我手上现在有100万，是选择付首付买房还是存银行？

手上有100万现金，我应该存进银行还是买房呢？

你好，很高兴回答你的问题。

其实不只是你一个人，很多人都有类似疑问，就是现在手上有空闲资金，到底是用来买房还是存银行呢？对于这个问题，我认为我们可以理解成：在未来5年或10年，把100万存进银行和买房的收益分别是多少，或者说哪种方式的升值空间更大？下面关于这个问题就来谈谈我的看法。

我认为想要搞明白存银行稳当还是买房稳当，首先要弄清楚这2种方式的收益分别是多少？

第一种、把100万存进银行。

考虑到各家银行的定存利率并不相同，为了保证计算的严谨性，再加上将100万现金存进银行属于“大额存款”，利率相对偏高，下面就以五年期定存利率3.25%为例，也就是说未来五年的收益总和为16.25万元。那么这是不是就是最终的收益呢？很显然不是，因为没有考虑到通胀的影响，其中近五年通胀率约为3.5%，再加上货币供应M2等方面影响，实际上货币购买力有可能出现下降趋势。

基于以上信息，我们可以看出如果把通胀因素考虑在内，在未来5年里，选择把100万元存进银行的收益可能只有不到10万元。而且话又说回来，实际生活中，大多数手上有100万现金的人并不会首选银行。

第二种、把100万用来买房。

众所周知，在过去5年乃至10年间，买房是很多人实现货币保值甚至增值的重要方式，从平均数据来看，过去5年全国商品房均价翻了一倍，如果细分到城市的话，部分热点城市的涨幅更高。然而，还有一点值得关注，就是在2016年~2020年的五年间，2016年房价涨幅达到了18%，可是在随后的四年里，房价涨幅一路降到了3.5%，最低可能只有3%。

除此之外，你也要明白在房价居高不下的今天，买房不仅意味着需要承担多达几十万的首付，而且此后的20年、30年都要过上还贷生涯，同时日常持有房产的成本势必低不了。

举个例子，把100万作为首付购买一套总价250万元的房子，同时还要贷款150万元，再结合现阶段全国首套房平均利率5.4%计算，如果贷款时间为三十年的话，那么算下来每个月需要还贷8422元，每年共计10.11万元。当然了，现在很多人都会通过“以租养贷”方式减轻房贷压力，考虑到租金和出租时间存在差异，咱们就按照3万元计算，也就是说除去租金之后，每年需要承担房贷7.11万，再加上其他成本共计约8万元。

然后再按照年均涨幅3.5%计算，花费100万买房的年均收益为3.5万元，未来5年一共就是17.5万元，再考虑到通胀影响，收益约为10万元左右。

总的来说，把100万存银行和买房是两种截然不同的选择，如果你更追求稳当的话，那么我建议你优先考虑存银行，但是如果你想要获取更多的收益，那么买房或是更好的选择。

欢迎关注@巧谈大楼市！

有100万，买房好还是存银行好？

如果现在有100万，如果是首套房肯定选择先买房，如果是二套房不建议，把这100万存银行吃利息更好，下面进行说说理由。

首先，为什么有100万买首套房是最重要呢？在我国有一个说法“有房才有家”，有了自己固定的住房才能有家庭。

所以为了让自己有固定的家，有幸福的家庭，这100万当然先买房。只要买房了同时也增加了自己的居住质量，人生短短几十年不能亏了自己。

还有一个原因是现在购房首套房是比较合适的，房价已经下跌了，虽然不是最低，但同比去年买一套房可以节约10几20万，这笔可不是小数目，这也是为什么现在要买首套房的次要原因。

然后，为什么这100万不买二套房呢？如果想要买二套房用来投资，或者用来炒房的，现在非常不适合，炒房或者投资房子时代已经过去了。

因为现在不是炒房的时候，何必再用这100万去帮助其他人接盘呢？要知道现在的房子想高价出手没这么容易，很多人想卖房都卖不出去。

所以在当前楼市遇冷，暂时建议还不去买二手房，除非自己刚需，不在乎房价涨跌，不在乎投资回报等等，才考虑买房。

其次，为什么宁愿拿这100万存银行也不买二套房呢？原因非常简单，可以从两个方面进行比较：

其一投资回报，现在的房价不涨反跌，即使买来出租100万的房子月租金也就2000元左右。还不如把这100万存银行，每年还有3000多元以上。

其二资金的流动性和安全性，这100万选择存银行资金流动性强，随存随取的智能存款；当房子不同，急钱用的时候，房子不是想卖就卖的，流动性和安全性较低。

最后，总结以上三个种情况进行分析得出答案，总体分三种答案：

其一，买首套房，越早买越好，不建议把钱存银行。

其二，买二套房的，除非刚需购买二套房，不然不建议买，建议钱存银行。

其三，除了刚需购房，这100万绝对选择存银行会更好，现在不适合投资房子了。

所以针对这个100万到底是该买房好，还是到底存银行好，上面有三个回答，建议大家根据自身条件，只要选择适合自己的选择就是最好的。

现在100万存银行稳当还是买房稳当？为什么？

现在100万存银行稳当还是买房稳当？为什么？

一、如果只是为了稳当，我认为应该把这些钱存到银行。

每个人赚钱都不容易，如果辛辛苦苦赚到了100万，肯定需要考虑这些钱究竟该放到哪里。一般情况下，人们会考虑到投资或者存到银行。在大多数人看来，很普遍的投资方式就是买房子，因为这些年来房价几乎一直在上涨，也有不少人靠着投资房产赚了不少，所以有些人有钱了之后就考虑多买几套房子。但是，我认为，存到银行里会更加稳当一些，虽然利息会低一些，收益会少一些，但是钱放在银行相对来说更加安全，至少不会变少，所以，如果只是求一个问道，还是应该把这些钱放到银行。

二、用这些钱买房子会有一定的风险。

任何投资行为都存在一定的风险，无论是做买卖还是买股票，投资房产更是如此，因为房价又涨的时候也有下跌的时候，而且随着时间的推移，房子也会变旧，这对于房子的价格来说，也是有一定影响的，因此，虽然买房子可能在短时间内会赚到更多的钱，但是跟存到银行相比，会存在更大的风险，对于那些不愿意去冒险的人来说，用这些钱买房子并不是一件明智的事情。

三、存到银行可能也会让这些钱贬值。

虽然存到银行会比较稳妥，但是，每年都会有一定的通货膨胀，也就是说，这些钱也会有一定程度上的贬值。这位是为什么人们有钱之后会发愁用这些钱做点什么，很大程度就是为了防止通货膨胀带来的损失。因此，没有哪一种法是完美的。所以啊，知道根据自己的需求和实际情况来决定。

如果有一百万，买房还是存银行？

存银行一个月4000利息，年化利率4.8%，这个收益率现在不低了，但也要考虑现在是利率下行期，存款和理财利率都还会降低。

一百万买房，则要选地方、区域，如果是100万全款的房子，一线城市估计买不到了，二线也是偏远郊区的小房老房，三四线城市的房子，现在买风险还是很大的。

100万的房子租1000块，这个租金并不高，所以如果要买的话，还是更看重房产能升值，这需要综合考虑当地的发展规划、经济情况、人口流入流出情况等，现在来看，还是只有经济比较发达，人口持续流入的地区，房产保值增值的概率更大些。

现在很多三四线城市，由于经济不发达，人口持续流出，房子都已经没人住了，想卖套房非常难，未来想增值一定也很困难。

所以这个问题要比较，一定要看是在哪里买房，不同的地方肯定会有不同的选择。

比如北上广深，如果能全款买房，一般不会选择把钱存银行的，全款还可以选择去摇新房，和二手房有倒挂的差价，更划算，租金相对也没这么低，尤其是总价低的小单身公寓。

当然越发达的地方，房价现在也非常高，想全款买房的门槛是相当高的，小几百万通常也只够付一个首付了，付完首付还要背上房贷，则是另外一个话题了。

比较稳健的投资方式来看，4.8%的利息，如果是银行存款的话，还是非常可以的，毕竟银行存款比理财更安全。

如果风险承受能力高一点，可以拿出10万、20万来投资指数基金，可以少量定投，然后长期持有。

愿意学投资的话，其中也可以再分几万块钱出来学学炒股，学投资对每个人的一生都没坏处，但在大A股中，毕竟散户亏得多赚的少，不要企图一夜暴富，不要一下子投太多，抱着学习的心态，用不影响生活的闲钱投一投，也许会有意外的收获！

长沙,一百万买房还是存银行

如果是首套房肯定选择先买房，如果是二套房建议存银行。
在我国有一个说法“有房才有家”，有了自己固定的住房才能有家庭，所以为了让自己有固定的家，有幸福的家庭，这100万当然先买房，只要买房了同时也增加了自己的居住质量，人生短短几十年不能亏了自己。
但是如果想要买二套房用来投资，或者用来炒房的，现在非常不适合，炒房或者投资房子时代已经过去了，因为现在不是炒房的时候，何必再用这100万去帮助其他人接盘呢。
要知道现在的房子想高价出手没这么容易，很多人想卖房都卖不出去，所以在当前楼市遇冷，暂时建议还不去买二手房，除非自己刚需，不在乎房价涨跌，不在乎投资回报等等，才考虑买房。