最近爱人总是想把手里存款花掉，要么还房贷要么买车库，他认为现金很快贬值，有必要吗?

有钱是还房贷还是把钱存到银行划算

如果是公积金贷款，建议选择合适的投资理财项目。如果是商业性住房贷款的话，还房贷合适。具体分类分析如下。
1、公积金贷款
住房公积金贷款是国家给予的购房政策，贷款利率是市场上相对来说非常低的，所以如果有条件的话，尽量选择使用公积金贷款。目前公积金贷款利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%，一般的消费甚至抵押贷款都无法做到这么低，所以尽量选择较长的贷款期限比较好。
如果你手头有闲余资金的话，建议选择合适的投资理财项目，只要能获得稳定的收益，那么就是赚的，而且一些灵活性高的理财，可以随时取出来，关键时候还可以使用，不需要额外去贷款，否则手头没闲余资金，临时性缺钱还需要借钱，成本就高了。
2、商业性住房贷款
很多公积金贷款没申请到的话，会选择商业贷款，从现在的利率来看，首套房的贷款利率执行的是LPR加40个基点，一般要在5.05%以上，二套房利率会更高。那么在选择先还房贷还是做理财时，要进行两者之间的预期收益进行分析对比，关键看哪种收益大，没有合适的理财项目，不要盲目的去投资，以免出现亏损。
3.对于这个问题，要分情况看，标准也很简单——你觉得房贷压力大不大？比方说，如果每个月的工资全都得拿去还贷，而且工作属于体制内性质，薪资收入上没有大的提升空间，那就属于房贷压力过大的情况了，自然是能提前还一点，就提前还一点，减少每个月的还贷数额，至少不能影响了基本的生活。 另外，如果是不会理财，并且对负债极其敏感的借款人，提前还贷也是一个好选择。供过房子的人都知道，吃土的日子不会太长，只要不是极端的案例，随着货币的贬值，收入的增加，只需几年的时间，当时觉得是难以承受之重，后面大概率都会变得轻松很多。所以，对于大多数人来说，还是建议选择不要提前还贷。
1. 能从银行借钱的机会真的不多
如果手头有其他更好的投资理财项目，收益率超过房贷利率且对流动资金需求比较高的借款人，也没有必要选择提前还贷。
2. 最宝贵的是流动性，是现金流
虽然你的投资看起来收益率可能还不如房贷的高，但是衡量资金总有几个维度，包括收益率、流动性和风险性。房贷你今天还上了，手里好不容易攒的钱，流动性突然变成了0。

手里有30万存款，刚好房贷还有28万，要不要提前全部还了？

手里有30万存款，刚好房贷还有28万，要不要提前全部还了？普通的家庭思考这个问题的时候，可以从以下这几个方面来考虑要不要提前还款呢？

第一、这30万存款在接下来有没有重要计划安排或者其他重要的事情要用到。例如家里房子要装修或者是孩子教育上的需要用到或者家人的医疗投入需要等等。如果有需要用到，那就需要看看这些重要的计划能用多少钱，如果有剩下的话，建议提前偿还部分的贷款，毕竟现在的钱比较难赚，能省多少利息就是多少了。

第二、如果没有其他重要的安排和计划，那么需要考虑的是接下来的投资计划。如果想要创业或者是去做投资的话，需要考虑的一个非常重要的点就是这30万投入能够拿到多少的投资收益率，这个投资计划能够带来的收益是否可以超过银行贷款？如果能超过银行贷款的话，那么可以不用提前还款。用这30万去投资创业所得来的收益来偿还贷款也未尝不可。但是如果小于银行贷款利息的话，那么强烈建议直接提前还掉所有的贷款，这样直接可以减轻自己的财务负担。

第三、如果没有好的投资计划和其他的重要安排的话。那么可以直接提前偿还贷款了意境，现在的银行存款利率那么低，理财也很难可以超过房贷利率所以建议直接就提前还贷吧。这样可以省下很多利息，把这些钱去提升生活质量或者是存起来更好。

总结：其实要不要提前还贷，取决于这笔钱要用在什么地方，是否有价值？同时投资回报率是否高于贷款利率？如果低于。贷款利率，那么请坚决的还贷吧，至少还完贷款之后还有2万块也可以做很多的事情呢。

房贷是手里有余钱就提前还好?还是自己存着存够了一次性还清好?

尽早还完比较好。真的不想背负月供的压力，也没有什么投资能力和理财兴趣，那就越早还款越划算。不论是哪种贷款方式，最好的还款期限一般出现在购房后的3-5年左右，因为这个时候的利息还没有付很多。但是有一点需要贷款人注意的是，多数的银行贷款合同里都会写明，提前还清住房贷款是要支付违约金的，违约金按照提前还款时未结余额的百分比计算，每个银行都不大一样，一般是2%~5%不等。对于很多普通人而言，房贷确实是一件大事，也是我们这一生中能轻易拿到利息最低的一笔大额贷款了。随着通货膨胀、物价上涨，今天的月供几千块与20年以后的几千块的购买水平绝对不是等同的。
拓展资料：
一、提前还贷款好吗
1. 从利息的角度来说，假设贷款1年共需要偿还1000元利息，如果你在6个月的时候提前还贷，只需要偿还500元的利息，相比之前的1000元来说肯定是划算的。也就是说提前还贷肯定能减少总利息，等于帮你省了一笔钱。
2. 从利率的角度来说 如果你手里有50万现金，同时还有50万元的贷款未还，那么这个时候是否选择提前还贷，则要根据两者的利率来计算。假设你通过理财的手段，可以让50万产生的利息收入为3万元，而贷款每年只需要2万元的利息支出，这样比较下来提前还贷肯定是不划算的。比如说公积金贷款的利率为3.25%，而当前有不少活期理财产品收益率达到4%以上，部分定期甚至能达到5%，那么完全可以不提前还贷。
二、贷款还款给银行的方式有：
1、 ATM存款还款：借款人在每月的还款日前，将当期应还款金额存入指定银行卡内即可。
2、 转账还款：借款人可以在贷款还款日前，使用第三方软件将应还本息转入银行卡内。
3、 一次性还本付息：用户提前与银行联系，预约办理提前还款，在约定日期携带足额现金前往银行归还本息。
三、注意事项：
1、 申请房贷要量力而行 对于购房者来说，申请房贷要量力而行，有的人会觉得贷款的额度越大越好，其实事实并非如此。因为你获得房贷后是要还的，而且还要支付利息，如果你的贷款期限越长、贷款额度越大，那么支付的贷款利息就会越多，从而就会增加你的还款压力。
2、 事先要清楚还款方式 如今银行贷款买房主要有两种还款方式，即等额本息和等额本金。等额本金虽然利息少一些，但每个月的月供高，压力比较大。等额本息总利息会高一些，但每个月的还款压力小。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

房贷45万，已还3年，若把剩余房贷全部还掉，划算吗？

划算，因为如果你没有更好的投资且稳赚不赔的渠道，那么获得的收益不会比银行的房贷利率高，而且投资还有赔的风险，所以在没有更好选择的情况下，把房贷全部还清，无债一身轻的感觉绝对要比把钱拿出去投资担惊受怕的强。

房贷的实际利息，远远不是表面上的那百分之几，越早还完房贷就越划算

1 . 房贷越早还完越划算

像我自己也有房贷，我是16年的时候买的房子。贷款了60万，分期三十年，每个月还3000块钱。到现在，已经还房贷将近21万了。我就想看一下，自己还剩下多少的房贷本金。本以为这些年还了这么多，应该贷款少了很多。结果打开手机银行APP一查，一下子就把我整懵了。

这六年的时间，贷款是还了21万。可是这里面，本金只有5万多块钱。剩下的15万多，还的都是利息。还款还了这么多年，还了个寂寞而已。越是还房贷前面的那几年，你每个月还的房贷，大部分都是利息。所以，特别的吃亏。如果你有存款，越是提前还了房贷，你付出的利息就越少，也就越划算。

2 . 不管是哪种贷款模式，都是坑

可能有的人会说，你的房贷选择的等额本息。如果你选择的是等额本金，就不会这样了。错！你可以自己计算一下，贷款40万，选择等额本息和等额本金，贷款三十年的时间，也只不过相差了几万块钱而已。即使你选择等额本金，前期每个月还的金额大，还是还的利息多。而且说个现实的问题，你去贷款买房的时候，等额本息和等额本金，是你能选择的吗？你没得选择，银行说啥就是啥。

我当初买房子的时候，别人明确的告诉我，不接受公积金贷，只有等额本息。而且，你还可以计算一下。贷款45万，如果是贷款三十年，差不多总共要还将近100万。你的房子或许涨价了，但是房子涨价的部分，最后都会被银行，以贷款利息的形式拿走了。

把这40万存在银行，收益根本就不可能达到房贷的利息

现在银行存款的利息很低，而且还是越来越低的趋势。像定期存款，一年期利率2.1％，两年期利率2.6％，三年期利率3.25％。国债，三年期利率3.4％，五年期利率3.57％。大额存单，三年期利率3.5％左右，五年期利率3.8％左右。稳健型理财，预期收益都在3.5％-4.0％之间。

股票和基金，收益是比较高，但是风险太大了，根本就不能去投资。而房贷的利率，即使是首套房有优惠，也有将近5.0％的利率。你把钱存在银行，无论如何收益都是达不到5.0％的。所以，幻想看着存钱的利息，跑赢房贷的利率，就是一件特别不现实的问题。

还有可能，你房贷没还，最后这钱也没存住，都被你花了

你没有提前还房贷，如果真的能把这40万存住，那也是一件好事。怕的就是，你房贷没有提前还，钱还被你花掉了。如果你的自制力不好，很容易受到身边人的影响。

你身边的同事朋友，买了一辆新车。你很可能心里也痒痒的，也想去买一辆。有朋友买了一个名贵的包包，名贵的手表，名贵的奢侈品，都可能让你感到诱惑难耐。所以，你很容易就把这40万给花了。买车子，买各种奢侈品，甚至就是被日常的大手大脚花完了。

无债才能一身轻

常说，无债一身轻。背着大几十万的房贷，一背就是几十年，真的是像背着一座大山一样。像我每个月一发工资，第一件事情就是赶紧转账，把还房贷的钱准备好。如果没有这个房贷，我家里的生活水平，至少能提高一大截。

最惨的时候，就是那一阵子疫情不能上班的时候。没工资，只发基本底薪，连吃饭都不够，更何况还房贷？如果不是手里有点积蓄，估计真的是要逾期了。

背着几十年的房贷，真的就是背着一座大山，一辈子的房奴，给银行打一辈子的工。所以，手里有钱，千万别去浪。发自内心的建议你，赶紧把房贷还了。等哪一天，你把房贷还清。你就会有一种如释重负的感觉，你会发现清晨的阳光，都更加的温暖。

存款利率降低，存得越多亏得越多，你的钱还存银行吗？

会存，但是不会全部存。

一些储户或许已经发现，相比此前的存款利率，如今很多银行存款利率变得不太够看，纷纷下调了一些中长期存款的利率。那么当银行存款利率降低时，还应该存定期存款吗？

1、由于银行理财产品已经不再承诺保本保息，如今人们熟知的保本方法并不多。我们做财富管理时，核心就是要解决安全的问题。因此，出于安全性考虑，是有将其存在定期存款中的必要性的。

2、银行整存整取定期存款有着从3个月到5年的几种期限，可以满足很多人的短、中、长期存款要求；银行定期存款的利率比活期高很多，是后者的几倍，乃至十几倍，能让储户得到更多的利息收入，缓解通胀造成的侵袭。

3、另外对于一些老年人来说，他们抗风险能力不高，习惯了银行定期存款，遍布的银行网点和ATM机也能比较方便地造福他们。

4、对于一些月光族来说，受疫情影响，有时候可能会出现主动收入受限乃至断绝的情况。定期存款能在一定程度上帮他们强制储蓄，限制他们不合理的消费欲望，增加其抗风险能力。

5、另外，在利率下行期间，提早做好调研，存入较长期限的定期存款，可以有效锁定较高的存款利率，此后哪怕是利率继续下降，也不会影响这次定期存款的利率。

6、以及年关前后，不少中小银行为了揽储，会适当提高存款利率，或者推出一些存款送礼品、积分的活动。

因而，在当下这个特殊的时间节点，对于闲置时间较长的资金，做好调研后存入较长期的银行定期存款中还是比较有必要性的。

虽然有很多理由支持人们将钱存在银行定期存款中，但我们不能将钱全部存在里面，因为这便犯了“将鸡蛋全部装在同一个篮子里”的错误。

银行存款利率调整后，如今的定期存款利率水平是比较低的，将钱全部存在里面，会让我们的平均存款利率变得比较低，有可能难以跑赢通胀。

这会导致，虽然看似多了利息，但论及所有钱财的购买力，却在下降。

所以，我们应该将大部分存在银行中保证安全，小部分选择保本稳妥，适合自己风险承受能力的方式进行增值，慎选股票、股票基金之类的不保本且风险较高的方式。