澳洲联储预计到 2024 年底通胀率将达到 3.25%，这会给当地居民的生活带来哪些改变？

澳洲经济料加速增长 或打破全球最长连增纪录

据路透访问的分析师，澳洲经济今明两年料缓慢加速。这意味着澳洲这个资源丰富的国家有望打破荷兰在现代历史上创下的最长经济连续增长纪录。

分析师预测，澳洲今年国内生产总值(GDP)将成长2.6%，明年成长2.8%，与1月的调查结果相同。澳洲经济规模为1.7万亿澳元(1.28万亿美元)。

这样的增速将高于2016年的2.4%，并将延长该国目前101个季度无衰退连续增长的态势，目前已经逼近荷兰创下的103个季度连续增长的纪录。

　去年9月当季澳洲经济意外萎缩时，刷新连续增长记录的前景似乎令人怀疑，但随着出口获利激增以及消费者和政府增加支出，经济活动强劲反弹。

主要大宗商品价格高企，大大提振国民收入和名义经济增长。受对于中国需求的担忧拖累，铁矿石价格近期下跌，但随着新项目上马，液化天然气出口大增。

气旋“黛比”(Cyclone Debbie)将为经济增长带来暂时性冲击。“黛比”在3月末登陆昆士兰北部地区，引发大规模洪灾，导致铁路交通中断数周。

分析师预测，造成的损失可能会对今年GDP增长带来0.3个百分点的拖累，导致通胀率略有上升，不过重建活动会抵消部分影响。

矿业投资经历数年急剧下降后企稳，也会助一臂之力。光是企业投资就对2016年的GDP造成约1个百分点的拖累。因此，如果只是企稳，就能消除经济增长的一大障碍。

澳洲国民银行澳洲经济主管Riki Polygenis称：“在可见的未来，经济料将温和增长。”Polygeni预测，明年和2019年GDP将分别增长2.8%和2.6%。

就业市场低迷是一个风险，薪资增长因此维持在纪录低点，消费者支出能力亦受到限制。

更大危险是，家庭债务处于历史高点，悉尼和墨尔本楼市火爆，容易出现重大的价格回调。

在过去两年，通胀率处在澳洲联储2%-3%目标区间的下方。分析师预测，今年通胀率会缓慢升至2.1%，2018年将为2.2%。

“通货膨胀”的利弊？

通货膨胀是资产阶级或统治阶级加强对基层劳动人民剥削和掠夺的重要手段。通货膨胀首先给工人和农民带来深重的灾难。它使得物价不断上涨，货币购买力不断下降。

由此引起工人实际工资急剧下降，生活日益贫困。而农民等小生产者则因为物价上涨过程中，工农业产品“剪刀差”的扩大。

不得不以高价购买资本主义工业生产的生活资料，低价出卖自己的农产品和手工产品，因而更加贫困。

通货膨胀也严重影响一般公职人员和知识分子的生活，因为他们的薪金也不能按物价上涨的程度而相应增长。但是，通货膨胀却给垄断资产阶级带来极大利益。

他们不仅会通过政府订货和价格补贴等，把资产阶级国家用滥发纸币从劳动人民那里掠夺来的大部分收入转入自己的腰包。

而且可以利用实际工资下降，或者用贬了值的货币偿还债务，以及利用物价飞涨乘机进行囤积居奇等等，获得巨额的利润。

扩展资料：

与通缩的区别

1、含义和本质不同：通货膨胀是指纸币的发行量超过流通中所需要的数量，从而引起纸币贬值、物价上涨的经济现象，其实质是社会总需求大于社会总供给。

通货紧缩是与通货膨胀相反的一种经济现象，是指在经济相对萎缩时期，物价总水平较长时间内持续下降，货币不断升值的经济现象，其实质是社会总需求持续小于社会总供给。

2、表现不同：通货膨胀最直接的表现是纸币贬值，物价上涨，购买力降低。通货紧缩往往伴随着生产下降，市场萎缩。

企业利润率降低，生产投资减少，以及失业增加、收入下降，经济增长乏力等现象。主要表现为物价低迷，大多数商品和劳务价格下跌。

3、成因不同：通货膨胀的成因主要是社会总需求大于社会总供给，货币的发行量超过了流通中实际需要的货币量。通货紧缩的成因主要是社会总需求小于社会总供给，长期的产业结构不合理，形成买方市场及出口困难。

4、危害性不同：通货膨胀直接使纸币贬值，如果居民的收入没有变化，生活水平就会下降，造成社会经济生活秩序混乱，不利于经济的发展。

不过在一定时期内，适度的通货膨胀又可以刺激消费，扩大内需，推动经济发展。通货紧缩导致物价下降，在一定程度上对居民生活有好处。

但从长远看会严重影响投资者的信心和居民的消费心理，导致恶性的价格竞争，对经济的长远发展和人民的长远利益不利。

5.治理措施不同：治理通货膨胀最根本的措施是发展生产，增加有效供给，同时要采取控制货币供应量，实行适度从紧的货币政策和量入为出的财政政策等措施。

治理通货紧缩要调整优化产业结构，综合运用投资、消费、出口等措施拉动经济增长，实行积极的财政政策、稳健的货币政策、正确的消费政策，坚持扩大内需的方针。

与通缩的联系

1、二者都是由社会总需求与社会总供给不平衡造成的，亦即流通中实际需要的货币量与发行量不平衡造成的。

2、二者都会使价格信号失真，影响正常的经济生活和社会经济秩序，因此都必须采取有效的措施予以抑制。

参考资料来源：百度百科-通货膨胀

在澳洲购房交了10%的定金，因为澳洲政策变化，贷款没有批准，现在不想继续了，也已回国，开发商说要起诉

从去年开始，澳洲房市表现一蹶难振，甚至有人觉得这是自上一次金融危机后的最大跌幅…

澳洲经济发展放缓，政策收紧，房地产市场的低迷，让越来越多置业者和房产投资者，对澳洲房市越来越没信心甚至忧郁…

然而，最近的局面似乎有些不一样了！不知道是不是因为澳洲大选在即，为了全面提振选民信心，澳洲政府绝地反击，祭出一系列大招，放出多个利好信号，以至不少专家都惊呼：“澳洲房市或要回暖了”！

1.ANZ放款只付息贷款条件最多可贷90%,期限至10年

据澳洲FinancialReview及时代报等多家机构报道，澳洲四大银行之一的ANZ，对投资者只付息贷款标准进行了重大改革，预计将重燃房地产市场投资者的热情。

改革内容:

1、提高贷款额度比例到90%；（此前ANZ最多可贷80%）

2、延长只付利息的贷款期限到10年（此前是5年）；

也就是说：只要符合基本的贷款资格条件，你只需要总共10%的首付款，就能入市，拥有自己的投资房。而此前，多数情况下，最多只能贷款80%，购房时需要先10%首付，交房时自己还得筹好另外的10%。

ANZ首席执行官ShayneElliott表示，“我们决定加大对投资者市场的关注。”据分析，这是对地产投资者贷款限制松动的一个体现，也是银行试图刺激房地产市场投资增长的一个明确信号，同时也为信贷等房产周边行业从业者带来极大利好。

2.澳联储第28次官宣低利率1.5%不变上周二（3月5日），澳洲联储公布3月份利率决议，维持现金利率不变，为1.5%，这也是连续28次将利率维持在这个水平。

澳联储表示，低利率水平能继续刺激澳洲的经济，减少失业，提高通胀率。1.5%已经是历史最低利率水平了，继续维持不变，也让不少有意购房者松了一口气。对于置业者和买房投资者而言，最直接的好处就是，可以继续享有较低的房贷利息成本。

3.澳联储行长PhilipLewe：当前价格或是入市好时机澳联储行长PhilipLewe在《澳洲金融评论报》的商业峰会表示：“最近，越来越多人认为现在是买房的正确时机，投资者没有大量涌入，但首次购房者和升级房产的买家开始考虑，当前价格也许是考虑进入市场的好时机。”

较低的价格和较小的竞争，正在鼓励首次置业者和想要升级房产的买家进入市场。房价下跌，能让更多人买得起房。前几年房价的持续上涨，让不少人感到买房供房压力大。而如今房价下跌，对于置业投资者来说，不失为一个相对低风险或抄底的好机会。

4.重大移民利好新增36个职业3月11日，澳洲最新技术移民清单出炉，共有212个职业，其中新增36个热门职业。新增的36个职业涉及艺术类、理工类、科学类、IT和其他类别，也就是说，申请人不仅可以申请毕业生临时工作签证（485签证），还可以申请独立技术移民（189签证）。

（新增移民职业名单）

移民专业增加，会吸引更多有移民需求的人进入澳洲，随之而来的购房需求也会增加。只要能有澳洲长效的工作签证，或通过独立技术移民顺利拿到PR，都可以不受海外买家的严苛限制，愉快地在澳洲买房。

5.澳元持续暴跌，近3年新低近两个月澳币都呈现下跌状态，就在上周，澳元兑美元汇率跌到1：0.703而澳币对人民币汇率更是最低跌到了1：4.723！

最近这段时间，澳元兑人民币一直在4.8左右徘徊，想了想去年长期高于5，再想了想好几年前，汇率最高逼近1：7的时候，现在这可是近三年来最低的汇率，无论是换汇还是买房，都是大省（赚）一笔钱呀！

同样100万澳币的房子，2011年汇率6.95的时候，约人民币695万；如今4.72的汇率，人民币只要472万元！相（节）差（省）223万人民币，一部新款保时捷跑车的钱都省出来了啊~

当然，没有人能绝对预测澳洲房价什么时候一定会涨，但是，这么多的利好消息加起来，许了广大买家一个可期的未来！

引起通货膨胀的因素在哪里?政府用哪些手段解决?通货膨胀对社会的影响在哪里?

通货膨胀 通货膨胀最初指因纸币发行量超过商品流通中的实际需要量而引起的货币贬值现象。纸币流通规律表明，纸币发行量不能超过它象征地代表的金银货币量，一旦超过了这个量，纸币就要贬值，物价就要上涨，从而出现通货膨胀。通货膨胀只有在纸币流通的条件下才会出现，在金银货币流通的条件下不会出现此种现象。因为金银货币本身具有价值，作为贮藏手段的职能，可以自发地调节流通中的货币量，使它同商品流通所需要的货币量相适应。而在纸币流通的条件下，因为纸币本身不具有价值，它只是代表金银货币的符号，不能作为贮藏手段，因此，纸币的发行量如果超过了商品流通所需要的数量，就会贬值。例如，商品流通中所需要的金银货币量不变，而纸币发

什么是通货膨胀，它影响什么，如何有效控制?

基本概念 通货膨胀一般指因纸币发行量超过商品流通中的实际需要的货币量而引起的纸币贬值、物价上涨现象。其实质是社会总需求大于社会总供给。 通货膨胀在现代经济学中意指整体物价水平上升。一般性通货膨胀为货币之市值或购买力下降，而货币贬值为两经济体间之币值相对性降低。前者用于形容全国性的币值，而后者用于形容国际市场上的附加价值。两者之相关性为经济学上的争议之一。 纸币流通规律表明，纸币发行量不能超过它象征地代表的金银货币量，一旦超过了这个量，纸币就要贬值，物价就要上涨，从而出现通货膨胀。通货膨胀只有在纸币流通的条件下才会出现，在金银货币流通的条件下不会出现此种现象。因为金银货币本身具有价值，作为贮藏手