惠誉称全球信贷的基本宏观形势自年初以来有所改善，这透露出了哪些信息？

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

2022年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

居民消费价格温和上涨，工业生产者出厂价格涨幅回落，这透露出了哪些信息？

今年1月，消费者价格指数（CPI），生产者价格指数（PPI）同比下跌疲软，专家如何解释这种现象？现在，让我们讨论一下这个问题，我们希望这些内容可以帮助有需要的朋友。根据国家统计局周三的数据，上个月同期，国家消费者价格指数（消费者价格指数）上涨0.9%，至0.4%。（工厂工业生产者价格指数）同期为9.1%，下降0.2%。前财政联盟“C50风频率指数”调查数据显示，1月份国内市场预计价格将全面下跌，消费者价格指数将降至1%，生产者价格指数将降至9.4%。同期100。

国家统计局城市管理局首席统计员唐立坚在1月份表示，该地区各单位在春节前不断做好工作，主要工程产品需求量市场和居民消费价格总体稳定。1月份，与去年同期价格上涨相比，1月份价格上涨0.9%，原因是小米价格变化影响约0.5个百分点，新价格上涨影响从食品和能源价格中扣除的消费者价格指数的关键是去年同期1.2%。

金融联盟主席、东晋宏观经济分析师王晨表示，由于短期波动，1月份消费者价格指数上涨有所下降，改革期中期后期，随着步伐的加快。交易和其他因素，当前的趋势将是了解全年上升趋势的软循环，人们希望它能在2%左右运行。充分考虑到2021年的价格弹性，这不是国内财政政策易于调整。

苏州证券学院金融联盟团队指出，新年和油价是一月份消费者价格指数从负到正的因素之一。在当前形势下，生猪肉价格仍然严峻中国目前的生猪保险政策列有生猪价格再次下跌的加速率。其他食品价格在节日气氛中，春季油价上涨，同期油价再次上涨影响更好的时期，旅行相关交易的价格显着上涨。2021年的全球疫情或当前预防和治疗政策的最前沿可能会面临适应，我们希望服务需求和价格将加快复苏。

韩国和日本同意撤销 WTO 争端，取消出口限制，透露了哪些信息？

近期韩国、日本双方同意撤销了WTO争端，取消了出口限制。这个消息引起了很多人的关注，也引起了这件事会产生什么影响的讨论。具体来说，通过这则消息所透露出的信息包括双方的经济联系将会更加紧密、彼此之间的合作得到加强，以及双方会在很多问题上采取相同或者相近的态度这三个方面。
1，撤销WTO争端、撤销出口限制，将会使双方的经济联系更加紧密。
从直接影响来看，双方撤销WTO争端、取消出口限制的做法会使双方的经济联系更加紧密。由于WTO争端的存在，双方对对方的出口都受到影响，这对于双方的经济发展都是不利的。……在WTO争端被撤销以后，出口限制也随之取消，这就使得双方的经济联系会比之前更加紧密，这对于双方的经济发展很有利。
2，双方之间的合作会因为WTO争端的撤销而得到加强。
目前情况下，任何一方都不可能只凭借自身力量发展。因此，通过互相合作谋求共同发展，就是最现实的选择。……取消出口限制，撤销WTO争端，这样做会使得双方之间的合作得到加强，双方都会因此而获益，这对于彼此的发展都是一个好消息。
3，在撤销WTO争端之后，双方在很多问题上会采用相同或者相近的的态度。
当双方撤销了WTO争端，并取消了出口限制以后，双方的合作得到加强，彼此之间联系更加紧密，这就使得他们双方有了更大的共同利益。这就使得他们在今后可能会在很多问题上采用相同或者相近的的态度，这个情况对于他们自身以及其他第三方来说，都会产生深远的影响。具体情况如何发展，还需要冷静观察。

求美国次级贷款的机制研究文章大纲

相关资料： 关于次贷危机中若干问题的思考和建议 次贷危机爆发至今历时差不多两年，大体经历了四个阶段的发展演变。第一阶段是危机初现。从2007年年初以来，由于美国房地产市场持续下调，美国次级住房抵押贷款市场开始出现动荡。汇丰银行北美公司、全国金融公司、新世纪金融公司等多家从事次级住房抵押贷款的金融机构因客户违约，纷纷出现巨额亏损，有的甚至陷入倒闭或申请破产保护。第二阶段是危机爆发。自2007年七八月份开始，大批与次级住房抵押贷款有关的金融机构破产倒闭。2007年8月，美国第十大贷款公司——美国家庭抵押投资公司申请破产保护。当月，受一些投资美国次级抵押债券的基金宣布停止赎回的影响，美联储、欧洲央行

我国目前的经济形势是什么？

（一）经济增长进入新一轮上升期。今年1—3季度，尽管受到非典的冲击，GDP增长率仍然达到了8.5％。预计4季度经济增长率会继续提高，运用月度宏观经济计量分析模型预测，全年GDP增长率可以达到8.6％。这表明从2002年开始，我国GDP增长率已经稳定在8％以上，经济运行正处于新一轮周期的上升期。 （二）支柱行业增势强劲，重化工业化特征日益明显。前三季度，电子通信设备制造、电气机械及器材制造、交通运输设备制造、冶金工业和化学工业等支柱工业实现快速增长，对整个工业增长的贡献率达到50.7％。重工业增速明显快于轻工业，重工业增加值增长18.4％，轻工业增加值增长13.9％，重工业增加值占工业增加值的比