富国银行称银行业压力可能会对建筑业造成负面影响，会造成哪些负面影响？

媒体发表评论称谨防烂尾楼盘停供风险扩散，停供烂尾楼会带来哪些影响？

由于烂尾停工，造成了非常多的烂尾楼，而这些烂尾楼的业主也发了声明。表示在开工之前会停止偿还银行贷款，也就是我们俗粉的断供。而且这个趋势还在不断蔓延当中，河南、湖北等地由于烂国楼众多，不少烂尾楼楼盘业主表示只有动工才会妥协，那么断供烂尾楼会带来哪些影响呢?

1、银行无法收回贷款，可能出现流动性风险

对于银行来说，在进行房地产交易当中，它也是重要的主体，因为对于大部分的楼盘来说他们都是借款人，也就是说对于房地产商来说，他们把房子盖好，然后找银行直接要钱，而对于大部分的普通民众来说，他们也是跟银行借钱，然后把这些钱交给房地产开发商，而在这个时候房地产开发商没有及时的完工，导致这些业主不想继续还款，那么对于银行来说，他们就收不回这些贷款，很有可能就会形成烂账，而如果这些烂账规模比较大的话，那么很有可能会对银行的日常经营造成影响。

2、进一步的冲击房地产市场，房地产可能会出现进一步的下跌。

因为对于大部分的房地产商来说，他们必须要收回资金，然后才有钱去购买土地，然后去开发区的楼盘，但是对于现在来看，不少房地产企业是难以维系当前的经营模式的，而且对于大部分的房地产企业来说，大部分的楼盘在销售的过程中往往会遇到各种各样的障碍，而政府也用行政命令来限制降价，那么对于这些房地产企业来说，他们在短时间内难以收回他们的资金，所以说他们也没有更多的动力去开建新的楼盘，那么在这样的情况之下，也不会有新的人去投资房地产，那么房地产市场可能会进一步的下跌。

影响建筑行业的因素有哪些

一、外部因素 1.国家宏观经济调控政策将在中短期内一定程度上减缓建筑业的增长速度 工业生产固定资产投资、重大投资项目立项、土地审批、信贷是这次宏观调控的重要内容。 2004 年上半年，房地产开发土地购置面积同比仅增长 2.8% ，其中 5 、 6 两个月同比分别减少 19.5% 和 18.1% 。城镇固定资产投资资金来源中，国内贷款增长 28.4% ，比一季度回落 30.8 个百分点。货币信贷增长偏快的势头得到控制。 6 月末，人民币各项贷款比年初增加 1.43 万亿元，同比少增 3501 亿元。贷款增速回落幅度逐月扩大， 3 月末同比增长 20.1% ，4月末回落到 19.9% ， 5 月末

多家银行被曝暂停房贷，暂停房贷会对楼市有何影响？

对于我们目前所在的时代发展来说，确实发展速度特别快，压力也特别大，尤其是年轻人，结婚基本上都要在城市里面买一套房，而房价确实炒得很贵，所以大家都需要贷款，这也是很常见的事情。所以这一次人们也会感到困惑多家银行被曝暂停房贷，暂停房贷会对楼市有何影响？我觉得占领房再给楼市会带来很多负面的影响，因为楼市他们本身要挣钱而挣钱，年轻人是直接付不起的，所以这时候就要贷款，但是贷款被暂停，这时候他们交钱的速度或者说是人也就会大大下降。所以对于楼盘产生一定的负面影响，我们来具体分析一下吧。

　　1：买房的问题：

首先我觉得对于现在的年轻人来说，他们最大的问题就是买房，现在的房价真的很贵，即便在一线二线城市，房价也已经到了1万块钱一平方以上的价格真的让人感觉非常刺激。但是很多人年轻人的工资依旧很低，也就不过一个月几千块而已。所以让他们一次性全款买房，这是基本不可能的，大家都要靠着贷款才能够买房。所以这时候就需要有房贷，仅仅提供如果房贷暂停，这些年轻人可能在生活里面就会面对很多的压力，对于楼房的市场肯定也有很多负面的影响。

　　2：年轻人的生活压力：

还有一点就是现在年轻的生活压力其实也很大，他们每天都需要辛苦的工作，但是工资其实并不高，大家也可以去自己的城市了解一下。但是当地的房价真的很高，所以他们需要贷款进行买房。如果说银行这时候暂停了他们贷款，他们可能生活里面压力就会更大。早知整个社会都出现很多的问题。最后导致的就是楼房，还有楼盘都会受到很大的冲击，因为大家都买不起房了，老年人他们一般都不会卖房买房，都是年轻人的事情，年轻人这时候买不起房，自然楼房就会受到很大的冲击。

但是我觉得对于结婚来说，买房也不是必须的，因为确实对于男方来说，买房真的让女孩子挺大的，这不仅是他一个人的事情，也是一个家庭的事情。有些年轻人买房，甚至还需要他们的父母来承担这个房贷，这个也不能全怪年轻人。但是我觉得有时候女方也应该考虑一下自己的问题，买房不见得就是必须条件，关键在于这个男人对你好不好，有没有奋斗的心。

建筑业营改增后，对企业造成了哪些方面的影响

1、倒逼企业索取进项税额。

过去，一些建筑企业只接项目不做项目，层层分包坐地分成。营改增会倒逼企业索取进项的专项增值税发票，层层分包的模式将难以为继。

2、对于企业控制成本提升难度。

全面营改增后，建筑业税率由3%营业税上升到11%增值税（小规模纳税人可选择简易计税方法征收3%增值税），单看税率在四大行业中涨幅最大，虽然税基由营业额转变为增值额（即销项税额减去进项税额），产生大量抵扣，但仍对于企业控制税务成本提出了很大的挑战。

3、使建筑企业投标工作变得复杂化。

如投标书的编制中有关原材料、燃料等直接成本不包含增值税进项税额，实际施工中，编制标书中很难准确预测成本费用能够取得增值税进项税额。建设单位招标概预算编制将发生重大变化，相应的设计概算和施工图预算编制也应按新标准执行，对外发布的公开招标书内容也要有相应的调整。

4、引起企业资产负债率上升。

由于建筑施工企业购置的原材料、辅助材料等存货成本和机械设备等固定资产需要按取得的增值税发票扣除进项税额，这样，企业的资产总额将比没有营改增前有一定幅度下降，引起资产负债率上升。

5、税制改革对联营合作项目冲击大。

在施工企业内部，联营合作项目普遍存在，联营合作方大部分不是合法的正规企业，且部分合作方是自然人没有健全的会计核算体系，工程成本核算形同虚设，采购的材料、分包工程、租赁的机械设备和设施料基本没有正式的税务发票，也没有索取发票的意识。

但在增值税下，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额，如果联营合作项目在采购、租赁、分包等环节不能取得足够的增值税专用发票，那么增值税进项税额就很小，可抵扣的税款较少，造成实际税负较大。

参考资料来源：人民网-营改增“收官”：四大行业影响几何

巴菲特投资银行类股票时他是如何分析其公司经营业绩的？

沃伦·巴菲特谈富国银行 作为富国银行最大的股东，伯克希尔·哈撒韦的沃伦·巴菲特对这家旧金山的银行了解得很透彻，他在富国银行被Norwest收购前就已经投资富国银行了，现任富国银行董事长迪克·科瓦舍维奇(Dick Kovacevich)是当时Norwest的CEO。作为富国银行专题报道的一部分，《财富》总编辑亚当·拉什斯基在3月26日和巴菲特进行了详细的电话交流。 富国银行的独特之处在哪里？ 巴菲特：很难想象像富国银行这样一家大型企业还可以保持其独特之处，人们会认为当富国银行增长到一定的规模时，就会变得和其他银行一样。然而，富国银行按照自己的方式行事，尽管这并不意味着他们所做的一切都是正确的。他