央行提出指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率，这释放了什么信号？

首套房贷款利率六日两调，多地有银行率先降至4.25%，释放了什么信号？

许多城市首套房的贷款利率实现两调，央行要求银行的贷款利率下调20个基点，可是多地银行贷款利率降幅更大，已经降至了4.25%，这其实是一个非常利好楼市的消息，这也释放了政府想要调控房地产市场的决心，所以在后续贷款利率可能还会不断的下降，能更好的稳住房价，稳住预期，保证整个房地产市场的平稳发展。

这些政策也释放出政府稳住楼市积极的信号，而且也支持各地的银行因地制宜制定相关政策，而且居民的贷款利率下调之后，肯定会刺激市民的购房欲望，由于受到疫情的影响，现在国内经济的发展比较低迷，而且房地产市场的形势不容乐观，所以政策才会不断的降息，对楼市的利好政策不断的在加码，能很好的解决楼市低迷的现状。

现在消费端与投资端在稳步的恢复，所以必须要保证房地产市场的健康发展，而且有不少政府都是依靠土地政策，一旦开发商的房子，卖不出去就没有人来政府的土地，从而形成一个恶性循环，不仅要下调贷款利率，很多政府还放开了外来人的限购政策，甚至还在不断的推进保障性住房建设能让这些刚需者受益，让中国的房地产市场不断的转型。

我觉得刚需者现在可以入手了，但是投机者最好不要去购房，因为现在中国楼市的起伏较大，而且在未来几年，中国的楼市还是处于低迷的状况，所以现在买房子不仅不会实现增值，反而会在自己的手里套牢，如果是用来居住，现在的贷款利率已经算是便宜了，我认为当前经济形势不容乐观，而且该买房的人已经买房了，生育率也在持续下降，所以房价仍然会走低。

全国超百城银行自主下调房贷利率，这释放了什么信号？

几十年来随着城镇化的发展、大批的农民进入城市、需要更多的住房、所以这些年来房产业快速发展、导致现如今我国的房地产行业具有接近十万家公司、但是由于各方面原因、人们对于买房的热情不再像以往一样、所以这个时候全国超百城银行自主下调房贷利率、这释放了什么型号？首先是买房的人少了、贷款的人相应变少、再者就是人们的收入被影响、不再将更多的钱财投入房地产行业、最后咱们对于刚需房子的要求基本已经饱和、大多数能够满足自己住房的人都已经解决、消费能力已经有限。

过去房地产行业的快速发展、甚至出现了疯狂的局面、人们为了买到自己心仪的房子甚至需要排队摇号、出现打斗的场面不在少数、而且那个时候很多人都是贷款、并不可能全款支付、而且房贷利率一度达到6%左右、这可是一个很高的数字、长期贷款20年左右基本上本金加利息一样多、但是这也阻止不了人们对于城市买房的热情、只不过热情之后面对的是全国很多银行自主下调房贷利率、这一切都是希望更多的人能够去贷款买房、但是这一切的收获似乎微乎其微、下调房贷利率足以说明需要贷款的人变少、那些疯狂买房的人变少、人们对于购房的消费热情降低、对于自己的未来能够还清贷款的信心降低、这一系列都足以说明现在买房除了解决刚需其他不要考虑、毕竟现在正值疫情期间、工作难找收入不稳定、一定要慎重考虑。

不管如何我们不希望房地产事业出现大的变动、能够真正的实现软着陆最好、让那些没能够买房的人也能买上房子和这些买了房的人能够住进自己的新房就好、但是这一个愿望似乎很难实现、毕竟全国的烂尾楼越来越多。

公积金利率下调，多城“商、公”同降，释放了什么信号？

这释放了鼓励刚性消费需求的信号，各地在通过此方式推动房地产市场转型。

公积金利率下调，多城商、公同降！

为提振房地产市场，多地积极响应央行政策，开始根据各地实际状况对首套房贷款利率进行调整，部分城市公积金贷款和商业贷款利率均进行了下调，为刚需购房者切实减轻购房负担。人民银行和银保监会发布通知，通知表示符合条件的地方政府可自主决定年底前阶段性维持下调或取消首套房贷款利率下限。

这些消息对房地产市场而言都是有一定提振意义存在的，同样在网络上引发热议，网友们纷纷表示希望能下调存量商贷利率和公积金贷款利率。

这释放了鼓励刚性需求的信号，也是在释放提振房地产需求的信号。

在各方面综合因素影响之下，房地产市场总体处于相对冷淡状态。从央行到地方银行，各地纷纷开始从商业贷款利率和公积金贷款利率共同发力，在降低购房者经济压力问题上下大力气。

这一行为是对所有刚需购房者的大力支持，能够让购房者切实感受到购房成本的降低。这释放出了鼓励刚性需求的信号，各地区都希望通过这类措施让刚需能够放心大胆购房，能够积极推动刚需购房者的购房意愿，以进一步达到提振房地产市场的效果。

同时，这一行为也释放出各地区需提振房地产需求的信号。房地产市场持续性的相对冷淡状态已经给相关行业及地区带来了较大压力，提振房地产市场需求已经是一件刻不容缓的事情。

在现实生活当中，购房是刚需者家庭的大事。现阶段贷款利率的下调，确实有助于减轻刚需购房压力。如果我是刚需人群，我会选择在合适地区购买自己的第一套房，在这个地方安家落户，从此城市里万家灯火中也有我的一盏。

央行宣布LPR“降息”，释放了哪些重要信号？

央行宣布LPR“降息”，释放了哪些重要信号？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。

中国人民银行受权全国银行间同业拆借中心发布，1月20日借款市场报价利率，也就是LPR为：1年限LPR为3.7%，下调10个基准点；5年限以上LPR为4.6%，下调5个基准点。这也是5年限以上LPR自2020年4月至今的初次下调。

中银证券全世界总裁经济师管涛表明，LPR利率按期下调，宣布全方位央行降息的对策彻底落地式。这展现了央行用心贯彻执行中间经济会议针对稳增长现行政策靠前发力，跨周期时间与逆周期调控政策有机结合的规定。事实上从上年后半年，中间重提健全宏观经济政策跨周期时间设计方案和调整至今，销售市场针对央行央行降息就有所期待。降息现行政策宣布兑付，回复了销售市场关心。

既有利于减少实体经济资金成本，也有利于改进经济复苏的市场前景，推动金融市场稳定运作。尤其在美联储有可能加速财政政策发布的环境下，近期在我国央行的降息降准的对策，进一步展现了财政政策“以我为主”的观点。

中国银行研究院梁斯觉得本次LPR下调合乎社会各界预估，“2021年12月，央行已采用全方位减少法律规定法定准备金率和下调LPR利率等对策，逆周期管控已逐渐发力。当月17日，7天期逆回购和1年限MLF招标利率均下调10个基准点，7天期逆回购利率为短期内现行政策利率，1年限MLF利率为中后期现行政策利率，二者构成了国内的现行政策利率管理体系。二者同歩下调，表明逆周期管控在加仓，也表明出央行短时间为助推稳增长的信心。这有利于进一步正确引导银行业减少借款利率，再次减少公司综合性资金成本，协助公司稳定运作和加速修复，进一步助推稳增长工作中。”

招联金融总裁研究者、复旦大学金融研究院做兼职研究者董希淼觉得当月LPR非对称加密降低，具备三个领域的重大意义。进一步传输出稳增长的数据信号。“自信心比黄金白银更关键”，最近财政政策不断调节造成累加效用，有利于修复企业登记对将来的期望和自信心，激起市场投资要求，促进经济发展持续增长。

正确引导金融企业减少企业登记银行信贷成本费。1年限和5年期以上LPR同时降低，增加的短期内和中长期贷款利率都有希望进一步下滑，立即利好消息实体企业。第三，有利于能够更好地预防金融的风险。上年11、12月，银行贷款业务推广增长速度有一定的降低，1月“开好局”状况并不理想化，一部分金融机构乃至发生“钱荒”。假如银行信贷衰老的局势无法得到扭曲，金融机构管理体系的隐患也将增加。

易居研究院中国智库中心科学研究主管严妖进开展了实际的计算，“以100万贷款金额、30年限等额本息的按揭贷款为例子，在利率调节前，LPR为4.65%，这时按揭额为5156元。而本次利率调节后，LPR为4.60%，这时按揭额为5126元。这般测算，按揭额降低了约30元。若充分考虑银行业能贷资产后面更为充足、利率有进一步下调的室内空间，那麼相近减轻负担效用将更加显著。”

央行降准、银行下调房贷利率，这到底意味着什么？

央行降准、银行下调房贷利率，这到底意味着什么？对已在还供的房贷不产生影响，对将要购房的利率可能上浮比例会有所下降。降准是释放货币流动性，主要为企业拓宽融资渠道，降低融资成本。比如股市市场资金短缺导致跌跌不休，降准可以给股市提供相应的流动性，或许这次降准主要目的就是给股市提供相应的流动性。当然了，美国不断加息和国内经济下行的前提下，企业经营资金短缺不为是经济主要问题。也就是说，这次降准跟房贷没有多大关系，主要不是为了解决住房资金的流动性。

降准通常治标不治本，没有降息来的直接、有效和彻底，但我国的利率水平处于历史低位，在世界范围内也属于低水平。如果是降息，已在还供的房贷利率会跟随下降，同时将要购房贷款利率也会相应的下降。但是降准它只是释放流动性，并没有相应的降低利率（房贷一般采用浮动利率），即对已在还供的贷款不产生影响。而对将要贷款的上浮利率可能会有所下降，毕竟市场上的资金更多了，提供更大的流动性，依照市场供求关系会相应的降低上浮利率。

降准是降低银行在央行的存款准备金，意味着市场上的流动资金会变多，为刺激经济发展，政府采取的依然是宽松的货币政策。宽松的货币政策意味着政府不想大家把钱存到银行，而是希望能贷出更多的钱，基准利率肯定是不会上浮的。就目前形势来说房贷的利息不会增加，是否会减少尚不可知。降准不是降息，和房贷利率没有任何关系，降准全称为降低存款准备金，是金融机构将吸纳的存款按照比例存入央行制定账户，是金融机构的事情，和我们普通老百姓的关系不大。只有降息才可能影响你的房贷利率！