卖掉唯一住房，手头有一百多万，该怎样妥善处置这笔钱？

厦门一老人卖掉唯一住房，房款却被中介私吞了，遇到这种事该如何维权？

对于这种事情的发生之后的话，我们想要维权的话，首先就是要去这个公安局里面报案，因为对于这种事情的话，去警方那里，那么是能够更好的维护我们的合法的权利的，能够去处理这种事情，还有工商局也能够去，工具啊，那么都要准备好，那么有了充分的证据之后，那么就更好的维护我们的合法权利了

事情的严重性

这件事情的严重性是非常的严重，而且产生的影响也是巨大的，毕竟这个老人的房管被这个中介给私吞了，那么就已经是涉嫌违反了，所以说通过警方的话，那么是可以维护我们的合法权益的，而且警方对于这种事情也是非常重视的，因为这种事情带来的影响是巨大的，那么如果对于这种事情不加以严厉处置的话，那么就会导致人民群众的财产遭受到损失，甚至会导致人民群众对于这些中介这个行业不信任，那么会导致这个行业都没有人会愿意去通过中介卖房子买房子，这样的话是会造成很大的经济的损失的

维护合法权益

那这笔房款呢，那么是属于老人的钱的，却被这个中介给私吞了，那么这件事情是非常的严重的，是带来恶劣的影响的，那么通过警方的话是能够去维护我们的合法权益的，毕竟这个中介是吞了我们的钱财，这是属于违法的行为，通过法律是给自己对方并且维护我们的合法权益

总在说遇到了这种事情的话，那么去公安局报案，毕竟这种事情已经涉及，到了钱财民事诉讼的，所以说通过警方的话就能够维护我们的合法权益，能够让对方将这个吞下去的钱还回来，这是毋庸置疑的，毕竟法律制裁的后果是非常的严重的，所以说通过警方的话是能够维护我们的合法权益

福建一老人卖唯一住房被中介私吞60万，中介究竟是如何“暗箱操作”的？

近日，厦门思明法院审理了一起合同诈骗案件，在该起案件当中，一名老人陷入了房屋买卖中介所提前设下的陷阱当中，被中间私吞60万元，该起案件的审讯一经曝光也立即引起了大家的关注。

原来当事人王大爷在此前由于自己的手头不宽裕，所以也急需通过变卖自己名下的一套房产来解决问题，然而在跟王大爷进行接洽的中介公司人员张某却隐瞒着当事人王大爷和买家林某，冒用另外一家房地产公司的名义与二人签订的房产买卖协议。

原来张某也是试图通过花言巧语，主要是以帮助王大爷偿还该房屋设定的抵押贷款为由，提议将用于接收首付款的银行卡交给自己，并且谎称银行卡会由其所在公司统一保管，对此王大爷即便是在此期间产生质疑，但是也没有过多的理会，就这样一步步的陷入张某所提前设下的陷阱，甚至又哄骗了王大爷收取房款的银行卡以及密码。

张某在收到买家林某所支付的购房款后，并且将房子过户到其名下，然而张某却独自私吞了本该属于王大爷的60万售房款，张某事后竟然将这笔欠款用于自己的日常消费甚至是赌博。

事后王大爷也察觉到事出不妙，最后也是通过报警处置，经过警方的涉入调查得知，原来张某是一个赌徒，由于自己陷入赌博而欠下的巨债，所以也急需找上目标人员试图从对方身上骗取钱财，最终张某也因犯合同诈骗罪被依法判处有期徒刑4年10月，并且责令其退还王大爷的相关售房款项，可是眼下的张某已经是四面楚歌，骗取的售房款向已经花费无几，根本无力偿还，所以最终也责令涉事的中介公司进行索赔，30%的损失。

请问卖掉唯一住房再买房有哪些流程？ ？

您好，卖掉唯一住房再买房的流程分为两个阶段，其中一阶段是卖方就需要买卖双方进行议价，在确认购买意向之后收取买方定金，进行二手房买卖合同的签约，之后到房地产交易中心进行网签，缴纳税款之后进行过户。而另一阶段是购房，按照购房者的身份完成以上流程。房屋买卖交易过程中有许多的注意事项，比如：

1、检查房屋手续是否齐全，产权是否明晰。由于房产证是代表着房主对于房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证就进行房屋交易，对于买受人来说有着较大的风险，而且没有房产证的房屋不受到法律的保护，也不能进行贷款购买。

2、确认交易的房屋是否在出租，否则在租赁合同没有到期之前，租户也不会搬出。

3、检查房屋的水电暖气费用是否存在拖欠的情况，通常情况下，房屋过户之前所产生的费用应当由卖方承担。

希望能帮到您。

名下有一套商品房和一套集资房,卖掉商品房时是唯一住房吗不是的要交多少税？

是唯一住房。 因为集资房是不能在不动产中心办理不动产登记的。而判断唯一住房则是以不动产中心登记的房产为判断依据。所以名下只有一商品房和一集资房，卖掉商品房的时候，按唯一住房计税。 业主要交的大税是增值税和个人所得税。 增值税按房产卖价减去房产原买入发 票价后差价的5.5%交，如果商品房的房产证满两年，免交增值税。 个人所得税按房产卖价的1%交，或房产卖价减去房产原买入发 票价后的差价的20%交，两种计税方法可以二选一。如果商品房的房产证满五年可以免交个人所得税。

夫妻为捡垃圾卖掉唯一住房，这样的行为值得提倡吗？

这种精神值得提倡，但是行为不值得提倡。

01、夫妻为捡垃圾卖掉唯一的住房。

随着现在人们生活不断提高，但以此作为代价有很多，环境就是其中之一，现在的环境是日渐变差，在河面经常可以看见一些漂浮垃圾，虽然一直提倡“保护环境人人有责”的口号，但环境还是没有得到改善，但总有英雄在默默努力。

在荆州长江上经常可以看到一条船正在清理江面的垃圾，这条船几乎是每天都会出现在荆州长江上，这样的情况已经持续了10多年，船里面没有别人，只是一对夫妻。

这对夫妻在07年的时候就已经退休了，发现荆州长江江面上有很多垃圾，当时就卖掉了一套房子还借了很多钱买了一条专门清洁垃圾的船还有一辆运输垃圾的皮卡车。

但现在这只船已经有些老旧了，这对夫妻想买一辆新的船，于是他们卖掉了两人唯一一套房子以此来购买新的船只，这意味着两人以后这事很快就引起热议。

02、精神值得提倡但是行为不值得提倡。

首先请允许我表达这对夫妻的敬意，他们是英雄。对于这件事我个人的看法是这样的，我认为这对夫妻的精神是值得提倡的，现在环境污染确实比较严重。

受到伤害的不仅是咱们人类自己，一些动物更是生活在水深火热之中，就比如11月3日有报道在国外一处地方发现有大量的鲸鱼搁浅，其原因可能就是因为生活环境遭到污染。

因此这种保护环境的精神是值得提倡的，但是像这对夫妻那样卖房子的行为我个人觉得还是不要提倡的好，他们这样的行为确实伟大，这我是承认的，也是佩服的。

但如果提倡这样的行为，是会造成很多后果的，可能就是好心办坏事了。如果大量的人去卖到房子来保护环境，出现第一个问题，社会的建设由谁来。

第二个问题房价可能遭到冲击，当然前两者并不是最为重要的，这些人以后的生活怎么办才是重要的，这是人们自发的行为，是不一定有薪水的，理想与现实还是要考虑清楚，还可能会引起各种家庭纷争，这样只会让社会更乱。

咱们需要做的是，平常约束自己不要乱丢垃圾，然后在自己能力范围内去适当做一些保护环境的事，切勿盲目。最后请记住这对夫妻的名字：陈景旭，孙红艳。