恒大地产西安公司被申请破产审查，哪些信息值得关注？

恒大破产对楼市有什么影响？

一、恒大的负债情况已经达到了2万亿元。

对于恒大这样的房地产企业来说，因为恒大本身无序扩张，并且大肆借贷资金，这也直接导致恒大的负债情况达到了2万亿元人民币。当恒大的负债情况被进一步曝光之后，人们发现包括恒大在内的很多房地产企业都出现了巨额负债，很多房地产企业的负债情况在几千亿元以上。

二、恒大破产会导致全民买单。

之所以会这样说，主要是因为恒大破产一定会引起一定的经济问题，这会导致所有的人为恒大的破产而买单。虽然很多人并不是恒大的债务人，和恒大集团也没有房产或理财产品的关系，但每一个人的生活都会受到恒大集团的影响，这正是大企业对每一个人的影响的具体所在。

三、银行和投资人也会出现重大损失。

除了全民买单之外，如果恒大破产了，和恒大相关的银行以及投资人也会出现重大资金损失。因为恒大本身向银行和投资人借了很多钱，有些投资人更是购买了恒大集团的理财产品。如果恒大出现了资不抵债甚至破产的情况，这会直接导致银行和投资人的资金没有办法正常兑付，这个问题将会进一步导致更多的人陷入经济困境。

恒大绿洲破产原因

恒大破产的原因很多，比如他盲目的扩张，缺少内部管理制度。这还有严重的内部分化问题，持续在扩建楼盘，但是收益抵不过负债。股东越来越多，分红资金大于收益，资金就会产生内部亏空。洛阳的恒大绿洲毫不意外也受到了波及：天第、澜庭等子项目已经几乎处于停工状态，相关单位也阐明了原因，那就是资金短缺。
拓展资料:恒大地产集团有限公司（简称恒大地产）于1997年在中国广东省广州市成立，是中国恒大集团的下属控股企业，也是集团的地产业务主体。
恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，总资产达万亿，年销售规模超4000亿，员工8万多人，解决就业130多万人，在全国180多个城市拥有地产项目500多个，已成为全球第一房企。
2017年8月1日，恒大集团总部和恒大地产集团、恒大金融集团总部正式入驻深圳办公，而恒大旅游集团、恒大健康集团总部则继续留在广州办公。广州和深圳“双总部”战略正式实施，两个城市的总部员工各三千多人。2019年7月，发布2019《财富》世界500强：位列138位。2019年8月22日，“中国民营企业500强”发布，恒大排名第5。“一带一路”中国企业100强榜单排名第32位。2019年12月，恒大地产集团有限公司入选2019中国品牌强国盛典榜样100品牌。2019年12月18日，人民日报“中国品牌发展指数”100榜单排名28位。2020年1月4日，获得2020《财经》长青奖“可持续发展效益奖”。2021年6月11日，恒大集团与中国石油化工集团战略合作签约仪式在北京举行。
从第一个项目奠基到拓展全国50多个城市，恒大地产集团坚持“质量树品牌、诚信立伟业”的方针，实施目标计划和绩效考核管理模式，滚动开发，高效运作，以“规模+品牌”的发展战略形成了企业强大的体系竞争力，使恒大一直保持高速稳健发展，综合实力不断上升，成为全国房地产企业的精品领袖。

买了恒大的房子如果恒大破产了怎么办?

买了恒大的房子如果恒大房产地公司破产了，而自己买的房子还没有盖完，这时候先不要盲目作决定，保持冷静，耐心等待新的房地产公司入驻进来继续完成房屋建设和交易。

如果已经进入破产程序，并且法院也发布了破产案件的公告，此种情况下，买的恒大的房子的人就只能积极跟踪案件的破产审理情况了。在申报债权的时候积极申报相应的债权，争取在破产重整或破产清算中维护自己的合法权益。

避免买到烂尾楼的方法

1、看开发商口碑

本土的开发商在当地应该有一定影响，亲朋好友对其有什么印象和看法，通过这个大概会有一点了解。

2、了解开发商既往开发过的楼盘

向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。如果不方便直接了解，大家可以去房产网站的业主论坛了解。

3、了解项目楼盘的手续

可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

恒大地产再被强制执行8亿元！累计执行超191亿，为何迟迟不宣布破产？

提起恒大，我相信大多数人都不陌生，在以前有多么风光，而现在就有多么凄惨，由于国内经济发展受阻，很多大型的房地产开发商爆雷，而房地产龙头恒大也逃脱不了这样的命运，资金链出现了问题，而且很多项目都处于烂尾的状态，恒大地产再次被强制执行8亿元，已经累计执行超过191亿元，这个不是一笔小数目，其实现在恒大已经资不抵债，但是一直没有被同意破产。

如果恒大破产，那么这些烂尾的项目就会一直停工下去，而且也会造成很多的负面影响，恒大在全国都有很多的楼盘，由于恒大的资金链出现了问题，导致这些楼盘一直处于停工的状态，很多市民交了首付，每个月按时偿还贷款，但是却迟迟拿不到自己的房子，如果同意恒大破产，就彻底断了这些人的希望，势必会引发更多的社会反响。

恒大还有一些优质的项目，也能让恒大继续的运作下去，其实恒大除了是一个开发商，而且还在恒大汽车、恒大物业等，也非常的不错，虽然恒大在工程项目上确实亏损的很严重，可是在其他项目也取得了不错的收获，所以恒大依然有翻盘的希望，只要度过现在的难关，再加上经济尽快的复苏，说不定哪天就重新活过来了。

恒大的暴雷也是房地产市场的转折点，现在很多购房者对楼市都充满着一种悲观的情绪，认为房价会一直跌落下去，而且恒大很多工程项目都是借的贷款，而现在恒大出现了问题，这些贷款都偿还不上，所以恒大地产已经被很多公司起诉，被执行的总金额也一直在增加 ，也希望政府能及时介入，让这些停工的项目尽快复工。

恒大如果申请破产

恒大集团一旦破产的话，只要把恒大所有的资产全部变卖(不是许老板的个人资产)，拿到多少钱还多少钱就行了。比如，一共卖了1万亿元，负债的1.97万亿元还掉1万亿元，剩下的9700亿元随着企业破产而最终消失，受损失的实际上是债权人。 受损失的不是银行而是普通人 企业破产以后的债权清偿是有顺序的，第一顺位是有抵押的债权人，最典型的就是银行。它们给恒大贷款时均会要求对方提供抵押品，真的到了破产的地步则这些抵押品可以认为是“专属于”他们的。当抵押品的卖价高于贷款本息时则银行一分钱也不会损失。 当抵押品的变卖价格低于贷款时，不够的部分和普通债权人一起再次分配。 而普通债权人，比如买了恒大期房的人，买了恒大