零首付、负首付买房重出江湖，多地监管介入，目前相关的调查工作进展如何？

深圳“零首付”面世半天即被叫停，当地的楼市现况如何？

深圳的房地产情况相对比较低迷，所以这里导致很多楼盘的销售情况非常差，所以有些楼盘才会推出零首付的活动。

对于深圳来说，因为深圳的房价本身非常贵，能够在深圳买房的人的数量也不多，所以深圳的很多地方的楼盘并不好卖。特别是对于那些新建的楼盘来说，即便这些楼盘本身属于关外地区，很多楼盘的价格依然可以突破4万元每平米。因为整个市场上的购房者的数量越来越少，当然也没有进行买房的意愿，所以有些开发商便会推出各种买房的活动，甚至有些开发商会推出所谓的零首付的买房活动，这个活动的本质是开发商主动给购房者支付首付款的无息贷款。

深圳的0首付活动已经被叫停。

在深圳龙岗区的一个开发商推出零首付的活动之后，这个活动在开了半天之后就被临时叫停。这次也会出现这种情况，主要是因为包括深圳在内的全国各地不允许开发商进行零首付的活动，这种活动的风险也非常大。

深圳当地的楼市相对比较低迷。

严格意义上来讲，不仅深圳地区的楼市行情比较低迷，几乎全国各地的房地产行情都不太好。特别是在房价已经出现了大幅涨幅之后，很多地方的房价已经严重过高，所以能够买得起房子的人并不多。普通购房者来说，即便很多人掏空家里的所有钱包，很多人可能都没有办法支付得起各个地方的首付款，这也是为什么深圳会有开发商推出零首付活动的主要原因。

以我个人来看，如果我们想要提着你们各个地方的房地产行情的话，我们不能通过这些所谓的零首付的方式来吸引购房者买房，而是需要主动降低各个地方的房价，这个方式才能够让大家真的买得起房子。

时隔14年，深圳再次出现“0首付”，该政策对当地房地产行业有哪些影响？

零首付并不是一个政策，而是很多开发商的投机取巧的活动，这个活动也属于违规行为。

在买房的时候，有些开发商可能会推出各种优惠活动，甚至有些开发商会为购房者推出零首付的活动，这也意味着购房者在买房的时候不需要准备任何现金。我们要知道买房的时候本身需要支付一定的首付款，很多城市的首付款的比例最低也是30%。如果推出零首付活动的话，这意味着开发商帮助购房者垫付相关资金，有些开发商也会推出无息贷款。从某种程度上来讲，这个行为的本质属于严重放大购房者的资金杠杆，同时也会存在系统的金融风险，所以没有任何一个城市会允许零首付的存在。

零首付并不是一个政策。

之所以这样说，主要是因为没有任何城市会主动推出零首付的购房政策。在房地产行业发展初期的时候，有些开发商会推出零首付的活动。但在此之后，参加零首付的很多购房者出现了贷款逾期的现象，有些人的房产甚至因此而成为了法拍房，所以零首付的活动已经被全国叫停，房地产开发商也不允许推出这样的活动。

零首付的活动会出现一系列的行业问题。

对于购房者来讲，当购房者参加0首付活动以后，这意味着购房者并没有正确评估自己的购房能力，所以购房者很可能会出现贷款逾期的情况。对于房地产开发商来说，因为房地产官方把自己的资金压力转移到了购房者身上，所以这个行为属于严重的违规行为。对于各个城市的房地产行情来说，如果一个地方出现零首付活动的话，这不仅意味着当地的房地产行情不会因此而得到缓解，房地产行业的问题反而会变得越来越多。

郑州严查房产领域违规，“零首付”购房会带来哪些隐患？

钱房两失、违背国家政策、合同无效、房贷压力大，影响生活质量，这些都是零首付购房带来的隐患。

零首付购房会存在钱房两失的可能。其实所谓的零首付购房，就是房产开发单位为了吸引更多消费者，为了促进房产成交而制定的一些营销手段。购房者只是暂时不需要支付首付款，并不会减免首付款，而且房产公司还会要求购房者在限定的时间内把房款全部结清，如果购房者没有能力支付，对方则会解除合同，还要求买房者支付违约金，对于购房者来说只能落一个钱房两失的局面。

零首付购房是违背国家政策的做法，会存在很大的安全隐患，容易发生骗贷，那时就会让买房者承担相应的法律责任。因为国家对于房产市场都有着明确的规定，不同地区的购房政策有所不同，但开发商推行的零首付购房却是不符合国家规定的，多数是由开发商自己垫钱，然后去银行申请贷款，这种做法违背了国家的相关规定，属于违法行为有骗贷的嫌疑，而买房者则要承担骗贷所产生的所有后果。

零首付购房可能会出现合同无效，现在市场上的零首付购房是将首付款分期支付，或者签订高价合同签订高价合同它属于虚假贷款，按照合同法的相关规定，这是恶意串通的合同，没有法律效力，被查实以后会直接判定合同无效，证实购房者就要承担特别大的风险，有可能让自己的购房款打水漂，也有可能房子根本无法正常交付。而第1种规定在指定时间内付清首付款会增加购房者的经济压力，如果无法凑齐资金，则会面临违约的风险。

房贷压力大影响人们的生活质量，都是零首付购房可能带来的隐患。选择零首付购房的人多是经济条件不好或者没有存款的人，他们与房产企业签订购房合同以后，会要求在指定时间内偿还首付款，并按月偿还银行贷款，这事他们会发现房贷的压力特别大，甚至很多时候都无力支付，不但会影响自己生活质量，还会因为自身还款能力不足而导致崩盘，会让银行把房子收走。

零首付买房是怎么回事？零首付购房靠谱吗

零首付购房不可靠。
首先，零首付购房只是开发商一种营销手段，购房人只是暂缓支付首付款，而且还需要交纳一定的手续费。
其次，零首付购房在购房贷款合约上面存在着法律方面的争议。
最后，零首付购房违背了国家和银行制定的相关政策，间接地增加了银行的放贷风险。
但有这种买法，其实所谓的零首付买房，只不过是降低了一个买房的门槛而已，并不是真正的零首付，因为一般所谓的零首付的话，就会要求户主先预交一个定金，而且在于入住之后还要再交房款的10%，所以这样根本就不是零首付。

零首付买房是怎么回事？靠谱吗？

　　一般来说，年轻的消费者朋友们最大的愿望就是能够在大城市拥有一套属于自己的住宅，但是因为购置房产对于经济方面的实力要求比较高，我们如果无法支付首付的话，很难能够达到满意的效果，但是现在有许多的房地产开发商似乎推出了类似下文所述的零首付卖房，那么零首付买房到底是怎么回事呢?关于零首付有什么值得学习了解的地方呢?今天为大家推荐的不仅仅包括零首付的分析，以及真相的揭秘，还包括零首付买房的评论和效果分析。

　　一、“零首付”的真相

　　所谓“零首付”，指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款，每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款。

　　但是购房总额除首付款外，其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款，每月按时还款。那么，购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击。

　　二、零首付买房的门槛

　　很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽购房者买房置业，零首付买房是指由开发商垫付三成首付的行为。所谓零首付买房主要有两种方式，一种本质上等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。另外一种是做高合同价，虚假贷款，这种零首付买房操作起来比较难，也加大了购房者的买房风险。

　　零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，最起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

　　三、零首付买房的风险

　　零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

　　通过上文举例可以得知，一般来说，如果我们看到了一些房地产开发商推出了类似上文所说的零首付房买房的优惠政策，那么就应该尤其关注和注意了。因为它们很有可能是不靠谱的广告宣传导致的，实际上反而我们会因此支付更多的费用，除此之外，更进一步的还可以得知，零首付买房，意思就是我们可以直接入住，而不必要事先支付一笔数额较高的首付款项，但是很有可能会在后期分部偿还房贷的过程中耗费过多的成本。

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