加拿大央行消息仍然坚定承诺恢复价格稳定，透露了哪些信息？

2022年是不是买房的好时机？你有买房的打算吗？

2022年是不是买房的好时机？

其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2022年就是一个买房好时机。

先来回忆一下2021楼市。

一、2021年的楼市动荡

2021年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。

原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。

2021年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。

当然做最主要的还是银行杠杆率太高，而超八成杠杆全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的杠杆就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。

这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，现金流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。

住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。

二、2022楼市将是平稳的一年

为什么这样说？

虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2021的动荡，稳定持续性是必然的。

2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。

住建部部长王蒙徽对2022楼市重磅定调，主要为两个方面：

第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。

第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。

以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。

而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。

跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？

2022年首套买房新政策：

贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。

契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。

当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。

百度百科-房地产泡沫

加拿大央行再度加息，连续加息动作产生了哪些影响？

我认为会缓解加拿大的通货膨胀压力，同时提振部分部分经济领域信心。

加拿大央行的这一举措实际上是今年3月以来第六次连续加息，目的依然是为了应对加拿大国内的通货膨胀。因为加拿大通货膨胀率仍维持在6.9%，而且在短时间内并不会出现下降的势头，这一局面让加拿大面临内忧外患的困境。不过加拿大连续加息动作有利有弊，弊端在于加息力度虽然比预期小，但是让老百姓的生活压力变大；而利的方向在于避免让加拿大经济陷入停滞局面，能一定程度上抵御美元带来的通常压力。

会缓解加拿大的通货膨胀压力

近期，加拿大央行再次加息50个基点，隔夜利率从3.25%提高到了3.75%，同时加拿大央行会继续执行货币缩进政策，未来还会进一步加息。加拿大之所以在近半年内连续加息，是因为政策利率仍有进一步的调控空间，尽管前几次的加息并不足以抑制通货膨胀，但仍有希望让其恢复到2%的目标。同时，随着通货膨胀加拿大经济也出现了放缓的程度，而这一举措能避免经济衰退且提振市场信心。

连续加息让老百姓生活压力变大

加拿大央行表示下一次议息时间是12月7日，这也意味着未来还会继续加息。虽然每次加息的力度不大，但是贷款机构的利率也跟着上涨，对于背负各种债务的老百姓来说生活成本提高了很多，不仅房贷利率一直涨，而且承受不了房贷压力的老百姓还出现了卖房的局面。同时，加拿大的劳动力市场也全面缩紧，老百姓既对商品和服务的需求下降，又面临岗位需求变少的困境，因此老百姓只能缩衣节食生活。

加拿大应德国要求，将还给俄方北溪1号所有涡轮机，这背后释放了哪些信息？

加拿大归还北溪1号涡轮机的背后释放了以下信号：

1.德国所承受的能源供应压力已经逼近了临界点；

2.西方国家不会为了乌克兰而无止境地损害自身利益；

3.在加拿大面前德国的话语权显然要远胜过乌克兰。

德国原本试图借加拿大之手，迫使俄罗斯不得不与自己进行天然气供应的谈判。结果它没有想到俄罗斯的态度会如此坚决，几乎是毫不犹豫地便关闭了大部分供气管道。于是德国不得不一面承受着天然气价格的暴涨，一面不断地在各方之间来回协商。虽然最终说服了加拿大归还涡轮机，不过又惹怒了乌克兰，它认为德国背叛了自己。

一、德国率先服软

德国支撑不住实属正常，在一众欧洲国家里，它对于俄罗斯天然气的依赖性居于前列。而且俄罗斯的态度十分坚决，没有给德国任何的回旋余地。如果想要恢复供气，德国就只能自己去解决那一堆烂摊子。

二、利益永远第一位

虽然西方国家口口声声会与乌克兰一直站在一起，但真的到了危及自身的时刻，它们会毫不犹豫地选择置身事外保全自己。德国就是典型的例子，它在天然气和乌克兰之前选择了前者。站在德国民众的角度来说，他们也的确没有义务为了乌克兰自己犯下的错误买单。

三、乌克兰说不上话

表面上看乌克兰对于西方国家的态度非常地嚣张，动不动就指责这些国家援助不利。但事实上它们对乌克兰大都只维持着表面上的客气，在具体落实援助项目时都是能推则推。许多欧洲民众也十分反感乌克兰的态度，认为这个国家过于贪婪。

你认为乌克兰有没有可能因为这件事和德国闹掰呢？

债券跌了意味着什么？透露出两方面信息

;投资债券通常都是倾向于低风险、低收益的稳健投资，但是作为一种偏稳健的投资标的，债券价格同样会波动，今天我们来聊一聊债券价格下跌意味着什么？

我们先来了解一下债券的概念。债券的原理其实很简单，通俗来讲，就是债券发行人，为了筹集资金，给债券购买人打个借条，承诺在一定期限后还本付息。因为，债券上所表明的是固定期限和固定的利息收益，所以债券也被称为固定收益证券。
那为什么固定收益证券会跌呢？我们这里主要分析国债和企业债。事实上，债券要保证收益固定，需要两个前提条件。第一，债券持有人会一直持有到期，不会进行交易；第二，债券不会违约。只要有一个条件不满足，那么债券的收益就不固定，其价格也会随之波动。
债券会跌的原因主要来自两个方面。
第一，市场利率上升会导致债券价格下跌。
举个简单的例子，假设现在市场上国债利率为4%，你购买了10万，每年付息一次，10年后还本，一个月之后，你需要用钱，想将这10万国债卖掉，发现市场价格已经只剩下9万多。原因是央行加息，市场利率从4%上升到5%，市场上就有很多人想卖掉旧国债来买新发行的国债，获得更高的利息，债券市场的供需变化使得你10万块旧国债变成了9万多。那你可能会问这10万块旧国债的价格会跌到什么水平？当购买4%利息率的国债和购买5%利息率的国债收益相等时，也就是说，
你买旧国债和新国债的投资回报一样时，那么旧国债价格不再变化。
第二，债券发行人违约风险上升。
债券发行人是承担债券还本付息责任的主体，你所持有的债券是一张有价证券还是一张废纸，完全取决于债券发行人能否按时还本付息。因此，如果债券发行人的财务状况恶化，可能无法按时还本付息，债券违约风险上升，那该债券的价格也会相应下跌。
综上，债券价格下跌的原因来自两方面，通常来说，国债价格主要受市场利率影响，而企业债券利息率较高，主要受利率风险和违约风险影响。所以国债价格下跌，可能是央行加息，采用紧缩的货币政策。企业债券价格下跌，可能是企业经营状况出现问题，违约风险上升。

计划开放边境的时间国家信息汇总哪些国家签证有新变化2020疫情

6月，世界各国也都不得不在防控的同时要在意国民生活，是时候恢复正常的生活秩序了。不少国家也陆续对着媒体宣布开放边界，具体的时间，一起来了解，还有部分国家的出镜旅游恢复。

国陆续宣布了计划开放边境的时间

下图可供参考。

出入境政策松动的国家和地区

希腊：

当地时间7月1日起，希腊正式进入“终极解封”模式。正常情况下，欧盟区所有永久居民可自由进出希腊。拥有希腊永久居留证的第三国国民也将允许入境，第三国国民包括欧洲公民的家庭成员、卫生工作者和研究人员、老年人陪护、边境雇员、农业部门季节性工人以及运输部门雇用的人员，包括海军、外交人员、国际组织人员、军事人员、人道主义援助人员入境不受限。此外，因家庭原因出行人员、学生、高技能工人，如果其工作有利于国民经济，且不能推迟或远程操作，也允许出入境希腊。

越南：

7月1日起，越南政府将对80个国家/地区公民实行电子签证，部分国际口岸接受电子签证持有者入境。

马尔代夫：计划在7月起重新开放边境。另据报道，从6月1日起，乘坐游艇或私人飞机抵达马尔代夫的旅客就可以重新进入马尔代夫，商业航班则从7月1日起重新开始。

丹麦：

允许澳大利亚、加拿大、日本、新西兰、韩国和泰国的游客有条件入境。

日本：

日本政府在对新西兰等四国开放边境后，计划对更多的新冠病毒感染水平较低国家人员开放入境。第二批将包括中国和韩国，商务人士将是最早获准入境，然后是留学生等群体，游客则将是最后一批。

出入境政策收紧国家和地区

加拿大：

加拿大边境限制政策将延长至少一个月，这意味着未来一个月，只有加拿大公民、永久居民和获得豁免的旅行者才能进入加拿大。加拿大最初于3月16日实施了旅行限制，而旅行限制于6月30日到期。据CIC
News的消息，加拿大边境服务局(CBSA)确认，旅行限制将一直保持到至少7月31日。CBSA将继续仅出于必要原因才允许旅客入境加拿大。此外，直系亲属可以进入加拿大。

出镜旅游恢复国家部分

希腊6月15日起允许外国游客入境

希腊旅游部门表示，从6月15日起，希腊将根据流行病学评判标准，允许来自包括中国在内的部分国家的游客入境。

起初的这个阶段，先允许来自19个国家的公民入境：塞浦路斯、以色列、中国、日本、澳大利亚、挪威、丹麦、奥地利、保加利亚、塞尔维亚、罗马尼亚、阿尔巴尼亚、北马其顿、波黑、克罗地亚、波兰、匈牙利、斯洛伐克和捷克。

冰岛游客入境无须进行隔离

冰岛总理雅各布斯多蒂尔日前宣布，6月15日前，游客抵达冰岛无须进行隔离，只要检测结果呈阴性即可。

另外，6月15日以后访问冰岛，旅客需要在抵达该国的凯夫拉维克国际机场时进行新冠病毒检测，并且所有访客都必须安装Rakning
C-19传染追踪应用程序。

格鲁吉亚：7月1日起向游客重新开放

格鲁吉亚将自6月15日起恢复境内旅游，自7月1日起重新对外国游客开放。为此，格鲁吉亚计划逐步恢复陆路及空中交通，并将与邻国及对赴格旅游感兴趣的国家共同建立“安全走廊”。

西班牙7月1日起恢复接待外国游客

近日，西班牙总理佩德罗·桑切斯表示，该国将从7月开始恢复接待外国游客。桑切斯在马德里举行的新闻发布会上说：“从7月开始，符合安全条件的情况下，恢复外国游客入境。外国游客现在可以做赴西班牙旅游的计划了”。