假负债]

众所周知，房地产本身就是一个高负债的行业，出现问题的房企基本都被堆积如山的债务压得喘不过气来。所以，负债水平如何决定房企的健康。

但是，中国绝大多数的房地产企业都是期房。按照会计准则，商品在交付前是计入负债一栏的，所以房地产企业的债务需要更细致地拆解，这也是为什么要用“三条红线”进行行业监管。

截至2021年，三条红线中，碧桂园剔除预收账款后的负债率为74%，高于70%的红线；净负债率，碧桂园为45.4%，略低于保利地产；短期负债率2.3倍，足以覆盖短期偿债需求。一步上线，所以碧桂园还在“黄档”范围内。

四年来，碧桂园的财务结构不断优化。首席执行官莫斌表示，碧桂园的总债务规模不会增加，他有信心在明年年中之前“从黄档转向绿档”。

“三条红线”代表的是房企的真实负债水平，融资成本反映的是这些资金的成本压力。去年碧桂园借款成本为5.2%，同比下降36 BP。虽然和中海、保利、万科比还有一些差距，但在民营房企中也是优秀的。

“降成本就是保利润”，融资成本降低。对于有息负债超过3000亿元的巨型房企来说，无疑是雪中送炭。

房地产严厉调控后，优秀房企逐渐展现经营韧性，“剩者为王”的戏码上演。除了地产央企，近期不断出台政策扶持优秀民营企业。

5月16日，碧桂园、龙湖、美的地产被监管层评选为“示范房企”，可在信用保护工具加持下发行人民币债券。

4天后，碧桂园成功发行5亿元“22必迪01”债券，票面利率4.5%。这一方面说明了监管层对优秀房企的认可。

“打铁还需自身硬”。在融资回暖的同时，我们更应该关注销售端的造血能力。由于国内绝大部分房屋都是期房，在房屋交付之前，销售金额和预付款(定金)会在后期计入合同负债。这部分属于房企业绩的“粮仓”，一般在2-3年后转为营收和利润。

因此，“合同负债”不仅应被视为“风险闪光点”，还应被视为企业未来发展的“潜在价值”。

业绩储备方面，2021年碧桂园合同负债高达7092.55亿元，房企中只有万科能与之匹敌，是华润置地的3倍多，招商蛇口的近5倍。

2021年，碧桂园权益销售额5580亿元，同比下降2.2%，回款5022亿元，连续6年回款率超过90%。在百强房企下滑3.5%的背景下，碧桂园保持了一定的抗压能力。

该研究院最新数据显示，前5个月房企100强销售额同比减半，仅有碧桂园、万科、保利超过千亿元。其中，碧桂园1-5月销售2011.9亿元，同比下降43%，仍好于行业平均水平。

整个房地产行业还在寻找底部。在寒冷的天气里

碧桂园在市场上开疆拓土，在广阔的三四线土地上开花结果。曾几何时，模仿者更是跃跃欲试。阳光城、索尼??行业中的黑马不断涌现。

经历了黄金期和白银期，在地产的“黑铁时代”，碧桂园能长期遵守金融铁律，是其长期发展的重要原因，相比于深陷债务深渊的房企。

碧桂园13年来净负债率一直保持在70%以下，这让它有足够的信心应对周期性波动，它可以轻松应对行业的低迷。

碧桂园前首席财务官吴建斌向杨国强建议，最重要的一条是净负债率不得高于70%。在这个更能反映房企健康状况的指标中，碧桂园总能坚守底线，做到屹立不倒。

此外，隐藏在冰山下的“表外负债”将众多大型房企拖入深渊，恒大、HNA就是最典型的案例。

在与投资者的交流会中，碧桂园表示，2018年以后，公司对所有融资成本都做了非常严格的控制，所有融资都在报纸上披露。此外，对于商票，将进一步压缩商票余额，力争从100亿向零靠拢。

房产在sturm und drang已经不现实，碧桂园在精细化管理时代已经提前布局。杨国强曾说，“做多了不伟大，做11%才伟大。”

无论规模论成败，碧桂园都将在稳、远、深耕的大背景下，通过精细化、规范化管理，追求项目的“10%成功”。

[多样化的轮子]

郁亮在今年年初指出，房地产行业将进入“黑铁时代”。

今年以来，房地产销售非常疲软。尽管受到疫情的反复影响，但不可否认的是，房地产未来的想象空间并不大。

是多元化房企的共同选择，也是很多企业的共同选择

进入物业、商业或者跨界至物流、新能源汽车等行业。

碧桂园的主攻方向是智能建造、智慧餐饮、新零售、现代农业等。子公司博智林聚焦建筑机器人，今年2月底，已有21款建筑机器人投入商业化使用，覆盖25个省份（直辖市、自治区）超350个项目。不仅和碧桂园地产业务相互协同，更能为工程建筑赋能，助力建筑业转型升级。

智慧餐饮赛道，碧桂园旗下千玺机器人是目前市面上唯一一家，可以提供从中央厨房到冷链运输到整个店面的机器人解决方案，并能适应景区、学校、医院等多样化场景。千玺机器人还是北京冬奥会媒体中心智慧餐厅服务商，服务期间，智慧餐厅成为主媒体中心新晋“网红”，国内外媒体纷纷打卡。

在现代农业领域，碧桂园农业通过无人驾驶、智慧农业和智慧农场布局科技农业，并已成为粤港澳大湾区现代都市农业综合示范基地的建造者，打造出大型无人化农场，提高农业生产效率。

今年春耕期间，碧桂园农业大展拳脚。在佛山三水区南山镇万亩智慧农业园，碧桂园农业一台无人机器一天最多完成800亩作业，比人力提高40倍；再加上1台无人收割机、4台无人机以及十几套复式农机具，春耕进度大幅提升。碧桂园的“无人化农场”模式正在向其他地方复制和推广。

2018年，碧桂园中期即提出“提质控速”，放缓扩张速度适应市场节奏。2019年杨国强又将碧桂园重新定位为“高科技综合性企业”，可以看出碧桂园做强主业及多元化发展的决心。

总的来看，相比其他激进多元化的房企，碧桂园多元化投资较为克制，并非盲目跃进而是和地产主业相互协同，且碧桂园财务指标还在持续优化。

在地产政策逐步回暖之际，地产江湖大洗牌后，碧桂园仍旧值得一看。

免责声明

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相关问答：碧桂园负债率多少 2022

碧桂园剔除预收款的资产负债率为78.5%，净负债率为49.7%，现金短债比为2.14倍。【拓展资料】碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：***.hk），总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店，2019年全年销售金额7715亿元，居中国房地产行业第一位。碧桂园于2007年4月20日在联交所主板上市。上市不但为集团长远健康发展提供了资金，也迈出了进入国际资本市场的成功一步。碧桂园在上市后备受市场认同——于2007年9月1日成为摩根士丹利资本国际环球标准指数成份股，于2007年9月10日晋身成为恒生综合指数、恒生中国内地综合指数及恒生中国内地流通指数成份股（现为恒生中国内地100）。加入成份股标志着资本市场对碧桂园作为香港股票市场重要部分的肯定，并强化肯定了碧桂园在国际资本市场的地位。碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，拓展至全国其他经济高增长地区。截至2015年 12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区拥有物业开发项目。自2011年12月，碧桂园成功进军海外市场，在马来西亚及澳大利亚拥有开发项目，策略性的拓展不仅进一步巩固了碧桂园于广东省的市场领导地位。而且发展了其他区域的业务，加强了品牌影响力。并充份体现了碧桂园的项目执行能力及开发模式的可复制性。展望未来，碧桂园将围绕地产业务核心，通过金融化手段强化或整合地产产业链上的各项社区相关业务，完善覆盖社区资源整合平台，打造全生命周期产业链，充分释放集团内资产价值，继续巩固并加强在行业中的地位。创始人杨国强手书《碧桂园是什么》和《我梦想中的碧桂园》，书中既提出了碧桂园的发展纲领，也展现了碧桂园的企业形象。

相关问答：万达减债2158亿元，负债率降到60%，而其他房企负债率均超过80%，你怎么看？

房地产负债率高，这个是很正常的事情，目前万达之所以把负债率降到60%，因为最近几年万达抛售了大量的资产用于还债，其目的就是为了转型走轻资产发展道路，因为王健林不看好未来房地产市场的发展。

我们先来看一下目前一些房地产企业的负债率情况。

房地产一直是一个资金导向型的行业，资金就是房地产的命脉，通过高负债高杠杆一直是房地产开发商的生存技能，所以最近几年很多房地产开发商都一直处于高负债的状态，目前全国房地产开发商的平均负债率大概是在80%左右。

而排名前列的房地产开发商负债更是惊人。

截止2018年上半年，销售额排名前5的开发商有息负债高达15850亿元。 其中，中国恒大6762亿元，碧桂园2945亿元，万科集团1794亿，融创中国2098亿元，保利地产2251亿元。

房地产开发商未来将面临很大的偿债压力，面临不可预测的风险

过去几年我国房价迅猛发展，开发商也赚得盆满钵满，也是在这种环境之下，开发商不断的去加杠杆，不断的去负债。

但目前我国楼市已经进入了一个转折点，房价不可能像过去几年那样迅猛发展，甚至部分地区房价已经出现下降的趋势，而在楼市不容乐观的情况下，很多开发商的债务却纷纷到期。

当前房企有息负债余额约为19.2万亿，规模最大的是房地产开发贷，其次是委托贷款、信托融资、信用债、并购贷、海外债和资产支持证券，分别为9.6万亿、2.8万亿、2.4万亿、2.2万亿、0.6万亿和0.3万亿。

这么高的债务是压在房地产开发商头上的一块石头，弄不好就把自己的脚砸到了，未来4年将是房地产负债兑付高峰期。2018 下半年到2021年到期规模分别为2.9万亿、6.1万亿、5.9万亿和3.4万亿，2023年及以后总计仅0.9万亿。

而这几年估计也正好是我国房地产转型以及改革的一个重要时间段，如果按照目前的房地产发展趋势，开发商想像过去那样高负债高杠杆开发，明显是不可能的。

所以我们看到目前很多企业都在寻找资金过冬，通过降价促销，尽快回流资金，另外还通过发行高息债券来融资。

比如前段时间，恒大就以13%左右的利率发行了18亿美元的债券，其中许家印自己就认购了10亿美元，从中可以看出，目前房地产行业融资很困难。

而在这种情况下，很多开发商都在纷纷寻找转型之路。

万达集团负债率降到60%，转型初见成效

2017年的时候，万达负债超过4000亿一直是个热点新闻，当时王健林被称为中国的负债大王。

而为了降低债务，最近几年万达一直在出售各种资产用来偿债。

我们先来看一下最近两年万达出售的一系列资产清单：

2017年7月19日，万达与融创、富力上演了一场世纪交易：万达将77家酒店卖给了富力地产，交易价格为199.06亿元，以438.44亿元将13个文旅酒店项目91%股权卖给了融创，合计金额为637.50亿元。

随后万达相继清空了英国、澳大利亚、美国、西班牙等多处海外资产，并将大多数业务移回国内。

比如以约为50000万欧元出售了马德里竞技俱乐部17%股权；以3.15亿出售澳洲黄金海岸项目及悉尼项目。

今年9月18日，万达集团又出售位于芝加哥的摩天大楼，10月29日，万达又将万达文化管理100%股权出售给融创，融创的代价是支付62.81亿元。

通过这一系列的资产处置，万达集团在一年多的时间内，回笼了将近2000亿的资金，大大减轻了还债的压力。

王健林和万达的转型是一个明智的选择

首先我们不得不佩服老王的眼光和魄力，这几年中国房地产高速发展，很多开发商都纷纷在扩大版图，所以我们看到很多开发商都是高负债，高杠杆。

但就在中国房地产高速发展的这几年，王健林却在谋求转型缩减房地产业务，而且目前已经初见成效。

我们以2017年万达各项业务收入为例：

2017年万达集团收入总共是2273.7亿元，这里面商业地产收入1125.4亿元，文化集团收入637.81亿元，影视集团收入532亿元，金融集团收入321.2亿元，网络科技集团收入58.6亿元，其他业务130.7亿元。

也就是说，目前跟房地产有关的业务收入只占到万达集团的50%左右，另外的50%是由新业务贡献的，而房地产业务当中，租金又占了一部分，所以目前万达集团非房地产项目开发的业务收入大概是64%左右，这个比例要远远高出其他房地产开发商。

比如2017年恒大营业收入是3110.2亿，这里面至少百分之90%以上的收入是来源于房地产。

所以尽管目前恒大的规模比万达大，但是未来的发展潜力不一定比万达好。

现在回过头来看下王健林出售各种资产用于偿还债务，降低企业负债压力，走轻资产道路是一个很明确的选择，至少他看见了未来中国房地产的道路不是很明朗。

行业调整下，你应该读懂碧桂园（02007）穿越周期的战术

对于2019年内房股行情展望，此前市场大体认为：一线地产股搭台，二线地产股唱戏。
从克而瑞最新发布的6月份销售数据来看，房企集中度、门槛等数据虽然普遍有所提升，但在行业集中度的增速上，TOP30房企表现明显低于去年同期，而TOP3房企权益金额集中度达10.5%，同比提升0.8个百分点。由此可见，资源高度集中于龙头房企，规模房企继续保持稳健高质量发展。

站在目前时间点上，行业调整期下，对于龙头碧桂园而言，穿越周期的能力显得尤为重要，投资者不妨以这个角度重新审视拥有完善城市布局的碧桂园(02007)。
从上半年的销售表现来看，经历一季度的“小阳春”之后，房地产市场热度在5月以来有所回落，如碧桂园5月单月销售金额同比减少5%以内,6月份的销售额同比增长5%，对比主要以一二线为主的房企销售额6月份同比增速均出现20-50%的降幅，碧桂园属于一个中规中矩的销售表现。
大湾区、长三角都有“余粮”
2019年碧桂园提出了“提升全周期综合竞争力”的发展目标与战略规划，即在销售业绩稳健增长的基础上，进一步提升安全、质量、效益等指标。
所谓“提升全周期综合能力”，对于碧桂园而言，最大的优势是“大湾区、长三角”的丰厚土储。
时值中国房地产行业正在加剧转型、加速重构，各路开发商纷纷抢占粤港澳大湾区战略高地，用一句“得大湾区者得天下”并不为过。
在众多房企中，碧桂园无疑成为大受益者：截至2018年年底，公司在粤港澳大湾区的土地储备超过5000万方，远远超过其他企业。拥有大湾区的土储货值5713.4亿元人民币（单位下同），占到了30家房企总量的10%。
凭借着大湾区充足及优质的土储，2018年碧桂园国内权益合约销售前十城市中，就包括粤港澳城市惠州、佛山、东莞及广州，其中惠州更是位居各城市销售魁首，2018年权益合约销售达210亿元，占到了总权益销售占比的4%，市场占有率排名第一。
除了在大湾区占据规模优势之外，碧桂园在长三角区域也有广泛布局。据克而瑞统计，碧桂园在长三角区域的货值属于第一梯队,超过5000亿｡
过去十年，长三角为兵家必争之地，从闽系房企搬总部、抢登上海滩，再到今年“两会”期间，“长三角一体化”被提升到国家战略高度，在长三角地区拥有大量优质土储的碧桂园，未来也将在该区域占得先机。
不管在任何时代，优质的土储是房企必备的“粮草”，碧桂园丰富的土储不仅仅在广阔的三四线城市，对于高投入产出比的都市圈和区域，碧桂园也是厚积薄发，这都将持续为其业绩增长提供动力。
稳增长与降负债
相较于2018年6660亿元的货值，2019年碧桂园货值高达7800亿元，从克而瑞公布的第三方数据来看，碧桂园上半年以3700亿的操盘金额以及2797.9亿的权益销售金额，双双位居行业领先。
此外，碧桂园今年业绩确定性很高，2018年底6630亿的已售未结，意味着2019年90%的销售收入已被锁定。中金预计碧桂园2019、2020年收入分别同比增长24%、21%，盈利有望同比增长20%、15%。
值得一提的是，近来碧桂园近来加大对一二线市场的投资，提高了未来销售的可见度。
另外，碧桂园放慢规模增速后,净负债率持续下降,2018年净负债率为49.6%，财务结构更加稳健，如截止到2018年底,净借贷比率为49.6%,借贷成本6.1%,可动用现金2425亿,现金短贷比1.92倍｡
综上，凭借稳健增长销售以及持续降低净负债率，碧桂园的安全边际逐渐提升，后续的增长潜力足以支撑股价持续上涨。
穆迪也指出，碧桂园目前的Ba1评级反映出其强劲的销售,主要源于其穿越周期的执行力､广阔的地理覆盖和国内较大开发商的地位｡
规模之上，ROE更具弹性
回过头来看，凭借广阔的地理覆盖，销售强劲的同时，碧桂园盈利能力能否跟上呢？
众所周知，巴菲特选择的公司，都是ROE超过20%的公司，如果只能用一种指标作为投资的依据，巴菲特会毫不犹豫地选择ROE。
据智通财经APP统计，如果按照巴菲特的选股逻辑，在目前港股市场上，能符合巴菲特选股标准的股票的确凤毛麟角，但都有不俗的回报率。
据智通财经APP统计，这11家港股上市公司，在2011年至2018年间，股价平均涨幅高达291%，而同期的恒生指数仅有12.20%的涨幅。
值得注意的是，碧桂园自2011-2018年期间，仅有2015、2016年ROE低于20%，但是自2017年开始，其ROE已连续两年站上30%水平。
汇丰预计碧桂园2020股本回报率为27.4%，显著高于行业平均值17.4%。更有市场乐观人士预期其2019年预期净资产收益率将持续超过30%。
由此可见，碧桂园良好的净资产收益率得到了很好的保证，汇丰银行认为，即使假设碧桂园2019年合约销售额同比下降10%，相应减少2020年的销售收入，股本回报率也只会下降2.2个百分点。
从目前大环境来看，资金面、多地政策边际收紧，但总体政策宽松程度好于去年；此外，鉴于去年三季度销售数据有所放缓，今年三季度将受益于去年低基数效应，房企总体增速或将有所提升，龙头、二线房企有望持续保持强势。
按照价值投资者们关注的市盈率来看，地产板块处于估值洼地。目前地产股股价对应2019年的净利润，TOP10房企均未超过10倍市盈率，这意味着业绩持续增长、财务稳健、回报率高的碧桂园具备较大的估值修复空间，回调即买入机会。

前十个月房企权益销售金额排行榜(2021年南通新房成交量)

2021年南通整体楼市分化明显，1-3月的南通楼市依旧火热，市场购房情绪高涨；4-6月受新政影响，新房成交量骤减，双限下买房人观望情绪严重；7-9月的楼市延续了冰冷的气息，多家房企以价换量，推出多套特价房，却依旧去化艰难。整个三季度下的南通楼市整体走势如何，我们一起来看～_数据来源：南通房产信息网备案数据2021年1-9月南通房企流量销售金额排行榜：前三分别是：中南置地，销售金额186亿！万科地产，销售金额109.6亿！碧桂园，销售金额98.7亿！_数据来源：克而瑞南通2021年1-9月南通房企权益销售金额排行榜：前三分别是：中南置地，销售金额97.3亿！碧桂园，销售金额81亿！招商蛇口，销售金额66.7亿！_数据来源：克而瑞南通可以看出，三个季度下中南都是稳坐前三，中南作为南通的本土龙头公司，开发项目数量庞大，拥有多年的粉丝基础。项目几乎涵盖了南通所有区域，其中中南世纪云辰_、中南印象、中南大唐阅湖、中南紫云集、中南春风里等，多项目开花保证了中南持续高规模的发展。_中南春风里效果图万科做为南通的品质房企之一，2021年打造了多个高端项目。万科揽境_、万科官山望、万科方圆等等，这些高端改善项目为万科的销售成绩提供了强有力支撑。本次流量榜单，万科位列前二。_万科揽境_效果图招商蛇口则是凭借招商滨江道滨江玺成功挤进南通房企权益销售榜前三。招商在滨江打造的项目是改善梯队的明星楼盘，招商滨江玺建面约320_的大平层更是备受购房者青睐。_招商滨江道效果图_10月单月卖的zui好的区域，还是开发区和市北高新区2021年1-10月南通市区项目销售总额排行榜：前三分别是：招商滨江道，销售金额45.12亿！中海翠湖溪岸，销售金额30.02亿！万科方圆，销售金额21.93亿！_数据来源：南通房产信息网备案数据招商滨江道凭借利好的区位，高端的品质成为冠军，销售金额45.12亿；中海翠湖溪岸现房销售+推出购房优惠，销售金额突破30亿，稳居销量榜前二；万科方圆作为中创区的高端改善盘，市场热度一直不减，1-10月的销售额达21.93亿，摘得季军。2021年10月单月商品住宅成交排行榜：前三分别是：中海翠湖溪岸，成交套数75套；碧桂园都会星宸，成交套数61套；北纬31°，成交套数54套_数据来源：南通房产信息网备案数据就各项目上个月具体成交数据来看，崇川新东区中海翠湖溪岸成交75套大幅当先；开发区竹行板块碧桂园都会星宸去化61套成为亚军；崇川区北大街板块北纬31°_以成交54套排名季军；锡通园区的江海云辰_也凭借优惠走量成功跻身前四。总体来看，10月卖得zui好的区域还是开发区，其次是市北新区。看了这么多数据，小编就2021年1-10月房企销售情况来做个总结。从房企流量排名来看，表现较好的是中南置地、万科地产、碧桂园和招商蛇口等，都是一些实力强劲的央企和民企。从项目销售数据来看，卖得比较好的项目主要集中在开发区、滨江板块和市北，其中1-10月卖得zui好的区域是滨江板块。
2021年南通新房成交量到底有多少，这个问题要具体看。首先，这几年，房子的价格年年爬山，最贵的楼盘接近四万元一个平方米，你说，我们的工资收入没有抬高，房子的价格这么高，普通老百姓的能力真的是买不起，太离谱了，所以，2021年，新房子的实际成交量其实不高了，有价无市，大多数人都在观望。
从权益榜来看，新城以103.08亿的销售金额、59.31万_的销售面积，4473套的销售套数位列三榜冠军。
碧桂园位列三榜亚军。
嘉宏以63.84亿的销售成绩位列2021年常州市房企商品房权益销售金额榜季军。
万科以34.85万_，3241套的销售成绩位列2021年常州市房企商品房权益销售面积及套数榜季军，并以52.59亿的销售金额位列2021年常州市房企商品房权益销售金额榜第5位。
九洲以57.21万_的销售金额位列金额榜第4位，南广场九洲玺单项目54.87亿元的销售业绩，在常州市场上一骑绝尘。
黑牡丹以28.54万_，2336套的销售成绩位列2021年常州市房企商品房权益销售面积及套数榜第6位。
路劲以41.55亿的销售成绩位列2021年常州市房企商品房权益销售金额榜第7位。
另外，旭辉、保利等房企表现也比较出色，销售金额均在35亿以上。
2021年，常州本地房企销售业绩增量显著。
除了头部房企之外，港龙中国等常州房企，也凭借强劲的增长力，登上了各权益榜单。
8月24日，碧桂园发布2021年中报。
上半年，碧桂园在销售规模稳步增长的同时，财务状况愈发稳健坚韧，杠杆水平保持行业低位，净负债率、融资成本双双下降，展现了头部房企极强的经营实力和财务管控能力。
_中报显示，上半年碧桂园权益合同销售金额同比增长14%至3030.9亿元，营收同比增长27%至2349.3亿元；毛利、净利、股东应占核心净利润分别增至462.8亿元、224.2亿元、152.2亿元，核心盈利指标持续向好。
除了业绩稳步增长，碧桂园财务稳健性也进一步增强。
截至2021年6月30日，公司总借贷余额为3242.4亿元，较去年底进一步下降，其中一年以内有息负债占比下降至27%。
在保持杠杆水平处于行业低位的同时，碧桂园债务结构也持续优化。
同时，期末净负债率仅49.7%，已连续多年保持低于70%，低于“三条红线”中“净负债率低于100%”的要求。
此外，公司现金充足，总体流动性有强力保障。
截至6月底，公司可动用现金余额达1862.4亿元，现金短债比2.1倍，短期偿债无忧。
基于良好的经营状况、稳健的财务管控，碧桂园备受全球顶级评级机构和主要金融机构的认可。
目前，穆迪和惠誉均给予碧桂园“投资级”信用评级，标普亦于2021年上调公司评级展望至正面，在国内民营企业中屈指可数。
穆迪报告指出，碧桂园的Baa3发行人评级反映了该公司强大的品牌实力、多元的地域布局、强劲的流动性和穿越周期的具有弹性且稳健的运营记录。
公司在中国各主要地区拥有丰富的土地储备，足以支撑未来三至四年的业绩增长。
可以看到，碧桂园以稳健坚韧的财务状况赢得了国际评级机构的认可，而评级机构的背书又进一步提升了公司的信用水平，从而获得更多投资者的青睐，融资成本持续走低。
2021年上半年，公司平均融资成本仅5.39%，较2021年末再降17个基点。
反过来，融资顺畅、现金充裕也使得碧桂园可以在市场调整周期中寻找更为优质的发展项目和机会。
碧桂园经营实力不断增强、财务愈发稳健，已然形成很好的良性循环。
_8月2日，《财富》世界500强榜单发布，碧桂园以670.8亿美元的营业收入位列榜单
第139位，排名连续五年攀升，较初次上榜时已累计前进了328位。
而此前的5月，美国《福布斯》杂志发布2021年度全球上市公司2000强榜单，碧桂园集团位列榜单
第140位，连续第12年上榜。
这两大榜单并称为全球最具权威、最受关注的商业公司排行榜，碧桂园均榜上有名且表现不俗，展现了企业强大的经营实力和韧性。
当前房地产行业的发展并不乐观，房企的日子不如从前好过。
碧桂园确实是一家房地产公司。
一支从南粤小镇北_走出来的乡镇建筑队，经过28年披荆斩棘，在今年8月份发布的《财富》世界500强排行榜上列第147位，居上榜房企之首。
在集团创始人、董事会主席杨国强眼里，碧桂园早已不是这么简单。
碧桂园房企2021现状：1、数据显示，今年前9个月，碧桂园累计实现权益合同销售金额4482.4亿元，略超去年同期水平，已连续9个月实现累计同比增长。
碧桂园坚持对回款目标强考核，权益销售回款率连续6年达90%或以上，处于行业领先水平。
2、碧桂园披露2021年中期业绩报告显示，碧桂园总借贷余额降至3242.4亿元，其中一年以内有息负债占比降至27%，债务结构持续优化；净负债率仅49.7%，连续多年低于70%；期末融资成本约5.39%，较去年底下降17个基点。
3、1-10月全口径新增购地金额约1790.2亿元，全口径新增建筑面积5169.7万平方米，相对2021年同期保持平稳，全口径新增货值仍位居行业首位。