特色商业街区客流量达 1457.6 万人次，如何评价这一数据？

各地文旅局长进淄「赶烤」，淄博案例可以复刻吗？

淄博烧烤真的太火了，学习的来了，取经的来了，考察的也来了，各地文旅局长忙的不亦乐乎，纷纷进淄「赶烤」，热闹非凡。

那么，到底淄博案例能不能拷贝，能不能复刻？今天，我们就聊聊这个话题。

我认为，淄博案例不可复刻。因为，全国烧烤有名的城市不止淄博一个，为什么其他城市没有因此而火起来，反而淄博这样大红大紫？！那是因为，淄博在走红的同时能够做好配套、做好周边、做好支撑，通过围绕烧烤的一个点带动一片的发展，建立起了整个的城市的生态，这一点非常可贵。

这种真诚，体现在点点滴滴的服务上，在每一个细节方面，淄博都能做到极致。人家为什么能够火到现在，这是很令人深省的一个问题。如果复刻就可以做到，那么，大家都成功了。就像锦州，锦州的烧烤名气也很大，但就是火爆不起来，这次，也不得不来淄博考察调研取经。

也就是在今年的4月16日至18日，锦州市凌河区区委书记马晓春亲自带队，赴山东淄博张店区和临淄区考察调研烧烤产业发展情况。4月24日-26日，锦州市太和区副区长、招商五局局长潘涛也带队赴山东潍坊、淄博等地开展招商考察活动。当然了，还有其他几个城市的文旅局长，也都纷纷拜访。

有网友评论，这是现场抄作业。

也有网友认为，任何一个地方都有可开发的空间，要用心、用脑，避免邯郸学步，“烧烤出圈了，但不只是烧烤的事”。

还有网友表示，淄博烧烤，带火的不仅是经济，还有政风。

聊到这里，我想到了河南的一家许昌胖东来，欢迎拍照，欢迎学习，公司规章制度全部透明，随便看，所有东西摆在那里，让您学的做法。但是，全国那么多企业考察，没有几家能够学会，就像黄铁鹰老师的《海底捞你学不会》讲述的也是这样一个故事 。

所以说，淄博之所以能成功，就是因为淄博有一种“淄博精神”，一种对消费者的真正的尊重和了解。而这种精神，并不是通过短暂的学习就能够复刻的，而是需要在日常工作中不断地落实和实践。

如果说一定要复刻的话，应该在原有特点的基础上进行有效的发展推进，做到尽善尽美才是应该做的。可以从以下几个方面思考和尝试：

营造消费氛围：可以通过各种方式来营造消费氛围，例如，在炎炎夏日中举办避暑游园会或是尝试美食之旅等活动，吸引更多人来到当地，进而刺激餐饮、购物等消费。

聚焦本地特色：每个城市都有自己独特的文化和特色，可以将这些元素融入到旅游活动中。

提高服务质量：在旅游业中，服务质量是吸引游客的关键因素之一。可以通过培训员工、提高服务态度、加强卫生管理等方式来提高服务质量，留住游客并带来更多消费机会。

定位消费群体：可以通过深入挖掘目标群体的消费习惯、偏好和特点来推出更多个性化、精品化的旅游线路和服务，满足需求。

总之吧，每个城市都有各自独特的风景、历史、人文，如何挖掘出本地特色形成主题化的文旅产品，这才是文旅局长们“不虚此行”“值得来”的关键点。事实也说明了，一边是文旅局长的出圈，一边是淄博烧烤的火爆，让我们感觉到的是，在淄博烧烤的背后，似乎并不是一顿烧烤这么简单。

不少新建冰雪项目场馆纷纷落户南方，这一行业未来的发展前景如何？

不少新建冰雪项目场馆纷纷落户南方，这一行业未来的发展前景可谓一片光明，毕竟，从最新出炉的市场调查报告可以看出，近些年冰雪项目的盈利超过了四千万亿，这个数字是相当惊人的！所以说冰雪项目在南方绝对是热门产业，让南方的居民出门就能看到雪，参与一些雪上的项目，无疑会得到南方市民的广泛支持。

成都以及广州已经落户了很多的冰雪项目，盈利颇丰，顾客如织，情景喜人！这些冰雪项目有别于北方的一些冰雪项目，南方的冰雪项目不受限一年四季都可以人工造雪造景，而北方大多是在冬季才有冰雪项目，如此来讲，南方在冰雪项目上的发展更胜一筹。现在一些项目方不缺顾客，缺的是场地！很多落户的项目方正在进行审批，以期项目扩建，由此可见，冰雪项目在南方多么的受欢迎，市场有多么的乐观。

网友热议

一些网友表示，南方的民众既然能在网上购买北方在雪地上写字表白，堆雪人等项目，就肯定会全力的支持在南方建设冰雪等项目！毕竟，南方若是有了冰天雪地，南方的民众想要在雪地上表个白，也就不至于在网上隔空来个雪的“浪漫”，实地的表白相信效果会更好！

差别

一些滑雪爱好者表示，他们现在再也不必坐飞机飞往北方去滑雪了，在家门口就可以滑雪的感觉真的太好了！这些滑雪爱好者表示，虽然南方是人造降雪，人工制冰，但是，和北方的差别不是非常大，可以保证滑雪游玩等需求！所以，这些冰雪项目开业以来，没有淡季旺季，一年四季，顾客不断，呈现了熙熙攘攘的景象局面。

不少新建冰雪项目场馆纷纷落户南方，这可是朝阳产业，发展前景非常好！

眉山景观小镇地址在哪里？

景观小镇项目位于:仁寿县文林镇仁寿大道-水体公园。

景观小镇位于仁寿城北新区中央商务大道核心位置，城北是我们仁寿重点打造的开发区域，由2014年开始发展，不到短短四年的时间就已经基本发展成型，您可以看一下我们项目四周的建筑基本上都是这两年发展起来的。那仁寿近几年的快速发展是离不开天府新区的政策支撑的，仁寿作为天府新区向南发展的城，占据天府大道南端的桥头堡重要战略发展城市位置，我们整个仁寿的发展都得到了非常重要的战略支撑。身在特色的社会主义式国家，一切投资与发展都紧跟政府政策，仁寿依托天府新区政策，享受了政策红利。仁寿城北新区是2014年开始发展的，天府新区正是2014年由国家国务院规划执行的第11个国家级开发新区，而我们仁寿在整个天府新区占据重要的区域位置。距成都市中心50公里，距双流国际机场70公里，距天府国际机场30公里，距兴隆湖30公里。所处极其重要的城市发展战略布局。整个天府新区未来将达到600万的常住城镇人口，而我们仁寿致力于打造成都以南宜居宜商的生态城市。包括已呈现的公园，占地1800亩的湿地公园，景观小镇门口的中央水体公园，除了给我们仁寿本地人口提供良好的居住环境，也为了吸引更多的外来人口。人口基数首先是一个城市发展的重要奠定基础，同时也是我们商业发展的必备条件，首先我们仁寿就是人口大县，162万人口使得仁寿成为全国第3，全省第1的人口大县。其次，我们所接纳的外来人口包括整个天府新区及其他区域的外来人口每年都是在成倍的增长。就目前市场数据显示，我们外来投资客已经占到很大一部分比例。重要的政策支撑，得天独厚的区域位置优势，势必将吸引越来越多的外来投资客。外来投资客的涌入将大大拉动城市的经济，提升城市的竞争力。这是我们整个仁寿的人口基数，那我们再来看一下我们项目周边的人口基数。首先我们景观小镇位于仁寿城北新区高端商务居住区，相当于成都的大源板块，是集居住商务办公购物休闲娱乐的核心商圈，仁寿的中央商务大道也是我们仁寿的CBD中心，周边大大小小共24个楼盘。包括有我们公司开发的景观贵都，景观33号，以及高端住宅麓府，景观小镇对面仁寿的楼盘北城时代，占地650亩，近5万人的常住人口，所辐射到的800米范围内就拥有近20万的消费人群，足以支撑我们整个商业的运营，给我们每一户商户带来健康良好的商业氛围。除此之外，我们已通车及即将通车的交通要道也会给我们输送源源不断的人流量。已通车的成自泸高速，今年年底通车的天府仁寿大道，双向8车道，以及仁寿政府斥资60个亿引进的红星路南延线。主要的还有成都地铁1号线的延长线K3轻轨线。地铁1号线可以说是成都所有地铁线路当中的流量担当，日均70万人次以上的客流量，越来越多的客流量都是往南走。“五高五铁，五纵五横”（成赤高速，遂资眉高速，仁沐新高速，成都第三绕城高速，连汪燕铁路，成宜高速，红星路南延线，天府仁寿大道，K3轻轨线）综合交通格局正在加速形成，仁寿已全面融入半经济圈。那么我们这个区域所形成的大量商业聚集，将足以吸引众多的消费人群。包括周边的太平洋购物中心，中铁仁和广场，居然之家，红星美凯龙共同将这个区域打造成一个大型的商业聚集地，商业的聚集反而能吸引大量的人流人气，形成自然而然的定向消费。而我们景观小镇有别于其他项目之处在于景观小镇是仁寿一个开放式商业街区，类比成都的太古里。我们整个项目占地105亩，总建筑面积33万方，由一期的7栋高层及商铺和二期的4栋高层及8万方的商业街区组成。我们打造的是仁寿的开放式商业街区便是在这个部分，由于我们是仁寿首例，可能大部分的人对开放式商业街区的概念不太清楚。开放式商业街区的概念早来源于美国，集居家和商业集中融合。街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套，具有商业休闲开放人群亲和等多重价值标签。在全球开放式街区早已成熟，不说远了，在这种建筑形态前例的犹如上海的新天地，成都的太古里。成都太古里改变了人们在“封闭”空间购物的习惯。让成都人，甚至全国人记住了开放式街区的这一形态，也让众多投资者蜂拥而至。而我们整个街区是开放式的，以法式风情为主题，用雕塑喷泉水系点缀各个景点街区。这也是我们请到北京知名的建筑设计院为我们精心设计的。给我们整个仁寿的商业体以及仁寿人民眼前一亮的视觉效果。这样精心美观建设的商业街区，所以我们在招商方面更是用心打造。在我们项目左侧则是我们打造的一个高端主题酒店，类似于太古里的博舍酒店。不仅是为了打造高端，更是为了填补整个城北乃至整个仁寿的高端酒店业务的空缺。现在目前仁寿市场上叫的上名的只有嘉斯曼酒店，而嘉斯曼整个档期都是非常满的，一厅难求。所以我们就是整个市场上地段适合做酒店的位置。这边靠近住宅中间位置，是我们以教堂为中心打造的婚庆风情商业街。也是仁寿市场上的物业形态。目前仁寿婚庆协会和眉山婚庆协会都在争取我们这个位置，他们都是能预见这块街区未来的价值，所以才会存在争抢的情况，未来所能吸引到的火热的人气都是可以想象的。在我们项目右侧则是我们以儿童为主题打造的儿童成长乐园的蘑菇城堡，囊括了母婴，玩具，早教中心，培训机构等。完全能够满足0-18岁的一个少儿全龄段教育和多元化的认知培训。这边能够容纳近1000名学生。现对儿童的投入占一个家庭主要的部分，即以后可先的定向消费人群包括儿童，家长。数量不可小觑。儿童在蘑菇城堡，家长即可到我们整个开放式街区游玩，消费。8栋这个单元是整租给芭拉拉的，也是我们仁寿酒店的龙头企业。将打造类似成都的诺亚方舟，何日君这种综合性的休闲酒店，集温泉洗浴住宿餐饮娱乐为一体。这个单元是引进的海底捞火锅。海底捞目前已上市了，属于我们中国做的的火锅品牌，以服务好知名，分店遍布全球，成都只有两家。而海底捞选择入驻我们仁寿，我们景观小镇。就算我们看不懂，我们也要相信这些上市公司知名企业的眼光吧。这是我们目前地面的招商情况，如果你用心观察你会发现我们所有的业态都是我们开发商用心考究过的，都是我们城北稀缺的业态，那通过我们开发商对品牌的精挑细选，我们将把这整块区域打造成仁寿地标性的高端开放式商业体验中心。我们现在在售的部分就是我们开放式商业街区的这个下沉式商业部分。这个地方我们所引进的商家是我们的重中之重。在这里我们引进了世界知名品牌商场奥特莱斯。四川只有两家，仅分布在省会城市成都。奥特莱斯主要是售卖驰名世界的品牌。形成一个集购物文化娱乐休闲的超大型超完备的商业空间。而奥特莱斯吸引客户主要的三大法宝是：1.知名品牌，质量上乘。2.低至1-6折的价格销售，物美价廉。3.方便舒适的购物体验。因此被称为直销购物中心。中国在去年已超越日本成为全球的奢侈品市场。而我们仁寿人民的消费水平已日渐增高，日常的消费都已经不能够满足当下消费者的需求，如不少年轻人前往成都眉山购物来满足目前仁寿市场无法提供的商品。同时这里的消费也针对未来仁寿涌入的其他外来人口包括兴隆湖的高精尖人才。而整个下沉式商业除了奥特莱斯，我们还用心的引进了贴切我们日常生活的大型超市。生活百货类也将吸引众多周边常住人口前来进行定期的消费。也为我们整个商业的人气提供保障。正符合我们项目打造的就是南天府的开放式商业街区，集吃喝玩乐购于一体，充满法式浪漫风情的生活体验。

当前价格：18000元/平方米。

物业类型：住宅,商业-公寓,商业-写字楼,商业-商铺,别墅,其他。

产权年限：70。

装修情况：毛坯。

点击查看:景观小镇更多信息。

零售店选址需要考虑哪些因素？

店铺选址考虑的五大要素

1、在聚客点附近开店：根据聚客点的客源性质开相应的店。

2、人流靠右行进原则：我们国家都是靠右行走或行驶的。

3、符合省能原则：人有种天性就是选择最省力、最省时间的路径。

4、考虑未来五年的发展：有的地方人口或消费潜力具有很强的成长性，就可以提前布局。

5、补缺原则和品牌街原则：在一条综合性的大街上，店的品类应该比较齐全

门店选好后，还需要构建规范化、标准化数字化品牌门店管理系统

一、营销获客：品牌总部统一管控门店显示屏的运行，素材一键投放，提升门店宣传效率，减轻品宣内容发布管理成本。

二、客流分析：精准分析进出、过店、流向、热区等多维客流数据，帮助管理者快速定位门店客流问题，及时采取营销措施。

三、私域留客：空间数据平台SDP +帷幄营销云WMC提供全景会员画像，线上触点，实现千人千面的自动化营销，引导顾客再次到店消费。

四、巡检督导：现场巡检，视频巡检，AI自动巡检，随时随地可发起，全天全时严监控，更灵活的巡检方式，帮助品牌有力督导门店运营，还能大幅减少巡店成本。

房产销售，卖出一套房应该得多少提成？

一、要看提成比例是多少，一手房基本都是千分之几的提成比例。一手住宅的销售提成比例不高，在千分之三左右，商铺、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。 二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，提成比例是千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。