北京多家银行房贷已下调 10 个基点，首套房贷利率降至 4.75％ ，将带来哪些利好？

北京首套房贷利率由此前的5%降至4.85%，意味着啥？对市场有何影响？

北京首套房贷利率由此前的5%降至4.85%，无论从哪个角度来看，我觉得都是房价已经下降了，甚至有可能是降幅远超预期，而且已经被大家觉察到了，所以为了稳住房价，银行才会下调首套房贷利率。

北京等一线城市，由于限购限贷、缴满5年社保、摇号买房等一系列措施的限制，楼市的需求已经大幅萎缩，因为市场上符合要求的买家变少了。

同时，由于大多数人均看好这些城市的后续发展，所以市场上肯出手的卖家也非常有限，这就造成了一线城市的楼盘“有价无市”的现状。而在这些城市的周边，比如环京地区，楼市的降幅尤其猛烈，二三线及以下城市的楼盘，特别是人口净流出城市的楼盘，房价同样承受着下降的压力。

基于此，银行下调了首套房贷利率，这实际上是降低了买房的成本，因为需要偿付给银行的利息变少了。对贷款买房一族而言，这就相当于是房子降价了，会刺激更多原本还在观望的人群买房，买房的需求增加了，房价有可能企稳，甚至上涨。

1.先来说利率下降。之所以下降，是因为银行的资金成本低了。过去一年，央行通过降准等方式，增加了货币投放，随之而来的就是利率的下降。对应的贷款利率也会有所降低，为了抢占市场嘛。因为银行就是靠贷款挣钱的。

2.关于房价下降与否。从政府层面看，未来的数年房价应该会趋于稳定。涨绝对不允许，跌也会受到限制。不能涨的原因就不多说了，再涨对经济是致命的伤害。跌幅也会控制，因为跌多了会造成银行坏账的增加，影响金融稳定。

所以，刚需正常买，投资的就不要考虑了。

央行宣布：“降息”10基点，房贷利率会有什么变化？

央行发布具体的信息宣布降低利息10个基点，这一个消息传出来以后，也是让很多的网友朋友们表示十分惊喜。有专业的人士预测，房贷利率也有可能会因为银行的这一个举措出现一些变化，可能会在接下来进一步降低利率。小编认为如果事情真的朝着预期的方向发展了的话，那么对于大多数的国民来说都是一个巨大的好消息。

众所周知，在新型冠状病毒疫情的影响之下，国内的经济受到了一定的冲击，这对于国家的发展来说是非常的不利的。为了刺激国内的企业的生产，国家的银行已经进行了利率的调整，而这一次再次下调利率的基准，可以说国家的调控措施还是非常的得力的。所以小编也希望在这一个措施实行之后，国内的企业能够进一步恢复进行正常的生产经营活动，发挥企业对国民经济的作用。

根据网络数据的调查报告，发现房地产的利率也有在走向下调的趋势当中。小编认为如果房地产的利率接下来能够进一步下调的话，那么将会在一定程度上缓解居民购买住房的压力。一直以来购房都是一个非常重要的问题，因为它所需要支付的金额是相当的大的。有很多的人因为一时间拿不出购房的所有资金，便会选择贷款购房。但是由于购买房子的资金过多，所以平均每一个月下来的房贷压力也是非常大的，这对于很多居民的生活来说造成了非常影响。

据了解，国家的房地产投资与同期相比出现了一定的下降，而这一个数据也说明了国民对于国内的住房需求在一定程度上来说是在呈现一个下降的趋势。所以小编在这里也是非常期待银行对于房贷利率所进行的调整，希望房贷款的利率能够进行一定的下调，帮助居民缓解购房的部分压力。

央媒：无需过度解读北京房贷利率下调，房贷利率下调会对什么有影响？

房贷款利率下调，首先来说，对于需要还房贷的人们来讲是非常好的消息。这大大减轻了这些需要还房贷的人们的压力，并且在一定程度上增加了他们的收入，让他们可以更加缓解经济压力。因为在生活中，大家除了房贷之外还有其他的贷款，比如说车贷消费贷等等，而且对于有孩子的家庭来说，不仅要还房贷，而且对于孩子的教育支出生活支出更是不可懈怠。房贷利率下调可以进一步增加这一类家庭的收入，让他们把更多的收入花费到更需要的地方，这也进一步促进了消费的需要。我们都知道拉动经济的三驾马车就是投资，消费，进出口。如果国民消费带动起来之后，那么国民经济的增长就会带来增加经济的增长，就会带来就业人口的增加，就会进一步缓解我国每年严峻的就业压力。我国每年的应届毕业生人数都在猛烈增加，如果没有一定的就业岗位的话，那么整个社会上失业人群的增加只让经济增长停滞。

这次北京房贷款利率的下调，只是中央银行对房贷利率下调的试点之后会逐渐落实到各个地区同时，房贷款利率的下调也是刺激了我国房地产行业。同时，这也增加了一部分购房刚需人群购房的需求。房贷款利率的下调，使得这群人们购房的成本已经开始逐步缩小，大家都觉得买房划算。房贷款利率的下调，对于想要购房合同，同时也是刺激了经济的协调发展。这对于在疫情之下，我国进一步调整产业结构，进一步促进各地区复工复产，有进一步的促进和引导作用。同时房贷款利率的下调，也有利于我国资本市场的进一步推动和深化改革。

北京首套房贷利率降至4.85%，月供能减多少？

根据首套房贷款金额为100万和贷款20年进行计算，每个月的月供可以减少83元。

房贷利率的下调是很多人都比较希望看到的现象。但这种现象对于已经购买房子的人群来说会拥有一种无法接受的感觉。但是对于没有购买房子的人群来说，这真的是一种比较好的现象。

北京首套房贷利率下降到4.85%。

首先根据相关的记者进行了解，北京地区银行目前已经执行的房贷利率为首套房加55个基点，二套房贷加105个基点。然而根据此次房贷利率的调整之后，北京首套个人住房的贷款利率达到4.85%。所以在这种情况下，让很多想要在北京进行购买房子的人群内心都产生一种特别激动的心情。

每个月可以减少83元的月供。

其次就是当北京首套房贷利率下调到4.85%之后，以首套房贷款100万元进行计算，并且贷款年限为20年的情况下，每个月的月供会减少83元的金额。而在这种情况下，对于想要在北京进行购买房子的人群来说，是一种比较大的优惠。因为通过这种房贷利率进行购买房子之后，可以节省房贷的费用。

这是一种比较不错的现象。

最后我个人想说房贷利率进行下调之后，其实对于任何人来说都是一种比较不错的现象。特别对于想要购买房子的人群真的是一种特别大的优惠力度。因为在这种情况下进行购买房子，不仅能够享受到相关的房贷利率，而且也可以节省自己购买房子的总体成本。但是当北京首套房贷利率下调之后，仍然有一部分网友认为房贷利率下调已经成为了一种势在必得的现象。所以在购买房子之前，应该保持谨慎考虑的状态。

首套房贷利率降至4.85%，在北京买房的人会不会增多呢？

根据国家发改委所公布的信息，北京市首套房贷利率下降至4.85%，对于这个消息报道以来引起了很多消费者的关注，毕竟房贷利率下调关系到每一位消费者的经济成本，而通过这样的举措那么在北京市买房的人也会越来越多，本身北京市房地产销售比较低迷，通过降低房贷利率以及兑现相关的优惠政策，那么北京市的房地产销售将会做得越来越好。
想必很多朋友都知道北京市是我们国家的首府机关，然而这个城市的房价却高得离谱，一般来说中心圈位置的房价完全就是普通人接受不起了天价，而北京市三环到五环的房价也要2万元一个平方，所以说北京市的房价是非常贵的，然而北京市当局已经将房贷利率下调，只要是首套房的消费者都可以享受4.85%的利率，从这一点上来看确实能够为消费者节约很大的经济财力，这样能够有效促进房地产市场经济。在北京市买房的人会越来越多
首先房贷利率下降就会引起很多消费者的消费，再加上北京市房地产本身就很低迷，所以很多房地产开发商为了刺激房地产市场经济做出了相应的优惠政策，那么在这种情况下在北京市买房的人会越来越多。因为很多人都向往在北京市生活，本身北京市又是中国的首府机关。总结
总的来说，北京市的房价相对偏高，同时对于一些核心位置的房价完全是高得不可想象，若北京市为了促进房地产市场经济，可以调整了首套房贷利率的问题，而且各地开发商为了促进房地产市场，你还采用了一些优惠政策，所以在这种情况下本人相信在北京市买房的人会越来越多。