青岛买房有什么建议吗2023.3.10？

在青岛哪里买房最好？

青岛最适合居住的区具体如下：

1、崂山区

崂山区因有着依山傍海的自然环境，而在青岛楼市版图上独树一帜。

海岸线绵长且有山相伴，环境和空气甚至比市南区还要好，而且这里道路宽敞、交通便利，也难怪这几年诞生的新楼盘要价一个比一个贵。

人们喜欢住在崂山，无非是看中绝佳的自然环境，而金家岭金融新区的崛起，崂山区商业配套的完善更是让这里“镀了金”。

青医附院东院区及青岛二中、青岛大学等多所学校的入驻，让崂山区的光环越发闪耀，这样一个片区似乎没有不喜欢它的理由，环境舒适，很建议给老人居住。

2、市南区

作为青岛的政治、经济、文化中心，市南区可谓是占据了天时地利，整个海岸线它占了一大半，因此孕育了大批高端海景豪宅项目。

除了在海岸线上的优势，市南区拥有多家大型商业综合体，多条城市主干道，汇集了最具规模的写字楼群，高楼大厦比比皆是，和崂山区一样，由于购房成本太高，住在市南区成为很多人可望而不可即的梦想，建议给年轻白领上班人居住。

青岛

青岛简称青，旧称“胶澳”，别称“琴岛”、“岛城”，隶属山东省，是世界啤酒之城、世界帆船之都、全国首批沿海开放城市、国家卫生城市、特大城市，青岛地处山东半岛南部，东、南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。

在青岛买房哪里比较好

最好的区是市南区。青岛的新旧市政府都在这个区，这里是金融政治核心区，同时也是旅游度假区，也是教育医疗最好的区，背山面海，冬暖夏凉，所以这个区的价格也是最贵的。 然后是市北区。市北区占了青岛人口的核心，人口密度非常大。原来的四方区也归入了市北区，四方区相对人口较少，现在也很密集了。所以整个市北已经成了青岛人口最密集的地方。有比较著名的台东商圈。由于人多，相对的坏处就是空气质量较差，交通拥堵。仅次于市南区。市北区合并了四方区后，面积依旧是青岛最小的区。人多是大问题，因为在青岛中心去其他区比较近。注意四方区原属于青岛的工业区，后来工厂都搬家了，但是有电站和供热，现在的四方依旧很土。这个区居住并不舒适

在青岛刚需买房应注意什么？

刚需，即刚性需求。先安居才能乐业，买房是中国老百姓一生当中最重要的事情。对于仍然还在面临租房的人来说，能拥有一套属于自己的房子就是一种刚性需求。我们习惯了把对购房有刚性需求的群体简称为“刚需”。

相比投资，刚需的买房条件其实很好，但刚需买房最大的问题就是买了怕跌，不买怕涨，犹豫不定。其实刚需买房，最应该考虑的是以下两点：

一是房子是重仓资产，要选择优质房，长期持有。刚需买房子就是住的，除非等到你卖出，那一刻的价格才算确定。而短期涨跌都是纸面财富，你最大的赢面在于用时间抵御风险，获得更大的安全边际。买有竞争力的城市的优质房产，长期上涨是必然趋势。

二是要买相对便宜的房子。反正你的房子是用来住的，只需要确定你的房子是不是比其他同样类型的房子便宜就够了。

那现阶段刚需买房要注意哪些问题？今天，就来跟大家讲一下：

1、刚需没得选，买房就是得够狠

刚需是被国家保护的群体，无论调控政策怎么变化，虽然会对刚需产生影响，但是对刚需的伤害一定是最小的，所以刚需在购买首套住房时有着得天独厚的优势。很多城市刚需仍是购房群体的主要力量，买或是不买虽是个简单的问答题，但是对于刚需来说却没有选择。

真正的刚需不管购房成本怎么变化，最终还是要买房。买房，时机最重要。遇到好机会，出手要果断，先上车再说。买房得够狠，决定买房就出手，以免日后买同样的房花更多的钱。刚需买房，越早越好，越早买越省钱。随着刚需群体日益年轻化，身边因为迟买房多花了十几万几十万的事例比比皆是，现在大部分年轻人也懂得这个道理了。

2、买房不求最好，只求合适

初次购房的刚需多数是年轻人，经济能力有限。第一次买房很少有一步到位的，因此在购房时应量力而行，不要好高骛远，一味追求大房子，高享受。选择开发商时，尽量选择实力强、信誉好的。这样，房屋以后的升值空间也大。不求买到最好的房子，只求买到适合自己的房子。

从自身实际需求出发，选择合适的户型，研究周边楼盘，查看周围交通，提前做好这些以便满足自己的居住需求。如果是购买期房，还要对周边环境潜在的变化做到心中有数。越好的房子肯定越贵，所以刚需在买房时得考虑到自己的经济状况。选择合适的房子，等日后条件更加成熟时，改善换房也不迟。

3、考虑还款能力，避免资不抵债

很多年轻人做事冲动欠考虑，但是买房时万万不可冲动消费，不能把所有身家都用来购房。要知道，除了首付以外，购房后还要面临月供、装修费、家具家电置办费。买房前最好评估自己的购房能力，包括贷款、偿还能力等。为不影响购房后的生活质量，最好提前做好规划。如果能用公积金，最好用公积金。即便刚工作不久公积金不会多，那也可以少付点利息。根据自己或双方的实际收入、支出情况选择适合自己的楼盘，在满足基本居住需求的基础之上，培养正确的消费观。

（以上回答发布于2017-07-11，当前相关购房政策请以实际为准）

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在青岛买房哪里比较好

看来你2113选房真是下了功夫，唐岛湾石油大5261学附近居住的话确实是4102西海岸最好的片区，规划了好几条地铁，当1653年整个胶南房价六七千的时候(15年)，这个片区都已经一万好几了。江山南路的南段可以说是是开发区乃至整个西海岸的富人区，在当年开盘的时候这里某些小区价格绝对不低于市北跟李沧，从环境上就看出来了回答正题：先抛结论，叫我选首选唐岛one，其次城发项目......下面我挨个小区给你说说吧鲁商蓝岸国际小区靠近长江路，小区第一排可以看海，部分房子还是不错的，但是小区建久了，附近一直没有便利生活的小配套，居民买菜要到挺远的薛辛庄农贸市场，上学离小学，初中，高中片区内也最远，如果你在青岛市南上班，生活不计，我建议你买这里，因为经常做地铁方便。。盛世江山，江山瑞城，建筑年限基本差不多，小区有点老，区别就是盛世江山离学区更近，后门有农贸市场，据说当时就是为政府当官的，石油大学老师而建，特别是江山瑞城。说是富人区权贵阶层一点不虚。再一起说说，唐岛one，城发项目康大风和丽景，这几个项目都是新建的，但是康大的就不建议买了，早期卖的便宜，小区质量及人员素质较差。城发的新项目跟唐岛one差不多，都靠近富春江路中小学学区，离海边不远不近，都很适合居民的日常生活，这俩区别就是城发有商业，唐岛one是纯住宅小区，更安静，安全。可以说当年买的起唐岛one套三户型的(110以上的)绝对都是有钱人，当然套二及小套三的户型都是刚需，不算有钱人哈，

我想知道 在青岛买房子的话 （市内四区不考虑太贵） 是 城阳好 还是 黄岛好？？综合来说一下~！~！

我简单的说下我的建议：城阳和黄岛的房价都差不多，一般都是8000左右，便宜的4000左右，城阳清静一点的 房价更便宜 人少，而且环境好 目前有很多投资商在城阳投资 所以房价上涨的可能性很大 ，黄岛的房子靠海的要1000多，现在开发区中心位置 6000已经买不到了，我是觉得城阳好，有潜力，而且对小孩子的成长很有好处，环境优雅。有时间到城阳这边来看看，我给你找个行内的人给你推荐推荐，我在城阳区惜福镇傅家埠山水果品观光园内千岛湖渔村。