公寓房和楼房有什么区别？

公寓楼与普通住宅楼有哪些区别？

公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。
公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。

公寓房和住宅房的区别

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近年来，公寓受到越来越多人的喜爱，成交量也很高。那么公寓房和住宅房有什么区别呢？相信很多人都不是很了解，接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

1、 价格有差异

公寓房和住宅房的价格不同，公寓房一般都是商业用地，面积比较小，所以房屋总价会比较低，对于一些打拼的上班族而言，这是房屋过度的不二之选。住宅房由于面积比较大，房款总价更高，经济压力更大。

2、 采光不一样

对于住宅房的采光有相关的明文规定，而公寓房没有规定，且开放商为了节约成本，所以公寓房的采光会更差。

3、 水电费收取标准不一样

公寓房是属于商业用地，水电费是按商业用途的标准来收取，而住宅房的水电费是按居民标准收取，所以公寓房的水电费会比住宅房的水电费更高。

4、 落户

公寓房由于商业用途的原因，因此不能解决户口问题，这是公寓房的一个弊端。而住宅房可以落户，孩子可以按划片上学。

5、 产权年限不同

众所周知，住宅房的产权年限一般是70年，而公寓房的产权年限比较短，跟店面产权年限一样，通常是40年。

6、 贷款不一样

住宅房的贷款利率比较低，而且可以用公积金贷款，贷款利率会更低。而公寓房一般最长贷款年限是十年，并且不能用公积金贷款，贷款利率会更高。此外公寓房首付通常要支付50%。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的公寓房和住宅房的区别，公寓房和住宅房各有千秋，大家选择的时候可以根据自己的经济预算和侧重点来选择。如果想了解更多的房产资讯，请继续关注齐家网哦。

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公寓楼和住宅楼有什么区别

公寓楼和住宅楼的区别：
1、二者之间比较明显的地方就是产权的年限不同，像商业用地是40年，工业用地50年，住宅用地是70年，所以大多数的公寓产权都是40年或者是50年而住宅的年限是70年。
2、水电费收费标准不太相同，住宅属于民用住房，所以水电费都是按照民用水电的标准来收取，公寓属于商用住房，是按照商业用水用电的标准来收取，所以会比住宅的水电费支出要多很多。
3、居住的舒适度不太相同，大多数的住宅都是两梯三户或者是两梯四户人员是比较少的，但是公寓楼的话通常为两梯十户甚至会更多，安全性和私密性，都无法得到很好的保障。
4、住宅和公寓在采光方面也有一定的差异，有一些公寓的卫生间和厨房甚至是没有窗户的，而住宅必须要满足日照和采光的相关条件。
5、大多数的普通住宅都能够落户，但绝大多数的公寓都不能够落户。

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公寓房和住宅房有什么区别

农村的发展虽然比较好。但是与城市一比还是稍逊色一点，所以每年都会有很多人在城市打拼，并且想在城市里买房定居，但是买房并不是一件小事，也不是一件简单的事情，需要花上一笔不小的资金，对于部分手中资金不够充足的人来说，买不起高房价的住宅房就会将目光转转移到，稍便宜的房屋，其中就有公寓房，但估计有不少人都知道公寓房是什么。今天小编就给大家来说一说公寓和住宅房的区别吧。

一、什么是公寓房

1、公寓房就是处于地段较好，或者是中心地段的小户型，全装修的房屋一般以板楼为主，楼层较高，一般为5米左右，公寓房多数是用于短租或者是投资；

二、公寓房与住宅房有何区别

1、公寓房和住宅房的使用年限不同，以公寓房的使用年限可根据所见土地的性质进行划分，但其使用年限一般为40和50年，而住宅房的使用年限为70年；

2、土地性质不同，公寓房与住宅房的土地性质不同，不管是住宅用地和综合用地，公寓房都可以建，可以用于商住；住宅房一般只能建在住宅用的地方；

3、房屋价格不同，总体的价格就会比住宅房低很多，住宅房的房价一般都会比较高，而且住宅房的面积相对比较大，购买一间房屋的整体价格可能要花费很多；

4、住宅房和公寓房的贷款利率不同，现在的购房者多数都是贷款购房。若是贷款购买公寓房，一般首付要按照商用贷款利率支付50%的房屋费用，若是购买的是首套住宅房那么只需按照按揭的利率支付房屋的三成贷款利率。

以上就是小编为大家讲解的什么是公寓以及公寓房和住宅房有什么区别的详细内容，希望可以给大家带来帮助。

公寓房和住宅楼的区别是什么

公寓和普通住宅区别在于产权年限不同要说住宅和公寓有啥区别，最明显的就是产权年限了；虽然房屋的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。
公寓普遍的特点是位置属于中心地段,一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主,看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验,同时比酒店低的租金。