一旦放开限购，房价会不会又跟前几次一样出现报复性反弹？

取消限购房价涨还是跌

买房是当前最重要的事情之一，虽然各地都有限购政策，但房价依旧不会降低，而是上涨幅度变小，因而让消费者不知是否出手买房。那么取消限购房价涨还是跌，以及如何理性买房，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、取消限购房价涨还是跌 取消限购，房价是涨是跌，还需要根据各个地区的政策及建设来看，不过幅度不会太大。另外，国家之所以颁发限购政策，是为了让房价不会大幅度增长，处于一个缓慢上涨的状态，而不是说降低房价，带有导向性政策。 二、如何理性买房 1、目前，人们普遍存在这样的一个心里：有房的希望房子涨价，而没房的希望房子降价。而房屋市场中，房价是涨还是降，并无法确定，但是不要盲目去跟随，否则带来的将会是

多地楼市“松绑”限购限售，四省会城市受关注，房价会因此上涨吗？

房价会因此而轻微上涨，但很难有巨幅上涨。

之所以会这样说，主要是因为很多地方的房价本身就已经处在了历史高位。也正是因为买房的人变得越来越少，能够推高房价继续上涨的动力已经不复存在。在这样的逻辑之下，这边很多地方已经给楼市全面松绑，这也只能进一步帮助这些城市稳住房价，但很难让房价继续增高了。

很多城市已经陆续给楼市松绑。

因为很多城市的房地产行情非常差，为了进一步稳住房地产行情，所以很多城市相继取消了限购限售的措施，有些地方甚至已经降低了个人住房贷款的首付比例。在此之后，购房者的买房门槛会越来越低，这也会进一步帮助相关城市的楼盘进一步销售房产，部分地区的楼盘价格可能会继续增高。

房价不会因此而剧烈上涨。

在这些城市给楼市松绑之后，这些城市的部分楼盘的价格会轻微上涨。与此同时，对那些相对比较冷门的楼盘来说，这些楼盘的销售情况会变得越来越好，楼盘的价格可能不会因此而增高。我们可以尝试把给楼市松绑的措施理解为帮助房地产企业销售楼盘的行为，但这个行为根本就没有具备让房价继续上涨的能力。

我认为很多地方的房价会维持横盘。

以我个人来看，一线城市和二线城市的房价可能会轻微上涨，但二线城市以下的很多城市的房产会长期横盘，有些三四线城市的房价可能会出现20%以上的跌幅。能够维持房价的原动力是新生人口的数量，当新生人口的数量越来越少的时候，我们基本上不需要指望房价继续上涨了。对那些刚需购房者来说，很多人也可以通过合适的价格买到属于自己的房子。

限购放开 房价会跌吗

法律主观：

众所周知，限购令的实施对北上广深等一线城市的影响是相当大的，因为限购令的出台本身就是为了调控我国房地产市场，遏制那些炒房投机和过度投资者的作为，通过限购也让一线城市的房价不会猛增。那么，限购令对二三线城市影响就小吗?答案显然是否定的，自从二三线城市实施限购令以来，很多市民担心房子不会升值，买多套房的市民会持观望的态度，更有甚者会大量的抛售手中的库存，这使得二三线城市的房价不会猛涨。那么，如果地方限购政策放开这个消息会被落实的话，二三线城市的房价会不会反弹呢?事实上并不一定，在今年商品房成交量持续下跌和经济增长放缓的大背景下，政府的这个政策在一定程度上可以理解为救市行为，但是，即使政府救市，房价毕竟不能和GDP看齐，除非房价有一天真的拖垮经济了。另外，最近的楼市下跌的已经很严重了，目前放开限购不并不会让房价有个蹿升，就像聂*生所说，此一时彼一时，顶多能托个底，不让楼市悬崖式下跌。也就是说，在楼市不景气的大背景下，放开限购只是拉了急速下降的房价一把。目前，放松限购对预期的影响要大于实质影响，因为在户籍并不严苛的二三线城市，限购目前的实际意义已不大。作为三线城市的典型代表，江苏常州市尽管身处经济发达、近年来房价上涨较快的长三角地区，且同样没有实施限购政策，但多年来房价始终保持在相对低位平稳运行，没有出现大的波动。综上网认为，住建部的消息能不能得到落实还需要观望，但总体来说对房价的影响不会很大。

河南郑州楼市“松绑”，限购限贷同步放开，房价是否会因此上涨？

河南郑州楼市“松绑”，限购限贷同步放开，房价有可能会因此上涨。前两年是房地产比较热的时期，经过了政府的宏观调控和市场的沉淀，房地产的发展也逐渐趋向平稳，在平稳之后，甚至会有些低迷，但是房地产是保证刚需不可缺少的一部分，所以政府开始救市，放宽了一些政策，郑州的楼市也呈现出了松绑的态度，所以房价有可能会回升，甚至出现上涨的局面。

• 一、房子是刚需。

对于很多人来说，房子是刚需。尤其是在郑州这样一个特殊的城市，房地产的发展，也意味着城市的发展。河南人口众多，位于这样人口大省的省会，郑州就承担了不可推卸的责任。只有努力的发展房地产，解决外来人口的刚需问题，郑州才能够留住人口，留住人才。

• 二、房地产的升温。

2018年和2019两年，房地产发展的如火如荼，很多人抱着买涨不买跌的心理进入了房地产市场，面临的是利率的上浮，房子的供不应求等等很多问题。随着政府的宏观调控，限购政策的开始发，房地产逐渐降温，一些楼盘出现了烂尾的趋势，于是新的调控开始，楼市出现回暖的迹象。

• 三、房价有可能会上涨。

虽然说房地产市场经过了一年多的寒冷期，但是随着郑州楼市的松绑，限购限贷政策的同步放开，楼市还是会回归到一定的热度的，毕竟有这么多的外来人口，有这么多的需求，当房价到合适的程度时候，还是有人需要购买房子来解决自己的居住问题。学区房，观景房等等，也会给楼市带来一定的上升空间，因此房地产市场可能还是会回暖。

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济南二环外取消限购，房价是不是要开始上涨了？

我认为当地的房价涨不起来，因为当地根本就不具备房价上涨的条件。

对那些指望房价继续上涨的人来说，这些人可能根本就没有明白房价的上涨逻辑，同时也唯恐天下不乱。从某种程度上来讲，因为包括济南在内的很多城市的房价本身就已经到达了天价的程度，这个问题不仅导致很多年轻人买不起房子了，同时也导致当地的贫富差距非常大。在这种情况之下，如果一个地方的房价继续上涨的话，能够买得起房子的人会变得更少，很多城市的房地产问题也会越来越严重，所以这个情况永远不可能出现。

济南的二环以外取消了限购。

为了解决当地的房地产交易量萎靡的问题，济南在二环以外已经全面取消了限购措施，这意味着一个人可以在没有受到任何限制的情况下到济南二环以外买房。在这个措施的影响之下，济南当地的房价出现了小幅上涨的迹象，当地的房地产的交易量也小幅上涨，但这个情况并非意味着当地的房价会继续上涨。

济南的房价不会继续上涨。

这个道理其实非常简单，因为济南的房价本身已经远远超过了普通人的收入水平，如果这个地方的房价继续上涨的话，当地的房地产问题只会变得越来越严重。对于济南来说，之所以济南会取消限购措施，这样做的主要目的就是为了维护当地的房地产行情，同时尽量避免房地产泡沫破裂。如果当地的房价继续上涨的话，包括济南在内的很多城市的房地产泡沫破裂可能只是时间早晚的问题。

以我个人来看，我们根本没有任何理由期待房价继续上涨。相反，几乎所有的城市的房价都需要至少继续50%以上的市值。