地方如何购房人？

外地人买房需要什么条件?买房有什么政策吗?

独在异乡为异客,没买房子真难过。在外地买房是件不容易的事啊,那外地人贷款买房需要什么条件?每个地方的外地人购房政策是不一样的,所以下面小编会以上海为例子,给大家讲讲怎么在外地买房。

首先满足当地的购房资格。比如要有当地的2-5年的社保或纳税证明才行。 有资格了,提供身份证,户口本,结婚证,暂住证,社保或纳税证明材料等等;贷款的话,还需提供收入证明,单位营业执照副本复印件加盖公章,近期工资流水等等。各地买房迁户口政策不一样比如: 外省市个人在京购房迁户口程序与京籍人士基本相同。外地人向银行贷款买房需要条件:

1、同意以所购住房为抵押担保。

2、借款人年龄加借款期限男士不超过 65 岁、女士不超过 60 岁。

3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。

4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。

5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

6、已经签署购买住房的合同或协议。

外地人其实购房不是一件很复杂的事情,只是外地人购房的不同之处在于外省市个人购房还需履行如下手续:

1、带齐身份证件、暂住证及复印件向房地产交易中心提交购房申请书。交易中心审核无误后,报房地产交易市场管理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其资料后,签发有效期为六个月的《外省市个人在京购房批准通知单》(以下简称《批准单》);

2、买房人在签订合同后15天内,携带身份证件、暂住证、《批准单》,购房合同正、副本,到交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》(以下简称《通知单》),交易中心向购房人签发《通知单》后,收回《批准单》;

3、购房人携带《通知单》、合同、身份证件、暂住证与开发商共同办理立契过户手续,并按规定缴纳交易手续费、印花税等税费。

下面小编就具体举例来说明,以上海为例来说,对非本市户籍居民家庭购房的,需要提供一年以上(13 个月)纳税或社会保险缴纳证明,才可购房!不过要缴纳房产税。外地人在上海上海买房条件,对于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求,给予优惠:

一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。

二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。现在外地人上海买房政策如下:

1:已婚人士,能提供结婚证(婚姻证明)

2:本人在上海本地无房

3:能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保。(注意:这里说的是累积而不是连续)

海归符合三条件可申办户籍市人保局网站2011年1月4日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备回国后直接来上海工作;用人单位与留学回 国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限须六个月(含)以上;申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件,留学回国人员 可申办本市常住户口。

非沪籍毕业生打分落户 2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。持《上海市居住证》落户 2009年上海市发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。

外地买房的具体政策还是要看你所在地方的政策,所以只要符合当地房管局的条件,相信就算在外地,也可以有一个安身之处。希望以上的内容可以帮助到大家。

（以上回答发布于2017-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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外地人没有本地户口，如何在工作城市买房呢？

对于这个问题，以济南为例子，可以参考一下。

对于济南市户籍家庭：

　　1.限购2套住房。
　　2.购买首套住房商业贷款最低首付比例30%。

对于非济南市户籍家庭：

　　1.限购1套住房。
　　2.且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。
　　3.非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。
全日制本科(含本科)以上学历 的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，享有本地常住户口居民同等购房政策。
对引进海内外的高层次人才 ，可由市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

能给到的建议：

一、可以考虑入户济南，取得本地户口，之后购房。

如果是打算留在济南发展或购房，可以考虑入户的方式，以本地户口的方式购房。济南对于本科的入户限制如下：

1、45周岁以下
2、本科学历
3、签订劳动合同且按规定参加济南职工养老保险
温馨提示：社保要和劳动合同为同一家公司的

附：目前济南市已经放宽落户政策，无学历或学历不足的购房者可以申请落户，落户后满足济南市户籍，限购两套。

缺点：对于不是在济南工作的人来说还是有很大的限制的。

二、在济南工作参保

其实对于本科生来说，在济南购房只要缴纳半年的社保，这个条件已经是相当宽容了。看看北京：连续 60 个月（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，上海：连续缴纳满5年及以上、非广州户籍需连续缴纳满5年（含5年）以上社保或个税……

你就知道济南在社保连续缴纳方面有多么宽容了，而且本科只需要缴纳半年——如果实在需要购房的话，这也不失为一个办法。

三、社保公司代缴社保

当然，题主能问这个问题，本质是想解决如果不在济南工作，但是又能获得购房资格的方法。这时候可以考虑在社保公司代缴社保。

社保代缴本质跟职工社保是一样的，可以享受五险的保障，并且由于各地社保数据并未真正打通，所以存在两地参保获得购房资格的现象。这种方式需要个人另外缴纳公司部分的费用和平台服务费。选择社保平台需要仔细审核社保代缴平台的资质。确保《营业执照》、《人力资源服务许可证》、《劳务派遣经营许可证》三证齐全，以及了解平台规模服务等。

无论在哪里，建议参考当地住房、落户标准跟当地政策。望采纳。

外地人如何才能在北京购房？怎么在北京购房？

很多“北漂”在北京奋斗多年就是为了能够买一套自己的房子，不过属于外地人的他们应该怎么在北京买房呢？又需要具备什么条件呢？小编今天就为大家一一解答。

一、外地人在京买房的最新政策是什么？

1、限购政策

持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年（含）以上，在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1 套住房（含新建商品住房和二手住房）。

2、停售政策

拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，或者无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

二、外地人在京购房需要具备什么条件？

1、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明

2、有北京合法有效的暂住证

3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋

4、身份证、结婚证和户口薄

5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十

6、集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，购房者必须找一个单位来接收其户口，并出具已加盖有效印章的接收证明才能在京买房

三、外地人在京购房的流程是什么？

1、购房者须带上居民身份证原件及复印件、在京暂住证原件及复印件及在京购房申请书，前往房产交易中心，资料无误后，交易中心向购房者发放《购房登记表》一份。

2、购房者填写完登记表，提交复印件及其他资料给北京市房地产交易市场管理委员会审核盖章，再由管委会签发《外省市个人在京购房批准通知单》。

3、购房者选定房屋，并办理各种购房手续，由于《外省市个人在京购房批准通知单》的有效期为6个月，所以购房者应在有效期内办完购房手续。

4、在签订购房合同15日内，购房者携带身份证、暂住证、《外省市个人在京购房批准通知单》、购房合同正、副本，再次前往交易中心申领《外省市个人在京购房办理产权通知单》。5、交易中心在审核完材料后，向购房者签发《外省市个人在京购房办理产权通知单》，同时收回《外省市个人在京购房批准通知单》。

6、购房者携带本人身份证、《外省市个人在京购房办理产权通知单》、购房合同、暂住证与售房者协同办理立契过户手续，并按规定交纳手续费、印花税、契税等税费。

以上是小编为大家整理的外地人在京购房的相关知识，希望可以帮到你们。

（以上回答发布于2015-10-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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外地人怎么买房？

如果您想购买住宅项目，本人不是保定户口，又不想迁户口的，您需要在保定交够三年社保或者纳税证明；另外，如果您爱人是保定户口，可以爱人名义为家庭购买。

外地人怎么买房？

现在的买房政策是越来越完善了，只要你是符合政府购房条件就可以了。

比如说想要在广州买房，首先你需要出示在广州已经购买够了五年以上的社保，这个是基本的条件。如果在购买五年的社保期间，有断过的情况是不允许的。所以说你注重这一点，毕竟现在买房是越来越严格了。

除了符合社保的条件以外，还有最重要的一点是你要有足够的资金。在选择房子的地区和户型面积的时候，资金是你选择的范围。资金多，那么能选择的范围就广，反之则小。

满足买房的条件之后，你需要的是了解清楚自己买房的需求。因为有些人是为了方便小孩读书，购买的学区房。也有的是为了自己上班工作便利，在公司附近买房。

所以说你要了解清楚自己的实际需要，再进行深入的了解房价。你可以去房地产中心或者是楼盘去看房子，毕竟当你去到这些地方的时候，自然而然就会有人出来接待你了。

在选择好房子之后，你需要进行货比三家，毕竟买房是人生当中的一件重要的事情。