佛山出台公积金新规，加大对多孩家庭租房支持力度，这一举措给当地带来哪些改变？

住建部：加大对多子女家庭公租房精准保障力度，此举有何意义呢？

这一举措最直接的意义就是为了落实国家的三胎政策。

首先，我们可以先来具体看看此次住建部的相关举措。在八月十六日，十七部门联合发布，表示会将家庭人数纳入公租房轮候与配租规则。一，是在配租公租房的时候，对那些符合条件并且有未成年子女的家庭，可以根据其未成年子女的数量，在户型的选择方面给予适当的照顾。二，是优化公租房轮候与配租的规则，会将家庭人数及构成等纳入轮候排序或者综合评分的因素，对符合条件并且子女数量比较多的家庭可以直接组织选房。三，是完善公租房调换政策，因为家庭人口增加，就业、子女就学等因素产生需求的时候，会根据房源数量及时给与调换。四，在缴存城市无自有住房，且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金。就这些政策来说，可以很明显地看出，国家在努力地为多子女家庭解决住房困难，并且还给予了一定程度的支持。

其次，我们可以看一下当下的时代背景。据统计，今年的婚礼数与往年相比少了几百万，也就是说现在结婚的人越来越少，而在未来，不婚主义也会逐渐成为新的潮流，很多产业应运而生，比如外卖，智能产品，养老院等等。我们个人的生活是轻松了，但是国家的压力就大了，结婚的人在减少，生育的孩子数量自然也在减少，也就是说，我们未来会迎来人口的负增长，劳动力会大大减少，人口老龄化会加剧，这对一个国家的长远发展来说是很不利的。如果这十年不能解决人口负增长的问题，那么未来，我们国家将面临非常严峻的形势。因此，现在国家会从各个方面去推动三胎政策，让现有的结婚了的夫妻多生孩子。同时，也会有很多推进大家结婚和生育的政策。包括这几年房价得到有效的控制、严厉打击校外培训机构等举措也是为了减少当代年轻人的压力，让年轻人不至于恐婚或者不婚。

因此，此举最本质上的意义还是促进人口的增加，让我们国家未来不至于会缺乏太多的青壮年劳动力。站在国民的角度，这些政策也都是惠民的政策，只是当代人的压力远远不是住房这么简单，还包括医疗、教育、养老等等方面。

多孩家庭公积金可提高额度，这一措施有何意义？

为了鼓励生育，国内多个地区为多孩家庭公积金提高贷款额度，银行会加快放款。这一措施是当地政府给予多孩家庭的购房优惠政策。能够有效减轻多孩家庭在住房方面的负担，实实在在为多孩家庭着想，将国家三胎鼓励政策落实到位。

2022年以来，我国多个地区通过调整住房公积金来优化房地产政策，尤其是对多孩家庭和相关人才两个群体的住房公积金保障力度加大，不仅提高了住房公积金贷款额度，而且住房公积金使用范围进一步扩大。比如杭州市住房公积金管理委员会在新出台的政策中指出，对于当地多孩家庭会提高20%购房贷款额度，而且住房公积金可以被多孩无房家庭用来交房租，提取额度较之以往上浮50%。浙江嘉兴根据多孩家庭购房面积大小，给予每平方米相应购房补贴。

此次提高多孩家庭公积金额度措施，不仅在很大程度上鼓励国内年轻夫妻生育三胎，而且在调动国内购房积极性方面也有显著效果。住房公积金相对于银行贷款而言，不仅利率要低，而且还款更为方便，是许多年轻人购房贷款的首选。住房公积金额度提高大大减轻了购房压力和贷款负担。据银行工作人员透露，随着公积金政策调整，银行放款速度较之以往明显加快。

众所周知，我国老龄化现象随着经济发展也越来越严重，如果老龄化趋势持续下去会导致我国劳动力流失，从而制约我国经济发展。减缓老龄化趋势，最有力的措施就是鼓励生育，但是随着年轻人思想改变，越来越多夫妻不愿意生太多孩子。其中很大一方面原因就是现在抚养一个孩子需要花费的金额非常庞大，普通家庭很难负担得起多个孩子花费，随着我国各项鼓励生育政策落实将解决年轻夫妻生育多胎的后顾之忧。

各地可提高住房公积金租房提取额度，这将带来哪些影响？

各地可根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，更好的满足缴存人支付房租的实际需要，这一个政策给人们租房提供了极大的便利，而且，也释放了帮助人们租房的积极信号，接下来跟大家具体说明。1、这一个政策会给租房人带来极大的方便。
现在可以根据当地的情况提高住房公积金租房提取额度，因此对于那些钱比较少的人来说，就可以提取公积金用于租房的需求，满足自己的情况，所以给租房的人提供了极大的便利。除此之外，受新冠疫情影响的人如果不能够正常偿还贷款，有可能不做逾期处理，这些都是对当下疫情人们的一种帮助，相当于雪中送炭。2、也是在鼓励租房，满足人们的需求。
现在在很多地方房价都是比较贵的，特别是在一二线城市，年轻人很难买得起房，所以不得不租房住，现在出台这样的公积金政策，很明显是帮助大家租房，满足大家对于房子的需求，所以我认为是非常好的，同时也释放了帮助人们改善居住环境的积极政策，让想租房子的人都能够有一个好的住房环境。对于那些买不起房的人来说，可以通过租房来满足自己的住房需求，甚至在未来根本不买房子，一直租房子也不是不可以的。总而言之，现在各地可提高住房公积金租房的提取额度，给想租房的人提供了极大的帮助，特别是受疫情影响的人，他们的收入受到了影响，收入降低，通过提取公积金能够更好的支付房租，所以相当于给他们提供了巨大的帮助，而且我认为这也是在努力改善人们的住房条件的一种信号，在未来，可能会有更多租房子的人。

三部门：可提高公积金租房提取额度，会给人们带来哪些益处？

三部门：可提高公积金租房提取额度，首先会给人们带来的是有利于减轻工作族的经济压力，其次是使得工作族可以租到性价比更高的房子，再者是使得工作族可以更安心的工作，另外是可以缓解一些特殊的地区的公积金租房难的问题。需要从以下四方面来阐述分析会给人们带来哪些具体的好处。

一、减轻工作族的经济压力

首先是减轻工作组的经济压力，这是至关重要的一个利好政策手段，因为如果可以提高公积金的租房提取额度，那么工作族就可以减轻自身对于房租的一些经济压力，使得他们有一个更高品质的生活。

二、使得工作族可以租到性价比更高的房子

其次是使得工作族可以租到性价比更高的房子，对于工作族而言如果想要租到更高的房子的情况下应该主动选择提高对应的租金偿付能力，但是这项政策出来之后对于他们而言是非常好的消息，可以让他们租到高质量的房产。

三、工作族可以更安心的工作

再者是工作组可以更安心的工作，对于工作族而言在对应的公积金租房额度提高之后他们就有更多的精力放在工作上，毕竟他们就不会过分的但有一些生活成本的问题，这样子可以使得他们的职业发展有一个长期的进步。

四、可以缓解一些特殊的地区的公积金租房难的问题

另外是可以缓解一些特殊的地区的公积金租房难的问题，对于很多的地区而言公积金租房额度如果不够高的情况下想要租到合适的房子是比较困难的，但是现在对于工作族而言他们可以有更多的选择权利。

工作族租房的注意事项：

应该选择性价比更高的房产来租用，这样子可以节省开支。

买房享优惠？17部门发声：多孩家庭挂钩住房，公积金可提高额度

“促进解决新市民、青年人等群体住房困难。”“住房政策向多子女家庭倾斜”“对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。”
8月16日，国家卫健委、国家发改委等17部门联合印发《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》(以下简称:《指导意见》)，将婚嫁、生育、养育、教育一体考虑，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施，为推动实现适度生育水平、促进人口长期均衡发展提供有力支撑。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，梳理过往政策可以发现，此次政策加强了三孩家庭住房的支持力度。《指导意见》明确强化住房等支持措施，包括完善住房保障体系和精准实施购房租房倾斜政策。此次关于三孩家庭住房政策的表述，对后续各地三孩家庭住房方面的政策梳理和推进等有积极作用。
“预计今年下半年各类支持三孩家庭住房方面的政策将会明显增多，真正促进生育和购房目标落地。”严跃进称。
多孩家庭与住房挂钩:公积金额度可“放宽”
促进生育，配套措施是关键。
自我国实施三孩政策以来，相关部门已经发布了多项配套措施，其中，2021年7月，国务院发布了《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》(以下简称《决定》)，从提高优生优育服务水平，发展普惠托育服务体系以及降低生育、养育、教育成本等多方面优化生育政策。
8月16日，17部门联合印发《指导意见》，通盘考虑婚嫁、生育、养育、教育等，再度从财政、税收、保险、教育、住房、就业等方面出台多项支持政策。此次政策更为细化，且具有实操性，以住房配套政策为例，《决定》提到，要加强住房等支持政策，地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾，地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。
此外，《指导意见》在延续《决定》的基础上，进一步提出，对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。同时，优化公租房轮候与配租规则，将家庭人数及构成等纳入轮候排序或综合评分的因素，对符合条件且子女数量较多的家庭可直接组织选房。
严跃进称，此次政策明确强化住房等支持措施，包括完善住房保障体系和精准实施购房租房倾斜政策。其中，住房保障体系方面，政策提及了保障性租赁住房、公租房等政策内容。尤其是公租房方面提及了多层次的支持内容，涉及户型选择、轮候配租规则优化、调换政策等。而在购房租房政策方面，此次政策涉及公积金提取租房、公积金额度提高以支持多子女家庭首套房、落实差异化的购房政策等。
“从政策重心看，过去政策比较侧重于公租房等领域，而现在则在公积金、购房政策等方面有倾斜，也说明对于三孩家庭住房政策的支持更加全面、更加精准和更加务实。”严跃进分析。
诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示，中国生育率降低与高房价有着必然联系，很多家庭因为住房问题延缓了生育计划，而将多孩家庭与住房挂钩，给予多孩家庭更多住房便利，可以提升中国居民对于生育的预期，从而缓解人口老龄化，改善人口结构。
王小嫱称，本次《指导意见》提到了精准实施购房租房倾斜政策，结合当下的房地产市场现状，支持多孩家庭购房，不仅有利于解决多孩家庭的住房问题，也有助于当下房地产市场加快修复进程，起到“一箭双雕”的效果。
30多地楼市政策为多孩松绑，一线城市会跟进?
贝壳财经记者注意到，近年来已有多个城市落地三孩配套政策，并不断创新和试点。其中，5月无锡卫健委牵头出台政策，对于二孩以上家庭的限购进行了放松。此外，杭州今年发布了针对三孩家庭住房公积金优惠政策，明确规定对于购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的三孩家庭，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%;对于无房租赁住房提取住房公积金的三孩家庭，提取限额按规定额度标准上浮50%。
邯郸市也出台类似政策，其规定自今年8月1日起，二孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到80万元;三孩家庭的缴存职工，住房公积金最高贷款额提高到100万元。
追溯至2021年，甘肃省临泽县出台生育奖励政策，称对在临泽县公立医疗机构生育一孩、二孩、三孩的临泽户籍常住产妇一次性分别给予2000元、3000元、5000元的生育津贴，同时，对生育二孩、三孩的临泽户籍常住家庭，在临泽县城区购买商品房时给予4万元的政府补助，在各中心集镇、屯泉小镇、丹霞康养村等集中居住区购买商品房时给予3万元的政府补助。
王小嫱表示，目前来看，全国超过30城出台了针对多孩家庭的楼市松绑政策，内容涉及提高公积金贷款额度、提供购房补贴、在限购区可多购买一套房产以及贷款利率优惠等，从出台该项政策的城市分布来看，多集中于二线及三四线城市，其中三四线城市占比更高，后续不排除一线城市也会跟进。
“本次17部门联合发文，可以预测，支持多孩家庭购房是后期政策的一大重要方向，不仅城市会扩围，支持的措施也会愈加多样化。” 王小嫱称。
在严跃进看来，三孩家庭的支持会持续进行，住房领域的政策也是其中一类重要的政策。未来三孩家庭购房市场的活跃，也是值得关注的一项重要内容，其对于降低购房成本、促进行情活跃、更好解决居住问题等都有积极的作用。
严跃进表示，当前房地产市场正处于筑底复苏期，从中长期角度看待房地产市场必须观察人口结构的因素。住房政策的优化下势必对于人口规模和家庭结构产生积极的影响。尤其是部分省份明确提及了提高出生人中三孩占比等内容。“住房政策优化-改善购房环境-降低居住成本-提高三孩生育率-增加人口规模和优化家庭结构-为房地产形成新的人口红利”的逻辑线会更加清晰，这是一个相互作用的正循环机制。