房地产地铁故事营销的优点 缺点 弊端?
房地产传统营销方式主要有哪些，优缺点是什么
传统的房地产营销模式是"房地产中介营销模式",具体内容见下方： [摘要]房地产中介的营销模式，随着房地产事业的发展而发展，由单一迈向多元，主要模式有：单一的门店式营销模式；纵向的连锁店营销模式；横向的联动式营销模式；便捷的网络化营销模式。房地产中介的营销模式仍将不断地推陈出新，随着社会的发展而发展。（房地产营销建议你上059a媒体资源网之类的营销网站看看） [关键词]房地产中介 营销模式 发展 作者简介：郭锐娟（1963-）,女，广州市番禺区工贸职业技术学校，财经讲师，经济师。 所谓中介，是介于供应者与需求者之间的一座桥梁，是沟通供需双方，撮合交易成功的一种经营组织。房地产中介就是这样一种经营房地产项目几种主要的促销手段,并说出其优缺点各是什么？
1、直接营销渠道的优点 （1）房地产发展商控制了开发经营的全过程，可以避免某些素质不高的代理商介入造成的营销短期行为，如简单的将好销楼盘单元销售出去，造成相对难销的楼盘单元积压。 （2）产销直接见面，便于房地产发展商直接了解顾客的需求，购买特点及变化趋势，由此可以较快的调整楼盘的各种功能。 2、直接营销渠道的弱点 （1）一般来说，房地产发展商比较集中开发、工程等方面的优势。房地产营销是一项专业性非常强的工作。房地产发展商直接营销，难以汇集在营销方面确有专长的人才，难以形成营销专业优势，这样在相当程度上影响营销业绩的提升。 （2）房地产发展商直接销售，会分散企业人力、物力、财力，分散企业决策层精房地产项目优点缺点如何分析
房地产项目优点缺点分析从以下几点展开： 1、项目配套，包含教育，医疗，商业，交通几个方面，便利度方面作分析。 2、项目本身数据分析，包含楼间距，绿化率，价格等多个方面的对比。 3、产品附加值分析： 包括开发企业的品牌实力，后期的物业管理等方面房地产项目优点缺点如何分析
优点：房地产前景好，中国富翁有2/3是出自房地产的，房地产潜力大；随着物质水平生活的不断提高，一定会是一个上海升的趋势； 缺点：房地产市场不稳定，而且很多做房地产赚的都是黑心钱，当然只指部份行业房地产营销的优点
（1） 有利于发挥营销专业特长。房地产中间商如代理商往往集中了市场调研、广告文案设计、现场销售接待等各方面的营销人才，便于从专业上保证发展商开发的房地产商品销售成功。
（2） 有利于发展商集中精力，缓解人力、物力、财力的不足，重点进行开发、工程方面的工作。
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