如何解读上海五年期以上贷款利率不变?

5年以上的房贷利率5.6%为什么不降

万众瞩目的“5年期LPR下调”终于成了现实，继上月20号下调1年期后，5年期LPR也终于破冰，意料之中，也在意料之外，按理说根据当前的形势需要，上个月就应该调整，而且那样受益的人也将会更多。 不过有总比没有好。1月20日，央行公布新一期贷款市场报价利率（LPR），1年期和5年期以上LPR较上一期分别下调10个和5个基点；1年期LPR降至3.7%，5年期以上LPR降至4.6%。 这对购房者无疑是个大好消息，毕竟购房的成本要下降了。有媒体计算得出，以首套房100万元房贷、等额本息偿还30年，5年以上LPR月供减少了30.85元，累计利息相差了1.11万元。 看着不多，但这笔账还是要算的。那么作为购

五年期限以上按揭贷款可以选择固定利率吗

这个可以选择固定利率。

固定利率是指在贷款期限内，利率保持不变的贷款类型。对于五年期限以上的按揭贷款，许多银行和金融机构通常提供固定利率选项。这是因为长期贷款期限的特点是时间跨度较长，市场利率可能会发生变化。
除了固定利率，还有一种贷款类型是浮动利率。浮动利率是指贷款利率会根据市场利率的变化而调整的贷款类型。对于浮动利率贷款，贷款利率会随着市场利率的波动而上升或下降，导致借款人每月的还款金额可能会有所变化。

9月LPR报价出炉，1年期和5年期利率均维持不变，哪些信息值得关注？

9月LPR报价出炉，1年期和5年期利率均维持不变，信息值得关注：

1、9月份LP R报价仍然保持不变。现在的贷款利率已经处于近几年来最低的位置。根据央行第二季度的报告来看，企业贷款加权平均利率4.16%。因此我们可以看出国家的目的是降低LPR。自2019年来，我们可以看到LPR的报价很少是在连续两个月之间进行下调的。8月进行下调之后，9月报价仍然保持不变。虽然不变，但是整体的实体经济并没有通道的发展。整体经济的力度仍然是不减的，贷款利率却是在创历史新低。此加大实体经济的发展是当前市场经济的最主要目的，绿色的发展重点项目和扶持新兴的行业，在金融服务费这一方面也是在降低，主要是为了助涨实体经济的增长。 LP2不变的情况下，居民贷款利率也将持续下降。

2、年内LPR报价已经做了三次的调整，接下来的调整空间概率也是很大的。是为了让楼房尽快的平稳发展，也是为了国内经济的稳定发展。 国内经济仍然是比较稳健，国内的政策也相对比较宽松，因此在货币政策还有发力的空间，金融机构必将继续实施降准。银行也相应作出了调存款利率的措施。因此可以看出LP2持续下降的可能性是有的。

3、LPR的报价与房贷息息相关，因此也受到了消费者的关注。招PR累计下调35个基点，在许多消费者看来，房贷利率其实与企业贷款利率对比而言，还是处于一个比较高的位置。房贷已经降到了近几年来的低值负值。但是接下来的LPR有挑战的空间，因此许多消费者仍然持观望的态度。

上海公积金贷款利率

上海公积金贷款利率是根据贷款年限而定的。贷款年限五年以上，住房公积金贷款利率为3.25%；贷款年限五年以下，住房公积金贷款利率为2.75%。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。.

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五年期以上lpr利率什么意思

5年期以上lpr利率指5年以内上lpr利率。 简单来说，假如贷款期限不超过5年，会采用1年期lpr利率;假如贷款期限超过5年，那么就会采用五年期LPR利率。
拓展资料：
1.目前，LPR有1年期和5年期以上两个期限品种。1年期和5年期以上的个人住房贷款利率有直接对应的基准，1年期以内、1年至5年期个人住房贷款利率基准，可由贷款银行在两个期限品种之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加点数值，体现期限利差因素。
2.LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。
3.贷款市场报价利率（Loan Prime Rate, LPR）是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性的贷款参考利率，各金融机构应主要参考LPR进行贷款定价。 现行的LPR包括1年期和5年期以上两个品种 [1] 。LPR市场化程度较高，能够充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。LPR每月产生一次，由18家报价银行独立报价，全国同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均，向0.05%的整数倍就近取整计算得出。