专家建议降低按揭贷款利率，促进房地产市场销售回升，你对该建议有哪些评价？

房地产专家建议给年轻人降首付，并延长贷款时间至40年，如何看待这建议？

我觉得这一建议不合理，而且很大一部分人将会反对这一观点，给年轻人降低首付，延长贷款时间并不是降低房价，也不是减轻年轻人的压力，而是把年轻人的贷款时间30年延长至40年，不仅要还的利息变得更多了，而还完利息之后，年轻人都已经是70岁的年纪，这是很多人不敢想象的画面。我觉得降房价才是给年轻人减压的最合理方式，也不要再搞什么预售制，这会大大增加烂尾楼的几率。

1.这一建议是愚弄大众的，只看到房地产商的利益，而抛弃了家国情怀

这种建议一律不会被采纳，他们只顾私人利益，而没有考虑到年轻人的承受能力，也没有考虑到房地产目前面临的现实情况，所以出现了很多奇葩观点。目前的情况就是需求减缩，经济也不平稳，最好的建议就是年轻人先不要买房子，不然承受的压力会更大。这种建议应该不予理睬，延长贷款时间并不能给年轻人解决问题，反而会激怒年轻人。

2.我认为给年轻人降低首付，延长贷款时间并不符合当下的实际情况，不是好建议

不应该让年轻人为房地产泡沫买单，而且房地产对经济社会是有危害的，泡沫经济也遏制住了我国经济的发展，况且，房地产已经完成了历史使命，如果再继续发展下去，更不利于我国的产业升级，这位专家的说法就是混淆视听，不建议大家相信。

3.我觉得我们应该提高自身认知水平，不要对所谓的专家报以信心

提高自身水平才是王道，只有自己的认知水平提高了，眼界不再局限于个人利益，而是能够根据当前的社会环境思考问题，就不会被所谓专家这些人的观点所左右。也不要懊恼过去，也不要担心时代不给机会，提升自己才是最主要的。房价居高不下，对于每个普通人都不是一件好事，但实迷途其未远，觉今是而昨非，属于年轻人的光明会到来的。

我国多地房贷利率下调，现在适合买房吗？

我国多地房贷利率下调，买房还是要看实际情况，刚需可以买，投资房地产就不建议买了。

1.房价没有出现明显的下跌，很多地方根本没有下降，所以买房不划算；

2.如果是刚需必须买房，这个时候买也比较划算，因为是自己住没有必要考虑太多；

3.如果是投资房地产，我认为完全没有必要，房价继续上涨的空间不大。

任何事情我们都要从不同的角度来思考问题，这样我们才可能获得比较满意的答案。我国多地房贷利率下调，很多人看到房贷利率下调就认为是买房的好机会，这其实就是认知偏差，这个问题我们必须分开来看。如果是刚需买房，这个时候买是比较合适，因为自己住，房价涨跌其实都可以接受，如果是投资买房，我认为就没有必要，主要原因是房价没有下跌，上涨空间有限，政策上对炒房打击力度也比较大，所以这个时候买房我认为不适合。

一、如果是刚需必须买房这个时候是机会

对于刚需家庭来说，住房是硬需求，对于房价的涨跌可能也不会考虑那么多，主要原因是房子给自己带来安全感，自己住房对房价涨跌不是那么敏感，所以刚需我建议这个时候买。

二、如果是投资房地产我不建议买

如果你买房的目的是投资，我认为没有必要，主要原因是房价没有出现明显的下跌，国家对投机炒房打击力度也比较大，房子上涨空间也有限，这个时候买房投资性价比不高。

三、买房要注意什么

买房对老百姓是很重要的事情，买房需要大笔资金，所以买房一定要谨慎，对于口头承诺一定不要相信，这些都必须写进合同才有保障，对于缴纳押金是否会退，这些合同上面都必须写清楚，否则出线争议问题，很难解决。

多地下调首套个人住房公积金贷款利率，这对楼市有什么影响呢？

我觉得在这种情况下，会让楼市出现复苏的状态。因为下调首套个人住房公积金贷款利率之后，可以让拥有公积金的人群在购买房子的过程中产生更低的利润。

由于各种因素导致楼市出现了业绩下滑的状态。然而在这种情况下，越来越多的开发商都会选择进行一些比较吸引消费者的活动。并且通过这种方式，让消费者认为进行购买房子是一种正确的决定。

下调首套个人住房公积金贷款利率。

首先根据相关的网讯内容，我们可以看到有很多地区都已经下调了首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点。而且购买第1套房子的过程中，5年以上的利率调整为2.6%和3.1%。从而在这种情况下，让很多没有购买房子的人群内心都产生了一种特别激动的心情。

可以让楼市出现复苏的状态。

其次就是我个人觉得出现这种情况之后，对楼市的影响相对来说是比较不错的。因为收到住房公积金贷款利率下调之后，可以让拥有公积金的人群在购买房子的过程中减少利息的金额。并且也会让越来越多的刚需，想要在这种情况下进行购买房子。因此相关地区的楼盘就会拥有销量进行提升的状态。

希望继续下调公积金贷款利率。

最后就是公积金贷款利率下调之后，虽然对于消费者来说是一种比较好的现象。但是对于一些经济条件并不是很好的消费者来说，仍然希望住房公积金贷款利率能够继续下调。因为房贷的利息只会让人拥有一种特别大的压力，而且在进行还款的过程中也需要承担更大的经济压力。所以利率持续下降的状态下，才可以让消费者产生真正想要购买房子的想法。

LPR下行调整，如约而至，利率调整会给经济和楼市带来哪些影响？

近期，国家央行的贷款市场报价利率下调，如约而至，在意料之中。1年期LPR为3.65%，5年期以上的LPR为4.3%。专业人士分析：央行这次对LPR的下调是为了给国内的实体经济和楼市给予的政策支持。

1年期LPR主要针对的是消费，5年期LPR对于我们普通人来说，影响最大就是房贷。对于当下的楼市来说，是一个利好。相信大家应该还记得沸沸扬扬的“抽断贷”事件吧。国已经明确给出了答复：各的政府要保证房地产的烂尾楼稳定有序的发展。这次国家央行降息降准就是为了保证房地产行业的正常运转，来保证地方经济的稳定开展。顺利交房成为当前楼市的最后信心和预期的核心基石。给了楼市5年期的降息15个基点，从国家层面来看，直接从供给端把问题一次性解决。央行大幅度降低实体经济融资成本，拉动按揭贷款，我们老百姓的直接感受就是按揭贷款利率走低，购房成本下降。

因为8月份地方楼市的政策进一步推进，当前多数地方的购房门槛都降低了，低利率、低首付，整体宽松的政策环境有利于刺激市场预期，从根本上修复市场预期，有助于消费回升。而且由于今年LPR下行调整，很多居民愿意提前偿还房贷，从而为扩大内需、振兴经济带来一系列连锁反应。

多数机构认为，LPR下调有助于降低存量房贷利率，有助于化解房企的债务风险。在目前房地产行业的情况下，保稳是最主要的。保证房子能够按时交房，百姓安心入住。保证房地产行业的资金链安全正常的运转，是一件大好事。对我国的经济发展营造了一个安全稳定的社会环境。

房贷利率下调，你会因此准备买房吗？

房贷利率下调，央行邹澜：全国100多个城市的银行自主下调房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等对刚需的人来说，这是一个特别好的消息，但我已经有房子了。不需要再买房。但对于大多数人来说，但对于缺房的人来说，这是一个不错的消息，应该赶紧入手。

4月15日，央行首谈下调房贷利率，3月份以来，全国已经有100多个城市的银行根据市场变化和自身的经营状况，自主的下调了房贷利率和下调首付比例，而在同天，中国人民银行于202年4月25号下调金融机构存款准备金率0.25个百分点，释放资金约5300亿元。

下调房贷利率和下调金融机构存款准备金率在同一天发生，这背后发生了什么？

有的网友发表评论说，这意味着季度的经济数据应该不是太好，市场低迷，持续不足，整个房地产市场受疫情影响，失业在增加，收入在减少，购房欲望降低。持续这样的悲观情绪蔓延，肯定会出事。而在此时，下调房贷利率以及存款准备金率，是向市场和开发商发出了明确的信号，国家层面开始救市。

为增强市场信心。因此，可以看到近期，上海，苏州，南京，杭州，郑州，福州，兰州等地松绑楼市现象。可以进军楼市吗？还要等，按照以往经验，降利率，降首付，松限购，发购房补贴，都还没有。现在只是政策开始。房地产是迎来抄底时机，还会持续低迷，大概会在未来6个月出现，拭目以待。

也有网友表示，房价不会大起大落，意味着有购房需求的，完全没有必要担心将来房价大涨冲昏头脑去抢房子，也没必要坐等房价回落到称心如意的那一天。炒房者已没有了市场，刚需和改善购房者现在应感受到，从国家层面到地方，无不释放利好的信号，把限购放开了，房贷首付比例降了，房贷利率也跟着下调了，对于刚需和改善购房者，这就是一个很好的时机，不用担心房价大涨大跌，只需要看自己的资金实力。

各地的限购政策放松程度不同，房贷首付比例下调也不同，要问清楚当地的政策。很多地方首套房首付比例降至20%，首付2成，对刚需的利好释放，对合理住房促进市场稳定有着积极意义。首付比例下调，也就等于买房的门槛大大降低，过去30万，现在20万就可以买房，同时房贷利率下调，购房成本也在下降。

作为购房者，国家释放的利好信息，一定要抓住，也一定要掂量清楚，降低首付比例，会不会少要钱，意味着将来还贷款的增多。购房者门槛降低，但最后却需要付出更多的成本，未来月供也会相应增加，看看自己能否承受得起，这是购房者需要认真考虑的事情，因为不能想当然因此而准备买房。

小伙伴们。房贷利率下调，你会因此而准备买房吗？欢迎在下方的评论区写上你的想法，我们共同的探讨！