房价真的永远不会跌么？未来两年的房价走势的判断？

房价未来几年会下跌吗？

2023年和2024年的房价会下跌，但是不会跌的太大，因为虽然现在一些小城市人口外流严重，但是大城市基本上没有收到影响。二手房也在下跌，人口外流的小城市已经在跌，外流越多跌得越狠。回老家坐公汽，有座位都不敢坐，因为下一站上来的还是大爷大妈。饭店开一个倒一个，药店倒是开一个火一个。小学关了无数，初中也在合并。虽然放开二胎了，我的亲戚、同学，极少有响应号召的。生完一个，打死不再生。一个段子。去年人口普查时，把部分已经外流的人口报成了常驻人口。今年打疫苗，指标是按照普查结果定的…各个区政府为了抢人头开始了补贴大战…人口都这样了，碧桂园开盘，8500。反正总有人愿意花高价买新房，继续卖地继续乐呗。希望我的回答能够帮助到您。

房价真的会跌么？

市场是一只无形的手，但并非所有的商品都会被这只手影响。

✨房价问题近年来一直是困扰很多普通人甚至投机者的热门话题。自我国经济腾飞、人口暴涨以来，我国房价水平连年升高，特别是2008年和2016年先后出台的措施更是推动了房价上涨。

✨但是近两年由于疫情影响，各行业不同程度出现衰退现象，房地产行业也不能例外。更有不少网友甚至专家预测房价在未来几年会出下下跌趋势。那么，房价真的会跌吗？接下来我简单谈谈我的看法。

????????市场信心的崩塌

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⭐房地产不知从何时开始，出现了金融投资的属性。很多投机者热衷于加杠杆，买房而不住用以炒高价格。而总所周知，金融投资品的价格波动于公众预期和信心成正比。

⭐基于现在可观的现实，恒大暴雷给全国想要买房和正在观望的人们敲响了警钟。而这也正是普通消费者（除投机者之外的）对于房地产信心下降的明显转折点。

⭐头部消费者在这时也意识到房价可能不会再上涨了，他们对房地产失去了信心，希望能在继续下跌前以一个较为高的价格卖出手中的房产，于是纷纷抛售手中持有的房产。（抛售是指因为市场情绪的影响而不计成本地大规模抛售股票及其他投资产品,导致了价格骤跌,甚至崩盘的现象。）一传十十传百，消费者信心出现雪崩式下跌，出现抛售现象，使得部分房价下跌。

????????供需关系的影响

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⭐总所周知，一般商品的价格受供需关系的影响。而在宏观角度看，近年来我国生育率持续下跌，且预计未来几年生育率也不会上涨。这也就表明了一个现实——我国人口在逐渐减少。这也就意味着房子的需求量在未来会出现明显的下跌，而当供大于求时，倘若不加以其他措施干预，房价会有下跌趋势。

部分的确房价趋势图

????????部分地区房价仍会有上涨趋势

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⭐基于上文，房价高低于供需关系息息相关。而这也会导致一种现象，小城市在人口减少的基础上加之人口外流，本地居住者减少，住房需求更是减少，进而导致房价下跌。

⭐而对于大城市来说却并非如此，即使大城市的生育率也下降，但是由于其特殊优势也会吸引人口流入，需求或许不降反增，故仍有上涨趋势。

综上所述，房价高低受多种因素影响，也受地域环境影响。希望大家对于房价跌涨趋势有属于自己的明确判断，切勿盲目跟风。

中国未来房价真的会暴跌吗

房价（房地产价格）是指建筑物连同其占用土地在特定时间段内房产的市场价值，即房价：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和资源配置最重要的调节机制。房价的价格定位由多种因素构成，影响房价的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系等因素，后续房价是涨是跌难以预估，建议您根据自己的实际需求买卖房产。 温馨提示：以上内容仅供参考。 应答时间：2022-01-13，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

房价永远不会跌吗？

我个人持相反的观点。

早在2018年的时候，我当时就已经觉得房价到了一个高点。对于目前的很多城市来讲，多个城市的房价已经到达了历史高点，并且很难进一步提高了。简而言之，房价不可能一直上涨。

一、我再给你讲个例子。

我们随便举个例子，如果你出生在战争年代，并且战争持续了近10年，你会觉得战争会永远存在吗？这个例子可以用到房价上，很多人经历了10年的房价上涨的周期，所以会觉得房价会无限上涨，这本身就是一种欠缺思考的行为。任何事物都有一定的周期性，房价是非常的道理。现在很多城市的房价已经是10年前的近10倍，再想让房价涨起来，就需要更多的场外资金了。

二、我觉得房价会阴跌。

对于那些没有买到房的小伙伴来说，很多人特别盼望房价能在短时间内暴跌，这样他们就能买到自己的房子了。当然这种情况永远不会发生，我们要知道房价如果硬着陆的话，很可能会引发进一步的经济危机。现实点来考虑的话，房价很可能会在近几年一直阴跌，虽然看起来也有一定的涨幅，但这个涨幅完全不能抵消相应的货币购买力折损。

三、我也奉劝大家不要炒作房子。

之所以很多人愿意炒作房子，一方面跟自己贪心有关，同时目前我们也确实没有什么有效的蓄水池，也没有过多有效的投资资产帮助我们抵御通胀风险。即便如此，我个人不建议大家盲目炒作房子，因为很多地方已经出台了很多房地产措施。在措施的管控之下，整个房地产行情都很难有大的发展。如果你不是纯粹的刚需的话，没有必要选择在现在的高位炒作房，因为你很有可能接盘。

综上所述，房价永远不会跌是一种欠缺思考的行为，这是一个伪命题。

请问未来三年的房价走势是怎样的？

未来3年房价的趋势是：第一，一二线城市房价会稳中有降，但不会大跌，因为政府有限购、限售令，遏制了房地产的成交量，也就使房价难以大起大落，但是每年以稳步下跌的途径，去投机化。

而三四线城市房地产去库存已接近尾声，所以，国务院要求各取消棚改货币化安置，改为实物安置法。如今，货币化安置已宣告退出历史舞台，不过价格分化情况会很严重。对于产业结构单一，人口流出大于流入的城市，房价将会出现大跌。

第二，未来三年房价走势将会回居住属性，各城市房地产市场将会迅速降温。投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。

第三，未来三年内，房地产的长效机制将会逐步建立健全。未来居民解决居住问题，并不一定非要买房，也可以通过租房居住，或者共有产权房等途径来解决。由于未来刚性需求被房地产长效机制分流。房地产投机性需求将退出，而商品房购买需求会被进一步分流。

总之，未来三年内，国内房价走势会呈现较大分化。总体上，一二线城市房价稳中有降，逐步回归居住属性。部分三四线城市房价可能会出现大跌。而房地产长效机制的建立，使得人们解决居住问题的途径更加多样化。各城市房价将逐步由当地居民收入来决定。