湖南武冈发布楼市新政，契税 100% 奖补，买房送户口，这会对当地带来哪些影响？

多个城市购房支持政策密集出台，对全国的楼市会产生哪些影响？

2022年的5月11日，据新闻媒体报道，全国有很多个城市在住房方面予以一些政策扶持，就比如说取消一些限售，包括可利用公积金来付首付，还发契税补贴等等。在5月10日的时候，山东省召开新闻发布会，将公积金的贷款额度提升至10万元，取消了一系列的限购政策，同时辽宁省也推出了一系列的政策，将家庭购买的第二套房首付比例为50%，调整为40%，同时在福建省也允许利用公积金来支付首付的款项，公积金的贷款额度也进行了一定的调整。些政策一出就引起了网友的热议，这些政策的出台对于全国的楼市到底会产生哪些影响呢？下面就和小编一起来了解一下吧。

小编认为全国的这一系列住房政策对房地产主要有以下的一些影响。第一个影响就是会使房地产的市场变得更加平稳，因为受疫情的影响，很多地方的房子其实是属于卖不出去的状态，这就导致了部分的楼市投资属性会降低，所以说很多人在疫情的时候就不会去购买房产，这样的话对我们国的经济发展是受到一定影响的，因为我们国家的很多GDP都是由房子的交易来获得的，所以说如果对于一些房产给予一定的政策，就会让市场变得更加平稳。

房产的一些政策还有利于适应本国国情，同时适应市场规律，能够去保证房子不是用来炒的，是用来住的，这样的话就会让更多的人都能够住的上房子，也能够减轻很多人在外的负担，让很多外地人能够拥有自己的房子，增加人们的幸福感。

总的来说，全国的多个地方购房支持政策的出台，对于我们国家的楼市是属于看好的一种状态，因为这样会有利于国家房地产市场的整体平稳，当时也能够去提升人们的幸福感。

多地支持农民进城购房，各类补贴户口迁移优惠政策，这带来了哪些影响？

国内的经济发展受阻，再加上新冠肺炎病毒的反复爆发，导致现在的楼市非常不景气，为了维持房地产市场的平稳发展，很多地方都在出台鼓励农民工进城购房的优惠政策，只要这些农民在城市购房，就会给予相应的购房补贴，而且进城购房的农民可以享受户口迁移，子女就近入学，养老保险，医疗保险等城区人口同等的政策。

政府不断的鼓励这些农民进城购房，也能更快的让楼市回暖，毕竟很多地方政府都是依靠着土地政策，如果房地产市场一蹶不振，那么政府的土地就卖不出去，会影响政府的正常税收，从而形成一个恶性循环，在广大的农村还有不少的农民，鼓励这些人在城市购房也能推动城市化的进程，能有效的稳定住房地产市场，加快农民工市民化。

鼓励农民进城购房能更快的消化城市的库存，毕竟开发商的资金链都遇到了问题，已经有不少的楼盘停工，很多市民交了首付，却迟迟拿不到自己的房子，势必会引发更多的社会矛盾，所以政府的当务之急就是鼓励农民购房，给这些开发商输血，让这些开发商挺过这个难关，毕竟房地产市场关乎我们的方方面面，一旦楼市暴雷，国内的经济发展也会受到极大的影响。

政府虽然给出了很多的优惠政策，可是农民进城购房的情况并不多，一方面城市的生活压力很大，然而在农村的生活支出却很少，因为可以自己种菜，在农村生活也更加的安逸，有不少农民年纪大，只想在农村养老。这些农民挣钱也非常的不容易，根本就没有这么多钱进城购房，而且，这些积蓄都是留着自己养老，根本就不会去买房子。

多个特大城市全面放开落户，这会有哪些影响？

国内的经济发展受阻，房地产商的日子也并不好过，为了维持房地产市场的平稳健康发展，多个特大城市全面放开落户，其主要目的就是为了鼓励市民购房，尽可能的消化楼市的库存，这样才能让楼市回暖，毕竟房地产影响国内的方方面面，一旦楼市一蹶不振，那么经济发展可能也会处于停滞到时候大量的企业倒闭，很多的员工被迫失业。

放开了落户限制，就意味着在当地购买房子的市民人数会增加，从而刺激市民的购房欲望，而且也有助于刚需和改善性购房需求，也会让大家对楼市重新恢复希望。有一些城市不仅放开了限购限售，而且还下调了银行的贷款利率，降低了首套房的首付比例，甚至有的直接发放购房补贴，其目的就是为了尽快的消化楼市库存，让房地产市场平稳的发展。

特大城市也不得不采取一些房地产调控措施，这也可以看出楼市的发展不容乐观，一方面是现在房地产市场已经迎来了转折点，毕竟房价不可能一直不断的上涨，另一方面，是现在，不少市民对楼市都充满着一种悲观的情绪，纷纷处于一种观望的状态，再加上市民的收入下滑，很多人都取消了自己的购房计划，导致房子的交易量明显的下跌，那么开发商资金链出现问题，政府的土地也卖不出去，影响政府的税收。

全面放开落户也是一个必然的选项，在后续政府还会推出更多的优惠措施，我觉得在未来楼市会出现两极分化，一二线城市的房子依然有一定的增值空间，可是三四线城市的房价会持续地跌落，因为人口总是向特大城市涌入，放开了落户限制，也会给大家更多自由的选择。

部分大城市全面取消落户限制，会带来哪些影响？

让我们先看一张表，对比一下之前的政策和2019年的新政策，有什么样的变化。从表中，我们发现，2018年，一级大城市还在实行积分落户，而二级大城市已经取消了积分落户，到2019年的新政策，一级和二级大城市已经全面取消落户限制，而超大特大城市的落户政策也越来越完善和精简。

2017年城市城区常住人口数据统计：

一级大城市包括：西安、沈阳、哈尔滨、昆明、郑州、杭州、济南、青岛、大连、长春

超大特大城市包括：上海、北京、深圳、重庆、天津、成都、广州、南京、武汉

那么，这个改变会带来怎样的影响呢？

一、房地产方面

取消落户会让更多的人才能够驻扎到有潜力的大城市里，这就面临了买房的问题，间接影响到了房价。楼楼认为该政策会导致部分房源房价上涨，比如学校周边的房子，市中心的房子，因为越多人挤进这个城市，对稀有资源的竞争就会加剧。

但由于前几年的炒房热，二线城市的房子房价是偏高的，并且房子是有些过剩的，在供大于求的情况下，房屋销售应该会有上涨，但是涨幅不会太大。

二、教育方面

大城市的教育资源肯定要比小城市和农村要优质，落户的取消就会让更多小城市的人想要到大城市接受教育，也就不存在所谓的“借读生”。这势必会引起教育资源的紧张。

楼楼一方面希望越多的孩子可以接受好的教育，另一方面也希望新落户的生源不会加剧教育竞争的压力。

三、人才去留方面

当取消落户实施多年后，势必会让二线城市迅速发展起来。因为政策落实，会有两头的人才涌入，一边是小城市的优秀人才想要到二线城市发展，另一边是当看到自己家乡有发展空间，而愿意从特大城市回流的优秀人才。

这就减缓了特大城市的压力，也给小城市的人才提供了新的机会，从而降低户籍对人才发展的影响。

名下三套房子卖一套要交多少税?

家庭三套房怎么交税 1、购买三套房，需要全额缴纳契税，而且不允许办理贷款了。有的地方规定，家庭不允许购买第三套住房。和二套房子一样，不能减免个税，不满五年不能减免营业税。 2、买房子房产套数审核，是以夫妻和未成年子女作为一个家庭计算的如果您已经成年，的确是三套了，所以契税是3%起算如果买的是新房子，从开发商手上买，那没有其他税了如果是二手的，如果卖方有二套以上。 3、按照新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为9