政府推出的存量房交易平台与房产中介有什么不同，通过政府存量房交易平台购买二手房真的会更便宜吗？

存量房和二手房的区别

存量房和二手房主要是在房屋性质等方面是不同的，存量房和二手房的主要区别有：

1、房屋性质不同。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

2、市场级别不同。存量房市场也叫做一级半市场；而二手房属于房地产产权交易三级市场。

3、房屋包括内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

参考资料来源：百度百科——二手房

参考资料来源：百度百科——存量房

存量房和二手房的区别

存量房和二手房的区别如下：
1、房屋性质不同。存量房一般是未居住过的二手房，而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产；
2、市场级别不同。存量房属于一级半市场；而二手房属于房地产产权交易三级市场；
3、房屋内容不同。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋等，都是未使用过的住宅或非住宅。而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房等。
购买二手房需要哪些材料
购买二手房需要的材料如下：
1、买卖双方身份证；
2、卖方提供房产证、土地使用权证；
3、在办理二手房过户登记时，还需要提供过户登记申请书、二手房买卖合同等其他材料。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条
经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

存量房和二手房有什么区别

1、概念不同存量房和二手房在概念上其实本身就有不同，二手房是有房地产交易的备案进行再次上市交易的房产，而存量房是房地产公司还没有销售过的库存新房。
2、居住状态从存量房和二手房的居住状态上看其实也是有明显的差异，二手房是有人居住过，是转手的房产。而存量房的话是没有居住过，是以楼盘尾盘以及开发抵押给银行等为主，或者是法院查封以及中介人代理等性质。
3、证件情况从存量房和二手房的证件情况来看也都不同，二手房是已经销售给个人或者单位，是通过了房产局的注册，而且有房产证。存量房的话则是没有销售给客户的库存，一般是登记预售证，而不是房产证，在区别上还是有差异。
4、交易过程存量房和二手房的交易也是有一定的区别，存量房本身是没有居住过的二手房，一般是买卖双方当事人在签订房屋的买卖合同后，需要在合同生效的三十天内完成登记，而二手放的话就是直接根据双方实际情况进行交易，也要按照合同进行。
5、手续流程二手房的手续和流程事项比较多，需要先看房、产权调查以及各种定金协议、贷款审批与合同签订，还要过户、房屋交接，其中高的手续流程事项比较多。而存量房其实相当于新房，在办理的手续上没有那么多麻烦事情，对有购房需求的朋友们来说，可以先有个基本的了解，尽量能够做好完善购房。

本条内容来源于：建筑工业出版社《家庭装修大全》

存量房和二手房的区别是什么

存量房和二手房的区别：

1、房产权性质不同。

存量房通常没有被人居住过的新建商品房，而二手房就是常说的库存待售房屋这类房屋在房地产交易中心进行过备案，而且完成了初始登记。

2、市场级别不同。

存量房通常是一级半市场，而二手房则是产权交易三级市场。

3、房产内容不同。

存量房包括开发商开发的楼盘、尾盘、债权人持有的房子以及个体手上没有居住过的房子，除此之外还包含中介代理人所持有的房子等等，通通都是没有使用过的住宅或者是一些商业用房。二手房包含的内容比较多，比如解困房、拆迁房、经济适用房以及可以交易的二手房屋等等。

综上所述，如果喜欢新房，那么可以购买存量房，如果想要价格低一些，那么购买二手房也是不错的选择，可以结合自身的实际情况来进行房屋的购买。

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房地产买卖中介合同与房产局存量房的买卖合同有什么区别，哪个是生效合同？

存量房合同是约定买卖双方的，中介合同是约定三方的，即买卖双方及中介。交房日期以两份合同日期在后的为准，手写中介合同日期优先于存量房合同的日期。