投资一件民宿都需要什么步骤？

怎样开民宿

开民宿的需要确定类型、选址、投资预算、规划装修、开业准备、宣传推广。

1、确定类型

要想做好民宿要有自己的特色，根据当地具体情况来打造有特色的民宿，如农园民宿、海滨民宿、温泉民宿、运动民宿和传统建筑民宿等。

2、选址

选好位置等于成功一半，要选择交通便利，周边环境好，人流量大，最好距离景点近的地方。

3、投资预算

市场调研做好预算，根据当地的物价环境，施工难度、材料、人工等做好投资预算，当然最重要的是在自己的计划之内。

4、规划、装修

找到合适的房源后，需要合理的规划、设计，最好找专业的设计师出方案。然后根据设计风格，开始装修，规划好改造期限。

5、开业准备

开民宿需要卫生许可证、营业执照、税务登记证、特种行业许可证、消防检查合格意见书，以及食品流通许可证或餐饮服务许可证，还要进行人员招聘和培训。

6、宣传推广

现在目前国内的宣传渠道很多各大OTA平台都可以，如：去哪儿、携程、美团、飞猪等，另外也可以微博宣传，自己也可以建立公众号等。

开设民宿需要什么程序

1、办理民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局申办民宿运营许可证。
2、民宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还有制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对于民宿从业人员进行专业的培训班，另外还别忘了到当地的消防支队申办与消防相关的程序。
3、民宿开始营业前，还有到相关部门申请民宿营业的备案条件，无论民宿是兼营模式还是专营模式，都需要按照法律规范申办开业审批备案手续。
4、申请开启民宿以后，经过当地主管部门审核批准，并且拿到了营业执照，民宿才能够开始营业，一旦民宿的营业情况发生变更，需要到当地的公安局申办备案程序，不可以继续使用前的营业执照运营民宿。
自家的房子怎么开民宿
1、定位：
民宿传来国内，除星级酒店和商务快捷酒店外，国人将所有大大小小的酒店都称为民宿，其中一种是真正的民宿，暂且称为A类民宿。另外大部分都并不是真正民宿，这部分大多有度假酒店的设施，而且投入和规模也较大，我们暂且称为B类民宿。
A类民宿都是自家多余的房间，投入很少，也不需要太多的专业设计。经营服务都是自己家人在做，这类民宿没太大的经营压力。房价也都在几十至300区间。房价低廉，也是最能体会人文与情怀的所在。其实现在我们所接触到的案例和朋友开的民宿，都不是这一类的。
B类民宿多是度假酒店的配置，投资在百万到千万之间。因为有了一定的投资，为了把控投资风险，业主会聘请专业的设计团队。
2、设计：
A类和B类民宿虽然本质不同，但在设计上的原则却有相同点：体现当地文化、特色。
A类民宿可能只有一间或两间房，请设计师的话成本就有点高了。
B类民宿(酒店)的设计只是让建筑和室内更美观更漂亮而已。而是包括了总体规划。从现场勘查到定位到分步施工规划，资金使用、技术解决等各方面的规划。

开民宿需要什么手续和要求

【法律分析】：1、开民宿首先要做的就是去当地的工商局办理民宿营业执照，再去当地的公安局办理民宿经营许可证。

2、民虚或族宿要建立严格的访客登记规章制度，同时还要制定贵重物品的登记规章制度，开业之前需要对民宿从业人员进行专业的培训，另外还别忘了到当地的消防支队办理与消防相关的手续。

3、民宿开始营业之前，还要到相关部门申请民宿营业的备案手续，无论民宿是兼营模式还是专营模式，都需要按照法律规定办理开业审批备案手续。

4、申请开民宿之后，经过当地主管部门审核批准，并且拿到了营业执照，民宿才能够开始营业，一旦民宿的营业情况发生变更，需要到当地的公安局办理备案手续，不可以继续使用之前的营业执照经营民宿。

简而言之，就是民宿合法经营所需的6个证件

1. 卫生许可证

2. 营业执照

3. 税务登记证

4. 特种行业许可证

5. 消防检查合格意见书

6. 食品流通许可证或餐饮服务许可证

要办齐这6个证件并不容易！就拿最根本的“消防检查合格意见书”来举个例子，申报这个证明需要提交以下资料：

1、提供房地产证、建设用地批准书或房地产权属证明等相关权属资料;

2、工商营业执照复印件;

3、组织机构代码证复印件;

4、消防申请报告;(一式三份)

5、经过村民会议同意的土地权属无争议具结书;(村集体经济组织出具)

6、土地利用规划查询情况;(由申请单位向国土部门查询用地性质)

你需要先到工商部门办理“住宿经营”的营业执照，再到公安部门办理特种行业许可证。

另外，还要确认房屋性质是住宅还是非住宅，若为住宅，则需要经过所在辖区的居民委员会或业主委员会同意将住宅改变为团州经营性用房后，方可登记。

【法律依据】：《中华人民共和国民法典》

第五十四条 自然人从事工商业经营，经依法登记，为个体工商户。个体工商户可以起字号。

第五十五条 农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。

第五十六条 个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。

农差弊村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。

自己的房子怎么做民宿

自己的房子怎么做民宿，主要要经过以下几个步骤：

1、定位

如果自己家的房子有多余的空间，在做民宿之前，要选择好相应的位置，因为民宿的位置会直接决定了，人流量多不多，最好是处于景区或者是城市当中交通便利的地方，这样方便顾客的寻找，也能够吸引更多人的到来。

2、办理手续

准备好身份证以及房子的房产证，到当地的工商局去申报民宿的名称，需要通过消防大队的审核验收，才能够真正的成为民俗，开始经营。

3、确定名宿风格

可以根据当下的潮流因素来确定，田园、个性或者高端都可以。

4、投资预算

在重新装修的时候，除了室内的装修之外，也要把户外的装修纳入到预算之中，比如说绿化栅栏其他的灯饰，同时在消防和用电方面也要由专业的人员进行设计。

吉屋房产百科，更多买房必须知识

怎么开一家民宿

如何开一家民宿如下：
开办民宿需要办理消防安全许可证、特种行业许可证、营业执照以及卫生许可证。卫生许可证一般在卫生局办理，申请单位填写《卫生许可证申请书》。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，当地卫生局会对受理范围的申报材料进行核对和登记。经对申报材料审查无异于后，就能发放卫生许可证，接下来就可以营业了。