中国总共有多少套商品房？

中国商品房总量多少套

中国商品房总量约为2.38亿套。

过去20年里，全国商品住宅总成交面积约175亿平方米，商业公寓及别墅总成交面积约7.15亿平方米。

2000年以前的数据，官网上没有，但通过查询年鉴，大致计算得出78年到99年的商品住宅建设总量在50亿平方米左右。当然，这其中大部分是当时的单位自建房，少部分是小产权房。

还有一块数据，商品住宅存量，即已建未售的房源总量，根据统计局的公开数据，大概在6亿平米房左右。

三个数据合在一块，基本就是现有全国商品住宅总量了，约231亿平方米的普通商品住宅，以及7.15亿平方米的别墅与商业公寓。

按照套均100平米计算得出，现有已建成商品住宅总量约为2.38亿套。

数据说明当下国内的住房总量已经严重过剩：

众所周知，一套房屋，至少可以容纳10人，也就是说，2.38亿套房屋，至少可以容纳23.8亿人，换言之，即便未来不再有新建商品房入市，仅依靠存量房，也完全可以满足我们国家合理的居民住房需求。

目前来看，我们国家已经不缺房子了，未来楼市会从高速发展阶段转变为高质量发展阶段，房价回归合理化是大概率事件，房屋品质、工程质量以及后端的物业服务会成为未来买房人着重考虑的因素。

中国登记在册的房子有多少套

5.57亿套。截至2023年3月,国内登记在册的住宅，全部加起来，大约是5.57亿套。在2023年2月15日国新办举行的新闻发布会上,住建部公布了一组数据，国内销售出去的商品住宅，大约是1.98亿套。国内各个城市开发的商品住宅，大约是2.19亿套。2003年之前的保障房和安置房，不算在内，总计是1.17亿套。国内开发的小产权房，合计面积大约是22.8亿平方米，相当于0.23亿套房子；相加起来登记在册的住宅是5.57亿套。

中国商品房总量多少套

中国商品房总量从2000年到2020年之间统计，总共有1.82亿套左右，近些年来，商品房总量一直保持着快速增长的态势，特别是一些二三线的城市，很多开发商在开发了楼盘之后，几乎楼盘保持着比较高的空置率，其实对于我国的房屋市场来说，并不是一个好的现象，所以国家才会对房产市场进行调控，回归房屋用来居住的本质，出台了一系列的政策。
因为现在的商品房总量比较多，相应的二手房的数量也会比较多，大家在购买二手房的时候，尽可能的避免一些私人所盖的小产权房或者是没有个人产权的集体房，因为这些房屋是不能够上市交易的，而且在交易的过程当中，因为产权无法办理转移，即便是付了房款也容易出现钱房两失的情况，尽可能的选择房龄比较短，且拥有正规房屋产权证的二手房。

中国有多少套房子2022

大约有10.71亿套住房。 2021年末，我国住房总量达到6.8亿套，人均住房面积达到45.4平方米（数据来源网络）。另外国家统计局数据显示，截至2022年4月底，全国商品房待售面积5.57亿万平米，按人均住房建筑面积39.8平米计算，现有待售商品房面积足够15000万人居住。 住宅是提供人居住的房屋。客家人称作屋家，广东人称作屋企，福建人称作厝。为民间信仰的风水区分由于生人居住。称阳宅、以别于已经身故入土之阴宅（墓）。

中国商品房总量多少套

中国商品房总量有有1.82亿套左右。
商品房（Commercial housing）在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。
合法申请国有土地划拨土地或集体土地划拨土地自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围，属于“小产权房”。
商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
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