有哪些在武汉进行房产投资需要注意的事项？

投资房产时需要注意哪些事项

法律分析：投资房产时需要注意的事项有：注意确定好投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意兼顾短线和长线。

法律依据：《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

投资房产需要注意哪些问题

法律分析：买房投资要注意的问题：1、确定好投资策略。2、选择一个好的地段。3、参考房屋均价。4、计算好养房成本。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法 》 第三十条 房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备下列条件：

(一)有自己的名称和组织机构;

(二)有固定的经营场所;

(三)有符合国务院规定的注册资本;

(四)有足够的专业技术人员;

(五)法律、行政法规规定的其他条件。

设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照;对不符合本法规定条件的，不予登记。

设立有限责任公司、股份有限公司，从事房地产开发经营的，还应当执行公司法的有关规定。

房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。

投资房产有技巧 投资注意6大事项

房产投资技巧是什么?房地产投资的投资对象是不动产，位置固定且不可移动，而且房地产投资成本较高，资本回收周期长，变现性较差，因此具有较高的风险性，一旦投资者决策失误，会给投资者带来极大的损失。在您投资房地产时，应该注意一下这六大注意事项!

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、交易房屋是否在租

交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

4、土地情况是否清晰

二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。

5、市场规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。

6、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定限制。

（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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武汉买新房要注意什么

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现在的各大城市房价高不可攀，但是为了享受更好的社会资源，房子贵也得买，想要在武汉求发展也不例外。今天小编就和大家一起来聊一聊，武汉买新房要注意什么?希望对有需要的朋友带来一些参考帮助。\r\n \r\n\r\n一、物业要选好\r\n \r\n\r\n居住在一个地方，难免碰到这样那样的烦心事，比如说水管爆裂了、电梯故障了、车子没地方停了等等，如果有一个好物业则会省心很多，什么乱七八糟的事情丢给物业公司来处理就行了。\r\n \r\n \r\n\r\n二、别买郊区房\r\n \r\n\r\n现在年轻人工作和生活的压力都很大，早上都想睡个懒觉，如果房子买在郊区的话，这个朴素的愿望是很难实现的。所以不管自己有没有车，公共交通是不是很方便，房子离上班的地方远了就是一个糟心的事情。\r\n \r\n \r\n\r\n三、跟朋友做邻居\r\n \r\n\r\n计划生育政策实施了这么多年，现在的买房大军大部分都是独生子女，没有办法感受和兄弟姐妹一起居住的乐趣。所以约上几个好朋友一起买房也是很重要的，关起房门可以尽情地享受自我空间，打开门则可以和好朋友们一起去玩耍，这种自带邻居肯定比周围住着不认识的人好。\r\n \r\n \r\n\r\n四、买房要考虑升值空间\r\n \r\n\r\n每个人都想越过越好，这种好也包括房子越来越大，环境越来越高端。所以，第一次买房除了考虑自己经济承受因素、生活方不方便和小孩上学是否便利以外，也要考虑将来转手以后的升值空间。\r\n \r\n \r\n\r\n文章小结：以上就是关于“武汉买新房要注意什么”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于房产购置方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息。
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