我国商品房占房地产市场 80%，这一数据透露了哪些信息？

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据新华社电 近期，在欧美楼市远景惨淡的预期下，我国楼市又频繁闪现境外资本的活跃踪迹。业内人士及专家指出，现阶段，房地产领域调控正处于不断加码的要害时刻，我国对或明或暗流入楼市的外资监管仍存在诸多单薄环节，须谨防其干扰调控成效。 房产开发外资增幅转正 9月上旬，在厦门出席第二届中国国际地产投资交易会的部门业内人士透露，近期，国际资本大举进入亚洲房地产市场，在我国房地产直接投资活跃。一是外资房地产企业增资显明；二是大宗交易较频繁。 据商务部统计数据显示，从今年6月起，我国房地产开发资金起源中的外资同比增幅开端转正，且增加敏捷。仅9月份，全国完成存案的外商投资房地产企业中，增资的达43家，新设立的有

上半年超七成房企净利润下滑，55家房企亏损，这一数据透露了哪些信息？

从多家房企出现严重亏损的情况就能够看出，房地产市场的发展已经变得越来越不景气，同时也反映出了房地产市场已成为夕阳产业，除此之外，还能够说明国家经济建设已经不能够依靠房地产的发展。

要知道房地产行业曾对我国的经济发展带来了相当大的推动作用，然而随着房地产行业泡沫化完全破裂，房地产行业的表现也变得越来越不景气，正是由于这样的原因，才会导致多家房企出出现严重亏损的情况。

一、多家房企严重亏损，说明房地产行业发展非常不景气。

虽然各地区的官方都在出台政策挽救房地产行业的发展，但是从目前来看，房地产行业早就已经病入膏肓，就算出台再多的政策，也不可能解决房地产行业发展不景气的问题。如果再出台更多的政策，那么必然会导致房地产的发展变得越来越混乱，甚至有可能会引发一系列的连锁反应。

二、多家房企严重亏损，说明房地产行业已经成为夕阳产业。

尽管房地产行业曾是我国的行业发展当中的龙头产业，但是随着房地产市场的发展出现严重饱和的情况后，房地产行业也出现了激烈的竞争。正是由于在激烈的竞争博弈当中，房地产行业已经成为了夕阳产业。由于房地产行业已经看不到太多的发展希望，所以大力扶持房地产行业的发展并不是一个明智的选择。

三、多家房企严重亏损，说明国家经济发展不能够依靠房地产。

虽然房地产行业从长期扮演着资金蓄水池的决策，但是随着其他行业吸引了越来越多的资金，这导致房地产行业出现了资金链短缺的问题。正是由于多家房企的严重亏损，导致国家的经济发展已经无法依靠房地产行业，如果继续扶持房地产行业，那么必然会给国家经济发展带来极大的负担。

中国房价为何这么高

现在中国的房价越来高尤其是那些一二线的城市，这些地方的房价让普通人根本无法承担，就算不是一二线城市，只是在某个小县城想要买一套房，也很可能要倾其所有，那么中国房价为何这么高呢？

一、中国房价为何这么高

1.严重的货币超发

在2012年底的时候，中国的广义货币M2余额已经达到近一百万亿元，比起1990年的时候这期间货币增长了65倍，后来2015年M2货币发行量达到十七万亿，也就是近一百四十万亿，再说说2016年M2货币的发行量是二十万亿，从这些数据可以看出来，这些年中国一直不闲着，就顾着印钞票了。

2.地少人多

大家都知道在我们国家所有土地都是属于国家的，但是目前城市住房用地多少都掌握在当地政府手中，大家都想要买房是为什么呢?其实买房就是在买地，我国的土地资源是有限的都是国家在掌控，每年都会按照每个地区的需要来发放住房土地，但不会超量发放，所以现在出现的情况一般都是只要开盘房子就会被抢空。有数据统计，我们国家在城市建成区的面积是3.84万平方公里，只占国土面积的0.4%，但是农村宅基地面积约16.8万平方公里，占了国土面积1.75%，房地产用地只占全国建设用地4.5%，从这里可以看出城乡土地量差别很大，商品房的土地非常少，也就是我们说的地少人多。

3.我国以土地财政为基础的城市化模式。

在施行分税制以后，地方的财政收入一年比一年少，财权和事权严重不平衡，所以土地就成为了城市经营以及推动地方经济发展的主要动力，城市次昂要发展就要修路、修地铁等等，每一项都需要花钱要环保要完成指标，这些钱要从哪里来?最快的方式就是卖地。大家都知道如果农村和四线城市买房价格都不会很高，但如果在一二线城市买房那价格就非常高了，但是所有的材料是没有很大差价的，那为什么一二线城市房价会那么高呢？就是因为在这些地方买房你可以享受到优越生活环境和便利的交通，这些隐形原因给房子增值了。

4.贫富差距扩大。

导致这一情况的发生是因为货币超发，哪些超发的钱其实大多都被少部分的人圈走了，普通的工薪阶层收入还是没有得到很大的改善，但这不是全部，因为市场的结构和经济现状的特殊，正常创业致富的比例没办法达到和市场经济国家相比，大家都知道在我国最容易致富的基本为两种情况，能源以及资源，能源也就是挖煤挖矿，资源就是靠背景和渠道，这两个有一个共同特征，就是挣钱快，而且需要投入的循环资金也较少可以快速累积资金，并且对个人的文化程度以及素质文化要求都不高。而这类人有钱了会干嘛呢?一般就是购买世界奢侈品、买豪车、买豪房等等，而买房才是最大的支出并且这些钱最后有流向了房地产。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章中国房价为何这么高，因为各种因素导致了我国房价快速上涨，但是国家也对没有能力的人群做出了相对应的政策。如需了解更多相关资讯，请继续关注齐家网。

中国有多少房产

近日，官方披露全国房产6亿栋，让“全国到底有多少房产”这个话题，立马冲上热搜，受到国内舆论的关注 日前举行的全国自然灾害风险普查报告会上，国家住建部工程质量安全监管司一把手曲琦表示，住建部对全国房产展开普查，首次全面的对全国房屋和市政建设做了一次摸底，并且形成了海量的数据，城乡郊区的房屋建筑第一次有了“身份证” 这一次通过动员，全国260万人参与，住建部获取到了全国六亿栋房屋数据以及80万处市政施工数据，这一数据让全国人民震惊  事实上，六亿栋房屋数据，包括了住宅和非住宅，对于家庭住宅规模，新闻部发言人王胜军去年九月做了介绍，根据第七次房地产普查数据，到2020年全国家庭住房面积总规模达到了

多地出台稳楼市政策，2022年房地产市场现状如何呢？

我觉得2022年房地产市场发展不容乐观，将会继续萎靡下去，可能楼市将更加的不景气，房价会持续的跌落，开发商的房子很难卖出去。特别是受到疫情的影响，国内经济发展受阻，房地产商的日子并不好过，甚至有不少小的开发商资金链出现断裂，导致产生了很多的烂尾楼，很多购房者交了首付，但却迟迟拿不到房子，也引发了一系列的社会矛盾。

为了维持房地产市场的平稳发展，多地也出台了稳楼市的政策。在江苏泰州，湖南浏阳等地都发布了购房补贴政策，而且还鼓励房企自行制定让利政策，减轻这些购房者的压力，提高他们购房的积极性，但是我觉得仍然很难取得一个好的效果，因为现在的房价处于高位，而且市民对楼市充满一种悲观的情绪，很多人都处于观望的状态，而不会轻易的下手。

还有不少市民担心自己购买到的房子变成烂尾楼，所以纷纷取消了自己的购房计划，由于经济的下滑不少，企业倒闭很多员工被迫失业，连日常生活开支都存在问题，就更别提拿钱够买房子了，越是经济发展不景气的时候楼市也会受到相应的影响，毕竟市民的口袋里没钱，不管政府推出多好的楼市政策，也不会取得一个好的效果。

国内的出生率在不断的下降，但是很多开发商仍然在新建房子，这就势必会出现人少防多的局面，房子会变得越来越不好卖，将成为一种趋势，所以房地产市场的现状会遭受到重创，特别是今年的开发商日子尤其不好过，我觉得政府当务之急就是要让楼市回暖，不要让房地产市场出现崩溃，到时候会引发一系列的负面影响。