截至 2022 年恒大土地储备 2.1 亿平方米，这一数据说明了什么？

恒大土地储备面积

2.4亿平方米。据新京报房产新闻部以各个房企发布的数据为依据，推出《2020年上半年房企土储排行榜（前50名）榜单显示，恒大以2.4亿平方米的土地储备建筑面积居于第二名。

恒大两年巨亏8120亿，总负债2.4万亿

恒大，终于交出了自己的账本。

7月17日晚，中国恒大连发三份业绩报告，包括截至2021年12月31日止年度业绩、截至2022年6月30日止年度业绩、截至2022年12月31日止年度业绩。

报告显示，2021年和2022年中国恒大连续巨额亏损，累计亏损金额达8120.3亿元，其中2021年净亏损6862.2亿元，其中归属公司股东的损益亏损4760.35亿元，非控股权益亏损2101.84亿元；2022年净亏损1258.1亿元，其中归属公司股东的损益亏损1059.14亿元，非控股权益亏损199亿元；

恒大欠了多少钱？截至2022年12月31日集团负债总额24374.1亿元，剔除合约负债7210.2亿元后为17164亿元，较2021年剔除合约负债后的负债规模16058亿元，同比增加1105.9亿元。其中：借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项10022.6亿元（含应付工程材料款5961.6亿元）、其他负债1017.4亿元。

恒大还有多少资产？截至2022年底，中国恒大持有资产总值1.84万亿元，已资不抵债。虽然其中流动性资产共计16651.9亿元，占据绝对比重，但是开发中物业项目有11360.8亿元，现金及现金等值物仅43.34亿元。在集团四面楚歌的当下，非现金等价物类的流动资产的流动性已然不足。中国恒大介绍，截至2022年12月31日，集团拥有土地储备2.1亿平方米。中国恒大表示，庞大优质的土地储备，是集团保交楼、逐步偿清债务、恢复正常经营的坚实基础。

值得一提的是，对于两份年报，中国恒大的外聘核数师上会栢诚会计师事务所表示“无法发表意见”，原因是“中国恒大未来现金流量的不确定性对集团继续持续经营的能力产生重大疑虑。以及“中国恒大提供的财务资料不足无法信纳相关的期初余额和比较数字”，“有关持续经营基础的此等重大不确定性对综合财务报表的潜在累计影响重大，以致无法发表意见”。

恒大表示，2022年公司以最大力度积极推进保交楼工作，实现732个保交楼项目全面复工，全年累计交楼30.1万套。同时，恒大汽车实现恒驰5车型的量产和交付。公司针对恒大物业约134亿元存款质押被相关银行强制执行一事，成立了独立调查委员会进行调查，并进一步强化了内控管理。同时，公司稳步推进境外债重组方案的制定，获得香港高等法院的批准，延期进行清盘呈请聆讯。

展望未来，恒大表示，公司将全力保障保交楼等重点工作稳步有序推进，做好新能源汽车、物业服务等板块的持续运营，探索对公司核心资产的高效处置和有效盘活，稳步推进风险化解。

根据中国恒大最新披露，2023年1至5月期间，集团实现合约销售金额337.67亿元，合约销售面积492.58万平方米。截至2023年5月31日，已交付新能源汽车超过1000辆车。

目前，中国恒大、恒大物业已补发年报，恒大汽车年报补发日期预定7月26日。此外，中国恒大、恒大物业、恒大汽车股票于2022年3月21日上午9时起停止买卖，将继续暂停买卖，直至另行通知。

根据上市规则，联交所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌，中国恒大的最终期限将于2023年9月20日届满。

如果中国恒大想要复牌，财报的披露是必须满足的前置条件。根据中国恒大前期披露，公司的复牌条件要满足多项条款，其中主要包括：1、公布所有未公布的财务业绩，并解决任何审计保留意见的事项；2、对恒大物业134亿元的质押担保被相关银行强制执行进行独立调查，公布调查结果并采取适当的补救措施等。

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恒大财富如果倒了，恒大集团要负责吗？

假如恒大真的倒下了，巨额欠款怎么办？ 眼看着恒大深陷债务危机，很多人都担心，假如其真的倒下了，那么欠下的巨额债务怎么办？ 根据我国破产法的相关规定显示，公司破产后个人并不会承担连带责任，公司本身承担的也是有限责任。这也意味着，假如恒大最后真的支撑不住破产了，那么最终的处理方式就是将公司及其旗下的资产变卖了后分发给债权人。假如有不足的部分，那也没有办法了，只能自认倒霉。 不过放在恒大的身上，这个问题还是不用担心的。就算真的倒下了，恒大旗下的资产变卖了肯定也足以偿清债务了。仅仅在我国范围内，恒大就有着多达2.1亿平方米的土地储备，更不用说其还有着恒大汽车、恒大物业这些颇为值钱的业务了。 值得一提的

2022上半年超七成房企净利润下滑，55家房企亏损，该数据透露了什么？

该数据透露了我国房地产行业正在不断下滑。销售数量正在不断减少当中。与之前的购房热潮而言，我国居民对于购房的需求量或者意愿并不是很强烈。

我国的房地产行业其实是非常魔幻的。因为哪怕是二三线城市的房地产价格，都已经远远超过了当地居民的人均收入水平。因此这也直接造成了，房地产行业价格过高，而居民的购买能力又不足。因此大量的房地产不得不面临亏本的现状，房地产行业也变得越来越不景气。

2022上半年超七成房企净利润下滑，55家房企亏损。

相信每一个人都希望在城市当中能够拥有一套属于自己的房子，但是这也只是希望而已。毕竟城市当中的房地产价格，已经达到了一个非常魔幻的地步。根据相关数据可以表明，本年度上半年超过七成的房地产企业净利润已经严重下滑。甚至已经有五十五家房地产企业出现了亏损的现象，这也从侧面上说明了我国房地产行业正在下滑当中。

民众的购买意愿正在下降。

相比之前而言，我国民众非常热衷于买房以及炒房。但是随着房地产价格的上涨，再加上受到疫情的影响。我国绝大部分居民对于购买房产的意愿已经大幅度下降，因此这也造成了大面积的空房现象出现。房地产受到了一定的冲击，对于房地产企业而言，影响才是最大的。

降低价格，给予一定的经济补贴。

要想从根本上改变房地产行业日薄西山的现状，应该要从根本上解决问题。一方面是由于房地产的价格过高，而另一方面是由于民众的经济压力增加。在两个问题共同影响之下，直接导致民众根本不愿意再继续购买房产。因此各地区的政府可以给予一定的经济补贴，以此来降低民众的经济压力。

恒大项目已复工668个，未复工38个，这一数据说明了什么？

安全复工已被提上日程，恒大集团确保房屋质量，保证准时按期限交付房产。充分说明恒大集团总目标，以恢复生产为主。

近几年，房屋建造公司面对着巨大压力，一部分压力来自于消费者，主要原因是交付房产。一部分原因来自于外界，房地产企业备受关注，尤其是大型房地产公司。一部分压力来自于集团内部，多家房地产公司与银行产生借贷关系。资金无法回笼，接待伴随高昂利息。三种压力就像三座大山，时刻压在房地产公司的头上。反观恒大集团，虽是大型房地产公司，但也面临着巨额债务。

充分说明恒大集团已逐渐恢复生产

全国各地，恒大集团均有房产。一部分房产已通过预售方式销售已空，剩下的一部分工程尚未开工，消费者很难选择完美户型。自从恒大集团遭遇集团发展问题时，该集团旗下多种工程已暂停生产，尤其是房产建设。

随着形式变化以及时间流逝，越来越多的房地产公司抓生产，尤其是恒大集团。共有668个项目已在恢复生产的过程中，这体现恒大集团在房产市场中的绝对影响力和重视程度。根据恒大集团公布的多项信息，最晚日期来自于9月30日。那时，多项目已恢复生产，恒大集团将保持稳定发展。其实，大型公司获得收益，同时，公司也面临着压力和资金短缺。房产销售和房屋建设，资金是重中之重，房屋安全是公司和消费者共同夙愿。

总结

恒大集团恢复生产对整个行业产生积极信号，或成为多家房地产公司恢复生产的有效开端。久而久之，市场行情逐渐稳定，房屋销售逐渐恢复正常，房地产公司自然可保证效率。